Ухвала суду № 141185661, 03.11.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.11.2026 р. Справа № 914/3286/26

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Дока Україна», м. Київдо відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонях», Львівська обл., с. Семенівкапро:зобов`язання виконати обов`язокСуддя Крупник Р.В.ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Дока Україна» (надалі Позивач) звернулося до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонях» (надалі Відповідач) про зобов`язання виконати обов`язок.

Позов обґрунтовано ухиленням відповідача від укладення договору іпотеки майнових прав на квартиру з нотаріальним посвідченням і державною реєстрацією іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідний договір мав укладатися на забезпечення виконання зобов`язань Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд» за Договором оренди №19.8 від 13.02.2019. Разом з тим, через обмеження доступу до реєстру і роботи нотаріусів, які діяли станом на травень 2022 року через запровадження на території України воєнного стану, сторони змогли укласти договір іпотеки у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення.

Зважаючи на це, позивач просить суд зобов`язати відповідача протягом 10 робочих днів з дня набрання рішенням суду законної сили виконати обов`язок, передбачений пунктом 7.2 Договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно від 06.05.2022 на 3-кімнатну квартиру (проектний №4) приблизною проектною площею 91,10 кв.м., розташовану в Житловому комплексі «Сонячні пагорби» за проектною адресою: Львівська область, м. Пустомити, вул. Д. Дяченко, шляхом узгодження з позивачем кандидатури нотаріуса з поданням йому документів, необхідних для нотаріального посвідчення договору іпотеки майнових прав на нерухоме майно та забезпеченням участі уповноваженого представника відповідача у нотаріальному посвідченні договору.

Ухвалою від 23.10.2026 суд залишив позовну заяву без руху, встановивши заявникові строк для усунення недоліків позову шляхом надання (1) належного обґрунтування пред`явлення позову до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд»; (2) інформації на виконання вимог пункту 9 частини 3 статті 162 ГПК України.

28.10.2026 позивач за допомогою підсистеми «Електронний суд» подав до суду заяву, якою усунуто недоліки позову, визначені ухвалою від 23.10.2026. Позивач вказав, що помилково визначив Товариство з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд» у статусі відповідача-2. Це товариство позивач просить залучити до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим статтями 162, 164, 174 ГПК України, підстави її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога немайнового характеру суд, керуючись статтею 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позивач заявив клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд» до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Розглянувши відповідне клопотання, суд, керуючись статтею 50 ГПК України, дійшов висновку про наявність для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд» до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи, оскільки рішення у цій справі вплине на права і обов`язки товариства, як боржника за основним зобов`язанням, що має забезпечуватися, на думку позивача, спірним договором іпотеки.

Керуючись статтями 12, 50, 162, 164, 176, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 30.11.26 на 13:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.

5. Залучити Товариства з обмеженою відповідальністю «Спецавтономбуд» (79066, м. Львів, вул. Кавалерідзе, буд. 16, кімната 66; код ЄДРПОУ 40520152) до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

6. Встановити відповідачу:

- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам статті 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу, тертій особі; докази відправки надати суду;

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу, тертій особі; докази відправки надати суду.

7. Встановити позивачу:

- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу, третій особі; докази відправки надати суду;

- 3-денний строк для надання суду доказів направлення позовної заяви із доданими до неї документами на адресу третьої особи.

8. Встановити третій особі:

- строк не пізніше ніж протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали для подання до суду письмових пояснень щодо заявленого позову з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів. Письмові пояснення завчасно направити сторонам; докази відправки надати суду.

9. Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.

Веб-адреса сторінки суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі.

Суддя Крупник Р.В.