Рішення № 141020030, 27.10.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/10917/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 жовтня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі: головуючої судді Хамник М.М., за участю секретаря судового засідання Камілли В.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Ужгороді в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут.», в інтересах якого діє представник - адвокат Муртазіна Наталія Миколаївна, звернулося в суд із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку.

Позовна заява мотивована тим, що 23.12.2016 р. за наслідками проведеного конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у м.Ужгород, ТОВ «Наш-Добробут» було визначено управителем багатоквартирних будинків у місті Ужгороді, внаслідок чого було прийнято відповідне Рішення №437. Водночас у Додатку 1 зазначеного рішення визначено Перелік багатоквартирних будинків, управителем яких призначено ТОВ «Наш-Добробут». Будинок АДРЕСА_1 є у переліку Додатку 1. Отже, об`єкт нерухомого майна відповідачів - квартира, розміщено у цьому будинку.

Відповідно до п.2 вказаного рішення Виконкому Ужгородської міської ради від 23.12.2016 №437 на Департамент міського господарства Ужгородської міської ради було покладено обов`язок укласти з призначеними управителями договори про надання послуг із управління багатоквартирними будинками строком на 1 рік на умовах, визначених конкурсною комісією.

Так, 28.12.2016 р. між ТОВ «Наш-Добробут» та Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради було укладено Договір про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою (з подальшими змінами та доповненнями).

Крім того, між Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради та ТОВ «Наш-Добробут.» з 2016 р. укладено цілу низку додаткових угод про внесення змін до договору про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою від 28.12.2016 р., відповідно до положень яких тариф за надані послуги управління будинком змінювався, внаслідок чого сторони вирішували викласти вище зазначений Договір у новій редакції.

Додатки до Договору є невід`ємною його частиною, а саме: Додаток 1 визначає «Тариф, структура, періодичності та строки виконання», Додаток 2 - «Загальні відомості про будинок», Додаток 3 - «Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території».

Згідно п.1-3 Договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований в АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору.

Управитель надає послуги відповідно до тарифу, структури, періодичності та строків виконання, які зазначаються у Додатку 2 до вказаного Договору і є його невід`ємною частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Отже, визначена фіксована ціна послуги з управління.

Згідно умов Договору встановлена вартість наданих послуг за 1 кв.м. загальної площі майна, а саме: з 01.01.2017 р. - 1, 3029 грн., з 01.01.2018 р. - 1, 6910 грн., з 01.01.2019 р. - 2,69 грн., з 01.01.2020 р. - 2,70 грн., з 01.01.2021 р. - 3,53 грн., з 01.01.2022 р. - 4,04 грн., з 01.01.2023 р. - 4,04 грн., 01.01.2024 р. - 4,04 грн.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки: 452205783 від 14.11.2025 р.) - власниками майна, квартири, яка складається з трьох кімнат загальною площею 69,6 кв.м., житловою - 40,5 кв.м. та яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 є наступні особи: ОСОБА_1 - 1/2, ОСОБА_2 - 1/4, ОСОБА_3 - 1/4. Право приватної власності на квартиру набуто на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Парамонов О.В. зареєстрованого 07.07.2021 р. та свідоцтва про право власності.

Особовий рахунок № НОМЕР_1 щодо нарахування за послуги з управління будинком оформлено на ім`я відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Отже, на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за Договором та законом покладається обов`язок по сплаті коштів за послугу з управління будинком.

ТОВ «Наш-Добробут» виконує свої обов`язки по утриманню будинку вчасно і належним чином. Претензій щодо якості наданих послуг від відповідача жодного разу не надходило. 3 липня 2021 р. відповідачі ігнорують і не виконують належним чином взятих на себе зобов`язань, внаслідок чого утворилася заборгованість за послугу з управління будинком. Згідно розрахунку суми заборгованості за послуги управління будинком відповідачем лише одного разу здійснилася оплата послуг - в березні 2022 р в сумі 410 грн. 56 коп.

Станом на 31.05.2024 р. сума основної заборгованості складає - 9 162 грн. 43 коп.

Крім того, заборгованість відповідачів збільшується з врахуванням нарахованих інфляційних збитків. Таким чином, сума інфляційних збитків за період з 08.07.2021 р. по 31.10.2025 р. складає - 1 903 грн. 81 коп., сума пені з 08.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 671 грн. 53 коп. та сума 3% річних за період з 01.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 551 грн. 94 коп.

Загальна сума заборгованості складає - 12 289 грн. 71 коп.

Також п.9 ч.3 ст.175 ЦПК України передбачає попередній (орієнтований) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи.

Попередні (орієнтовні) витрати складаються зі сплаченої суми судового збору - 3 328 грн. 00 коп. та витрат на професійну правничу допомогу в сумі - 4 000 грн. 00 коп., всього - 7 328 грн. 00 коп.

Згідно п.19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 р. №64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 р. №2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Отже, як зазначає представник позивача, ТОВ «Наш-Добробут.» не пропустило строк позовної давності за позовними вимогами щодо стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком.

