Рішення № 141061304, 29.10.2026, Шевченківський районний суд міста Києва

Справа № 761/35679/26

Провадження № 2/761/15984/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Матвєєва Ю.О. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2026 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Т.М.М.» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги у розмірі 58959,08 грн та судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що позивач з 24.12.2001 р. є експлуатуючою організацією будинку АДРЕСА_1 , та надавав житлово-комунальні та інші послуги мешканцям даного будинку. Відповідач володіє правом власності на машино місце № НОМЕР_1 у підземному авто паркінгу в будинку АДРЕСА_1 . Між відповідачем ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Т.М.М.» укладено договір «зберігання транспортного засобу» № 129ж/Т-04 від 19.11.2004 року, згідно умов якого предметом договору є забезпечення надання послуг з обслуговування/утримання машино місце НОМЕР_4 у підземному авто паркінгу. Однак, відповідач користується всіма послугами, що надає Фірма «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю, але не сплачує їх вартість.

З метою дотримання діючого законодавства України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку та майна за адресою: АДРЕСА_1 позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями. Проте в супереч вимогам Договору, відповідач не сплачував грошові кошти за спожиті послуги, в результаті чого станом на серпень 2026 року утворилась заборгованість в розмірі 58595,08 грн.

Тому позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом до відповідача за захистом своїх прав та інтересів.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 01.09.2026 року провадження по справі відкрито, за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Враховуючи те, що відповідачі у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю є експлуатуючою організацією і надає житлово-комунальні та інші послуги у будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності від 14.10.2004р. є власником машино місце № НОМЕР_1 у підземному авто паркінгу в будинку АДРЕСА_1 . (копія свідоцтва наявна в матеріалах справи).

З Інформаційної довідки № 490244757 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37099980000) від 17 серпня 2026 року (копія Довідки додається), вбачається, що право власності на машино місце № НОМЕР_1 , загальна площа (кв.м): 25.2, яке розташоване в АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Між Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ОСОБА_1 було укладено договір «зберігання транспортного засобу» № 129ж/Т-04 від 19.11.2004 року.

За умовами зазначеного Договору, Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю забезпечує надання послуг з обслуговування/утримання машино місця № НОМЕР_1 у підземному авто паркінгу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 , як споживач та власник машино місця № НОМЕР_1 цього паркінгу, забезпечує своєчасність оплати наданих послуг у строки, передбачені цим Договором. Зокрема, щомісячно на умовах попередньої оплати, до 10 числа кожного місяця вносити встановлений її розмір(п.2.3.). На підставі п. 1.3. Договору, послуги розраховуються виходячи з фактичних витрат на експлуатацію авто паркінга та можуть корегуватися в залежності від змін індексу інфляції і цін на тарифи і послуги в Україні.

При цьому, за домовленістю сторін Позивач надає наступні експлуатаційні послуги: прибирання паркінгу; миття паркінгу, кімнати охорони, санвузла; освітлення паркінгу; технічне обслуговування систем водопостачання, водовідведення, електропостачання; технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення та інших систем паркінгу; проведення поточного ремонту; проведення капітального ремонту; повірка приладів обліку; амортизація основних засобів обладнання та систем паркінгу; утримання служби охорони.

З метою дотримання діючого законодавства України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку та майна за адресою: АДРЕСА_1 , позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями, а саме:

-послуги з прибирання на об`єкті надавало ПП «Еліт Комфорт» на підставі Договору про надання послуг №52 від 15.03.2012. Надалі послуги надало ФОП ОСОБА_2 на підставі Договору про надання послуг №3/01 від 01.02.2022.

-послуги з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ) на об`єкті здійснювало Дочірнє підприємство «Фірма Альтфатер Київ» (з 19.07.2019 - ТОВ «Альтфатер Київ»), на підставі Договору № 352н на вивезення твердих побутових відходів від 01.11.2006, надалі - на підставі Договору № 352 на вивезення твердих побутових відходів від 01.05.2023.

