Ухвала суду № 141185670, 27.07.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

про закриття провадження у справі в частині

27 липня 2026 року Справа № 915/1236/25

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е.М. при секретарі судового засідання Савка К.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Вознесенської міської ради, площа Центральна, 1, м. Вознесенськ, Миколаївська обл., 56500 (код ЄДРПОУ 38016400)

до відповідача Приватного підприємства АТЛАНТА, Комунальна зона, буд. 7, м. Південноукраїнськ, Миколаївська обл., 55000 (код ЄДРПОУ 30055127)

про стягнення заборгованості у розмірі 13 282,74 грн., розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

від позивача: Кондратьєв О.С.

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Миколаївської області звернулась Вознесенська міська рада з позовною заявою до Приватного підприємства АТЛАНТА, в якій просить суд:

1. Стягнути заборгованість за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11 з Приватного підприємства АТЛАНТА на користь Територіальної громади міста Вознесенська (код ЄДРПОУ 26233279) у сумі 13 282,74 грн. на відкритий рахунок в органі Державної казначейської служби України, отримувач: Миколаїв.ГУК/тг м.Вознесенськ/18010600, код ЄДРПОУ 37992030, банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) UA078999980334169812000014446, КБКД 18010600 Орендна плата з юридичних осіб.

2. Розірвати договір оренди землі від 30.06.2011 № 138/11, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер 4810200000:07:037:0020, площею 0,0478 га, розташовану за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Михайлівська, 2 д, із категорії земель - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

3. Зобов`язати Приватне підприємство АТЛАНТА повернути Територіальній громаді міста Вознесенська (код ЄДРПОУ 26233279) земельну ділянку кадастровий номер 4810200000:07:037:0020, площею 0,0478 га, розташовану за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Михайлівська, 2 д, із категорії земель - землі житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, привівши земельну ділянку в стан не гірший порівняно з тим, у якому одержало її в оренду.

4. Стягнути судовий збір з Приватного підприємства АТЛАНТА на користь Територіальної громади міста Вознесенська (код ЄДРПОУ 26233279) у сумі 3 028, 00 грн. на відкритий рахунок в органі Державної казначейської служби України, отримувач: УДКСУ у Вознесенському р-ні, код ЄДРПОУ 04056569, МФО 820172, номер рахунку (IBAN) UA108201720344240004000034675.

16.06.2026 до Господарського суду Миколаївської області від позивача Вознесенської міської ради за допомогою підсистеми «Електронний суд» надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 8902/26 від 17.06.2026), в якій позивач просить суд стягнути заборгованість за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11 з Приватного підприємства «АТЛАНТА» (код ЄДРПОУ 30055127) на користь Територіальної громади міста Вознесенська (код ЄДРПОУ 26233279) у сумі 97 983, 41 (дев`яносто сім тисяч дев`ятсот вісімдесят три) грн. 41 коп. на відкритий рахунок в органі Державної казначейської служби України, отримувач: Миколаїв.ГУК/тг м. Вознесенськ/18010600, код ЄДРПОУ 37992030, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) UA078999980334169812000014446, КБКД 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб».

В підготовчому засіданні 17.06.2026 відповідно ст. 46 ГПК України судом прийнято до розгляду заяву про збільшення позовних вимог від 16.06.2026. Позовні вимоги розглядаються судом з урахуванням відповідної заяви.

Підставою позову зазначено обставини неналежного виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки № 138/11 від 30.06.2011 (з урахуванням змін, внесених додатковими угодами від 09.08.2016 № 157/16, від 23.02.2022 № 042/2022), який укладено між Територіальною громадою міста Вознесенська та Приватним підприємством АТЛАНТА, а саме систематичне невиконання відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати в порядку та строки, передбачені умовами договору в період 2022-2025 року, внаслідок чого, зокрема, станом на 01.08.2025 виникла заборгованість з орендної плати в сумі 13 282, 74 грн., яку заявлено до стягнення.

Позивач зазначає, що систематична несплата орендної плати є істотним порушенням умов договору, що свідчить про наявність правових підстав для розірвання договору.

Позивач також зазначає, що дана земельна ділянка згідно з містобудівної документації Генеральний план міста Вознесенська, затвердженого рішенням Вознесенської міської ради від 11.12.2009 № 3 та містобудівної документації План зонування території (зонінг) м. Вознесенськ Миколаївської області, затвердженого рішенням Вознесенської міської ради від 30.11.2015 № 6 передбачена для обслуговування комунальних підприємств та установ міста, що унеможливлює подальше використання її за договором.

Сам проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Михайлівська, 2 д розроблявся з метою розміщення комплексу АЗС, проте був не врахований той факт, що вказана земельна ділянка розташована в зоні щільної житлової забудови, в безпосередній близькості до залізничного мосту та до паркової зони відпочинку міста (сквер по вул. Михайлівська, 2 ж).

