Ухвала суду № 140790215, 15.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

15 жовтня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/1512/23

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В.

у справі за позовом Керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Звягельської міської ради Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина"

про усунення перешкод у користуванні майном шляхом скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та зобов`язання повернути земельну ділянку водного фонду

за участю представників сторін:

прокурор: Цеміна Н.Ю. - службове посвідчення №071195 від 01.03.2023;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Тетеря С.І. - ордер серія АІ №1523944 від 08.01.2024 (в режимі відеоконференції);

ВСТАНОВИВ:

Керівник Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Звягельської міської ради Житомирської області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина" з позовними вимогами:

- усунути перешкоди власнику Звягельській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Звягельської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, площею 1,1716га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації всіх речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162 площею 1,1716га, припинивши право приватної власності ТОВ "Надслучанська Перлина", всі права та обтяження, зареєстровані на вказану земельну ділянку;

- зобов`язати ТОВ "Надслучанська Перлина" повернути власнику Звягельській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Звягельської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, площею 1,1716 га.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 02.12.2024, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.03.2025, позов задоволено; усунуто перешкоди власнику - Звягельській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Звягельської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, площею 1,1716га, шляхом припинення права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина" на земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, площею 1,1716га; Товариству з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина" повернуто власнику - Звягельській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Звягельської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, площею 1,1716га; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина" на користь Житомирської обласної прокуратури 5 368,00грн судового збору.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 14.01.2026 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Надслучанська Перлина" задоволено; постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.03.2025 і рішення Господарського суду Житомирської області від 02.12.2024 у справі №906/1512/23 скасовано; справу направлено на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.02.2026, справу №906/1512/23 передано судді Шніт А.В.

Ухвалою суду від 17.02.2026 постановлено прийняти справу №906/1512/23 до свого провадження, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначити підготовче засідання.

06.03.2026 за вх.№01-44/956/26 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи від 06.03.2026. В обґрунтування вказаного клопотання відповідач посилається на те, що існує необхідність у призначенні та проведенні земельно-технічної експертизи для з`ясування обставин накладення меж прибережної захисної смуги річки Случ і спірної земельної ділянки.

Ухвалою від 20.05.2026 суд призначив у справі №906/1512/23 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; на вирішення експерту поставив відповідні питання; провадження у справі зупинив.

Ухвалою суду від 26.08.2026 припинено проведення судової земельно-технічної експертизи, яка призначена ухвалою Господарського суду Житомирської області від 25.05.2026 у справі №906/1512/23; клопотання відповідача про призначення експертизи від 06.03.2026 (вх.№01-44/956/26 від 06.03.2026) з урахуванням додаткових пояснень від 27.07.2026 (вх.№9056 від 27.07.2026) задоволено; призначено у справі №906/1512/23 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

28.09.2026 за вх.№01-44/3510/26 на адресу суду від заступника директора КНДІСЕ надійшло клопотання про погодження строків проведення земельно-технічної експертизи (вих.№19616/15140-4-26/41 від 22.09.2026). В обґрунтування вказаного клопотання, останній посилається на те, що у зв`язку із значною поточною завантаженістю фахівців із земельно-технічних напрямків виконання експертиз різної категорії складності, провести призначену експертизу у визначені законодавством строки не вбачається за можливе. Таким чином, заступник директора просить погодити більший розумний строк проведення експертизи №8252/26-41 понад 90 календарних днів.

Ухвалою суду від 28.09.2026 поновлено провадження у справі №906/1512/23; призначено судове засідання для розгляду клопотання про погодження строків проведення земельно-технічної експертизи на 15.10.2026 о 09:10.

05.10.2026 за вх.№01-44/3601/26 на адресу суду надійшов супровідний лист з матеріалами справи №906/1512/23 та клопотанням експерта КНДІСЕ про надання додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження №8252/26-41 від 22.09.2026, в якому експерт просить надати:

1) графічні матеріали Генерального плану та схеми зонування села Олександрівка Звягельської територіальної громади Звягельського району Житомирської області, затверджених рішенням 33 сесії 6 скликання Наталівської сільської ради від 03.04.2015 року, в електронному вигляді (файли форматів .dmf, .dwg тощо) або в електронному сканованому вигляді (файли .pdf, .jpg, .png, .tif, .wmf тощо), з інформацією про систему координат, яка була використана при складені вказаних графічних матеріалів. Якщо вказані графічні матеріали будуть надані в електронному сканованому вигляді - надати їх необхідно у відповідному масштабі з умовними позначеннями, читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення;

2) поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, з каталогом координат поворотних точок (кутів) меж вказаної земельної ділянки;

3) дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

До виконання умов клопотання проведення експертизи призупинено.

Ухвалою суду від 08.10.2026 клопотання експерта про надання додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження №8252/26-41 від 22.09.2026 прийнято до розгляду; призначено судове засідання для розгляду клопотання про надання додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження на 15.10.2026 о 09:10.

