Рішення № 141043926, 28.10.2026, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/4488/25

Провадження № 2/188/1774/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2026 року с-ще Пеютропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа 188/4488/25

Позивач : ОСОБА_1

Пре дставник позивача ОСОБА_2

Відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області

ВСТАНОВИВ:

Нерухоме майно позивача (домоволодіння) розташоване у м.Лисичанськ Луганська область на тимчасово окупованій території.

24.06.1996 року за договіром міни позивач набув у приватну власність квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 38,40 кв.м.,загальною - 69,30 кв.м.

Договір був посвідчений приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу Луганської області та зареєстрований у реєстрі за № 5952.

03.07.1996 року право власності позивача на вказану квартиру було зареєстроване Лисичанським міжрайонним бюро технічної інвентаризації за № 337, яке,на той час, було реєстратором нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються договіром міні,технічним паспортом на квартиру,реєстраційним записом бюро технічної інвентаризації,випискою з бу¬динкової книги про реєстрацію місця проживання позивача у набутій квартирі.

Бюро технічної інвентаризації були реорганізовані і реєстрація нерухомого майна повинна здійснюватися відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З 02.03.1996 р.позивач знаходиться у шлюбі з ОСОБА_3 ,що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу відділом реєстрації актів громадянського стану міста Лисичанськадому за ст.60 Сімейного кодексу України набута квартира (03.07.1996 року з часу державної реєстрації) є спільним сумісним майном подружжя.

Врахову,чи що за ч.9 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" одна заява може подаватися співвласниками у разі одночасного набуття права спільної сумісної або спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва,майбутній об`єкт нерухомості.

Реєстрація нерухомого майна також не заборонена на одного з подружжя.

17.02.2025 р. для упорядкування державної реєстрації належної позивачу особисто на праві власності вказаної квартири він звернувся до державного реєстратора з вимогою внести відомості про власника домоволодіння до державного реєстру. У задоволенні заяви позивачу відмовлено так як відсутня будь-яка інформація щодо цієї квартири бо усі документи про реєстрацію речових прав раніше не були оцифровані,бюро технічної інвентаризації не було релоковане і на цей час відсутній доступ до державних реєстрів та інших джерел інформації,які залишилися на тимчасово окупованій території Луганської області.

Вказана обставина підтверджується рішенням № 77292851 від 17.02.2025 р. державного реєстратора виконавчого комітету Павлоградської міської ради. Фактично державним реєстратором не визнається право власності позивача на домоволодіння.

Через це позивач вимушений звернутися з позовом до суду щодо захисту права власності на нерухоме майно.

За висновком від 10.11.2025 р. суб`єкта оціночної діяльності ТОВ "МЕТРТЕХ ІНВЕСТ" вартість належної позивачу квартири на цей час складає 132000 грн.

Визнання права власності на квартиру за позивачем не буде порушувати права та інтереси будь-яких осіб та надасть позивачу можливе право отримання у майбутньому компенсаційні виплати у разі пошкодження чи знищення квартири.

Просить суд визнати за ним право власності на належне йому нерухоме майно.

В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач про розгляд справи належним чином повідомлений, від відповідача не надходило заяв про розгляд справи у їх відсутність, клопотань та відзивів.

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Копією паспорту та довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи підтверджується, що місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до Договору міни від 04.06.1996 року зареєстрованого в реєстрі за №5952 ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , який зареєстрований БТІ м. Лисичанська 01.07.1996 р. № 337.

Розпорядженням начальника Лисичанської міської військової адміністрації від 09 січня 2024 року № 03, перейменовано вул. Жовтневої революції на вул. Квартал Східний .

Технічним паспортом справа №14764, домовою книгою також підтверджується, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться у приватній власності ОСОБА_1 на підставі Договору міни.

Звітом про оцінку майна наданим ТОВ «МЕТРТЕХ ІНВЕСТ» підтверджується вартість нерухомого майна.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №77292851 від 17.02.2025 року позивачці було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав.

Відповідно до ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. Згідно наданої відповіді на запит обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 01 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на Лисичанське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 року оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були. Станом на сьогодні ЛКП «БТІ» не релоковане та не проводить діяльність на території, підконтрольній Україні, у зв`язку з чим не має змоги отримати інформацію, щодо реєстрації об`єкту вищезазначеного об`єкту нерухомого майна.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309, територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 рнокпп НОМЕР_1 , право власності квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 38,40 кв.м., загальною - 69,30 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. М. Курочкіна