Позовні вимоги обґрунтовано приписами ст. 19 Конституції України, ст. 11, 14, 525, 526, 626, 627, 628, 629, 651, 762, 793 ЦК України, ст. 173, 174, 175, 193, 222 ГК України, ст. 12, 93, 141 ЗК України, ст. 2, 13, 21, 24, 25, 28, 31, 32 Закону України Про оренду землі ст. 26, 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні та умовами договору та додаткових угод до нього.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2025 позовну заяву (вх. № 12202/25 від 25.08.2025) Вознесенської міської ради до відповідача Приватного підприємства АТЛАНТА про стягнення заборгованості у розмірі 13 282, 74 грн., розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 24.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 27.11.2025.

Підготовче засідання з розгляду даної справи, яке було призначено на 27.11.2025, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Олейняш Е.М. у вимушеній позаплановій відпустці за сімейними обставинами в період з 24.11.2025 по 08.12.2025 (включно).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 призначено підготовче засідання по справі на 20.01.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 20.01.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання по справі в режимі відеоконференції на 26.02.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.02.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, відкладено підготовче засідання по справі в режимі відеоконференції на 07.04.2026.

Підготовче засідання з розгляду даної справи, яке було призначено на 07.04.2026, не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Олейняш Е.М. на лікарняному з 06.04.2026 по 17.04.2026 (включно), з 21.04.2026 по 24.04.2026 (включно).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.05.2026 призначено підготовче засідання по справі на 17.06.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 17.06.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 16.07.2026.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 16.07.2026, постановленою із занесенням до протоколу судового засідання, відкладено розгляд справи по суті в судовому засіданні на 27.07.2026.

Відповідач явку повноважного представника в жодне підготовче/судове засідання не забезпечив, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином в порядку ст. 120 ГПК України. Ухвали суду по даній справі направлено судом до електронного кабінету відповідача ПП АТЛАНТА.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Відповідно до абз. 7 ч. 6 ст. 242 ГПК України якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Відповідно до ч. 11 ст. 242 ГПК України якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України Про правовий режим воєнного стану Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України Про затвердження Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні від 24.02.2022 № 2102-IX, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Відповідно до Указів Президента України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні від 14.03.2022 № 133/2022, від 18.04.2022 № 259/2022, від 17.05.2022 № 341/2022, від 12.08.2022 № 573/2022, від 07.11.2022 № 757/2022, від 06.02.2023 № 58/2023, від 01.05.2023 № 254/2023, від 26.07.2023 № 451/2023, від 06.11.2023 № 734/23, від 05.02.2024 № 49/2024, від 06.05.2024 № 271/2024, від 23.07.2024 № 469/2024, від 28.10.2024 №740/2024, № 26/2025 від 14.01.2025, № 235/2025 від 15.04.2025, № 478/2025 від 14.07.2025, № 793/2025 від 20.11.2025, № 40/2026 від 12.01.2026, № 342/2026 від 27.04.2026 у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжувався строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб, з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб, з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 18 серпня 2023 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 16 листопада 2023 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 14 лютого 2024 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 14 травня 2024 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 12 серпня 2024 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 10 листопада 2024 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 8 лютого 2025 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 9 травня 2025 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 7 серпня 2025 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 5 листопада 2025 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 3 лютого 2026 року строком на 90 діб, з 05 години 30 хвилин 4 травня 2026 року строком на 90 діб.

В судовому засіданні 27.07.2026 судом відповідно до ч. 9 ст. 240 ГПК України оголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвали.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Як вказано вище, предметом спору у даній справі є вимога про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11 з відповідача ПП АТЛАНТА в сумі 97 983, 41 грн. (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог вх. № 8902/26 від 17.06.2026), а також дві немайнові вимоги про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Позивач в позовній заяві зазначив, що «незважаючи на взяті на себе зобов`язання, орендар тривалий час систематично не вносив орендну плату за землю по договору, внаслідок чого місцевим бюджетом Вознесенської міської територіальної громади недоотримано власне орендної плати за землю. Заборгованість по сплаті орендної плати почала накопичуватись з 2022 року, що є порушенням умов Договору та Додаткових угод до нього, де своєчасно та у повному обсязі ПП «АТЛАНТА» не здійснювала оплату орендних платежів протягом 2022-2025 років (з 01.01.2022 по 11.04.2025 на день прийняття рішення), у зв`язку з чим у останньої виникла заборгованість на загальну суму 135 493, 58 грн.».

Крім того, позивач в заяві про збільшення розміру позовних вимог від 17.06.2026 зазначив, що заборгованість відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати, нарахована до 09.08.2026 (дата закінчення строку дії договору), становить 97 983, 41 грн., яка заявлена до стягнення.