-послуги з технічного обслуговування ліфтового обладнання надавало ФОП ОСОБА_3 на підставі Договору №01-12/19 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтового обладнання від 27.11.2019. Надалі послуги надавало ФОП ОСОБА_4 на підставі Договору №01-12/21 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтового обладнання від 15.12.2021. Надалі послуги надало ТОВ «МАЙСТЕР ЛІФТ» на підставі Договору №12ТО/23 на виконання робіт по технічному обслуговуванню ліфтів від 22.11.2023.

-послуги з обслуговування об`єднаної диспетчерської системи (ОДС) на об`єкті здійснювало ФОП ОСОБА_3 на підставі Договору №19-12/19 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту диспетчерських систем від 27.11.2019. Надалі послуги надало ФОП ОСОБА_4 на підставі Договору №02-12/21 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту диспетчерських систем від 15.12.2021. Надалі послуги надало ТОВ «МАЙСТЕР ЛІФТ» на підставі Договору №13ТО/23 про надання послуг з технічного обслуговування обладнання диспетчерських систем від 22.11.2023.

-послуги зі спостерігання за пожежною автоматикою на об`єкті надало ТОВ «ДОЗОР СЕРВІС» на підставі Договору №П-100/10/С18 про спостерігання за пожежною автоматикою на об`єкті від 30.12.2017.

-послуги з дератизації на об`єкті здійснювало ТОВ «Київський центр профілактичної дезінфекції» на підставі Договору №03-10 від 01.01.2018.

--послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту устаткування систем відеоспостереження (СВС), відеодомофонного зв`язку та контролю доступу за вказаною адресою надало ТОВ «ВАМАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ» на підставі Договору про надання послуг №ТО від 01.04.2018.

-послуги з обслуговування воріт, автоматичних шлагбаумів на об`єкті надало ФОП ОСОБА_5 на підставі Договору 200320 на обслуговування шлагбаумів та воріт від 01.01.2020.

-послуги охорони за вказаною адресою надавало ТОВ «Охорона безпеки економічного розвитку» на підставі Договору № 01/01/20 про надання послуг сторожування - охорони ЖОК Фірма «Т.М.М.» - ТОВ від 28.12.2019. Надалі ці послуги надав ФОП ОСОБА_6 на підставі Договору №010222 про надання послуг з охорони публічної безпеки та порядку об`єктів ФІРМА «Т.М.М.» - ТОВ від 01.02.2022.

-послуги з обслуговування систем автоматичної пожежної сигналізації на об`єкті було надано Відділом ІС фірми «Т.М.М.» - ТОВ згідно з Актами приймання виконання робіт з технічного обслуговування. Акти знаходяться у Фірми «Т.М.М.»- ТОВ.

-послуги з постачання електричної енергії на об`єкті надавало ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» на підставі Договору про постачання електричної енергії споживачу за о/р НОМЕР_3 .

Тариф на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 , був розрахований відповідно до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», з урахуванням змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2015 року №515, де зокрема, визначено, що експлуатаційними послугами є послуги з утримання будинків і прибудинкових територій.

Тариф на утримання будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у спірний період у випадку його корегування імперативними змінами чинного законодавства України, які впливають на вартість житлових послуг, змінювався наступним чином:

-з 01.07.2019 тариф становив 10,95 грн/м2 з ПДВ, згідно з «Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 27.05.2019 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 27.05.2019. з

-з 15.12.2020 тариф становив 11,70 грн/м2 з ПДВ, згідно з «Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 18.12.2020 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 18.12.2020.

-з 01.07.2023 тариф становив 12,67 грн/м2 з ПДВ, згідно з «Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 07.08.2023 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 07.08.2023.

-з 01.06.2024 тариф становив 14,17 грн/м2 з ПДВ, згідно з «Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та їх вартість», який діє з 01.06.2024 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 01.06.2024.

Тариф з обслуговування/утримування авто паркінга за адресою: м. Київ, вул. Провіантська, 3 змінювався наступним чином:

-на 01.11.2016 діяв тариф в розмірі 370,00 грн./міс.;

-з 01.07.2018 діяв тариф в розмірі 480,00 грн./міс.;

-з 01.01.2019 діяв тариф в розмірі 495,00 грн./міс.;

-з 01.07.2023 діяв тариф в розмірі 515,00 грн./міс.;

-з 01.08.2024 діяв тариф в розмірі 530,00 грн./міс.;

-з 01.02.2026 діє тариф в розмірі 565,00 грн./міс.(

Відповідач не виконав свої зобов`язання щодо утримання належного йому майна, допустивши заборгованість перед Позивачем на суму станом на серпень 2026 року в розмірі 58959,08 грн.

