Ухвала суду № 141303784, 04.11.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 19/114/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

04.11.2026 Справа № 908/2182/26

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. за участю секретаря судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (69050, м. Запоріжжя, вулиця Космічна, 118а, ідентифікаційний код 0290997328) в інтересах держави в особі

позивача: Запорізької міської ради (69126, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВА-2019" (69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, 34, кв. 150, ідентифікаційний код 42639408)

про стягнення 187 062,78 грн

представники сторін

прокурор: Токмаков О.І., службове посвідчення № 075796 від 01.03.2023;

від позивача: Мінкова С.І., витяг з ЄД;

від відповідача: Жукова О.Є., ордер АР 1350842 від 30.09.2026;

В С Т А Н О В И В:

09.09.2026 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі позивача - Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВА-2019" про стягнення безпідставно набутих коштів у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності за період з 01.01.2025 по 24.06.2025 у розмірі 187 062,78 грн за Договором оренди землі №202503000100129 від 25.06.2025.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2026, справі присвоєно єдиний унікальний номер 908/2182/26 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 09.09.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2182/26, присвоєно справі номер провадження 19/114/26. Справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику учасників справи, розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі. Відповідачу запропоновано подати до суду не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження відзив на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України, одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку розгляду справи (з описом вкладення).

Ухвалою суду від 16.09.2026 заяву Заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про забезпечення позову у справі № 908/2182/26 (вх. № 1962/08-08/26 від 14.09.2026) задоволено, вжито заходи забезпечення позову, накладено арешт в межах суми позовних вимог в розмірі 187062,78 грн на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВА-2019", ідентифікаційний код 42639408, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна 79а, а саме: будівлю, нежитлову будівлю, літера А,А1, загальною площею 1384,1 кв.м., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2136161823101).

30.09.2026 від представника ТОВ НОВА-2019 адвоката Жукової Ольги Євгенівни надійшла заява про вступ у справу.

Також 30.09.2026 надійшло клопотання відповідача за підписом представника адвоката Жукової Р.Є. про продовження ТОВ «НОВА-2019» строку для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 02.10.2026 клопотання ТОВ НОВА-2019 про продовження строку на подачу відзиву на позовну заяву у справі №908/2182/26 задоволено, продовжено ТОВ НОВА-2019 строк на подачу відзиву на позовну заяву до 09.10.2026.

05.10.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення судової експертизи відповідач просить поставити наступні запитання: 1. Яким є фактичний технічний стан нежитлової будівлі (літ. А, А1) загальною площею 1384,1 кв.м, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 79а (чи є зазначений об`єкт аварійним, непридатним для експлуатації та використання за цільовим призначенням у період 11.12.2024 по 24.06.2025). 2. З огляду на те, що площа будівлі становить 1384,1 кв.м, а загальна площа земельної ділянки (кадастровий номер 2310100000:03:014:0133) становить 0,3850 га (3850 кв.м), яка частина земельної ділянки безпосередньо зайнята під плямою забудови та необхідна для обслуговування об`єкта з урахуванням його технічного стану.

09.10.2026 від Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої, просить суд долучити до матеріалів справи докази, відмовити у задоволенні клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, задовольни позов у повному обсязі.

Ухвалою суду від 12.10.2026 ухвалено здійснювати розгляд справи № 908/2182/26 за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи здійснювати зі стадії відкриття провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 04.11.2026.

12.10.2026 від представника ТОВ НОВА-2019 надішли заперечення на відповідь на відзив, відповідно до яких просить суд у задоволенні позовних вимоги відмовити в повному обсязі, задовольнити клопотання про призначення по справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

19.10.2026 від Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області надійшли заперечення на клопотання відповідача про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, просить суд відмовити в його задоволенні.

21.10.2026 від представника ТОВ НОВА-2019найшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи додаткові докази, які підтверджують сплату ТОВ НОВА-2019 орендної плати за 2025 рік.

Також, 21.10.2026 від представника ТОВ НОВА-2019 надійшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи додаткові письмові докази, а саме: додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 25.06.2025, відповідно до якої встановлено розмір орендної плати на 2026 рік в сумі 0 грн. Зазначені докази підтверджують відсутність у ТОВ заборгованості з орендної плати та були отримані представником позивача після списання заборгованості з орендної плати ГУ ДПС у Запорізькій області 14.10.2026.

