Ухвала суду № 141086498, 27.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

27.10.2026м. ДніпроСправа № 904/1257/26

За позовом Українського державного університету науки і технологій, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український науково-дослідний інститут скла", м. Дніпро

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, і договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю

Суддя Красота О.І.

Представники:

від Позивача: Ковальова О.О., дов. № 14 від 03.03.2025,

витяг з наказу № 424-ос від 27.07.2026

від Відповідача: не з`явився

від Третьої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Український державний університет науки і технологій звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український науково-дослідний інститут скла" і просить суд стягнути орендні платежі у розмірі 3 253,17 грн., відшкодування земельного податку (витрати на утримання землі) у розмірі 17 197,08 грн., платежі за комунальні послуги (водопостачання та водовідведення (каналізації) у розмірі 3 495,80 грн., платежі за комунальні послуги (теплопостачання) у розмірі 23 648,29 грн., експлуатаційні витрати з обслуговування, експлуатації будівлі, утримання прибудинкової території у розмірі 17 883,74 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору № 12/7810-51165 від 05.09.2023 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, в частині повної та своєчасної оплати орендованого майна, а також неналежним виконанням Відповідачем умов Договору № 12/7810-51165 від 11.10.2023 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю в частині повного і своєчасного відшкодування таких витрат.

Ухвалою суду від 17.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами; залучено до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях; зобов`язано Позивача у строк не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направити Третій особі копії позовної заяви з додатками, докази направлення надати до суду до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням положень ст. 42 ГПК України.

10.04.2026 від Відповідача надійшов відзив на позов, в якому він просить суд провадження у справі закрити, а позов залишити без задоволення.

24.04.2026 від Позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він заперечував проти доводів Відповідача та просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Ухвалою суду від 25.09.2026 вирішено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 27.10.2026 о 14:00 год.; явку у засідання повноважних представників учасників справи визнано обов`язковою.

Представник Позивача у підготовчому засіданні 27.10.2026 надав пояснення щодо позовних вимог.

Відповідач у підготовче засідання 27.10.2026 не з`явився, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляв, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується телефонограмою від 23.10.2026.

Третя особа у підготовче засідання 27.10.2026 не з`явилась, клопотання про відкладення розгляду справи не заявляла, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Позивач у позові зазначає про наявність заборгованості з орендних платежів та комунальних послуг (за певний період) на загальну суму 65 478,08 грн., на підставі доданих до позову рахунків (35 шт.).

У листі-претензії до Відповідача Позивач вимагає у Відповідача сплати коштів у сумі 65 478,08 грн. за встановленими рахунками (18 шт.).

Сума орендних платежів та комунальних послуг Позивачем у позові вказана як загальна за кожною позицією окремо, однак з яких сум складається загальна сума Позивачем суду не доведено, розрахунок кожної суми окремо не надано.

Крім того, за приписами ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Договором № 12/7810-51165 від 11.10.2023, а саме пунктом 3.2.5 визначено підстави оплати Орендаря як двосторонні акти прийому-передачі комунальних та інших наданих послуг і рахунків Балансоутримувача.

Однак, будь-яких актів прийому-передачі комунальних та інших наданих послуг до вказаного вище Договору Позивачем не надано.

До того ж, Позивач вказує про вручення Відповідачу рахунків, однак яких саме рахунків - 18 чи 35 штук вручено Відповідачу і чим це підтверджується, Позивачем не вказано та доказів не надано.

Також, Позивач вказує у позові 2 Договори, за якими просить стягнути кошти, а саме Договір оренди № 12/7810-51165 від 05.09.2023 та Договір № 12/7810-51165 від 11.10.2023 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

За кожним Договором окремо Позивач заявляє вимоги про стягнення коштів з Відповідача відносно умов, вказаних ним.

Відповідно до п. 13.3 Договору оренди № 12/7810-51165 від 05.09.2023 у разі зміни Балансоутримувача складається акт про заміну останнього.

Як вказує Позивач, він є новим Балансоутримувачем, однак будь-якої Додаткової угоди або акту про заміну Балансоутримувача у Договорі оренди не надав.

У п.п. 2.1, 2.2 Договору № 12/7810-51165 від 11.10.2023 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю визначено, що вартість отримання комунальних послуг визначається Додатковою угодою, з урахуванням тарифів від постачальників послуг, розмір плати визначається за тарифом, визначеним Додатковою угодою для 1 кв.м. Однак Додаткових угод не надано.

Відповідно до ч. 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху.

Відповідно до ч. 9 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні 27.10.2026 оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 176, 232-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву залишити без руху.

Позивачу протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали усунути недоліки позовної заяви, а саме надати (з доказами надіслання учасникам справи):

- розрахунок позовних вимог за кожною сумою окремо за конкретний період з посиланням на кожний рахунок;

- акти прийому-передачі комунальних послуг до Договору № 12/7810-51165 від 11.10.2023 за спірний період;

- докази вручення Відповідачу рахунків за орендними відносинами та за комунальні послуги;

- докази заміни Балансоутримувача у Договорі оренди № 12/7810-51165 від 05.09.2023;

- Додаткові угоди відповідно до п.п. 2.1, 2.2 Договору № 12/7810-51165 від 11.10.2023.

Роз`яснити Позивачу, що у випадку не усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Ухвала набирає законної сили 27.10.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяО.І. Красота

Повна ухвала складена

30.10.2026