Рішення № 140808840, 21.10.2026, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/3819/26

№ 2/688/2463/26

Рішення

Іменем України

(заочне)

21 жовтня 2026 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Міськової І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Шепетівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

Короткий зміст та обґрунтування позовних вимог, позиція позивача

07.08.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» (далі ОСББ «Проспект Миру-50») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову посилається на те, що ОСББ «Проспект Миру-50» є юридичною особою та 15.08.2023 зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 06.08.2023 рішенням установчих зборів ОСББ «Проспект Миру-50» затверджено статут, відповідно до якого п 2 розділу ІІІ визначено, що вищим органом управління ОСББ є загальні збори, п.11 розділу ІІІ визначено, що рішення загальних зборів, прийняті відповідно до статуту, є обов`язковими для всіх співвласників, п.2 розділу V якого передбачений обов`язок співвласника своєчасно та в поному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Рішенням загальних зборів ОСББ «Проспект Миру-50» від 06.08.2023 (протокол №1) затверджено розмір внеску для сплати на утримання будинку і прибудинкової території, в тому числі на впровадження заходів з енергоефективності, в розмірі 10 грн за 1 кв.м. площі приміщення, що належить співвласникові, щомісячно до 25 числа поточного місяця? починаючи з 01.09.2023.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №485948823 від 15.07.2026 відповідачу належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 31,8 кв.м., житловою 16,4 кв.м., а тому відповідач зобов`язана своєчасно та в повному обсязі сплачувати розмір внесків на утримання будинку і прибудинкової території.

У зв`язку із тим, що відповідач належним чином не виконує обов`язок зі сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території утворилась заборгованість, яка станом на 30.06.2026 за особовим рахунком відповідача складає 10812 грн. Відповідачу неодноразово надсилались письмові повідомлення про наявну заборгованість зі сплати внесків головою правління ОСББ «Проспект Миру-50», які залишені без реагування. А тому, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість із сплати щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території, з урахуванням 3% річних та інфляційних витрат в сумі 12850,97 грн, витрати на правову допомогу в розмірі 4000 грн та сплачений судовий збір в розмірі 3328 грн.

Представник позивача ОСББ «Проспект Миру-50» - адвокат Куца О.П. в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести у відсутності сторони позивача, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Позиція відповідача

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання повторно не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подала, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 21.08.2026 відкрито провадження в справі та призначено судовий розгляд о 14 год 00 хв 17.09.2026, який у зв`язку з неявкою відповідача відкладено до 10 год 00 хв 21.10.2026.

21.10.2026 постановлено ухвалу про заочний розгляд справи із ухваленням заочного рішення.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позов не надала, тому суд вирішив справу за наявними матеріалами у відповідності до ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

В зв`язку з неявкою всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України

Виклад встановлених судом обставин, зміст спірних правовідносин та докази на їх підтвердження

Між ОСББ та його членами виникли правовідносини, які регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України), Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про житлово-комунальні послуги», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності відповідачу, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерхумого майна щодо об`єкта нерухомого майна №485948823 від 15.07.2026.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 16.08.2023 ОСББ «Проспект Миру-50», як юридична особа, зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 15.08.2023, код ЄДРПОУ 45226682, керівником згідно статуту є Швець М.В., основний вид економічної діяльності комплексне обслуговування об`єктів. А з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 19.02.2024 слідує, що з 15.02.2024 керівником ОСББ «Проспект Миру-50» стала Захарчишина В.В.

06.08.2023 протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» затверджено статут ОСББ «Проспект Миру-50» (далі Статут).

Згідно з п.п. 1, 2 розділу І Статуту об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та цього Статуту.

Відповідно до п. 1 розділу II Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Пунктом 2 розділу ІІІ Статуту передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до п. 11 розділу ІІІ Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Пунктом 2 розділу V Статуту передбачений обов`язок співвласника своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з п. 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів, у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нєжитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до витягу з протоколу №1 від 06.08.2023 рішенням загальних зборів ОСББ «Проспект Миру-50» затверджено розмір внеску для сплати на утримання будинку і прибудинкової території, в розмірі 10 грн за 1 кв.м. пропорційно до загальної площі квартири, що належить співвласникові, щомісячно до 25 числа поточного місяця, починаючи з 01.09.2023.

01.07.2026 на засіданні правління ОСББ «Проспект Миру-50» було прийняте рішення щодо роботи з боржниками, які мають заборгованість по внескам та платежам в ОСББ «Проспект Миру-50» (протокол №9-2026).

26.01.2024 за вих №2, 14.05.2024 за вих №5, 08.05.2026 за вих №2 головами правління М. Швець та В. Захарчишиною направлено відповідачу повідомлення, в яких зазначалося, що у останньої наявна заборгованість по внескам на утримання будинку і його прибудинкової території, а саме станом на 01.01.2024 в розмірі 1272 грн, станом на 01.05.2024 в розмірі 2544 грн, станом на 01.05.2026 в розмірі 10176 грн. Згідно довідок АТ «Укрпошта» вказані поштові відправлення повернуто відправнику у зв`язку з закінченням терміну зберігання.

Відповідно до розрахунків заборгованості загального стану розрахунків за житловим приміщенням АДРЕСА_1 , розмір заборгованості відповідача зі сплати щомісячних внесків за період з 01.09.2023 по 30.06.2026 становить 10812 грн.

