Рішення № 141313317, 06.11.2026, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/1886/26

Провадження № 2/306/1454/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді - Василиха Ж.В.,

за участю: секретаря судового засідання - Штогрін Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Керецьківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , який був головою дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . На день смерті останнього з ним проживала та була зареєстрована позивач. Вказує, що внаслідок смерті чоловіка відкрилася спадщина у вигляді вказаного житлового будинку, спадкоємцем якого є вона. Звернувшись до ДНК для оформлення права власності на вказаний житловий будинок, позивачу було повідомлено, що у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, оформити право власності на такий в нотаріальній конторі є неможливим. Тому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівляи та спорудами в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. (а.с.28).

Представник Керецьківської сільської ради подав заяву про розгляд справи у відсутності представника, щодо задоволення позовниз вимог не заперечує (а.с.35).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

Відповідно до виписки з погосподарської книги Керецьківської сільської ради за №117 від 02.09.2026 року, виданої виконавчим комітетом Керецьківської сільської ради Хустського району, згідно записів погосподарської книги №2 погосподарський об`єкт №0185, головою дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 являвся ОСОБА_2 , 1970 року народження. (а.с.33).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.02.2026 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 38, проведений виконавчим комітетом Керецьківської сільської ради Хустського району Закарпатської області (а.с.7).

Позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_2 (свідоцтво про одруження серії НОМЕР_2 , від 25.05.1991 року (а.с. 8).

Відповідно до довідки №107 від 11.08.2026 року, виданої виконкомом Керецьківської сільської ради, на день смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у дворогосподарстві в АДРЕСА_1 , були зареєстрповані та проживали: померлий ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_1 (а.с.34).

З технічного паспорту, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:6433-1599-4748-6622 19.08.2026 року виготовленого ФОП ОСОБА_3 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літера «А-2», навіс літера "а", літня кухня -«Б», сарай - «В», навіс -"в", вбиральна - "Г", гараж - "Д", прохід -"Е", майстерня "Є", сарай -" Ж", погріб "З", ворота з хвірткою - №1 (а.с.11-17).

Відповідно до довідки про вартість майна №26 від 26.08.2026 вартість житлового будинку в АДРЕСА_1 становить 435000 грн. (а.с.9).

За приписами ч. 2, 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі на підставі записів у по господарських книгах. Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст.1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.

Відповідно до положень п.3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Потреба такого способу захисту права власності як пред`явлення позову про його визнання виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п.37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.12.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР), визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до приписів ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ч.2 ст.382, ст.392 ЦК України).

Згідно статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Враховуючи, що визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом не порушує прав та законних інтересів інших осіб, надані докази підтверджують обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, визнання відповідачем позовних вимог, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Керецьківської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3

право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ім`я позивача: ОСОБА_1 , мешк. АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Найменування відповідача: Керецьківська сільська рада, адреса с. Керецьки, вул. Головна, буд. 52, Хустського району, Закарпатської області, ЄДРПОУ 04351512.

Повний текст рішення складено 06 листопада 2026 року.

Головуючий Ж. В.Василиха