Рішення № 140820971, 02.10.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/11151/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Іванова А.П.,

при секретарі судового засідання Боті О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгород в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових територій, внеску до резервного фонду,

встановив:

Представник позивача ОСББ «Венеліна Гуци» адвокат Халупний А.В. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просить стягнути з кожного з відповідачів по 1134,25 грн заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових територій, внеску до резервного фонду, а також судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 13.09.2016 було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з розділом 1 Статуту ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . Оскільки зазначені будинки об`єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням та інженерною інфраструктурою, власники квартир і нежитлових приміщень прийняли рішення про створення одного об`єднання.

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» Ужгородської міської ради № 600/2 від 07.07.2025.

07.10.2018 загальними зборами ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» (протокол № 7 від 07.10.2018) на підставі виключної компетенції більшістю голосів співвласників було встановлено з 01.01.2019 щомісячний тариф витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 2 грн 50 коп. за 1 кв.м. 07.02.2021 загальними зборами (протокол № 10 від 07.02.2021) було встановлено вартість діючого тарифу внесків у розмірі 2 грн 50 коп. за 1 кв.м та сформовано внески до резервного фонду з розрахунку 300 грн на місяць протягом лютого 2021 року січня 2022 року. 28.08.2024 загальними зборами (протокол № 11 від 28.08.2024) було встановлено вартість внеску по утриманню будинків у розмірі 5 грн 40 коп. за 1 кв.м з 01.09.2024.

Сума боргу відповідачів за період з квітня 2019 року по серпень 2024 2024 року включно з урахуванням часткової сплати становить 4537 грн, що в розрахунку на кожного з чотирьох відповідачів складає 1134,25 грн.

Ухвалою суду від 11.08.2025 було відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву з доказами, що обґрунтовують заперечення.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 31.10.2025 року позовну заяву було задоволено в повному обсязі.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 12.12.2025 за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 поновлено пропущений строк на подання заяви про перегляд заочного рішення, заочне рішення від 31.10.2025 скасовано, а справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

14.08.2026 через підсистему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі позивача та його представника.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися повторно, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв про відкладення розгляду справи чи повідомлень про поважні причини неявки до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки відповідачі, повідомлені належним чином, не з`явилися в судове засідання, відзиву не подали, а позивач просить розглядати справу за його відсутності, суд, відповідно до ст. 223 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши зібрані по справі докази, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.09.2016 було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з розділом 1 Статуту ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 .

Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_4 , що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро» Ужгородської міської ради № 600/2 від 07.07.2025.

Згідно з протоколом № 7 загальних зборів ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» від 07.10.2018 було встановлено з 01.01.2019 щомісячний тариф витрат на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкової території у розмірі 2 грн 50 коп. за 1 кв.м.

Згідно з протоколом № 10 загальних зборів ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» від 07.02.2021 було встановлено вартість діючого тарифу внесків за житло в розмірі 2 грн 50 коп. за 1 кв.м та сформовано внески до резервного фонду з розрахунку 300 грн на місяць протягом лютого 2021 року січня 2022 року.

Згідно з протоколом № 11 загальних зборів ОСББ «ВЕНЕЛІНА ГУЦИ» від 28.08.2024 на підставі виключної компетенції більшістю голосів співвласників було встановлено вартість внеску по утриманню будинків у розмірі 5 грн 40 коп. за 1 кв.м з 01.09.2024.

З розрахунку заборгованості, наявного в матеріалах справи, видно, що сума боргу відповідачів за період з квітня 2019 року по серпень 2024 року включно з урахуванням часткової сплати становить 4537 грн.

За змістом статей 317, 319, 322 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку, користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків), яке є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866) об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону № 2866 органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. До виключної компетенції загальних зборів співвласників належать, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч. 9 ст. 10 Закону № 2866). До компетенції правління належить, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством (ч. 20 ст. 10 Закону № 2866).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону № 2866 об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417) співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно з ч. 3 ст. 12 Закону № 417 невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону № 2866 співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частиною 1 ст. 17 Закону № 2866 передбачено право об`єднання вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, та звертатися до суду в разі відмови співвласника їх сплачувати. Статтею 13 Закону № 2866 також передбачено право об`єднання звернутися до суду у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення ремонтів спільного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону № 2866 частка в загальному обсязі обов`язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

З аналізу наведених норм законодавства вбачається, що оскільки відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_5 , і відповідно співвласниками багатоквартирного будинку, який обслуговується ОСББ «Венеліна Гуци», то вони зобов`язані нести витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території шляхом внесення внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також сплачувати інші платежі, у розмірах, визначених загальними зборами ОСББ «Венеліна Гуци».

