Рішення № 140849824, 21.10.2026, Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 453/1044/26

№ провадження 2/453/870/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2026 року

Сколівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді - Курницької В.Я.;

секретаря судового засідання Трембач М.М.;

без участі учасників справи,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду у місті Сколе Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Славської селищної ради за участі третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

До Сколівського районного суду Львівської області 02 червня 2026 року в порядку цивільного судочинства звернувся позивач ОСОБА_1 в особі належно уповноваженого представника ОСОБА_3 до Славської селищної ради, за участі третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якій просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 ), право власності в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 225, 9 кв. м., житловою площею 137, 4 кв. м., із належним до нього господарством.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Славської селищної ради народних депутатів Славського району Львівської області № 113 від 07 жовтня 1994 року знято з балансу селищної ради будинок по АДРЕСА_2 (зараз Привокзальна, 2), що був власністю ОСОБА_5 , передано його у власність ОСОБА_6 прямому спадкоємцю власника.

Згідно з довідкою Славської селищної № 24/632 від 03 грудня 2024 року житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_6 .

Вказує, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , за життя правовстановлюючих документів не виготовив.

Спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняв його син ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який також за життя правовстановлюючих документів на вищезазначений будинок не виготовив.

Після смерті ОСОБА_4 спадщину фактично прийняла позивач, яка і по сьогоднішній день користується спірним будинком, за ним доглядає.

Єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є його двоюрідні сестри ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за заявою яких Стрийською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 36/2024.

Зазначає і те, що 09 січня 2025 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про поділ спадщини, який посвідчений державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області Костур У.Т., зареєстровано в реєстрі за № 1.

Державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області видано на імя ОСОБА_1 ряд свідоцтв про праву на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_4 .

Водночас, листом державного нотаріуса Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області Костур У.Т. від 18 лютого 2025 року ОСОБА_1 повідомлено, що у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_1 свідоцтво про право на спадщину видати не можливо, а тому їй необхідно звернутись до суду.

Крім того, на замовлення позивача 16 грудня 2024 року Стрийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації, виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області Курницької В.Я. від 05 червня 2026 року прийнято вказану вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з визначенням дати підготовчого засідання на 03 вересня 2026 року.

До Сколівського районного суду Львівської області 30 червня 2026 року надійшло пояснення третьої особи, ОСОБА_2 , в якому остання зазначила, що являється тіткою ОСОБА_4 (рідна сестра його матері). Підтвердила викладені в позовній заяві обґрунтування, вказала, що між нею та ОСОБА_1 укладено договір про поділ спадщини, відтак на спірний будинок вона не претендує, інших спадкоємців, які б претендували на нього на даний час немає і не було. Просила позов задоволити.

Ухвалою Сколівського районного суду Львівської області від 03 вересня 2026 року витребувано у Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області належним чином посвідчену копію спадкової справи № 36/2024рік, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті на 13 жовтня 2026 року.

Судове засідання відкладалось на 21 жовтня 2026 року.

В судове засідання 21 жовтня 2026 року, сторони не з`явились.

Належно уповноважений представник позивача ОСОБА_1 адвокат Микуш Д.М. 12 жовтня 2026 року на електронну пошту суду подав клопотання за вх. № ЕП - 8558 про розгляд справи за відсутності позивача та його представника.

Сколівська міська рада Львівської області на електронну пошту суду скерувала клопотання про розгляд справи за відсутності представника селищної ради.

Третя особа - ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилась, раніше скерувала до суду клопотання, в якому зазначила свою позицію щодо даної справи.

Також, враховуючи, що сторони не прибули в судове засідання і заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а перешкод для розгляду справи судом не встановлено, то суд вважає за можливе здійснювати розгляд без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, давши належу оцінку доказам у справі, суд дійшов такого висновку.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Славської селищної ради народних депутатів Славського району Львівської області від 07 жовтня 1994 року № 113 «Про зняття з балансу селищної Ради будинок по вул. Привокзальній І і передачу його у власність ОСОБА_6 » вирішено зняти з балансу селищної Ради будинок по вулиці Привокзальній № І, що був власністю ОСОБА_5 , передано його у власність ОСОБА_6 прямому спадкоємцю власника.

ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 помер у віці 71 року, про що 19 жовтня 2021 року складено відповідний актовий запис № 170, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 19 жовтня 2021 року № НОМЕР_2 , виданого Славською селищною радою Стрийського району Львівської області 19 жовтня 2021 року.

Спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняв його син ОСОБА_4 .

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер у віці 47 років, про що 08 січня 2024 року складено відповідний актовий запис № 6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 08 січня 2024 року № НОМЕР_3 , виданого Славською селищною радою Стрийського району Львівської області 08 січня 2024 року.

Відповідно до Довідки від 03 грудня 2024 року № 24/632, виданої Славською селищною радою, встановлено, що житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 (колись Привокзальна, 1) рахується за ОСОБА_6 .

Як вбачається з копій матеріалів спадкової справи № 36/2024рік, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , наданих на вимогу суду, спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 були його тітка ОСОБА_2 та дядько ОСОБА_7 , який відмовився від прийняття спадщини в користь двоюрідної сестри померлого ОСОБА_1 .

Відповідно до копії Договору про поділ спадщини від 09 січня 2025 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідченого державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., встановлено, що майно спадкодавця ОСОБА_4 , зокрема, житловий будинок разом із належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 переходить на праві власності ОСОБА_1 .

Відповідно до Довідки КП Львівської обласної ради «Стрийського МБТІ» від 02 січня 2025 року № 13 та схематичного плану Славської селищної ради за 2024 рік, встановлено, що в АДРЕСА_3 на якій розташовано житловий будинок змінено на Привокзальна, 2.

Листом завідуючої Стрийської державної нотаріальної контори Львівської області У.Т. Костур за вих. № б/н/02-14 від 18 лютого 2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю документів на право власності на вище наведене нерухоме майно.

Згідно з технічним паспортом, виданим Стрийським бюро технічної інвентаризації станом на 16 грудня 2024 року житловий будинок, який знаходяться в АДРЕСА_1 , позначений літерою А-1, загальною площею приміщень 225, 9 м2, житловою площею 137, 4 м2, допоміжною площею 88, 5 м2.

Відповідно до висновку вартість об`єкта оцінки вищевказаного нерухомого майна становить 412 421 грн.

Детально перевіряючи права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема право власності на житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , судом встановлено наступне.

Розмежовуючи під час вирішення спору час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень чинного ЦК України, судом з`ясовано, що відповідне свідоцтво про право власності на спірне домоволодіння відсутнє, реєстрація такого домоволодіння не здійснювалась.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, у даному випадку, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року, та інших нормативно-правових актів. Якщо право власності на спірне домоволодіння, незважаючи на відсутність свідоцтва про право власності, підтверджувалося належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, як про це стверджують сторони, то орган місцевого самоврядування зобов`язаний видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві, а нотаріус зобов`язаний прийняти таку довідку разом із іншими правовстановлюючими документами для видачі свідоцтва про право на спадщину (п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України).

Судом також встановлено, що спадкодавець своє право власності в органах БТІ не зареєстрував (не оформив). Разом з тим, вже згадана вище Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала порядок оформлення права власності на будинок або домоволодіння при відсутності правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Згідно зі ст. ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються законом. Кожен має право будь - якими не забороненими законом способами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Згідно положень ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (стаття 5 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частинами 1, 2 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно із ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Згідно із ст. 1263 ЦК України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця.

Згідно із ст. 1264 ЦК України у четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім`єю не менш як п`ять років до часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 1264 ЦК України у п`яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.

Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Згідно з вимогами ст. ст. 1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Дослідивши копію спадкової справи, наданої державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Костур У.Т., судом встановлено, що позивач, є спадкоємцем, який прийняв спадщину, однак не може оформити право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права.

Враховуючи, що ОСОБА_1 є спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті двоюрідного брата, інший спадкоємець відмовився від прийняття спадщини в її користь, про що подав відповідну письмову заяву до Стрийської нотаріальної контори Львівської області, а також зважаючи на те, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, беручи до уваги, те, що право власності на спадковий будинок не зареєстровано, а тому позивач не може оформити право на спадщину у нотаріуса. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Славської селищної ради за участі третьої особи: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 225, 9 м2, житловою площею 137, 4 м2 із належними до нього господарськими спорудами.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: Славська селищна рада Львівської області, юридична адреса: 82660, вул. Івасюка, 24, селище Славсько, Стрийський район, Львівська область, код у Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04370314.

Требя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 .

Головуючий суддя В.Я.Курницька