При цьому, Відповідач від послуг у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався).

Виставлені до оплати рахунки за фактично надані послуги, розрахунок суми заборгованості та Акт звірки взаємних розрахунки, які містяться в матеріалах справи.

Отже, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлових послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлових послуг, а його обов`язком - оплатити послуги у строки, встановлені договором або законом. Окрім того Фірма «Т.М.М.» - ТОВ повідомляє, що всі ці роки відповідач отримував від Позивача якісні послуги відповідно до чинного законодавства України.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, і встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п. 5. ч. 2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII (далі Закон № 2189) індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. ст. 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону №2189 індивідуальний споживач-фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Отже, як власник та споживач житлово-комунальних послуг відповідач, згідно ст. 156, 162 ЖК України, зобов`язаний не тільки браги участь у витратах по утриманню квартири та прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тобто, ст. 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно з положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; - купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; - поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Згідно із статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Такі ж вимоги передбачені в п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року №45.

Тобто, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

У постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15 зроблено висновок, що «хоча у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі».

Отже під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/ тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об`єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

У даному випадку між позивачем та відповідачем існують договірні відносини, за якими у житловому будинку по АДРЕСА_1 , позивачем надавалися житлові послуги, нарахування плати за які здійснювалося відповідно до виставлених рахунків.

Матеріали справи свідчать, що позивачем на підтвердження своїх вимог було надано копію акту звірки та деталізовані структури тарифів, розрахунки вартості витрат.

При цьому, зобов`язання відповідача оплатити послуги з утримання будинку та прибудинкової території виникає внаслідок фактичного отримання наданих житлових послуг, а не лише внаслідок укладення відповідного договору.

Враховуючи вищевикладене, та оскільки судом було встановлено, що між позивачем та відповідачем 19.10.2004 року було укладено Договір № 129ж/Т-04 про участь у витратах у наданні послуг з обслуговування/утримання машино місця НОМЕР_4, умови якого позивачем було виконано, відповідач взяті на себе за договором зобов`язання не виконує, доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, у зв`язку із чим, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості за спожиту комунальні та експлуатаційні послуги щодо обслуговування машино місця № НОМЕР_1 підземного паркінгу по вул. Провіантська, 3 в м. Києві, що станом на серпень 2026 року складає 58959,08 грн.

Згідно з частиною першою статті 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов`язок доказування покладений на сторони.

За нормами ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 89 ЦПК України).

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», враховуючи принцип безпосередності судового розгляду, рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані в справі докази, зважаючи на встановлені під час розгляду справи обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, обставини справи підтверджені певними засобами доказування, а тому позовну заяву необхідно задовольнити.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог суд, відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, вважає за необхідне вирішити питання щодо розподілу між сторонами справи судових витрат.

Згідно з положеннями ч. ч. 1,3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються зсудового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

За ч. 2 ст. 141 ЦПК України. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Як зазначив Верховний Суд у постановах від 07.12.2020 у справі № 922/3708/19, а також, від 01.10.2021 у справі № 607/14338/19-ц, проти розміру витрат на правничу допомогу має заперечувати обов`язково інша сторона і якщо вона не заперечує, то у суду відсутні підстави надавати оцінку кількості часу витраченому адвокатом на виконання робіт, а також суд не вправі зменшувати розмір витрат на професійну допомогу адвоката.

В матеріалах справи відсутнє клопотання відповідача про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката.

У зв`язку з вищевикладеним відповідно до ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2663,00 грн. та витрати за надану правничу допомогу у розмірі 15000,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 55, 61, 129, 129-1 Конституції України, ст.ст. 1-16, 322, 509, 526, 610, 611, 612, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1-23, 76-82, 89, 95, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю (ЄДРПОУ 14073675) суму заборгованості за спожиті експлуатаційні та комунальні послуги авто паркінга у розмірі 58959,08 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю (ЄДРПОУ 14073675) судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2663,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу - 15000,00 грн.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.О. Матвєєва

29 жовтня 2026 року