Рішення № 140805246, 19.10.2026, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/7656/26

Провадження №: 2/336/5188/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2026 року місто Запоріжжя

Шевченківський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Турчинського Максима Ігоровича, за участі секретаря судового засідання Єршової Алли Олексіївни, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи:

за позовною заявою ОСОБА_1

до АТ Державний ощадний банк України»

про припинення обтяження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач через представника адвоката Гешеву Юлію Леонідівну звернулась до Шевченківського районного суду міста Запоріжжя з позовом про припинення обтяження та знаття заборони (арешту) нерухомого майна за архівним записом, відповідно до якого було накладено обтяження на квартиру АДРЕСА_1 у 2005 році державним реєстратором ОСОБА_2 задля забезпечення виконання позики Ощадбанк м.Оріхів.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач на момент подачі позову є власницею зазначеної квартири за вказаною адресою за свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 12.09.2007р. на підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради від 16.08.2007р. за №633.

Під час проведення реєстраційних дій (внесення інформації щодо права власності на квартиру) позивачу стало відомо про наявність зазначеного обтяження квартири, яке виникло на підставі заборони (обтяження) ініційовано державним реєстратором органу місцевого самоврядування в забезпечення виконання договору позики в Ошадбанку.

Оскільки вказане квартира набута позивачем у порядок та спосіб, визначений законодавством, тобто правомірно, а з боку АТ «Державний ощадний банк України» жодних претензій матеріального характеру до нею не обліковується, враховуючи наявність перешкод у здійснення позивачем права власності на зазначене нерухоме майно (квартиру), позивач просить суд припинити обтяження та зняти заборону з квартири за зазначеним архівним записом.

Представником АТ «Державний ощадний банк України» подано до суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого узагальнено зазначено, що товариство не може відповідати за пред`явленим позовом, відповідальність за внесення відомостей до реєстрів щодо обтяжень та заборон покладається саме на реєстраторів. Натомість, за наявною інформацією відсутні будь-які невиконані боргові (кредитні) зобов`язання перед АТ «Ощадбанк» у позивача, претензій матеріального характеру Банк до позивача не має, застава нерухомості в Банку не обліковується.

Рух справи

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Запоріжжя від 12.08.2026р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначене на 07.10.2026р.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Запоріжжя від 07.10.2026 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, представником позивача до суду подано заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача.

Інші учасники судового провадження у судові засідання не з`явились, від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Встановлені судом обставини по справі та правовідносини сторін

ОСОБА_1 є власником житлової квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Оріхівської міської ради 12.09.2007р., реєстровий номер №633.

За вказаною адресою позивач зареєстрована з 07.01.1989р., що підтверджено штемпелем в паспортному документі ОСОБА_1 Серії НОМЕР_1 .

Зазначені відомості про право власності на нерухомість також підтверджені Витягом «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно» за №15897797, видане КП «Імпульс» Пологівської районної ради, - відповідно до якого квартира (двокімнатна) реєстраційний номер 20251971 за вказаною адресою належить на праві власності у частці 1/1 ОСОБА_1 та відповідно підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав за №432002068 від 19.06.2025.

Разом з тим, за відомостями, які містяться в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №48177749 від 23.07.2026р., наявний запис про державну реєстрацію обтяжень за №60378949; дата та час реєстрації: 03.06.2005 р. 11:03:31; Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_4 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна. Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2043157, від 03.06.2005 11:03:31. Опис предмета: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле. Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 69137-245, внутр..№ 7501F52A2DF1502B793F, коментарій: р.67

Вказане обтяження внесено до реєстру до набуття Позивачкою права власності на вказане нерухоме майно, натомість достовірні відомості про кредитора або обтяжувача в реєстрі відсутні, також мітиться анкетні дані на третіх осіб ( ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ).

Відповідно до правоустановчих документів, нерухоме майно набуто позивачем у порядок та спосіб, визначений законодавством, зворотнє на час ухвалення рішення, судом не встановлено та ніким не спростовано.

Застосовані норми права та висновки суду

За приписами ч.1 ст.4 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як визначено нормою статті 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод від 04.11.1950, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна.

Відповідно до засад, визначених статтею 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Разом з тим, законодавчо визначені випадки припинення права власності, зокрема статтею 346 ЦК України визначено, що право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам`яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 8) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; 9) реквізиції ; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника; 12) визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави. Право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяження це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Також п.5 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регламентовано, що обтяження - це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Згідно з ч. 2 ст. 27 цього ж Закону, державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.

Згідно з п.74, п.75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Враховуючи визначені норми законодавства, якими врегульовано підстави набуття, зміни та припинення права власності, застосовуючи імперативну заборону щодо втручання та обмеження у здійсненні права власності власником, яким набуто право власності у законний спосіб, судом констатовано про існування перешкоди для власника нерухомого майна у формі наявності запису про обтяження, натомість підстава виникнення такої заборони, суб`єкт ініціювання, термін чинності заборони судом не встановлено, будь-якої підстави для обтяження вказаного нерухомого майна (закон, акт уповноважених органів або договір) судом не встановлено, що є підставою для задоволення заявленої вимоги про усунення перешкоди у здійсненні права власності.

Судом не встановлено будь-яких правових підстав для існування та не виключення (скасування/припинення) обмежень у здійсненні права власності позивачеві з легітимною метою.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність в судовому порядку усунути перешкоди позивачу як законному власнику нерухомого майна у користуванні (володінні) зазначеним майном.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-82, 89, 141, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до АТ «Державний ощадний банк України» про припинення обтяження нерухомого майна задовольнити.

Припинити обтяження та зняти заборону (арешт) в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у вигляді заборони на нерухоме майно (арешт), номер запису про обтяження: 60378949; дата та час реєстрації: 03.06.2005 р. 11:03:31; Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна. Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_4 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна. Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2043157, від 03.06.2005 11:03:31. Опис предмета: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле. Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 69137-245, внутр..№ 7501F52A2DF1502B793F, коментарій: р.67

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Інформація про учасників справи відповідно до п.4 ч.5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: АТ «Державний ощадний банк України», ЄДРПО:00032129, адреса місцезнаходження:01001 м.Київ вул.Госпітальна,12Г.

Повний текст рішення складено та підписано 21.10.2026р.

Суддя Шевченківського районного суду м.Запоріжжя Максим ТУРЧИНСЬКИЙ 19.10.26