Рішення № 140911985, 26.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

26.10.2026Справа № 910/6620/26За позовом Приватного акціонерного товариства "Енергія"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Платинум Груп"

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області

про стягнення 111957,45 грн

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указану позовну заяву про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Платинум Груп" (далі - відповідача) на користь Приватного акціонерного товариства "Енергія" (далі - позивач) заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування у сумі 111957,45 грн на загальнобудинкові потреби, оскільки відповідач є орендарем нежитлового (підвального) приміщення площею - 78,60 кв.м. та приміщення (підвальне) площею 210,4 кв.м. за адресою вул. Миру, 17-А, м. Обухів за договорами оренди укладеними з Виконавчим комітетом Обухівської міської ради Київської області від 28.08.2012 та від 22.06.2018.

Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Третя особа надала суду письмові пояснення де підтвердила, що відповідач займає орендовані приміщення за договорами, які є досі чинними.

Відповідач заперечує те, що між ним та позивачем існують договірні відносини з постачання теплової енергії, оскільки між ними не укладалося будь-якого індивідуального договору про постачання теплової енергії, відповідач не надавав заяв-приєднання до вказаного договору, не отримував та не оплачував послуги з постачання теплової енергії, а позивач в свою чергу не надав до суду доказів відсутності рішення співвласників багатоквартирного будинку про вибір однієї з моделей організації договірних відносин з постачання теплової енергії, визначених частиною 1 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та не укладення такими співвласниками відповідного договору про постачання теплової енергії, за відсутності яких та водночас за умов, визначених частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний договір про надання комунальної послуги вважався би укладеним.

Відповідач зазначає, що орендовані ним приміщення не обладнані приладами централізованого опалення та оснащені автономною системою опалення, він не отримував від позивача послуг з постачання теплової енергії на опалення цих приміщень, а відтак не зобов`язаний сплачувати вартість таких послуг. Разом з тим, позивач безпідставно включив до актів виконаних робіт (наданих послуг) за періоди з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2023 року та з 01 жовтня 2024 року по 30 квітня 2025 року вартість послуг з постачання теплової енергії на опалення приміщень відповідача, водночас не визначивши до оплати вартість послуг з постачання теплової енергії, що припадає на забезпечення загальнобудинкових потреб.

У відповіді на відзив позивач зазначає, що пунктом 12 розділу ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 передбачено, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (підтримка розрахункової температури в підвалі, під`їзді, горищі або технічному поверсі, колясочній), розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/ об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Позивачу не зрозуміло, що мав на увазі відповідач, оскільки ще раз зазначає, що до оплати відповідачу за період з 01.01.2022 по 30.03.2026 нараховувалася послуга з постачання теплової енергії на ЗБП та плата за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії. В актах виконаних робіт/наданих послуг обсяг теплової енергії зазначений у рядку «загальнобудинкові потреби» дорівнює обсягу теплової енергії зазначеної у рядку «теплова енергія». Якби позивачем здійснювалося нарахування обсягу теплової енергії на опалення приміщення відповідача, то обсяг теплової енергії у графі «теплова енергія» не дорівнював би обсягу теплової енергії у графі «ЗБП». Таким чином, твердження відповідача, не визначення вартості послуги з постачання теплової енергії що припадає на забезпечення ЗБП є хибним та безпідставним.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство «Енергія» є підприємством критично важливим для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період, відповідно до розпорядження Київської обласної військової адміністрації від 12.02.2026 № 208 та є виконавцем житлово-комунальних послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води у м. Обухів Київської області.

Рішенням Виконавчого комітету Обухівської міської ради від 21.03.2006 №208 «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг», що діяло до 02.07.2024, та рішенням Виконавчого комітету Обухівської міської ради № 209 від 02.07.2024 «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг» ПрАТ «Енергія» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води.

01.05.2019 набув чинності та уведений в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі - Закон України «Про ЖКП»).

Відповідно до частини 1 статті 12 Закону України "Про ЖКП" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

У зв`язку з набранням чинності з 01.05.2021 Закону України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» від 03.12.2020 № 1060 та керуючись нормами ст. 13 Закону України "Про ЖКП", ст.ст. 633, 634 Цивільного Кодексу України, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 (далі - Правила №830), Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 №1182 (далі - Правила №1182) позивачем з 01.11.2021 здійснено перехід на нові договірні відносини щодо надання комунальних послуг, а саме публічні договори приєднання: Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про ЖКП» договори про надання житлово комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Згідно з ч. 7 ст. 21 Закону України «Про ЖКП» послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до абз. 1, 3 п. 3 розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про ЖКП» договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.