Враховуючи вищенаведене, представник позивача просить:

1.Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , серія та номер паспорту не відомі), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , серія та номер паспорту не відомі) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , серія та номер паспорту не відомі), законний представник - мати ОСОБА_1 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» юридична адреса: 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Загорська, 23/30, код ЄДРПОУ 36357996, заборгованість, а саме: за надані послуги з управління будинком з 08.07.2021 р. по 31.05.2024 р. в сумі - 9 162 грн. 43 коп., інфляційні збитки за період з 08.07.2021 р. по 31.10.2025 р.- 1 903 грн. 81 коп., суму пені з 08.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 671 грн. 53 коп. та суму 3% річних за період з 01.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 551 грн. 94 коп., всього - 12 289 грн. 71 коп. (дванадцять тисяч двісті вісімдесят дев`ять гривень сімдесят одна копійка).

2.Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , серія та номер паспорту не відомі), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , серія та номер паспорту не відомі) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , серія та номер паспорту не відомі), законний представник - мати ОСОБА_1 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» юридична адреса: 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Загорська, 23/30, код ЄДРПОУ 36357996, судові витрати в розмірі - 3 328 грн. 00 коп. (три тисячі триста двадцять вісім гривень нуль копійок) судовий збір та 4 000 грн. 00 коп. (чотири тисячі гривень нуль копійок) на професійну правничу допомогу, всього - 7 328 грн. 00 коп. (сім тисяч триста двадцять вісім гривень нуль копійок).

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав заяву, у якій просить проводити розгляд даної справи без його участі за наявними у справі матеріалами, зазначивши, що позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, заявив про судові витрати, не заперечив проти ухвалення заочного рішення. Окрім цього просила приєднати до матеріалів справи акт виконаних робіт від 26.10.2026 року.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи чи заперечень на позов до суду не надходило. Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника. Такий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17, постановах Верховного Суду від19.05.2021 у справі №910/16033/20,від 20.07.2021у справі № 916/1178/20, від 23.01.2023 у справі №496/4633/18, від 22.03.2023 у справі № 905/1397/21, від 30.08.2023 у справі № 910/10477/22.

За приписами ч.ч.1, 2, 8 ст.279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

У відповідності до ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відтак, суд розглядає справу відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК України заочно, оскільки проти цього не заперечує представник позивача.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, судом у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.12.2016 №437 ТОВ «Наш-Добробут» визначено управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На виконання зазначеного рішення 28.12.2016 між ТОВ «Наш-Добробут» та Департаментом міського господарства Ужгородської міської ради укладено договір про надання послуг з управління будинком, прибудинковою територією та об`єктами благоустрою, до якого в подальшому вносилися зміни.

Відповідно до пунктів 13 договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники оплачувати її відповідно до вимог законодавства та умов договору. Послуга передбачає забезпечення належних умов проживання шляхом утримання та ремонту спільного майна будинку і прибудинкової території. Вартість послуги визначається відповідно до тарифу, структури, періодичності та строків виконання робіт, передбачених додатками до договору, які є його невід`ємними частинами.

Згідно з умовами договору вартість послуги за 1 кв.м загальної площі змінювалася та становила: з 01.01.2017 1,3029 грн, з 01.01.2018 1,6910 грн, з 01.01.2019 2,69 грн, з 01.01.2020 2,70 грн, з 01.01.2021 3,53 грн, а з 01.01.2022 4,04 грн.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно співвласниками квартири АДРЕСА_4 у зазначеному будинку є ОСОБА_1 (1/2 частки), ОСОБА_2 (1/4 частки) та ОСОБА_3 (1/4 частки). Особовий рахунок № НОМЕР_1 щодо нарахування плати за послуги з управління будинком відкрито на їхні імена.

Позивач зазначає, що послуги з управління будинком надавалися належним чином, однак відповідачі з 03.07.2021 не виконують належним чином обов`язку з їх оплати. За розрахунком позивача, з березня 2022 року здійснено лише один платіж у розмірі 410,56 грн, унаслідок чого станом на 31.05.2024 утворилася заборгованість за основним зобов`язанням у розмірі 9 162,43 грн.

Крім того, позивач просить стягнути інфляційні втрати за період з 08.07.2021 до 31.10.2025 у розмірі 1 903,81 грн, пеню за період з 08.07.2021 до 21.11.2025 у розмірі 671,53 грн та три проценти річних за період з 01.07.2021 до 21.11.2025 у розмірі 551,94 грн. Загальний розмір заявлених до стягнення вимог становить 12 289,71 грн.

Позивач також просить відшкодувати судові витрати, що складаються із судового збору в розмірі 3 328 грн та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 4 000 грн, і зазначає, що строк позовної давності не пропущено з огляду на положення пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Вказаною нормою закону визначено також способи захисту цивільних прав та інтересів та визначено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Спеціальним законом, який регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг є Закон України «Про житлово-комунальні послуги».

Зокрема, предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

У відповідності ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно зі ст.1 вказаного закону послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Суб`єктами правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: орган державної влади та органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; учасники-споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Згідно зі ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2 ст.7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Судом встановлено, що у спірний період з липня 2021 року по 31.05.2024 року надавались позивачем послуги з управління багатоквартирним будинком, що не спростовано відповідачем. Відповідачем тільки одного разу здійснилася оплата послуг в березні 2022 року в сумі 410 грн 56 коп.

