Ухвала суду № 140870447, 21.10.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"21" жовтня 2026 р. м. Київ Справа № 911/2338/26

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ КОСМЕТІК»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ";

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржина Аліна Анатоліївна

про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації прав,

Суддя Антонова В.М.

Секретар судових засідань Бойченко С.І.

Представники учасників справи:

від позивача: Шуляк Н.О.;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" (надалі позивач) звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" (надалі відповідач-1); 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ" (надалі відповідач-2), в якому просить суд:

- визнати недійсним (фраудаторним) договір об`єднання земельних ділянок, посвідчений 15.10.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною, зареєстрований за №777;

- визнати недійсним (фраудаторним) договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 16.10.2025 приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиною Аліною Анатоліївною, зареєстрований за №788;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 81354924 від 15.10.2025, прийняте приватним нотаріусом Маржиною А.А., на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Придесення Торг» у розмірі 910/938 часток на земельну ділянку кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, та скасувати запис про право власності №61910905.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 81380243 від 16.10.2025, прийняте приватним нотаріусом Маржиною А.А., на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бровариінвест» у розмірі 28/938 часток на земельну ділянку кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, та скасувати запис про право власності №61931277.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що укладення між відповідачами договорів об`єднання від 15.10.2025 №774 та купівлі-продажу від 16.10.2025 №788 на думку позивача, призвели до неможливості задовольнити його законну вимогу, як стягувача в процедурі примусового виконання рішення суду в справі №911/854/24, а тому такі правочини є фраудаторними та мають бути визнані судом недійсними на підставі п.6 ч.1, ст.3, ч.1-4 ст.13, ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України.

У позовній заяві позивачем зазначено як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну та просить залучити останню до участі у справі.

Також позивачем подано клопотання про витребування доказів у порядку ст. 81 ГПК України, в якому просить витребувати належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2025, зареєстрованого в реєстрі за №788 разом із документами, що були підставою для його посвідчення, у приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни. Крім цього, просить витребувати у Державної податкової служби України відомості про реєстраційний номер облікової картки платника податків приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни.

Разом із позовом, позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:

- вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку загальною площею 0,0938 кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3219658732212 до набрання рішенням суду по цій справі законної сили;

- заборонити вчиняти будь які дії спрямовані на відчуження та розпоряджання у інший спосіб земельної ділянки загальною площею 0,0938 га, кадастровий номер 3221286801:01:034:0094, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3219658732212 до набрання рішенням суду по цій справі законної сили.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.08.2026 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.08.2026 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

14.08.2026 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №911/2338/26, її розгляд постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та призначено підготовче засідання на 21.10.2026, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржину Аліну Анатоліївну. Крім цього, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРУМ - КОСМЕТІК" про витребування доказів задоволено частково та у порядку ст.81 ГПК України витребувано у приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИДЕСЕННЯ ТОРГ" докази.

08.09.2026 на виконання вимог ухвали суду від 19.08.2026 від приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Маржиної Аліни Анатоліївни надійшли пояснення.

20.10.2026 від представника відповідача-2 надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення підготовчого засідання.

21.10.2026 від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, також надійшли клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовче засідання 21.10.2026 з`явився представник позивача. Судом протокольною ухвалою продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 04.11.2026 та витребувано у відповідача-1 пояснення.

Відповідно до ч.5 ст.233 ГПК України, ухвали суду, постановлені окремим документом, підписуються суддею (суддями) і приєднуються до справи. Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 74, 182, 183, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання в справі №911/2338/26 на 04.11.2026 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал №6.

2. У порядку ст.74 ГПК України витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРУМ КОСМЕТІК»:

- докази неможливості реалізувати вимоги позивача за рахунок майна відповідача у виконавчому провадженні №79558241.

Встановити строк для надання суду документів/пояснень до 30.10.2026 (включно).

3. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "БРОВАРИІНВЕСТ" у строк до 30.10.2026 навести обґрунтування поважності причин пропуску строку для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням обставин, які перешкоджали його своєчасному поданню, незалежно від обставин отримання доказів.

4. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч.3 ст.169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

5. Попередити учасників справи, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст.135 Господарського процесуального кодексу України.

6. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст.60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

7. Встановити учасникам справи строк для подання заяв з процесуальних питань (заяв, клопотань, заперечень), відповідно до ч.3 ст.169 ГПК України - за 5 днів до судового засідання у письмовій формі.

8. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст.170 Господарського процесуального кодексу України.

9. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 ГПК України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим сторонам, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч.4 ст.91 ГПК України.

10. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

11. Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала складена та підписана 23.10.2026.

Суддя В.М. Антонова