Згідно загального розрахунку інфляційних втрат та 3% річних на заборгованість за житловим приміщенням АДРЕСА_1 за період з 01.09.2023 по 30.06.2026 інфляційні втрати становлять 1566,15 грн, 3% річних 472,82 грн.

Застосовані норми права

За положеннями частини першої статті 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини 4 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що ОСББ має право забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань резервного і ремонтного фондів, звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Частинами 1, 2 ст. 7 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, зокрема: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку, що особа, яка є власником (співвласником) квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, у тому числі у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна відповідно до розміру своєї частки та затверджених тарифів, а також сплачувати вартість інших комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Частиною першою статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що за рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до закону, договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем відповідної комунальної послуги, визначеним статтею 6 цього Закону.

За змістом ч. 1 ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Статтею 18 Закону України «Про житло-комунальні послуги» встановлено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Верховний Суд України у постанові від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13 висловив правову позицію про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом

Мотиви та висновки суду

В силу вимог ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши та оцінивши в сукупності надані сторонами докази, суд дійшов висновку позов задовольнити з огляду на таке.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

Станом на 30.06.2026 сума заборгованості за особовим рахунком відповідача по сплаті внесків на утримання будинку і прибудинкової території становить 10812 грн. Заборгованість відповідачу нарахована з врахуванням загальної площі квартири, яка становить 31,8 кв.м. згідно встановленого рішенням загальних зборів ОСББ «Проспект Миру-50» від 06.08.2023 розміру щомісячного внеску на утримання будинку і прибудинкової території 10 грн за 1 кв.м загальної площі приміщення, що належить свівласникові.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з п. 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів, у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нєжитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів, встановлюються загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Чинним на момент виникнення спірних правовідносини законодавством України встановлено обов`язок співвласника брати участь в утриманні спільного майна багатоквартирного будинку, рішення загальних зборів ОСББ є обов`язковим до виконання всіма співвласниками.

Отже, особа, яка є власником приміщення у будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому за наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку заявлена сума боргу по оплаті житлово-комунальних послуг підлягає стягненню

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої особи (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають із підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Відповідно до цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини; цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Отже, позивач і відповідач є сторонами у зобов`язанні, а згідно із статтею 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього та, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що відповідач, будучи власником квартири багатоквартирного будинку, який перебуває на обслуговуванні позивача ОСББ «Проспект Миру-50», за період з 01.09.2023 по 30.06.2026 не сплачувала внески на утримання будинку та прибудинкової території, тим самим допустила заборгованість по даних платежах на загальну суму 10812 грн, доказів сплати заборгованості відповідачем не надано, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в цій частині та стягнути з відповідача на користь позивача ОСББ «Проспект Миру-50» вказану заборгованість.

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача інфляційні втрати у розмірі 1566,15 грн та 3% річних у розмірі 472,82 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Зазначене відповідає правовим висновкам, вказаним зокрема у постановах Великої Палати Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 373/2054/16-ц, від 23 жовтня 2019 року у справі №723/304/16-ц.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційних нарахувань та 3% річних не є штрафними санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.

З огляду на те, що відповідач прострочила виконання грошового зобов`язання, вона на вимогу позивача повинна сплатити інфляційні втрати в розмірі 1566,15 грн та 3% річних від простроченої суми в розмірі 472,82 грн.

Отже, позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Розподіл судових витрат

Відповідно до положень ч. 1, п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, в тому числі, витрати на професійну правничу допомогу

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем при поданні позовної заяви сплачено 3328 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією №56 від 05.08.2026.

А тому, з урахуванням задоволення позову в повному обсязі з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3328 грн.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Згідно ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Витрати ОСББ «Проспект Миру-50» на правничу допомогу в сумі 4000 грн підтверджені належними та допустимими доказами, а саме: витягом з договору про надання правничої допомоги №04/08/26 від 04.08.2026, додатковою угодою №1 до договору про надання правничої допомоги №04/08/26 від 04.08.2026, актом надання правничої допомоги №1 до договору про надання правничої допомоги №04/08/26 від 04.08.2026 з описом робіт та розрахунком їх вартості, платіжною інструкцією №55 від 05.08.2026 в розмірі 4000 грн з призначенням платежу - надання правничої допомоги згідно договору №04/08/26 від 04.08.2026.

Оскільки позовні вимоги задоволені повністю, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на правничу допомогу в розмірі 4000 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76-81, 89, 133, 137, 141, 263-265, 268, 280-284, 289 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» (код ЄДРПОУ 45226682, р/р НОМЕР_1 в АТ «ОщадБанк», МФО 315784) заборгованість зі сплати щомісячних внесків на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 10812 гривень, інфляційні втрати в розмірі 1566 гривень 15 копійок та 3 % річних від простроченої суми в розмірі 472 гривні 82 копійки, а всього 12850 (дванадцять тисяч вісімсот п`ядесят) гривень 97 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50» (код ЄДРПОУ 45226682, р/р НОМЕР_1 в АТ «ОщадБанк», МФО 315784) судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень та судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000 (чотири тисячі) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Проспект Миру-50», адреса місцезнаходження: 30405, м. Шепетівка, проспект Миру, буд. 50, кв. 39, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 45226682, р/р НОМЕР_1 в АТ «ОщадБанк», МФО 315784.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зарєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: Світлана КОЗАЧУК