Рішення № 141137685, 02.11.2026, Городоцький районний суд Хмельницької області

Справа №672/1341/26

Провадження №2/672/1069/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2026 року м.Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Пономаренко Л.Е.,

за участю секретаря судового засідання Моцної М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно, а саме - домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 , після смерті її батька ОСОБА_2 . В позасудовому порядку не може оформити право власності на зазначене майно, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього на ім`я ОСОБА_2 .

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представником позивачки в позові сформовано вимогу про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник Городоцької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 , згідно технічної документації було збудоване в 1986 році. Згідно виписки з погосподарських книг дане домоволодіння рахувалося за головою двору ОСОБА_3 , а в подальшому, головою двору визначений його син ОСОБА_2 -батько позивачки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , після його смерті відкрилася спадщина. ОСОБА_2 син спадкодавця, вступив у фактичне управління спадковим майном.

При вирішені питання щодо правомірності набуття майна в порядку спадкування суд зазначає, що до застосування підлягають норми цивільного законодавства, що діяли на момент відкриття та прийняття спадщини, а саме - Цивільний Кодекс Української РСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст.524 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

В силу ч.1 ст.529 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є: в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належать також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Згідно ст.548 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

При цьому, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт.

В технічному паспорті зазначено рік забудови будинку - 1986 рік.

Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.

За даними, наданими КП ГМР «Городоцьке бюро технічної інвентаризації», домоволодіння АДРЕСА_1 , належало померлому ОСОБА_3 .

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 належав житловий будинок АДРЕСА_1 , однак за життя він не скористався своїм правом оформити право власності на цей будинок і зазначений будинок увійшов до складу спадщини, яку прийняв його син ОСОБА_2 .

Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_3 , спадщину прийняв спадкоємець за законом ОСОБА_2 подавши відповідну заяву до нотаріальної контори.

17 липня 2014 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай), розміром 2,30 га.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, після його смерті відкрилась спадщина.

Відповідно до ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною першою ст.1235 ЦК України передбачено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до п. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_2 , спадщину прийняли спадкоємці за законом дружина ОСОБА_4 , подавши відповідну заяву до нотаріальної контори 12 лютого 2026 року та доньки ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , подавши відповідні заяви 31 липня 2026 року.

31 липня 2026 року ОСОБА_4 подала заяву приватному нотаріусу Хмельницького районного нотаріального округу Шаповал Л.В. про відкликання поданої заяви та відмову від прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 .

03 серпня 2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 уклали договір про розподіл спадкового майна, відповідно до якого земельна ділянка площею 1,7209 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:06:010:0088; земельна ділянка площею 1,72 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:06:010:0164 переходить у власність ОСОБА_6 ; земельна ділянка площею 2,3155 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:04:015:0204, житловий будинок по АДРЕСА_1 , транспортний засіб- ЗАЗ, модель 110307, 2004 року випуску, реєстраційний номерний знак НОМЕР_1 -переходить у власність ОСОБА_1 .

03 серпня 2026 року ОСОБА_5 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,7209 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:06:010:0088; земельну ділянку площею 1,72 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:06:010:0164 .

03 серпня 2026 року ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянка площею 2,3155 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Радковицької сільської радиХмельницького району Хмельницької області, кадастровий номер: 6821287100:04:015:0204; на транспортний засіб марки ЗАЗ, модель 110307, 2004 року випуску, реєстраційний номерний знак НОМЕР_1 .

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2 , який прийняв спадщину після смерті батька ОСОБА_3 , але не оформив своїх спадкових прав на дане будинковолодіння ОСОБА_1 відмовлено через відсутність документів, що встановлюють право власності спадкодавця на зазначений будинок.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності з12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.

Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.

Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.

Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19).

У матеріалах справи наявна копія технічного паспорта, складеного КП ГМР «Городоцьке БТІ», в якому зазначено, що будівництво житлового будинку здійснено у 1986 році. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померлий ОСОБА_3 набув за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до його сина ОСОБА_2 , в подальшому після його смерті до його доньки ОСОБА_1 ..

Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 89, 206, 263-265, 354 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , який прийняв, але не оформив своїх спадкових прав після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: цегляний житловий будинок «А» загальною площею 111,9 кв.м, житловою площею 76,4 кв.м, камінний погреб «Б» площею 30,3 кв.м, цегляна літня кухня «В» площею 32,0 кв.м, цегляний гараж «Г» площею 32,1кв.м, цегляний хлів «Д» площею 7,5 кв.м, цегляний хлів «Е» площею 49,3 кв.м, металева огорожа «N».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відомості про учасників справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Представник позивачки: ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце знаходження: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул.Грушевського, буд. 53, м.Городок Хмельницька область, 32000, код ЄДРПОУ: 04060708.

Суддя Л.Е.Пономаренко