14.10.2026 через систему "Електронний суд" надійшли:

- за вх.№12108 від позивача письмові пояснення щодо клопотання судового експерта у справі №906/1512/23 від 14.10.2026, в якому на виконання вимог ухвали суду надає: витяг з Генерального плану с. Олександрівка Новоград-Волинського району Житомирської області, Витяг з схеми зонування території с.Олександрівка Новоград-Волинського району Житомирської області та Витяг з містобудівної документації (текстова частина) с.Олександрівка Новоград-Волинського району Житомирської області. Разом з тим, позивач доводить до відома, що згідно ч.1 ст.25 Закону України "Про Державний земельний кадастр" Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить відомості про земельну ділянку. Звягельська міська рада не є суб`єктом ведення Державного земельного кадастру, не володіє повноваження щодо формування чи ведення Поземельних книг та не є розпорядником (утримувачем) вказаних документів. З огляду на це, Поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162 у володінні та архівних фондах Звягельської міської ради відсутня;

- за вх.№12124/26 від відповідача пояснення щодо клопотань експерта від 14.10.2026, в яких останній не заперечує проти проведення судової земельно-технічної експертизи понад 90 календарних днів. Також відповідач доводить до відома, що надані позивачем витяги з Генерального плану та схеми зонування села Олександрівка не відповідають вимогам, визначеним експертом у своєму клопотанні, оскільки, експерт просить надати відповідні матеріали у повному обсязі, а не витяги з них. Експерту необхідна інформація про систему координат, яка була використана при складанні графічних матеріалів, що відсутня у наданих витягах. Тому відповідач просить витребувати у Звягельської міської ради Житомирської області необхідні для проведення експертизи матеріали у запитуваній експертом формі у порядку ч.3 ст.102 ГПК України;

- за вх.№12128 від прокурора заява щодо клопотання експерта про надання додаткових відомостей і матеріалів, необхідних для проведення дослідження від 14.10.2026, в якій на виконання вимог п.5, 6 резолютивної частини ухвали від 08.10.2026 прокурор надає пояснення, а також додаткові відомості та матеріали, необхідні для проведення експертного дослідження. Прокурор просить прийняти до розгляду дану заяву, долучити до матеріалів справи надані додаткові матеріали та передати їх експерту КНДІСЕ для проведення дослідження та врахувати, що прокурор не заперечує проти використання експертом відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, учасник справи належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання шляхом направлення ухвали в його електронний кабінет 08.10.2026, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с.52 на звороті том 5).

В судовому засіданні прокурор не заперечила проти проведення судової земельно-технічної експертизи понад 90 календарних днів.

Представник відповідача надала свої пояснення щодо клопотання експерта та просила витребувати у Звягельської міської ради Житомирської області документи, які просить експерт у повному обсязі.

З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для надання можливості сторонам скористатися у повній мірі своїми процесуальними правами, суд вважає за необхідне витребувати у позивача документацію та відкласти підготовче засідання.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику відповідача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 182, 183, 197, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк розгляду клопотання експерта про погодження строків проведення земельно-технічної експертизи (вих.№19616/15140-4-26/41 від 22.09.2026) та клопотання експерта про надання додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження (№8252/26-41 від 22.09.2026).

2. Відкласти розгляд клопотань на 17 листопада 2026 р. о 09:10 у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

3. Забезпечити участь представника відповідача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

4. Попередити представника відповідача, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).

5. Витребувати у прокурора та Звягельскої міської ради Житомирської області у повному обсязі наступні документи:

- графічні матеріали Генерального плану та схеми зонування села Олександрівка Звягельської територіальної громади Звягельського району Житомирської області, затверджених рішенням 33 сесії 6 скликання Наталівської сільської ради від 03.04.2015 року, в електронному вигляді (файли форматів .dmf, .dwg тощо) або в електронному сканованому вигляді (файли .pdf, .jpg, .png, .tif, .wmf тощо), з інформацією про систему координат, яка була використана при складені вказаних графічних матеріалів. Якщо вказані графічні матеріали будуть надані в електронному сканованому вигляді - надати їх необхідно у відповідному масштабі з умовними позначеннями, читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення;

- поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером 1824083700:01:000:0162, з каталогом координат поворотних точок (кутів) меж вказаної земельної ділянки.

6. Повідомити учасників про дату, час та місце призначеного судового засідання.

7. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1 - Керівнику Звягельської окружної прокуратурі в кабінет "Електронного суду"

2 - Житомирській обласній прокуратурі в кабінет "Електронного суду"

3 - позивачу в кабінет "Електронного суду"

4 - відповідачу в кабінет "Електронного суду"

5 - КНДІСЕ на електронну пошту: info@kndise.gov.ua