Рішення № 140835995, 22.10.2026, Нововоронцовський районний суд Херсонської області

Справа № 954/362/26

Номер провадження 2/954/1730/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2026 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Гончаренка О.В., за участю секретаря судового засідання Посохіної О.Ю., розглянувши у судовому засіданні в селищі Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Каховської міської військової адміністрації про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка є її бабою по лінії батька, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на квартиру загальною площею 50,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Розпорядженням керівника Каховської міської військової адміністрації від 15.04.2024 №26-р вулиця Жовтнева в місті Каховка була перейменована на вулицю Українських Повстанців. Належність вищезазначеної квартири померлій ОСОБА_2 на праві власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, видане Фондом комунального майна Каховської міської ради народних депутатів 14.06.1993, згідно з яким квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . На зворотній стороні свідоцтва міститься відмітка від 23.06.1993 про його реєстрацію БТІ у реєстрову книгу за №4460/21. Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.08.1996, видане державним нотаріусом Каховської міської нотаріальної контори Довгань О.І., згідно з яким спадкоємцем майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дружина ОСОБА_2 . Спадкове майно складається з 1/2 частини квартири АДРЕСА_3 . На другій сторінці свідоцтва міститься відмітка про його реєстрації в БТІ. Також за час свого життя ОСОБА_2 склала заповіт від 10.03.2011, посвідчений державним нотаріусом Каховської міської державної нотаріальної контори Кравцовою А.О., згідно з яким на випадок своєї смерті все належне їй майно заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . ОСОБА_5 , який був сином ОСОБА_2 і дядьком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , тобто до смерті ОСОБА_2 і до відкриття спадщини. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є батько позивача, ОСОБА_3 , який відмовився від прийняття спадщини на її користь, про що подав заяву до Каховської міської державної нотаріальної контори. Інших спадкоємців першої черги за законом та осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадщини та прийняли таку внаслідок спільного проживання із спадкодавцем чи внаслідок звернення в шестимісячний строк після смерті спадкодавця до нотаріуса із заявою про прийнятої спадщини немає. Позивачка є єдиним спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_2 (1/2 частина на підставі заповіту та 1/2 частина за законом). 12.01.2022 Каховською міською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 4/22, яка була зареєстрована у Спадковому реєстрі, але не була закінчена у зв`язку з окупацією міста Каховка внаслідок повномасштабної агресії РФ проти України і можливого знищення спадкової справи. 22.11.2025 з метою оформлення спадкування позивачка звернулась до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Фадьковській Л.М., якою було прийнято до провадження Спадкову справу №4/2022, заведену Каховською міською державною нотаріального конторою, змінено її місце зберігання та зареєстровано у Спадковому реєстрі Спадкову справу за №90/2025. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.01.2026 №28/02-31 приватним нотаріусом Фальковською Л.М. було відмовлено у видачі мені свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті моєї баби по лінії батька ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю оригінала документа, що підтверджує факт родинних відносин з бабою по лінії батька, а саме: відсутній оригінал свідоцтва про народження сина спадкодавця (батька спадкоємця), а також відсутністю інформації щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

У судове засідання позивачі та відповідач не з`явилися, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Представник позивача підтримав позов, представник відповідача подав заяву про визнання позову.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 23.12.2021, актовий запис № 1223.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт від 10.03.2011, посвідчений державним нотаріусом Каховської міської державної нотаріальної контори Кравцовою А.О., згідно з яким на випадок своєї смерті все належне їй майно заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

ОСОБА_5 , який був сином ОСОБА_2 і дядьком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується актовим записом про смерть серії НОМЕР_2 від 15.12.2021.

З наданих суду документів вбачається, що позивачка є онукою ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 належала на праві приватної власності квартира, загальною площею 50,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Належність вищезазначеної квартири померлій ОСОБА_2 на праві власності підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, видане Фондом комунального майна Каховської міської ради народних депутатів 14.06.1993, згідно з яким квартира за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . На зворотній стороні свідоцтва міститься відмітка від 23.06.1993 про його реєстрацію БТІ у реєстрову книгу за №4460/21. А також свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.08.1996, видане державним нотаріусом Каховської міської нотаріальної контори Довгань О.І., згідно з яким спадкоємцем майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дружина ОСОБА_2 .

З метою оформлення спадкування позивачка звернулась до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Фадьковській Л.М., якою було прийнято до провадження Спадкову справу №4/2022, заведену Каховською міською державною нотаріального конторою, змінено її місце зберігання та зареєстровано у Спадковому реєстрі спадкову справу за №90/2025.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.01.2026 №28/02-31 приватним нотаріусом Фальковською Л.М. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю оригінала документа, що підтверджує факт родинних відносин з бабою по лінії батька, а саме: відсутній оригінал свідоцтва про народження сина спадкодавця (батька спадкоємця), а також відсутністю інформації щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 .

Відповідно до Наказу Мінрозвитку від 28.02.2025 № 376 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією" територія м. Каховка, Херсонської області визнана тимчасово окупованою територією України із 24.02.2022 року. Зазначені обставини виключають можливість підтвердження реєстрації права власності в БТІ через окупацію населеного пункту.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

У таких випадках ч.1 ст. 392 ЦК України захищає право власності та передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з тим, Верховний Суд у постанові від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) прав власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду.

Крім того, у постанові Верховного Суду від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс1 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадка право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема і правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача права власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Згідно ч.4 ст. 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм праве викладені в постановах Верховного Суду.

Таким чином, тлумачення норми ч.1 ст. 392 ЦК України та правові висновки Верховного Суду свідчать, що власник має право звернутись із позовом про визнання його права власності у випадку втрати ним документа, який засвідчує його прав власності, що є достатньою та самостійною підставою для застосування ч.1 ст. 39 ЦК України.

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, квартири, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, квартири, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Наказ Мінрозвитку від 28.02.2025 № 376 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією" територія Новокаховської міської територіальної громади Херсонської області визнано тимчасово окупованою територією України із 24.02.2022 року. Зазначені обставини виключають можливість підтвердження реєстрації права власності в БТІ через окупацію населеного пункту.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, у тому числі за заповітом, відповідно до ст.1217 ЦПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст.1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_7 , належала на праві приватної власності квартира загальною площею 50,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , дана квартира входить у спадкову масу, та, оскільки, підтвердити правовстановлюючий документ в позасудовому порядку позивачу, як спадкоємцю, неможливо, що позбавляє її права успадкувати квартиру, тому зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Каховської міської військової адміністрації Каховського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на квартиру, загальною площею 50,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО.В. Гончаренко