Ухвала суду № 141264023, 03.11.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

03.11.2026Справа № 910/7301/26

За позовом фізичної особи-підприємця Роголя Сергія

до фізичної особи-підприємця Писаренка Костянтина Віталійовича

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення та стягнення 2 995 338, 06 грн,

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Дубина Т.М.

Представники учасників справи:

від позивача: Кордон В.В.;

від відповідача: Безродний А.Ю.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець Роголь Сергій (надалі позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи-підприємця Писаренка Костянтина Віталійовича (надалі відповідач), у якому просить суд:

- усунути перешкоди у користуванні майном шляхом виселення відповідача із приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Верхогляда Андрія (вул. Драгомирова Михайла), будинок № 3, нежилі приміщення №1-3 групи приміщень №173 в літ. «А».

- стягнути з відповідача на користь позивача суму грошових коштів у розмірі 1 540 462, 41 грн, з яких: 776 583, 85 грн основний борг з орендної плати, 29 809, 28 грн комунальні платежі та 734 069, 28 неустойка.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2026 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

26.06.2026 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/7546/26. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 22.07.2026.

20.07.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

У підготовче засідання 22.07.2026 з`явився представник позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою у порядку ст.74 ГПК України витребував у позивача належним чином засвідчені копії документів, письмові пояснення та інформацію. Також суд протокольною ухвалою продовжив строк підготовчого засідання на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.2026 відкладено підготовче засідання в справі на 29.09.2026.

29.07.2026 від представника відповідача надійшов відзив на позов.

04.08.2026 від представника позивача надійшла відповідь на відзив.

04.08.2026 від представника позивача надійшла заява про збільшення частини позовних вимог, з урахуванням якої позивач просить суд стягнути з відповідача суму грошових коштів у розмірі 1 876 891, 98 грн, з яких: 776 583,85 грн основний борг з орендної плати, 116 308, 89 грн комунальні платежі та 983 999,24 неустойка.

31.08.2026 від представника позивача, на виконання вимог ухвали суду, надійшли письмові пояснення.

28.09.2026 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 29.09.2026, на іншу дату.

29.09.2026 від представника позивача надійшла заява про збільшення частини позовних вимог, з урахуванням якої позивач просить суд стягнути з відповідача суму грошових коштів у розмірі 2 995 338, 06 грн, з яких: 774 013,99 грн основний борг з орендної плати, 145 696, 01 грн комунальні платежі та 2 075 628, 06 неустойка.

У підготовче засідання 29.09.2026 з`явився представник позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольними ухвалами долучив до матеріалів справи відзив на позов від 29.07.2026, відповідь на відзив від 03.08.2026, яка надійшла до суду 04.08.2026 та письмові пояснення позивача від 28.08.2026, які надійшли до суду 31.08.2026, разом із доданими до них доказами. Також суд протокольною ухвалою прийняв заяву позивача про збільшення позовних вимог від 04.08.2026 та подальший розгляд справи постановив здійснювати з її урахуванням. Крім цього, суд протокольною ухвалою у порядку ст. 74 ГПК України витребував у позивача належним чином засвідчені копії доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2026 відкладено підготовче засідання в справі на 03.11.2026.

08.10.2026 від представника відповідача, на виконання вимог ухвали суду, надійшли додаткові пояснення.

20.10.2026 від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

03.11.2026 від представника відповідача надійшла заява про припинення повноважень представника адвоката Лашина О.В.

У підготовче засідання 03.11.2026 з`явились представники сторін. Суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи додаткові пояснення відповідача від 07.10.2026, які надійшли до суду 08.10.2026. Також суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання позивача про долучення доказів від 19.10.2026 та долучив до матеріалів справи подані позивачем 19.10.2026 докази, які надійшли до суду 20.10.2026. Крім цього, суд протокольною ухвалою прийняв заяву позивача про збільшення позовних вимог від 28.09.2026, яка надійшла до суду 29.09.2026 та подальший розгляд справи постановив здійснювати з її урахуванням. Також суд протокольною ухвалою у порядку ст.74 ГПК України витребував в позивача належним чином засвідчені копії документів та письмові пояснення.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/7301/26 на 01.12.26 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

2. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

3. Встановити відповідачу строк протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали на подання пояснень щодо позову, з урахуванням заяви позивача про збільшення позовних вимог від 28.09.2026.

4. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в позивача:

- детальний розрахунок заявлених до стягнення сум, а саме: 774 013,99 грн заборгованості з орендної плати за період з 01.12.2025 по 10.04.2026, 2 075 628,06 грн неустойки за період з 11.04.2026 по 28.09.2026 та 145 696,01 грн комунальних і експлуатаційних платежів, із зазначенням щодо кожного розрахункового періоду суми та дати нарахування, застосованого курсу долара США, здійснених відповідачем часткових оплат та порядку їх зарахування; щодо комунальних та експлуатаційних платежів виду послуги, надавача, документу, на підставі якого здійснено нарахування, періоду нарахування, суми нарахування, дати та суми оплати, окремо за період до 11.04.2026 та після 11.04.2026;

- письмові пояснення, з нормативно-правовим обґрунтуванням, щодо правових підстав покладення на відповідача обов`язку з відшкодування комунальних та експлуатаційних платежів, нарахованих після 11.04.2026, тобто після припинення, за твердженням позивача, дії договору оренди від 01.09.2024;

- належним чином засвідчену копію рахунку ТОВ «ЯСНО+» №77720253515/3/1/П1 від 02.03.2026, на підставі якого 05.03.2026 позивачем здійснено платіж у розмірі 10 679,71 грн;

- належним чином засвідчені копії рахунку ТОВ «ЯСНО+» №77720253515/5/1 від 01.06.2026, на підставі якого 16.06.2026 здійснено оплату електричної енергії в розмірі 22 013,60 грн, та акта приймання-передачі електричної енергії за травень 2026 року;

- належним чином засвідчені копії рахунку на оплату ТОВ «Енергум» №11615260219 від 28.02.2026 та акта звірки взаєморозрахунків №4386 за період з 01.01.2026 по 08.06.2026, зазначених як додатки до вимоги ТОВ «Енергум» №8 від 09.06.2026;

- письмові пояснення щодо підстав сплати 23.06.2026 на користь ТОВ «Енергум» 64 265,87 грн при визначеній у вимозі ТОВ «Енергум» №8 від 09.06.2026 заборгованості в розмірі 59 265,87 грн, а також щодо врахування при визначенні заявленої до стягнення суми платежу в розмірі 5 000,00 грн, здійсненого 19.03.2026;

- належним чином засвідчену копію додатка до договору №09449/5-06СА від 28.02.2018, укладеного з ПрАТ «АК «Київводоканал», а саме дислокацію об`єктів водоспоживання та водовідведення, яка відповідно до п. 1.1. цього договору є його невід`ємною частиною та містить відомості щодо адрес об`єктів водоспоживання та водовідведення.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 20.11.2026.

5. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

6. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

7. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

8. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

9. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

10. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає

Повна ухвала складена та підписана 06.11.2026.

Суддя Я.А.Карабань