Відповідно до ч. 5 ст.13 Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

За приписами ч.1 ст. 633 ЦК України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.

За змістом ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

01.10.2021 на офіційному веб-сайті ПрАТ «Енергія» (www.energiya.kiev.ua) опубліковано публічну пропозицію (оферту) про укладення публічних договорів приєднання, які вважаються укладеними через 30 днів після розміщення, якщо споживачі не виявили бажання обрати іншу модель договору.

Публічні договори набрали чинності з 01.11.2021, відповідно до вимог встановлених ч. 5 ст. 13 Закону України «Про ЖКП». На момент подачі даної позовної заяви позивач підтверджує той факт, що співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Обухів, вул. Миру, буд. 17 «А» не прийняли рішення щодо вибору моделі договірних відносин та не надали протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку про відмову він надання послуг позивачем.

Відповідно до п. 4 Типового індивідуального договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення останнім будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

На підставі пункту 5 Типового індивідуального договору виконавець надає споживачу послугу з постачання теплової енергії відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Відповідно до п. 7 Типового індивідуального договору виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.

Розподіл спожитої теплової енергії між споживачами будинку здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 № 2119-VІІІ, Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії № 830 затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року (далі - Привила №830), Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води № 1182 затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 2019 року (далі - правила №1182) та «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315, (далі - Методика №315).

Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою ст. 16 Закону України "Про ЖКП". Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою ст. 16 Закону України "Про ЖКП". Копії розпоряджень Виконавчого комітету Обухівської міської ради про початок та закінчення опалювального сезону позивачем долучено з позовом.

Як зазначає позивач, багатоквартирний житловий будинок №17-А по вул. Миру в м. Обухові підключений до систем централізованого теплопостачання, водопостачання та водовідведення, оснащений комерційним засобом обліку теплової енергії (будинковий) - Теплолічильник Х12, заводський № 04266 (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки від 22.08.2023)відповідно, обсяг спожитої теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень визначається за показаннями вузла комерційного обліку.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про комерційний облік» комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.

Статтею 11 Закону України «Про комерційний облік» зняття показань вузлів комерційного обліку щомісяця здійснюється виконавцем комунальної послуги або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, у присутності споживача або його представника (представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, управителя багатоквартирного будинку), якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про ЖКП» індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач є орендарем нежитлового (підвального приміщення) площею - 78,60 м2 та приміщення (підвального) площею - 210,4 м2, за адресою: вул. Миру, 17-А, м. Обухів, на підставі:

- Договору оренди № 111 нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.06.2018 (термін дії договору оренди від 22.06.2018 № 111 продовжено Рішенням № 182 від 06.04.2021 Виконавчого комітету Обухівської міської ради та укладеної Додаткової угоди від 07.06.2021 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Обухівської міської територіальної громади № 111 від 22.06.2018);

- Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 28.08.2012, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою: Київської область, м. Обухів, вул. Миру, 17-А (підвальне приміщення) (термін дії договору оренди продовжено відповідно до п.5 Постанови Кабінету Міністрів України «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» від 27.05.2022 № 634).

Виконавчий комітет Обухівської міської ради підтвердив, що станом на час вирішення спору користувачем нежитлового (підвального) приміщення площею 78,60 м.кв. та нежитлового (підвального) приміщення площею 210,40 м.кв. по вул. Миру, 17-А у місті Обухів є Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Платинум Груп» на підставі зазначених вище договорах оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, нежитлові приміщення, які перебувають в оренді відповідача є підвальними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Миру, 17а, м. Обухів. У зазначених приміщеннях послуги з гарячого водопостачання не надаються, прилади опалення відсутні (проектом їх встановлення не передбачено), а система опалення є автономною, що підтверджується актом обстеження системи опалення та ГПВ від 27.10.2025 і не заперечується відповідачем.

Разом з тим, позивачем було здійснено розподіл спожитих комунальних послуг між споживачами житлових та нежилих приміщень в багатоквартирному житловому будинку №17-а, по вул. Миру, в м. Обухів та нараховано плату за надані комунальні послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.

