Рішення № 141057354, 29.10.2026, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/2241/25

Провадження № 2/188/1019/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2026 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа №188/2241/25

позивач ОСОБА_1

відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області;

про визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 25 жовтня 2001 року

серії АЕЕ № 133770, посвідченого приватним нотаріусом по Лисичанському

міському нотаріальному округу Жихар Н.П., зареєстрованого в реєстрі за №

7411, ОСОБА_2 купила однокімнатну квартиру

АДРЕСА_1 та складається з: 1 - коридор, 2 - санвузол, 3 - кухня, 4 - жила кімната, І- балкон, загальною площею - 29, 60 кв.м, в т.ч. жилою площею - 16, 60 кв.м.

На зазначеному правовстановлюючому документі Лисичанським

державним малим комунальним підприємством «Бюро технічної

інвентаризації» вчинений реєстраційний напис, про те, що квартира АДРЕСА_2

зареєстрована в Лисичанському державному малому комунальному

підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , що записано в реєстрову книгу за № 25, за реєстровим № 481, 29 жовтня 2001 року.

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від

16.01.2001, шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано, про що

відділом реєстрації актів громадянського стану Лисичанського міського

управління юстиції 16 січня 2001 року складено відповідний актовий запис №16.

26 жовтня 2001 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану Лисичанського міського управління юстиції у Луганській області було складено відповідний актовий запис № 583, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 16.09.2024 №00047000376.

Згідно зі свідоцтвом про розірвання шлюбу від 21.12.2005 року серії

НОМЕР_2 виданого відділом РАЦС Лисичанського міського управління юстиції, Луганська область, України, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 розірвали шлюб, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Лисичанського міського управління юстиції, Луганська область, 21.12.2005 року складено актовий запис № 608.

Як вбачається з технічного паспорту, квартира розташована на 4 поверсі

п`ятиповерхового будинку та складається з жилих кімнат: 4-а кімната 16,60 кв.м, кухня окрема (загальна) площею 5,10 кв.м, ванна кімната 2,50 кв.м, коридор 4,60 кв.м, балкон 0,80 кв.м. Загальна площа квартири 29,60 кв.м., корисна площа квартири 28,80 кв.м., висота приміщень 2,52 м.

Право власності на вищевказану квартиру набувалось

ОСОБА_6 в період, коли вона не перебувала в шлюбі, а отже належить лише Позивачу на праві приватної власності, та визнання права власності є законним та доцільним саме за ОСОБА_1 .

24.02.2022 Російська Федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту

Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022(А/RЕS/ЕS-11/1).

З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини, Позивач була вимушена переміститися до с. Партизанське Дніпровського району Дніпропетровської області.

Отже, Позивач є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується

довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, виданою

Управлінням соціального захисту населення Дніпровської районної державної адміністрації від 22.03.2022 року № 1238-7000048120 на ім`я ОСОБА_1 .

Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення своєї

квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, Позивач звернулася із заявою про державну реєстрацію прав на спірну квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області, надавши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру.

Рішенням державного реєстратора № 76262979 від 25 листопада 2024 року Позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, увідповідь на запит, листом від 23.10.2024 №1218 Лисичанська МВА Сєвєродонецького району Луганської області повідомила, що справи Лисичанського КП «БТІ» до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися уприміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03.07.2022 з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній України території не провадить. У зв`язку з чим не має можливості надати інформацію про наявність або відсутність державної

реєстрації речових прав на квартиру розташовану за адресою:

АДРЕСА_3 .

Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачем

компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином

можливості розпоряджатися своїм майном.

Потреба в захисті права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення

невизнаного права власності на квартиру, Позивачі звертаються до суду з цим

позовом.

Просить суд визнати за нею право власності на належну їй квартиру.

В судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач в особі Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлений, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до договору купівлі продажу від 25.10.2001 року, до позивачки перешло право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 і позивачка є належним власником зазначеної квартири, що також підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 29.10.2001 року.

Відповідно до технічного паспорту,домової книги підтверджується право власності позивачки на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 .

Свідоцтвом про розірвання шлюбу НОМЕР_1 від 16.01.2001 року підтверджується що позивачка є єдиним власником придбаної квартири за задресою за адресою: АДРЕСА_3 .

Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу підтверджується зміна прізвища позивачки з « ОСОБА_7 » на « ОСОБА_8 »

Довідкою про оцінку майна від 08.05.2025 року підтверджується вартість нерухомого майна.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 76262979 від 25 листопада 2024 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Відповідно до вивчених доказі позивач має право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 .

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_3 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 29, 60 кв.м, в т.ч. жилою площею - 16, 60 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна