Ухвала суду № 141088559, 30.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

30 жовтня 2026 рокум. ЧернівціСправа № 926/4267/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ярошенко В.П., дослідивши матеріали позовної заяви за вх. № 4267 від 29.10.2026 за позовом:

Першого заступника керівника Окружної прокуратури міста Чернівці Онацько Антона Юрійовича (58002, Чернівецька область, Чернівецький район, місто Чернівці, вул. Конституційна, 69, код ЄДРПОУ 0291012024) в інтересах держави

до відповідача 1: Чернівецької міської ради (58002, місто Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)

та до відповідача 2: Товариства з обмежено. відповідальністю "Пивоварня "Наше Пиво"" (58005, місто Чернівці, вул. Головна, 141, код ЄДРПОУ 37158833)

про звільнення земельної ділянки від самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Заступник керівника Окружної прокуратури міста Чернівці Онацько Антон Юрійович звернувся в інтересах держави звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради та до товариства з обмеженою відповідальністю "Пивоварня "Наше Пиво"" про звільнення земельної ділянки від самочинно збудованого об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що, на думку прокурора, ТОВ «Пивоварня «Наше пиво» неправомірно набуло право власності на об`єкт незавершеного будівництва (фундамент готовністю 6 %), розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 0,0270 га, кадастровий номер 7310136300:11:004:0078, за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 103-Г.

Крім того, прокурор зазначає, що будівництво здійснено за відсутності належних правовстановлюючих документів на земельну ділянку та дозвільних документів на виконання будівельних робіт, а договір земельного сервітуту № 85 від 26.10.2012, яким заборонялося капітальне будівництво, визнано недійсним рішенням Господарського суду Чернівецької області від 02.06.2015 у справі № 926/417/15.

Відтак, Чернівецька міська рада рішенням від 23.11.2020 № 2497 передала товариству спірну земельну ділянку в оренду строком на 49 років без проведення земельних торгів, на підставі чого 29.12.2020 укладено договір оренди землі № 11527.

На переконання прокурора, така передача суперечить вимогам статей 124, 134 Земельного кодексу України, оскільки державна реєстрація права власності на самочинно збудований об`єкт не створює підстав для отримання земельної ділянки на позаконкурентних засадах.

Як встановлено судом, звернення з даним позовом до суду прокурор здійснює самостійно в інтересах держави, обґрунтовуючи наявність підстав для представництва тим, що Чернівецька міська рада, яка уповноважена представляти інтереси територіальної громади, сама прийняла рішення про передачу спірної земельної ділянки та уклала договір оренди, законність якого оспорюється.

Відтак, на думку прокурора, міська рада не може виступати позивачем у спорі щодо правомірності власних дій, а тому визначена відповідачем у справі.

Отже, прокурор вказує на відсутність правових підстав для передачі товариству земельної ділянки площею 0,0270 га, що і стало підставою для звернення з джаним позовом.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.03.2026 позовну заяву №926/1257/26 передано судді Ярошенко В.П.

Ухвалою суду від 03.04.2026 позовну заяву залишено без руху. Встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 5 днів з дня вручення ухвали суду.

10.04.2026 за вх. № 1409 на виконання Ухвали від 03.04.2026 надійшло клопотання про усунення недоліків позовної заяви.

Суд констатує, що позивач усунув недоліки позовної заяви.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статті 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

В свою чергу, частиною першою статті 249 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов до висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв`язку з складністю справи та відсутністю письмового клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 01.12.2026 об 11 годині 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, телефон (0372) 52-47-40.

Участь представників сторін визнати не обов`язковою.

4. Запропонувати позивачу надати суду:

- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.

5. Запропонувати відповідачу:

-у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

-одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Довести до відома сторін, що відповідно до ч.8 ст.80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Суд повідомляє учасників справи, що відповідно до ч.8 ст.6 ГПК України особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою ЄСІТС або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до ЗУ "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Реєстрація в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є: день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; Натомість, суд зазначає, що офіційна електронна адреса відповідно до підпункту 5.8 розділу I Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 (далі - Положення), це сервіс Електронного кабінету ЄCITC.

Так, відповідно до пункту 17 підрозділу 1 розділу III Положення особам, які зареєстрували Електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, у яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх надсилання до Електронного кабінету таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення в паперовій формі за окремою заявою.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Ухвала складена та підписана 30.10.2026.

Суддя Вікторія ЯРОШЕНКО

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.