Докази звернення відповідача з претензіями, скаргами щодо порушення порядку надання житлово-комунальних послуг, зміни їхніх споживчих властивостей, надання неналежної якості, зокрема відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт тощо, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв`язку з цим відповідно до ст.27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в матеріалах справи відсутні.

Згідно з ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

За такого, суд приходить до висновку, що з відповідачів слід стягнути на користь ТОВ «Наш Добробут.» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 12289,71 грн. Матеріали справи не містять доказів того, що у будинку створено об`єднання співвласників, яке б приймало рішення про форму управління цим будинком, то управління таким правомірно здійснюється позивачем. Згідно з нормами ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обов`язок індивідуального споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами та правильність їх нарахування.

Щодо позовних вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних втрат та 3% річних суд зазначає таке.

За змістом статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, враховуючи положення ч.2 ст.625 ЦК України, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Вимагати сплати суми боргу з врахуванням 3% річних є правом стягувача, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення, зокрема, інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги. Вказана постанова КМУ застосовується до даних правовідносин з 24.02.2022 по 27.04.2023. З 24 лютого 2022 року на території України запроваджено та діє воєнний стан через збройну агресію РФ проти України. Дані обставини є загальновідомими та доказуванню не підлягають.

З наданих розрахунків розміру заборгованості вбачається, що на основну заборгованість відповідачу нараховані 3% річних у розмірі 551,94 грн. та інфляційні втрати 1903,81 грн. з урахуванням вимог постанови КМУ від 05 березня 2022 року №206, які підлягають стягненню.

Позивачем нараховано також пеню з 08.07.2021 року по 21.11.2025 року 671,53 грн., що суд вважає обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

З урахуванням наведеного, позовні вимоги підлягають до задоволення.

У відповідності до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням всіх обставин справи, враховуючи вимоги ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, виходячи із принципів розумності та справедливості, зважаючи на те, що позивачем було надано належні докази на підтвердження частини своїх тверджень, суд приходить до висновку, що позовна заява є частково обґрунтованою та підлягає до часткового задоволення.

На підставі ст.141 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути в користь ТОВ «Наш-Добробут» судові витрати зі сплати судового збору у сумі 3328 гривень пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Відповідно до п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч.2 ст.141ЦПК України).

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст.134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору. Попередній розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду справи.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Частинами 1-6 ст.137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витратна правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послузі виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витратна оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт(надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Позивачем до матеріалів справи додано акт виконаних робіт від 26.10.2026 року, де зазначена вартість наданих послуг в розмірі 4000 грн та додано платіжну інструкцію №1828 на суму 4000 грн.

Враховуючи подані докази, критерій реальності адвокатських витрат, розумності їхнього розміру, враховуючи обставини цієї справи, складність та категорію справи, суд вважає обґрунтованими витрати на правову допомогу на суму 4000 грн., які слід покласти на відповідачів.

Керуючись ст.ст.12, 76, 223, 258, 259, 260, 280-282 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут.» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за утримання будинку задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , серія та номер паспорту не відомі), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , серія та номер паспорту не відомі) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , серія та номер паспорту не відомі), законний представник - мати ОСОБА_1 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» юридична адреса: 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Загорська, 23/30, код ЄДРПОУ 36357996, заборгованість, а саме: за надані послуги з управління будинком з 08.07.2021 р. по 31.05.2024 р. в сумі - 9162 грн. 43 коп., інфляційні збитки за період з 08.07.2021 р. по 31.10.2025 р.- 1 903 грн. 81 коп., суму пені з 08.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 671 грн. 53 коп. та суму 3% річних за період з 01.07.2021 р. по 21.11.2025 р. - 551 грн. 94 коп., всього - 12 289 грн. 71 коп. (дванадцять тисяч двісті вісімдесят дев`ять гривень сімдесят одна копійка).

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2 , серія та номер паспорту не відомі), ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_3 , серія та номер паспорту не відомі) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_4 , серія та номер паспорту не відомі), законний представник - мати ОСОБА_1 , зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут» юридична адреса: 88017, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Загорська, 23/30, код ЄДРПОУ 36357996, судові витрати в розмірі - 3 328 грн. 00 коп. (три тисячі триста двадцять вісім гривень нуль копійок) судовий збір та 4 000 грн. 00 коп. (чотири тисячі гривень нуль копійок) на професійну правничу допомогу, всього - 7 328 грн. 00 коп. (сім тисяч триста двадцять вісім гривень нуль копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту до Закарпатського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Наш-Добробут.», код ЄДРПОУ 36357996, адреса: Закарпатська обл., м.Ужгород, вул.Загорська, 23/30;

Відповідач 1: ОСОБА_1 , РНКОПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , інші засоби зв`язку - відсутні.

Відповідач 2: ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 , інші засоби зв`язку - відсутні.

Відповідач 3: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 , інші засоби зв`язку - відсутні.

Повний текст рішення суду складено 27.10.2026 року.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду

Закарпатської області М.М.Хамник