Фактичне надання позивачем та отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії підтверджується фактичними обсягами спожитої теплової енергії за показами комерційного вузла обліку.

Позивач зазначає, що обсяг спожитої теплової енергії будинком зафіксовано в актах зняття показів вузла обліку теплової енергії житлового будинку №17-а по вул. Миру в м. Обухів з січня 2022 року по березень 2026 року, копії яких додано до позову.

Відповідно до п. 19 Правил № 830 комерційний облік послуги з постачання теплової енергії здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку, що забезпечує (забезпечують) загальний облік споживання послуги у будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Обсяг спожитої у будівлі теплової енергії визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку, включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному ст. 10 Закону України "Про комерційний облік" та Методики 315 і складається з:- обсягу теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень споживачів;- частини обсягу теплової енергії на забезпечення загальнобудинкових потреб (витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку).

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнанні індивідуальними системами опалення.

Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення здійснюється згідно розділу IV цієї Методики.

Відповідно до п. 12 розділу IV Методики обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/ нежитлових приміщень.

За Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572, а також згідно зі ст. 382 Цивільного кодексу України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень (приміщень загального використання) будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно з п. 14 Правил № 830 відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики № 315.

Таку правову позицію Верховного Суду, викладено у постанові від 22.12.2020 у справі № 311/3489/18 та зазначено, що споживач, який відключений від системи централізованого опалення, зобов`язаний брати участь у загальних витратах на опалення, зокрема, місць загального користування.

Розрахунок обсягів тепла на загальнобудинкові потреби опалення, здійснюється у відповідності до пункту 8 розділу ІV Методики, а саме у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку: для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %.

Як зазначає позивач, що не заперечується іншими учасниками справи, орендовані приміщення відповідачем знаходиться у 9-ти поверховому багатоквартирному житловому будинку. Відповідно для розрахунку обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення позивачем застосовано частку у розмірі 20%.

Пунктом першим ч. 1 ст. 7 Закону України «Про ЖКП» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 2 статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/ тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про ЖКП» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з: плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства та плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.

Згідно з п.11 ч.1 ст.1 Закону України «Про ЖКП» плата за абонентське обслуговування платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Такі витрати підлягають відшкодуванню за рахунок плати за абонентське обслуговування всіма співвласниками багатоквартирних будинків, незалежно від того, чи підключено їхнє приміщення до систем теплопостачання виконавця комунальної послуги. Розмір плати за абонентське обслуговування встановлено відповідно до вимог Постанови КМУ від 21 серпня 2019 року № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами». Плата за абонентське обслуговування затверджується внутрішнім наказом по підприємству та визначається виконавцем комунальних послуг за їх фактичними витратами у розрахунку на 1 абонента/міс.

Відповідно до вимог п. 34 Правил № 830 та пункту 34 Правил № 1182 плата за послуги, абонентське обслуговування вноситься споживачем виконавцю щомісяця однієї сумою в порядку та розмірах, визначених договором. Рахунки на оплату спожитої послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до ЗУ "Про комерційний облік" та надаються споживачу (його представнику) у строк не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Закону України "Про ЖКП" визначено ціни (тарифи) на житлово комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

З пояснень позивача та наданих ним доказів вбачається, що тарифи на комунальні послуги з постачання теплової енергії за вищевказаний період заборгованості становили:

- 5110,46 грн за одну Гкал теплової енергії на підставі рішення виконкому Обухівської міськради Документ сформований в системі «Електронний суд» від 28.12.2021 № 631;

- 5110,46 грн за одну Гкал теплової енергії на підставі рішення виконкому Обухівської міськради від 10.01.2023 № 15 (застосовано п. 8.1);

- 4236,40 грн за одну Гкал теплової енергії на підставі рішення виконкому Обухівської міської ради від 20.12.2023 № 465

- 4793,39 грн за одну Гкал теплової енергії на підставі рішення Обухівської міської ради від 14.01.2025 № 06;

- 4633,54 грн за одну Гкал теплової енергії на підставі рішення виконкому Обухівської міської ради від 08.10.2025 № 645.

