Ухвала суду № 140830249, 22.10.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"22" жовтня 2026 р. м. Київ Справа № 362/2006/19

за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України (01601, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 54)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері (08631, Фастівський р-н, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, буд. 11),

про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння

Суддя Бабкіна В.М.

Без участі представників сторін

Обставини справи:

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01.04.2019 р. у справі № 362/6840/18 було роз`єднано позовні вимоги та виділено у самостійне провадження вимоги за позовом Першого заступника керівника Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України та Державного підприємства Дослідне сільськогосподарське виробництво Інститут фізіології рослин і генетики НАН України до Васильківської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю Юпітер 9 Агросервіс, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння (справа № 362/2006/19).

Протокольною ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15.08.2025 р. було змінено найменування органу прокуратури, який звернувся з позовною заявою до суду із Києво-Святошинської місцевої прокуратури на Обухівську окружну прокуратуру, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Обухівську районну державну адміністрацію як правонаступника Васильківської районної державної адміністрації у зв`язку із припиненням органу державної влади, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області як правонаступника Головного управління Держгеокадастру Київській області у зв`язку із зміною найменування, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ Діос Машинері як правонаступника ТОВ Юпітер 9 Агросервіс у зв`язку із зміною найменування.

За наслідком вивчення наявних матеріалів справи, з останніх слідує, що з огляду на зміст ухвали Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01.04.2019 р. у справі № 362/6840/18 судом у виділеній справі № 362/2006/19 підлягали розгляду наступні позовні вимоги:

- визнати недійсними розпорядження Васильківської районної державної адміністрації, а саме: № 1782 від 07.10.2011 р. Про припинення права користування земельною ділянкою; № 238 від 10.07.2018 р. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель, призначених для ведення особистого селянського господарства, на землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості ОСОБА_3 на території Глевахівської селищної ради Васильківського району, за межами населеного пункту;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37775182 від 26.10.2017 р. про реєстрацію за ОСОБА_3 права приватної власності на земельну ділянку площею 5,0203 га з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

- визнати недійсними договір оренди від 17.07.2018 р., укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Юпітер 9 Агросервіс, земельної ділянки з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026 площею 5,0203 га;

- витребувати у постійне користування ДП Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики НАН України з незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,0203 га з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31.03.2026 р. у даній справі № 362/2006/19 було відмовлено в задоволенні цивільного позову Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 , за участі третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Постановою Київського апеляційного суду від 25.06.2026 р. було задоволено апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури Таможні Олени Олександрівни, апеляційну скаргу адвоката Заянчуковського Сергія Олеговича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері задоволено частково, рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 березня 2026 року у даній справі скасовано, провадження у справі за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння закрито та роз`яснено представнику позивача, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду та що позивач має право протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту даної постанови звернутися до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією до господарського суду.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 28.07.2026 р. постановлено справу № 362/2006/19 за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння направити за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Київської області.

До Господарського суду Київської області від Київського апеляційного суду на підставі ухвали від 28.07.2026 р. про направлення справи за встановленою юрисдикцією надійшли матеріали справи № 362/2006/19 за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, до Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері, до ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 та до ОСОБА_4 , за участі третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 , за участі третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу було передано для розгляду судді Бабкіній В.М.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.08.2026 р. позовну заяву Обухівської окружної прокуратури Київської області у справі № 362/2006/19 було залишено без руху, запропоновано прокурору в строк до десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви шляхом викладення змісту позовних вимог до кожного з відповідачів у даній справі.

10.09.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від прокуратури надійшли пояснення № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.) на виконання ухвали суду від 17.08.2026 р., за змістом яких прокурор зазначає, що з метою виконання вимог ухвали суду від 17.08.2026 р. та приведення позовних вимог у відповідність до вимог господарського процесуального законодавства останній уточнює предмет позову та викладає позовні вимоги в редакції заяви про зміну предмету позову, а також просить суд надати додатковий строк для сплати судового збору Київською обласною прокуратурою та подання до суду документа, що підтверджує його сплату.

10.09.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд прокуратурою на усунення недоліків, викладених в ухвалі від 17.08.2026 р., було подано заяву про зміну предмета спору № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.), за змістом якої прокурор просить позовні вимоги у справі № 362/2006/19 розглядати в наступній редакції: «Витребувати на користь держави в особі Національної академії наук України земельну ділянку з кадастровим номером: 3221455300:04:008:0026 від ТОВ Діос Машинері, що знаходиться за адресою: 08631, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, 11 (код ЄДРПОУ 38137023)».

