Рішення № 140866066, 20.10.2026, Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/1281/26

Провадження № 2/739/782/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1 ,

представника відповідача Петренка І.М.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_2 (далі позивачка) звернулася до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за нею в порядку спадкування права власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є донькою ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті матері відкрилася спадщина, до складу якої входить право власності на вказаний вище житловий будинок. Вона належним чином прийняла спадщину своєї матері та є її єдиним спадкоємцем. Зазначений вище будинок її матір набула у власність в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , при цьому не здійснила державної реєстрації відповідного права. У зв`язку з цим нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на спадщину, а саме на спірний житловий будинок. Посилаючись на положення статей 392, 1268 ЦК України позивачка просить визнати за нею право власності на спірний житловий будинок в порядку спадкування.

У судове засідання позивачка не з`явилася, при цьому її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити повністю з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні висловився проти задоволення позову, мотивуючи свою позицію тим, що позов є необґрунтованим і підстави для його задоволення відсутні, а також вказав, що будинки в с. Грем`яч фактично зруйновані внаслідок обстрілів, при цьому матеріали справи не містять належних доказів того, що спірний житловий будинок взагалі фактично існує як предмет матеріального світу та об`єкт нерухомого майна.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 10 липня 2026 року відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

15 вересня 2026 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25 січня 1994 року було зареєстровано на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно технічного паспорту №247, на вказаний вище житловий будинок, виготовленого 02 грудня 1993 року, за вказаною вище адресою розташовувався житловий будинок літера «А-1» 19850 року забудови, веранда літера «в-1», сарай літера «Б-1», літня кухня літера «В-1» та погріб (а.с. 11-12).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і його спадщину, зокрема й вказаний вище житловий будинок, прийняла його дружина ОСОБА_3 (а.с. 6, 9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла в с. Грем`яч Новгород-Сіверського району Чернігівської області (а.с. 10).

Позивачка прийняла спадщину своєї матері ОСОБА_3 і за її заявою заведено спадкову справу №114/2015 (а.с. 7).

При цьому нотаріусом повідомлено позивачку про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину, на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на даний будинок (а.с. 7).

Згідно довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи №7416-700199733 від 01 квітня 2024 року позивачка має статус внутрішньо переміщеної особи та її фактичним місцем проживання є будинок АДРЕСА_2 (а.с. 4).

Частиною першою статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно статті 15 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до пункту 1 частини другої статті 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 179 ЦК України передбачено, що річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.

Згідно частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, визнання права власності є способом захисту вже існуючого права на наявне майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд враховує, що згідно доводів позивачки спірний житловий будинок знаходиться в с. Грем`яч, яке входить до складу Новгород-Сіверської міської територіальної громади та згідно переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України №987 від 26 травня 2026 року, територія Новгород-Сіверської міської ради з 22 червня 2022 року належала до територій можливих бойових дій, а з 01 грудня 2024 року належить до територій активних бойових дій.

З 29 грудня 2025 року відповідно до рішення ради оборони Чернігівської області ухвалено проведення обов`язкової евакуації населення з с. Грем`яч Новгород-Сіверського району Чернігівської області.

При цьому с. Грем`яч Новгород-Сіверського району Чернігівської області розташоване безпосередньо на кордоні з Російською Федерацією та постійно піддається обстрілам, які призводять до руйнувань об`єктів нерухомого майна, розташованих в даному селі, що є загальновідомим фактом і згідно частини третьої статті 88 ЦПК України не потребує доведення.

Частиною першою статті 81 ЦК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно частини першої статті 77 ЦК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Частиною третьою статті 77 ЦК України передбачено, що сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Відповідно до частини другої статті 78 ЦК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно статті 79 ЦК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

З викладеного вище вбачається, що в силу положень статті 81 ЦК України саме на позивачу покладається обов`язок довести, серед іншого, факт існування на час розгляду справи житлового будинку, про визнання права власності на який подано позов, як предмета матеріального світу та відповідно об`єкта нерухомого майна належними, допустимими та достовірними доказами.

Суд зазначає, що проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна визначається порядком, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України №488 від 12 травня 2023 року (далі Порядок).

Згідно пункту 2 Порядку технічний паспорт - документ, що складається з текстових та графічних матеріалів, які містять інформацію про склад, фактичну площу, об`єм, технічний стан об`єкта нерухомого майна, виготовлених на підставі матеріалів технічної інвентаризації за результатами технічної інвентаризації на дату її проведення.

Згідно пункту 8 Порядку технічний паспорт має бути виготовлений за формою, наведеною у додатку 3 Порядку.

Вимоги щодо змісту технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна визначено пунктом 11 Порядку.

Позивачкою на підтвердження факту того, що спірний житловий будинок АДРЕСА_1 існує на час розгляду справи як об`єкт нерухомого майна, надано лише технічних паспорт, який виготовлено 02 грудня 1993 року, тобто понад 32 роки тому, у зв`язку з чим даний технічний паспорт сам по собі не підтверджує факту існування відповідно житлового будинку, як об`єкту нерухомого майна та речі матеріального світу і його технічний стан на час розгляду справи судом.

Жодних інших належних, допустимих та достовірних доказів існування спірного житлового будинку, як об`єкта нерухомого майна, матеріали справи не містять.

За таких обставин, враховуючи відсутність належних, допустимих та достовірних доказів того, що житловий будинок АДРЕСА_1 існує на час розгляду справи як річ матеріального світу та відповідно об`єкт нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є необгрунованими і задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ 04061978, місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Суддя В.В. Чепурко