Рішення № 141024937, 26.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2026м. ДніпроСправа № 904/5106/26

за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради

до Фізичної особи підприємця Прудко Віталія Віталійовича

про стягнення 33 327 грн. 04 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без участі учасників справи, їх представників.

СУТЬ СПОРУ:

Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця Прудка Віталія Віталійовича заборгованості з орендної плати за період з 30.06.2020 по 02.04.2026р. у розмірі 28149 грн. 90 коп., пені за період з 06.07.2025р. по 06.07.2026р. у розмірі 5177 грн. 14 коп. та судових витрат у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та фізичною особою - підприємцем Прудко Віталієм Миколайовичем укладено договір №381-ДРА/20 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 30.06.202р. (далі Договір).

З метою ефективного використання комунального майна Орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення - (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 175,4 кв.м, гайок літ. а1 , розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Гладкова, 45 (літ. А-9), розміщені на першому поверсі 9-ти поверхового будинку, вартість яких згідно з незалежною оцінкою становить 810 488,00 гри., без ПДВ, що перебуває на балансі Комунального підприємства «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради, під використання для розміщення торгівельного об`єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи - 126,3 кв.м; торгівельного об`єкту з продажу продовольчих товарів підакцизної групи - 10,0 кв.м; пункту доочищення та реалізації доочищеної пінної води - 2,0 кв.м; кафе - бар, що здійснює продаж товарів підакцизної групи товарів 37,1 кв.м. (п. 1.1 Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди (п. 2.2 Договору).

У разі припинення цього договору об`єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору (п. 2.5 Договору).

Обов`язок щодо складання акта приймання-передачі при передачі об`єкта в оренду покладається на балансоутримувача, а при поверненні об`єкта з оренди - на Орендаря (п. 2.7 Договору).

Розрахунок орендної плата здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою (п. 3.1 Договору).

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 6757,53 грн., без ПДВ /базова за травень місяць 2020 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з червня місяця 2020 року. У платіжному дорученні обов`язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря (п. 3.2 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 Договору).

Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря. Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно (п. 3.5 Договору).

За несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору (п. 9.2 Договору).

Дія цього договору припиняється внаслідок відчуження власником об`єкта оренди (п. 11.1 Договору).

Договір погоджено Балансоутримувачем - КП "Бюро обліку майнових справ та діяльності з нерухомістю" ДМР.

30.06.2020р. сторонами Договору складено без зауважень Акт приймання-передачі. Назва об`єкту оренди: Адреса об`єкту нежитлові приміщення: вул. Гладкова, 45 (літ. А-9), Площа/кв.м/ 175,4 кв.м. ганок літ. а1 .

В обгрунтування позовних вимог позивачем долучено до матеріалів справи Акт прийому-передачі нерухомого майна від 02.04.2026р. За текстом Акту департамент, адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (надалі - Продавець), в особі начальника управління з питань комунальної власності департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІТЕЙЛ ХАБ» з іншої сторони (надалі - Покупець), склали Акт за яким Продавець передає, а Покупець приймає - нежитлове приміщення № X, на 1-му поверсі житлового будинку літ.. А-9, а гаї-юк, аі ґанок, а2 ґанок. Загальна площа: 175.4 кв.м., за адресою: м. Дніпро, вулиця Квартальна, будинок 45, ціною продажу: 3 681 600,00 грн. (три мільйони шістсот вісімдесят одна тисяча шістсот) грн., у тому числі ПДВ становить 613 600,00 грн. (шістсот тринадцять тисяч шістсот) грн..

Передача здійснюється згідно з договором купівлі-продажу від 02.04.2026 № 470/А, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу.

Дніпровською міською радою 23.02.2022р. прийнято рішення від №84/16 яким затверджено Положення про департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради. За вказаним рішенням департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради виступає стороною по договорах оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, які були укладені до моменту прийняття цього рішення. Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради для забезпечення можливості виконання функцій органу приватизації Дніпровської міської ради та орендодавця нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, підготувати та вжити заходів щодо внесення змін до рішень міської ради, її виконавчого комітету, розпоряджень міського голови із зазначених питань.

Наявними у справі доказами підтверджено, що фізична особа-підприємець Прудко Віталій Віталійович не виконує належним чином свої зобов`язання за Договором оренди.

Заборгованість з орендної плати за період з 30.06.2020р. по 02.04.2026р. Фізичної особи-підприсмця Прудка Віталія Віталійовича, за договором оренди від 30.06.2020 року №381-ДРА/20 до загального фонду міського бюджету становить 28149 гри.90 коп. 02.04.2026 року даний об`єкт оренди був проданий, що підтверджується копією договору купівлі-продажу. Стягнення заборгованості відбувається за період, який виник до дати укладення договору купівлі-продажу.

Користування фізичною особою-підприємцем Прудко Віталієм Віталійовичем, нерухомим майном територіальної громади міста Дніпра без сплати орендної плати спричиняє шкоду загальному фонду бюджету міста.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Прудко Віталія Віталійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 40392181)(Отримувач-Головне Управління Казначейства у Дніпропетровській області; код класифікації доходів бюджету-22080402; банк отримувача-Казначейство України; код ЄДПРОУ отримувача-37988155; номер рахунку (IBAN)-UA188999980334199850000004569) заборгованість з орендної плати 28149 грн.90 коп., пеню 5177 грн. 14 коп.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Прудко Віталія Віталійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 40392181) судовий збір в сумі 3328 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 29.10.2026

Суддя Г.В. Манько