Ухвала суду № 140914764, 26.10.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

26 жовтня 2026 рокум. ЧернівціСправа № 926/428/23

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами у справі № 926/428/23

за позовом Чернівецької міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»

про внесення змін до договору оренди землі № 1669 від 03 лютого 2005 року в частині розміру орендної плати за землю

Представники сторін не викликались

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 29.01.2023, яке залишено без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 21.05.2024, задоволено позов Чернівецької міської ради задоволено. Внесено зміни до Договору оренди земельної ділянки № 1669 від 03 лютого 2005 року, який укладений між Чернівецькою міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» щодо земельної ділянки, яка знаходиться в м. Чернівці по вул. Чорновола В`ячеслава, площею 13,5373 га, виклавши пункти 2.3, 6 та 7 договору в наступній редакції:

« 1.3. Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 21.04.2023 № НВ-9918609282023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 301577393,61 грн.

2.1. Річна орендна плата з 01.01.2023 складає 15078869,70 грн, (п`ятнадцять мільйонів сімдесят вісім тисяч вісімсот шістдесят дев`ять грн 70 коп.), що становить 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі.

2.2. Орендна плата сплачується Орендарем рівними частинами у строк до 30 числа місяця наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/Чернівецька ТГ/, код ЄДРПОУ 37836095, р/р UA 668999980334129812000024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 18010600 орендна плата з юридичних осіб».

16.06.2026 товариство з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з заявою про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами у справі №926/428/23. Крім того, просить суд поновити строк на її подання та скасувати рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 та ухвалити нове рішення яким у задоволенні позову про внесення змін до договору оренди землі № 1669 від 03.02.2005 в частині розміру орендної плати за землю відмовити.

Подана заява обґрунтована тим, що після ухвалення Господарським судом Чернівецької області рішення від 29.01.2024 у справі № 926/428/23 набрало законної сили рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 07.11.2025 у справі № 600/2940/25-а, залишене без змін постановою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 03.02.2026, яким визнано протиправним та нечинним рішення Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 у частині затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є предметом спірних орендних правовідносин, а також визнано протиправним та скасовано відповідний витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку цієї земельної ділянки.

Заявник зазначає, що під час ухвалення рішення від 29.01.2024 суд виходив із нормативної грошової оцінки земельної ділянки, визначеної на підставі зазначених рішення Чернівецької міської ради та витягу з технічної документації, які в подальшому були визнані протиправними у судовому порядку. На переконання заявника, встановлені адміністративним судом обставини мають істотне значення для правильного вирішення спору, оскільки безпосередньо стосуються правомірності визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на підставі якої судом було визначено розмір орендної плати та внесено відповідні зміни до договору оренди землі.

Посилаючись на те, що зазначені обставини не були та не могли бути відомі йому під час первісного розгляду справи, ТОВ «РІАЛ ТРАСТ» вважає їх нововиявленими в розумінні пункту 1 частини другої статті 320 Господарського процесуального кодексу України та просить переглянути рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024, скасувати його й ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог Чернівецької міської ради.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 16.06.2026 відкладено вирішення питання про прийняття заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 за нововиявленими обставинами у справі №926/428/23 до повернення матеріалів справи №926/428/23 до Господарського суду Чернівецької області.

Після повернення матеріалів справи до Господарського суду Чернівецької області суд вирішує питання щодо прийняття заяви до розгляду.

Відповідно до частини першої статті 320 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, якими закінчено розгляд справи та які набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 320 ГПК України підставою для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Пунктом 1 частини першої статті 321 ГПК України передбачено, що заяву з наведеної підстави може бути подано протягом тридцяти днів з дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про існування обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

Відповідно до частини першої статті 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Обґрунтовуючи клопотання про поновлення строку, заявник посилається на касаційне оскарження судових рішень у справі № 600/2940/25-а, ухвалу Верховного Суду від 14.05.2026 та перебування матеріалів справи № 926/428/23 у суді апеляційної інстанції.

Оцінивши наведені заявником доводи та подані докази, суд визнає причини пропуску процесуального строку поважними та доходить висновку про наявність підстав для його поновлення.

Відповідно до статті 323 ГПК України суд перевіряє відповідність заяви вимогам статті 322 цього Кодексу та вирішує питання про відкриття провадження за нововиявленими обставинами.

Дослідивши матеріали заяви, суд встановив, що вона відповідає вимогам статті 322 ГПК України, у зв`язку з чим підлягає прийняттю до розгляду.

Згідно зі статтею 325 ГПК України заява про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами розглядається судом у судовому засіданні протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження. У суді першої інстанції справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне поновити заявнику строк на подання заяви, відкрити провадження за нововиявленими обставинами та призначити судове засідання.

Керуючись статтями 119, 234, 235, 320 323, 325 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Поновити товариству з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» строк на подання заяви про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 у справі № 926/428/23 за нововиявленими обставинами.

2. Відкрити провадження за нововиявленими обставинами за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» про перегляд рішення Господарського суду Чернівецької області від 29.01.2024 у справі № 926/428/23.

3. Призначити розгляд заяви (вх.№2501) в судовому засіданні на « 09» листопада 2026 року о 13:00 год. в приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14 у залі судових засідань №1, за участю представників сторін.

4. Запропонувати учасникам справи подати письмові пояснення щодо заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано 26.10.2026.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.