Окрім того, прокурор просив виключити зі складу учасників справи № 362/2006/19 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , Обухівську районну державну адміністрацію, ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, оскільки до останніх не заявляються позовні вимоги з огляду на те, що первинні земельні ділянки з кадастровими номерами 3221455300:04:008:0001, 3221455300:04:008:0002, 3221455300:04:008:0003, за рахунок яких у подальшому сформовано спірну земельну ділянку з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026, були відведені у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 безоплатно на підставі наказів Головного управлінням Держземагентства у Київській області від 10.09.2013 р. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності площею 1,6734 га кожна. Після отримання свідоцтв про право власності від 20.09.2013 р. серії НОМЕР_1 , від 19.09.2013 р. серії НОМЕР_2 , від 17.09.2013 р. серії 9552197, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відчужили передані їм у приватну власність земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу від 14.11.2013 р. та 20.11.2013 р. ОСОБА_5 . Наведене свідчить про те, що первинні власники земельних ділянок з кадастровими номерами 3221455300:04:008:0001, 3221455300:04:008:0002, 3221455300:04:008:0003 отримали їх з метою подальшого перепродажу, а не для ведення особистого селянського господарства. У подальшому, 13.12.2016 р. та 22.02.2017 р. право власності на вказані вище земельні ділянки набув відповідач ОСОБА_3 . Разом з тим, 14.09.2020 р. між ОСОБА_3 та ТОВ Юпітер 9 Агросервіс було укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026, а ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18.09.2025 р. на підставі ст. 55 ЦПК України, у зв`язку із зміною найменування, було залучено до участі у даній в якості співвідповідача ТОВ Діос Машинері, як правонаступника ТОВ Юпітер 9 Агросервіс.

Відтак, позовна вимога прокурора про витребування земельної ділянки з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026 із чужого незаконного володіння ТОВ Діос Машинері на підставі ст. 387 Цивільного кодексу України є основною та самостійною матеріально-правовою вимогою, яка складає суть даного спору та спрямована на захист порушеного внаслідок незаконного набуття третіми особами права приватної власності на особливо цінні землі сільськогосподарського призначення держави.

23.09.2026 р. Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від прокуратури надійшла заява № 56/1-179вих-26 від 22.09.2026 р. (вх. № 17159/26 від 23.09.2026 р.), до якої долучено докази сплати судового збору.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.10.2026 р. судом було прийнято справу № 362/2006/19 до розгляду та відкрито провадження у господарській справі, прийнято заяву Обухівської окружної прокуратури Київської області № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.) про зміну предмета спору, розгляд господарської справи за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері про витребування земельної ділянки з кадастровим номером 3221455300:04:008:0026, що знаходиться за адресою: 08631, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, 11 (код ЄДРПОУ 38137023), постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 19.11.2026 р., виключено зі складу відповідачів та третіх осіб у даній справі Обухівську районну державну адміністрацію Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. В. Чаплінського, буд. 7), Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ).

12.10.2026 р. до Господарського суду Київської області від Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла ухвала від 21.09.2026 р. (вх. № 5105/26 від 12.10.2026 р.) про витребування матеріалів справи № 362/2006/19 у зв`язку із розглядом касаційної скарги ТОВ Діос Машинері на постанову Київського апеляційного суду від 25.06.2026 р.

12.10.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від представника ТОВ Діос Машинері надійшла заява № 134-ц/83-1 від 12.10.2026 р. (вх. № 18515/26 від 12.10.2026 р.) про вступ у справу як представника.

12.10.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від представника ТОВ Діос Машинері надійшла заява № 2 від 12.10.2026 р. (вх. № 18517/26 від 12.10.2026 р.) про ознайомлення з матеріалами справи.

15.10.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від представника ТОВ Діос Машинері надійшло клопотання № 134-ц/83-1 від 15.10.2026 р. (вх. № 9517/26 від 15.10.2026 р.) про зупинення розгляду справи, за змістом якого останній просить суд зупинити провадження у даній справі до закінчення касаційного провадження та повернення матеріалів справи до Господарського суду Київської області.

Слід зазначити, що згідно з пп. 17.5 п. 17 Розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

За змістом підпункту 17.12 п. 17 Розділу ХІ Перехідні положення ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, якщо до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Враховуючи вищевикладене, провадження у даній справі № 362/2006/19 підлягає зупиненню до повернення матеріалів справи до Господарського суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 234, 235, пп.пп. 17.5, 17.12 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Зупинити провадження у даній справі № 362/2006/19 за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю Діос Машинері про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння до повернення матеріалів справи до Господарського суду Київської області.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання, призначене на 19.11.2026 р., не відбудеться.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується у порядку та строки, визначені статтями 256, 257 та підпунктом 17.5 пункту 17 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 22.10.2026 р.

Суддя В.М. Бабкіна