Тарифи та розміри внесків, у тому числі внесків до резервного фонду, встановлені рішеннями загальних зборів, віднесених законом до їх виключної компетенції. Доказів оскарження чи скасування цих рішень у встановленому порядку матеріали справи не містять.

Наявність заборгованості по внесках на утримання будинку, у тому числі по сплаті платежів до резервного фонду, свідчить про невиконання відповідачами обов`язку з несення витрат на утримання належного їм майна та спільного майна багатоквартирного будинку. Таким чином, наявні підстави для стягнення з відповідачів боргу пропорційно їх частці у праві власності, тобто по 1134,25 грн (4537 грн : 4) з кожного.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України). Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст. 77 ЦПК України), достатніми докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст. 80 ЦПК України).

Відповідачі, будучи повідомленими про розгляд справи, у тому числі після скасування заочного рішення за заявою одного з них, не скористалися наданими їм процесуальними правами: не подали відзив, не надали суду доказів погашення заборгованості, не спростували документально нарахований позивачем розмір заборгованості та не повідомили про причини неявки в судове засідання. Відповідно до ч. 2 ст. 83 та ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи факт невиконання відповідачами зобов`язань зі сплати щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових територій, внеску до резервного фонду, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем при поданні позову сплачено судовий збір у сумі 2422,40 грн (з урахуванням коефіцієнта 0,8), що підтверджується платіжною інструкцією, наявною в матеріалах справи. Оскільки позов задоволено повністю, зазначена сума підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частках, тобто по 605,60 грн з кожного.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Судові витрати позивача на професійну правничу допомогу становлять 14 000 грн, на підтвердження чого представником позивача надано: договір про надання правничої допомоги № 28/04/25 від 28.04.2025, додаткову угоду до договору, акт прийому-передачі наданих послуг, платіжну інструкцію № 676 на суму 14 000 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 137 ЦПК України обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката. Як зазначив Верховний Суд у постановах від 07.12.2020 у справі № 922/3708/19 та від 01.10.2021 у справі № 607/14338/19-ц, проти розміру витрат на правничу допомогу має заперечувати інша сторона, а за відсутності таких заперечень суд не вправі зменшувати розмір витрат на професійну правничу допомогу. Клопотання відповідачів про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката в матеріалах справи відсутнє.

За таких обставин з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу в заявленому розмірі по 3500 грн з кожного (14 000 грн : 4).

Керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 7681, 133, 137, 141, 223, 258, 259, 263265, 268, 273, 280282 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових територій, внеску до резервного фонду задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових території, внеску до резервного фонду, у сумі 1134 (одна тисяча сто тридцять чотири) гривні 25 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових території, внеску до резервного фонду, у сумі 1134 (одна тисяча сто тридцять чотири) гривні 25 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових території, внеску до резервного фонду, у сумі 1134 (одна тисяча сто тридцять чотири) гривні 25 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) заборгованості по сплаті щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та прибудинкових території, внеску до резервного фонду, у сумі 1134 (одна тисяча сто тридцять чотири) гривні 25 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , мешканця АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) суму сплаченого позивачем судового збору 757 (сімсот п`ятдесят сім) гривень та 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень витрат на правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) суму сплаченого позивачем судового збору 757 (сімсот п`ятдесят сім) гривень та 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень витрат на правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_3 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) суму сплаченого позивачем судового збору 757 (сімсот п`ятдесят сім) гривень та 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень витрат на правничу допомогу.

Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП невідомий, мешканки АДРЕСА_6 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеліна Гуци» (код ЄДРПОУ 40831133, місцезнаходження м. Ужгород, вул. Венеліна-Гуци, буд. 10, кв. 2) суму сплаченого позивачем судового збору 757 (сімсот п`ятдесят сім) гривень та 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень витрат на правничу допомогу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття судового рішення за результатами апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду А.П. Іванов