Плата за абонентське обслуговування становила (абонентська плата на одного абонента/міс):

- 18,53 грн за теплову енергію з ПДВ та 19,53 грн за гарячу воду з ПДВ на підставі наказу ПрАТ "Енергія" від 25.10.2021 №85 "Про встановлення абонентської плати обслуговування споживачів теплової енергії та гарячої води";

- 11,23 грн за теплову енергію з ПДВ на підставі наказу ПрАТ "Енергія" від 29.04.2022 № 43 "Про встановлення абонентської плати обслуговування по гарячій воді";

- 19,24 грн за теплову енергію з ПДВ та 19,22 грн за гарячу воду з ПДВ на підставі наказу ПрАТ "Енергія" від 27.12.2022 № 91 "Про встановлення абонентської плати обслуговування споживачів теплової енергії та гарячої води";

- 19,08 за теплову енергію з ПДВ та 20,04 грн за гарячу воду з ПДВ на підставі наказу ПрАТ "Енергія" від 19.04.2023 № 55 "Про встановлення абонентської плати обслуговування споживачів теплової енергії та гарячої води";

- 26,45 грн за теплову енергію в грн з ПДВ та 28,32 грн за гарячу воду з ПДВ на підставі наказу ПрАТ "Енергія" від 11.03.2025 №19 "Про встановлення абонентського обслуговування ПрАТ "Енергія".

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 № 1209 «Деякі питання нарахування (визначення) плати на теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води у зв`язку із зміною ціни природного газу» у разі щомісячної зміни для виконавця протягом опалювального періоду згідно із умовами договору постачання природного газу ціни природного газу (без урахування зміни тарифів на послуги з транспортування та розподілу природного газу, торговельної надбавки (націнки) постачальника), що використовується для виробництва теплової енергії та надання послуги з постачання теплової енергії, виконавець змінює розмір нарахувань за послугу з постачання теплової енергії для відповідної категорії споживачів, тобто перераховує вартість теплової енергії з урахуванням коефіцієнта перерахунку. Коефіцієнт перерахунку затверджується внутрішнім наказом по підприємству та публікується на сайті виконавця послуги (копії наказів додаються).

Відповідно до абзацу 2 ч. 4 ст. 9 ЗУ "Про ЖКП" споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

За спірний період, а саме з 01.12.2021 по 31.03.2026 позивачем складено Акти виконаних робіт/наданих послуг з надання послуг з постачання теплової енергії/гарячої води за місцем надання послуг (м. Обухів, вул. Миру,17-А, підвальне приміщення) на загальну суму 111957 грн. 45 коп.:

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 160 від 31.01.2022 на суму 2585,00 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 263 від 28.02.2022 на суму 4525,96 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 373 від 31.03.2022 на суму 4311,31 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 481 від 30.04.2022 на суму 806,06 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 547 від 31.05.2022 на суму 37,06 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 717 від 31.07.2022 на суму 55,58 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 793 від 31.10.2022 на суму 885,06 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 972 від 30.11.2022 на суму 4617,95 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 1094 від 31.12.2022 на суму 6089,76 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 107 від 31.01.2023 на суму 4618,66 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 279 від 28.02.2023 на суму 5047,93 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 360 від 31.03.2023 на суму 3453,47 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 533 від 30.04.2023 на суму 877,63 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 627 від 31.05.2023 на суму 19,08 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 744 від 30.06.2023 на суму 19,08 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 891 від 31.07.2023 на суму 19,08 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 959 від 31.08.2023 на суму 19,08 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 1092 від 30.09.2023 на суму 19,08 грн;

- Акт виконаних робіт/наданих послуг № 1216 від 31.10.2023 на суму 93,96 грн;

- Акт наданих послуг № 1380 від 30.11.2023 на суму 2697,74 грн;

- Акт наданих послуг № № 1513 від 31.12.2023 на суму 4428,96 грн;

- Акт наданих послуг № 130 від 31.01.2024 на суму 4924,61 грн;

- Акт наданих послуг № 263 від 29.02.2024 на суму 3638,59 грн;

- Акт наданих послуг № № 463 від 31.03.2024 на суму 3594,56 грн;

- Акт наданих послуг № 601 від 30.04.2024 на суму 174,24 грн;

- Акт наданих послуг № 755 від 31.07.2024 на суму 57,24 грн;

- Акт наданих послуг № 1073 від 31.10.2024 на суму 697,42 грн;

- Акт наданих послуг № 1238 від 30.11.2024 на суму 4328,60 грн;

- Акт наданих послуг № 1354 від 31.12.2024 на суму 4596,29 грн;

