Рішення № 141159123, 03.11.2026, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

Справа № 337/3905/26

Номер провадження 2/337/2897/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

03 листопада 2026 рокум. Запоріжжя

Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Завгороднього Є.В., за участю секретаря судового засідання Лемонджави А.В., розглянувши цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська 13» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості зі сплати внесків на управління будинком,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі по тексту відповідачка) про стягнення заборгованості з оплати послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

В позові зазначив, що ОСББ «Новгородська 13» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 . Відповідачка належним чином не виконує обов`язки зі сплати за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у зв`язку з чим виникла заборгованість за період з 01.01.2024 по 30.04.2026 на загальну суму 10 030,68 гривень.

Позивач просить суд стягнути в судовому порядку з відповідачки суму заборгованості в розмірі 01.01.2024 по 30.04.2026 грн, а також судові витрати.

Ухвалою суду від 23.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, сторонам встановлено строки для подання відзиву на позов та заяв по суті справи.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка в судові засідання 20.08.2026, 03.11.2026 не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином.

Враховуючи наявність достатніх даних для вирішення спору, а також наявність правових підстав відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено, що ОСББ «Новгородська 13» створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та діє на підставі Статуту.

Відповідно до Статуту ОСББ «Новгородська 13» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань об`єднання. До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Новгородська 13», співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

Рішенням зборів ОСББ «Новгородська 13» встановлено такі розміри внеску на управління будинком: з 01.01.2024 по 31.08.2024 6,00 грн за 1 кв. м (витяг з протоколу установчих зборів від 10.11.2020 року); з 01.09.2024 і до теперішнього часу 7,50 грн за 1 кв. м (витяг з протоколу загальних зборів від 09.09.2024 року № 2/2024-Н13).

Відповідно до листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району від 31.03.2026 № І3-9-8, квартира АДРЕСА_2 приватизована у 1994 році ОСОБА_1 .

Відповідно до розрахунку заборгованості, наданому позивачем, заборгованість відповідачки за період 01.01.2024 по 30.04.2026 складає 10 030,68 гривень.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Згідно з частинами 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Дали за текстом Закон) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до абз. 7 ч. 9 ст. 10 вказаного Закону, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників. Згідно зі ст. 15 Закону, співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно зі ст. 16 Закону, об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів тощо. Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Згідно з ст. 20 Закону, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи, що відповідачка не сплачувала своєчасно внески на утримання житлового будинку, у зв`язку з чим з 01.01.2024 по 30.04.2026 утворилася заборгованість у розмірі 10 030,68 грн, що підтверджується наданим розрахунком.

Таким чином, з`ясувавши обставини справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного наданого доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їхній сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення заборгованості. Відтак, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача понесені останнім витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 662,40 гривень.

Крім того, відповідно до ст. 137, 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача понесені поштові витрати на суму 59,56 грн та витрати на професійну правничу допомогу. На підтвердження понесених позивачем витрат на правову допомогу представником позивача надано: договір про надання правничої допомоги № 24/02-ОСББ/13, акт виконаних робіт (за договором від № 24/02-ОСББ/13 від 24.02.2026 щодо складання позовних заяв щодо стягнення заборгованості з квартир 22, 52,73,93) на загальну суму 16 000 грн, платіжна інструкція № 724 від 25.02.2026 на суму 16 000 гривень (всього чотири позови; в частині позову до ОСОБА_1 4 000,00 гривень).

Керуючись ст.ст. 2, 4-5, 12-13, 76-82, 89, 137, 141, 259, 263-265, 280-282, 352, 354-355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська 13» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська 13» заборгованість за надані послуги в розмірі 10 030,68 грн, судовий збір у розмірі 2 662,40 грн, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000,00 грн, поштові витрати у розмірі 56,46 грн на загальну суму 16 749,54 грн (шістнадцять тисяч сімсот сорок дев`ять гривень 54 копійки).

Рішення суду може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне найменування сторін:

Позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська 13» (місцезнаходження: 69076, м. Запоріжжя, вул. Сорочинська, б. 13, ЄДРПОУ 44185661).

Відповідач ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Суддя Євген ЗАВГОРОДНІЙ