Рішення № 141076123, 26.10.2026, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 202/3299/26

Провадження № 2/202/3794/2026

ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд міста Дніпра в складі головуючого судді Марченко Н.Ю., за участю секретаря судового засідання Мартинюк С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,

У С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 відповідно до рішення Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року № 1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області», яким згідно з частиною сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено з 01 липня 2024 року територіальну підсудність судових справ Авдіївського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Індустріального районного суду міста Дніпропетровська, звернулися з позовом Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17.09.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2412, їй, ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на зазначену квартиру було зареєстроване в Бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 29 за реєстровим № 4908 від 30.09.1999.

У зв`язку з тим, що право власності на квартиру було набуто до 01.01.2013 року, то таке право не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З метою реєстрації права власності на вище зазначену квартиру звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Переяславської міської ради Київської області.

Проте державним реєстратором прийняте рішення від 19.06.2025 № 79509470 про відмову в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності з тих підстав відсутності у Державному реєстрі прав записів про право власності на заявлений об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до листа Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області зазначено, що, до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у м. Авдіївка Донецької області, здійснювали КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька, КП Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м. Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України 1085-р від 07.11.2014р. в м. Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.

За цих підстав позивач просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,10 м.кв, житловою площею 17,80 м.кв.

Ухвалою Індустріального районного суду міста Дніпра від 20 квітня 2026 року у справі було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 16 червня 2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони у судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи без її участі.

В свою чергу, представником відповідача - Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е., повноваження якої підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, також була надана заява про розгляд справи без її участі, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до частини 4 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина 5 статті 268 ЦПК України).

Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, доходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом установлено, що згідно з договором купівлі-продажу, посвідченим 17.09.1999 року приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2412, ОСОБА_1 належить на праві власності квартира загальною площею 35,10 м.кв, житловою площею 17,80 м.кв, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з реєстраційним написом право власності позивача на зазначене нерухоме майно було зареєстровано Бюро технічної інвентаризації м. Донецька в реєстровій книзі № 29 за № 4908 від 30.09.1999 р.

Згідно з копією технічного паспорта від 30.09.1999 площа квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить: загальна 35,10 м.кв., житлова 17,80 м.кв.

Відповідно до рішенням Авдіївської міської ради від 23.06.2016 року №6/71-1985 «Про перейменування об`єкта топоніміки та затвердження переліку вулиць міста Авдіївки» затверджено перелік вулиць міста Авдіївки. Згідно вказаного рішення вулиця Центральна (стара назва вулиця Карла Маркса) перейменована у проспект Центральний.

Рішенням державного реєстратора № 79509470 від 19.06.2025 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності на це майно через неможливість отримання від БТІ інформації про зареєстровані права на нерухоме майно до 01.01.2013 року.

Розглядаючи заявлені позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, суд керується тим, що відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

В частині 1 статті 4 ЦПК України також визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Загальновідомим і таким, що не підлягає доказуванню, є факт окупації російською федерацією частини Донецької області, в тому числі м. Донецька та м. Ясинувата, де зберігалися документи, які підтверджують реєстрацію в установленому до 01.01.2013 року порядку права власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані в м. Авдіївка Донецької області.

Суд вважає доведеним факт належності позивачу на праві власності квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 35,10 кв.м, житловою площею 17,80 кв.м, оскільки це підтверджується копією договору купівлі-продажу, копією реєстраційного посвідчення, зробленого Бюро технічної інвентаризації м. Донецька.

Відповідач, який представляє інтереси територіальної громади та виконавчого комітету Авдіївської міської ради, який є органом приватизації, не заперечує право власності позивача на зазначено майно, яке набуто на підставі договору купівлі-продажу у 1999 році.

Враховуючи, що в судовому засіданні підтверджено право власності позивача на нерухоме майно, але позивач позбавлена можливості реалізовувати свої правомочності власника майна через відсутність відповідних відомостей про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливість їх отримання у відповідному бюро технічної інвентаризації через окупацію частини Донецької області, де зберігалися реєстраційні документи, що підтверджують право власності на таке майно, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,10 кв.м, житловою площею 17,80 кв.м.

Керуючись ст. 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,10 кв.м, житловою площею 17,80 кв.м.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 26 жовтня 2026 року.

Суддя Наталія Марченко