- Акт наданих послуг № 140 від 31.01.2025 на суму 4894,73 грн;

- Акт наданих послуг № 259 від 28.02.2025 на суму 5745,98 грн;

- Акт наданих послуг № 539 від 31.03.2025 на суму 3612,73 грн.;

- Акт наданих послуг № 599 від 30.04.2025 на суму 1097,59 грн;

- Акт наданих послуг № 95 від 31.07.2025 на суму 79,34 грн;

- Акт наданих послуг № 334 від 31.10.2025 на суму 197,39 грн,

- Акт наданих послуг № 551 від 30.11.2025 на суму 4169,45 грн;

- Акт наданих послуг № 784 від 31.12.2025 на суму 5507,96 грн;

- Акт наданих послуг № 85 від 31.01.2026 на суму 8168,45 грн;

- Акт наданих послуг № 377 від 28.02.2026 на суму 6266,41 грн;

- Акт наданих послуг № 474 від 31.03.2026 на суму 4978,54 грн.

Позивачем на підтвердження правильності проведення розподілу і нарахувань відповідачем складено деталізовану інформацію з розподілу теплової енергії по будинку вул. Миру, 17-А та деталізований розрахунок нарахувань плати за теплову енергію для приміщення - підвальне приміщення по вул. Миру, буд. 17-А за період з 01.01.2022 по 31.03.2026.

Відповідно до розрахунку заборгованості за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.01.2022 по 31.03.2026 заборгованість відповідача станом на 01.04.2026 складає 111957,45 грн, а саме:

- заборгованість за надану послугу з постачання теплової енергії у розмірі 110866,41 грн;

- заборгованість за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії та послуги з постачання гарячої води у розмірі 1091,04 грн.

Позивач зазначає, що протягом спірного періоду відповідачу за місцем надання послуг кур`єрами підприємства відповідачу на адресу надання послуги з постачання теплової енергії доставлялися Акти виконаних робіт/наданих послуг через працівників позивача (кур`єри), проте відповідач відмовлявся від їх отримання (акти про відмову додані до позову).

У зв`язку з не підписанням та неповерненням позивачу актів наданих послуг, 22.11.2024 за вих. № 2444 відповідачу через відділення АТ «УКРПОШТА» направлено рекомендованим листом акти наданих послуг за період з січня 2022 року по листопад 2024 року (направлення № 0870300034378 від 13.12.2024).

Нежитлові приміщення, яким користується відповідач знаходяться в багатоквартирному житловому будинку, є невід`ємною частиною будинку з відповідними спільними інженерними мережами системи тепло-водопостачання та водовідведення. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення.

Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається.

За умовами п. 5.13 Договору оренди № 111 нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 22.06.2018 та п. 3.12 Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 28.08.2012 передбачено, що орендар самостійно сплачує відповідним підприємствам вартість фактично спожитих комунальних послуг, які надаються, за окремими договорами з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія і т.д.) за тарифами, які у встановленому порядку законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території, а також сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання.

Таким чином відповідач є споживачем житлово-комунальної послуги як користувач приміщеннями на підставі договорів оренди у житловому будинку № 17-А по вул. Миру в м. Обухів та на нього покладено обов`язок орендаря укладати договори з виконавцями комунальних послуг та здійснення оплати за ці послуги, а тому заперечення відповідача щодо відсутності у нього обов`язку з оплати наданих позивачем послуг з теплопостачання для загальнобудинкових потреб відхиляються.

Доказів сплати відповідачем заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування разом у сумі 111957,45 грн матеріали справи не містять, у зв`язку із чим підлягають стягнення з відповідача.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Статтею 79 Кодексу передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Так, доводи позивача, викладені у його позовній заяві підтверджені належними та допустимими доказами, а відповідачем не надано доказів на спростування доводів і тверджень позивача чи сплати наявної суми заборгованості.

За таких обставин, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 219, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альянс Платинум Груп" (01133, м. Київ, вул. Коновальця, будинок 26, літера А, офіс 124; ідентифікаційний код 38237554) на користь Приватного акціонерного товариства "Енергія" (08700, Київська область, м. Обухів, вулиця Промислова, будинок 1; ідентифікаційний код 13699556) 111957 (сто одинадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят сім) грн 45 коп. заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування та 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України, і може бути оскаржено в порядку та строк встановлені статтями 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.