Рішення № 14101903, 02.03.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.11                                                                                           Справа№ 30/239(10)

За позовом: ТзОВ «Темара», м.Стрий

до відповідача: Верхньосиньовидненської селищної ради, смт.Верхнє Синьовидне, Сколівський район

третя особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-1: Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, м.Стрий

третя особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача-2: Сколівська районна державна адміністрація, м.Сколе

про визнання права власності          

Cуддя Н.Мороз

Представники:

Від позивача –Василевська Н.В.

Від відповідача –н/з

Від третьої особи –1 –н/з

Від третьої особи –2 – н/з

Суть спору:

Позовну заяву подано товариством з обмеженою відповідальністю “Темара”, м. Стрий, Львівська область, до Верхньосиньовидненської селищної ради, смт. Верхнє Синьовидне, Львівська область, третя особа –1 на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, м. Стрий, Львівська область, третя особа –2 на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Сколівська районна державна адміністрація, м. Сколе, Львівська область, про визнання права власності на незавершене будівництво –6% готовності бази відпочинку “А-1” (будинок літнього типу) за адресою урочище “За ріка” на території В. Синьовидненської селищної ради Сколівського району Львівської області.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 21.12.2010 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 10.01.2001 р. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалах суду від 10.01.2011 р., 08.02.2011 р., 22.02.2011р.

У відповідності до ст. 75 ГПК України, справа слухається за наявними у ній матеріалами. Представникам сторін роз’яснено їх права згідно ст. 22 ГПК України.

В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві, уточненні. Ствердив, зокрема, що правопопереднику позивача у 1989 р. був виданий державний акт на право користування земельною ділянкою для обслуговування бази відпочинку, який зареєстрований в книзі записів за №65, а відповідно до переліку майна, переданого до статутного фонду товариства, затвердженого РВ ФДМ України по Львівській області від 14.04.2004 р. були передані у власність будинки літнього типу в с. Межиброди на території Верхньосиньовидненської селищної ради. Ці об’єкти перебувають на балансі позивача, земельна ділянка позивачем орендується на підставі договору оренди від 10.12.2009 р., зареєстрованим за №040946000004. Однак, відсутність державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва перешкоджає придбанню орендованої земельної ділянки у власність. Просить позов задовольнити.

Відповідач позов визнав з мотивів, зазначених у відзиві №02-19/4 від 06.01.2011 р. Посилається на відсутність заборгованості позивача по платі за землю, нестворення об’єктом незавершеного будівництва будь-яких перешкод громаді селища, відсутність порушення прав. Просить позов задовольнити.

Третя особа –1 клопотанням №280 від 07.02.2011 р. просить слухати справу за відсутності її представника, подала копії матеріалів інвентаризаційної справи.

Третя особа –2 вимог ухвал суду не виконала, листом №02/04-08-368 від 14.02.2011р. не заперечила щодо оформлення права власності на належне позивачу майно.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.

Як вбачається з державного акту на право користування землею Б№ 060163 від 1989 р., заводу “Темара” в.о. “Кінескоп” було виділено земельну ділянку для організації відпочинку.

З матеріалів справи вбачається, що на вказаній земельній ділянці розпочалось самовільне будівництво бази відпочинку (будинок літнього типу) літ. А-1 ступінь готовності 6%, що підтверджується технічним паспортом та матеріалами інвентаризаційної справи.

Згідно із п. 1.1. статуту позивача, нова редакція якого зареєстрована 24.04.2008 р., ТзОВ “Темара” засноване шляхом реорганізації (перетворення) ВАТ “Темара” у товариство з обмеженою відповідальністю. Позивач є правонаступником вказаного відкритого акціонерного товариства.

Відповідно до переліку майна, переданого до статутного фонду товариства, затвердженого РВ ФДМ України по Львівській області від 14.04.2004 р. були передані у власність будинки літнього типу в с. Межиброди на території Верхньосиньовидненської селищної ради. Ці об’єкти перебувають на балансі позивача, що підтверджується відповідною довідкою.

Рішенням виконавчого комітету Верхньосиньовидненської селищної ради №19 від 25.02.2008 р. “Про присвоєння адреси”, земельній ділянці ТзОВ “Темара” присвоєно адресу смт. В. Синьовидне, вул. Зарічна, 48а. Розпорядженням голови Сколівської райдержадміністрації № 456 від 13.08.2009 р. було затверджено позивачу технічну документацію по інвентаризації земельної ділянки площею 0,5 га для обслуговування бази відпочинку на території Верхньосиньовидненської селищної ради за межами смт. В. Синьовидне по передачі в оренду. Позивачем розроблена технічна документація з нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки. 10.12.2009 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,5 га терміном на 25 років для обслуговування бази відпочинку. Договір зареєстрований в Сколівському відділенні Львівської регіональної філії ЦДЗК 10.12.2009 р. №040946000004.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України, у разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. З матеріалів справи вбачається така необхідність.

Згідно ч. ч. 1 –3 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з пояснень відповідача та третьої особи-2, об’єкт незавершеного будівництва не порушує нічиїх прав, власник земельної ділянки у встановленому порядку передав земельну ділянку в оренду з метою обслуговування бази відпочинку, не заперечує проти визнання за позивачем права власності.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку уточнені позовні вимоги позивача задоволити.

Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 84, 85 ГПК України, суд,-

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Темара”, м. Стрий, Львівська область, право власності на незавершене будівництво – 6% готовності бази відпочинку “А-1” (будинок літнього типу) за адресою урочище “За ріка” на території В. Синьовидненської селищної ради Сколівського району Львівської області.

3.Стягнути з Верхньосиньовидненської селищної ради Сколівського району Львівської області, Сколівський р-н., смт. Верхнє Синьовидне, вул.Січових Стрільців,45 (код ЄДРПОУ 04370308) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Темара”, Львівська область, м.Стрий, вул. Промислова,7 (ЄДРПОУ 14308227)- 85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                                           

Рішення складено 09.03.2011р.