22.10.2026 від представника ТОВ НОВА-2019 надійшли додаткові пояснення у порядку ст. 161 ГПК України щодо необґрунтованості розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до Додатка 8 Методики № 1147, відповідно до яких просить суд прийняти ці додаткові пояснення та врахувати їх при винесенні рішення.

27.10.2026 від представника ТОВ НОВА-2019 надійшло уточнене клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи, відповідно до якого просить суд призначити у справі № 908/2182/26 судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, 17, оф. 801). На вирішення судовому експерту поставити наступне запитання: «Якою була нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3847 га (або сформованої площею 0,3850 га) з кадастровим номером 2310100000:03:014:0133 у спірний період з 01.01.2025 по 24.06.2025, розрахована ретроспективно відповідно до вимог законодавства України, виходячи з її фактичного виду цільового призначення, що існувало на момент придбання нежитлової будівлі ТОВ «НОВА-2019» (а саме: код 03.05 для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування, відповідно до договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації № 4/24 від 11.12.2024)?». Окрім цього, просить суд зобов`язати сторін надати на вимогу експерта всі необхідні матеріали та документи для проведення судової оціночно-земельної експертизи. Витрати за проведення судової оціночно-земельної експертизи покласти на відповідача.

30.10.2026 від Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області надійшла заява про зменшення позовних вимог, відповідно до якого просить суд прийняти до розгляду та долучити до матеріалів справи № 908/2182/26 в якості доказу копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.04.2025 № НВ-7300584882025, зменшити розмір позовних вимог у справі.

04.11.2026 від Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області надійшло заперечення на клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи, просить суд відмовити у задоволені даного клопотання.

Згідно ч. 2 ст. 222 ГПК України, судове засідання здійснювалось технічними засобами.

Судом оголошено справу, яка розглядається.

Головуючим оголошено склад суду, а також прізвище секретаря судового засідання.

Судом з`ясовано наявність відводів згідно ст. ст. 35, 36, 37 ГПК України.

Відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено.

Судом з`ясовано чи відомі процесуальні права та обов`язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України та чи є необхідність роз`яснення прав та обов`язків. Права та обов`язки відомі, роз`яснень не потребують.

Судом з`ясовано про наявність заяв чи клопотань.

Прокурор у судовому засіданні 04.11.2026 підтримує заяву про зменшення позовних вимог, просить суд задовольнити зазначену заяву та зменшити позовні вимоги.

Представник позивача у судовому засіданні 04.11.2026 підтримує заяву прокурора про зменшення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні 04.11.2026 просить суд відкласти судове засідання у зв`язку із оголошенням сигналу «Повітряна тривога» та встановлення червоного рівня небезпеки.

Розглянувши клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого судового засідання, суд зазначає таке.

Відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, в Україні введено воєнний стан, дія якого на цей час продовжена у встановленому законом порядку.

В умовах воєнного стану суд повинен враховувати необхідність забезпечення безпеки учасників судового провадження, збереження їхнього життя та здоров`я, а також створення належних умов для реалізації права на судовий захист і процесуальних прав.

Судом враховано, що на момент проведення підготовчого судового засідання у місті Запоріжжі оголошено сигнал «Повітряна тривога» та встановлено червоний рівень загрози, що свідчить про наявність обставин, які потребують вжиття заходів безпеки.

За таких обставин, з метою забезпечення безпеки учасників судового процесу та належних умов для реалізації ними своїх процесуальних прав, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника відповідача та відкладення підготовчого судового засідання..

Згідно зі ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою ст. 202 цього кодексу.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Враховуючи клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, з метою з`ясування фактичних обставин справи, дотримання прав сторін, виникла необхідність відкладення підготовчого засідання.

Про дату та час наступного судового засідання представники сторін повідомлені під письмову розписку.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 120, 182, 183, 202, 232, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на 24 листопада 2026 року о 11 год. 10 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Суд наголошує, що згідно ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копії заяв по суті справи та заяв з процесуальних питань, що подаються до суду, - одночасно надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи (докази направлення/вручення надаються суду).

Подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Давиденко