Так, як вбачається з розрахунку нарахування та сплати відшкодування збитків та орендної плати за земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Вознесенськ, вул. Михайлівська, 2 д, що перебуває у користуванні ПП АТЛАНТА:

- за період з січня 2022 по лютий 2022 орендна плата нараховувалась в розмірі 4 873, 57 грн. щомісячно;

- за період з березня 2022 по грудень 2022 орендна плата не нараховувалась;

- за період з січня 2023 по грудень 2023 орендна плата нараховувалась в розмірі 5 604, 60 грн. щомісячно;

- за період з січня 2024 по грудень 2024 орендна плата нараховувалась в розмірі 5 890, 44 грн. щомісячно;

- за період з січня 2025 по грудень 2022 орендна плата нараховувалась в розмірі 6 597, 29 грн. щомісячно;

- за період з січня 2026 по липень 2026 орендна плата нараховувалась в розмірі 7 125, 07 грн. щомісячно;

- за 8 днів серпня 2026 нараховано 1 838, 73 грн.

Відповідно до умов п. 4.4 договору орендна плата вноситься щомісячно, починаючи з 30 червня 2016р., протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, із розрахунку 1/12 (одна дванадцята) від розміру річної орендної плати. Якщо термін оренди в одному з періодів становить менше календарного місяця, розмір орендної плати розраховується пропорційно строку користування землею у даному місяці.

Зокрема, граничними строками оплати орендної плати за період з червень-серпень 2026 є наступні:

- за червень 2026 оплата повинна бути здійснена до 31.07.2026;

- за липень 2026 оплата повинна бути здійснена до 31.08.2026;

- за серпень 2026 оплата повинна бути здійснена до 30.09.2026.

Судом також встановлено, що після відкриття провадження у даній справі 15.07.2026 відповідачем проведено оплату в сумі 97 983, 41 грн., що підтверджується квитанцією № 8421-3562-8289-8217 від 15.07.2025 на 97 983, 41 грн. із зазначенням призначення платежу 101 30055127 18010600 орендна плата з юридичних осіб за період липень 2026 від ПП АТЛАНТА, платіж за власні кошти.

Отже, на момент прийняття рішення у даній справі 27.07.2026 строк оплати орендних платежів за період з червня по серпень 2026 на загальну суму 16 088, 87 грн. (7 125, 07 грн. + 7 125, 07 грн. + 1 838, 73 грн.) не настав.

Таким чином, заборгованість за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11, строк оплати якої настав, становить 81 894, 54 грн. та сплачена відповідачем ПП АТЛАНТА після відкриття провадження у даній справі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у справі № 915/1236/25 в частині стягнення з Приватного підприємства АТЛАНТА на користь Територіальної громади міста Вознесенська заборгованості за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11 в сумі 81 894, 54 грн. на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у випадках, установлених пунктом 1 частини першої цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю.

В судовому засіданні 27.07.2026 представник позивача усно просив суд вирішити питання щодо повернення судового збору, сплаченого за вимогу майнового характеру.

Під час звернення до суду із даним позовом позивачем сплачено судовий збір в загальному розмірі 7 267, 20 грн. (за вимогу майнового характеру та дві вимоги немайнового характеру), що підтверджується платіжною інструкцією № 563 від 21.08.2025 на суму 3 028, 00 грн. та платіжною інструкцією № 677 від 16.09.2025 на суму 4 239, 20 грн.

Позовна заява подана до Господарського суду Миколаївської області в електронній формі через підсистему "Електронний суд". Отже, при розрахунку судового збору застосовується понижуючий коефіцієнт 0, 8 відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір".

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для повернення позивачу Вознесенській міській раді сплаченого судового збору в розмірі 2 024, 64 грн., у зв`язку з закриттям провадження у справі № 915/1236/25 в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 81 894, 54 грн. (п. 1, 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір").

Відповідно до ч. 5 ст. 231 ГПК України ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

Керуючись ст. 46, 185, 231, 233-235, 254-259 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити провадження у справі № 915/1236/25 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку з відсутністю предмета спору в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі від 30.06.2011 № 138/11 в сумі 81 894, 54 грн.

2. Роз`яснити учасникам справи, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 ГПК України).

3. Повернути позивачу Вознесенській міській раді, площа Центральна, 1, м. Вознесенськ, Миколаївська обл., 56500 (код ЄДРПОУ 38016400) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 2 024, 64 грн. (дві тисячі двадцять чотири грн. 64 коп.), сплачений при поданні позову відповідно до платіжної інструкції № 563 від 21.08.2025 на суму 3 028, 00 грн.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254-259 ГПК України.

Повну ухвалу складено 04.11.2026

Суддя Е.М. Олейняш