Рішення № 140786451, 08.10.2026, Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/484/26

Провадження № 2/273/1035/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2026 року м.Баранівка

Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Бєлкіної Д.С., при секретарі судових засідань Стаднюк В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Баранівка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баранівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить: визнати за нею право власності на спадковий житловий будинок загальною площею - 80,2 м2, житловою площею - 60,6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що вона проживала без реєстрації шлюбу та вела спільне господарство з нині покійним ОСОБА_2 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з 1992 року, а у його будинку з 31.03.2000 року. Факт їхнього спільного проживання однією сім`єю (більше п`яти років) на день смерті ОСОБА_2 встановлено рішенням Баранівського районного суду Житомирської області від 05.12.2025 року. 9 квітня 2024 року Баранівською державною нотаріальною конторою за її заявою було заведено спадкову справу № 88/2024. 27.01.2026 року з метою реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вона звернулась із заявою до Баранівської державної нотаріальної контори, на що отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують належність вищевказаного майна покійю ОСОБА_2 .

Ухвалою судді Баранівського районного суду Житомирської області від 16.03.2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі, надано відповідачеві строк для подання відзиву, витребувано від нотаріуса матеріали спадкових справ, справу призначено до підготовчого засідання, в яке викликано учасників справи .

Ухвалою Баранівського районного суду Житомирської області від 04.08.2026 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилася, подала письмову заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання свого представника не направив, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, позовні вимоги визнає, за умови їх підтвердження належними доказами .

Суд вважає, що судове засідання можливо провести без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, надавши їм об`єктивну та неупереджену оцінку, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Баранівка Звягельського району Житомирської області ( а.с.11).

Згідно копії виписки із рішення виконавчого комітету Баранівської районної Ради народних депутатів №140 від 31.05.1990 року, акта про завершення будівництва і введення а експлатацію та технічного паспорту домоволодіння, ОСОБА_2 належить житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с.17-24).

Згідно з копією довідки КП «Звягельське МБТІ» від 27.01.2026 року №309, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано ( а.с. 16).

Згідно копії Наказу відділу містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності від 22.01.2026 року №05-0 з метою упорядкування нумерації та у зв`язку з дублюванням адреси об`єкта нерухомого майна житловий будинок, який рахується за ОСОБА_2 , змінено поштову адресу з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 (а.с.5-6).

Рішенням Баранівського районного суд Житомирської області від 05.12.2025 року встановлено факт проживання ОСОБА_1 на день смерті спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Баранівка Звягельського району Житомирської області, однією сім`єю більше п`яти років ( а.с.12-13).

Після смерті ОСОБА_2 була заведена спадкова справа №88/2024 за заявою ОСОБА_1 , про що свідчить лист державного нотаріуса Баранівської державної нотаріальної контори Оксани Паламарчук від 09.06.2026 року та копія спадкової справи (а.с. 29-37).

Звернувшись до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_1 отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.01.2026 року №27/02-14, за змістом якої, нотаріус відмовив видати свідоцтво про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок (а.с.15) .

Відмова нотаріуса у видачі свідоцтва позивачем не оскаржувалася.

Отже, у ОСОБА_1 відсутні умови для оформлення прав на нерухоме майно в нотаріальній конторі.

Згідно з копією технічного паспорта, виготовленого Звягельським МБТІ станом на 23.01.2026 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 є загальною площею 80,2 м2, житловою 60,6 м2, рік побудови 1991 (а.с.22-24).

З досліджених судом письмових доказів вбачається, що спадкове майно належало померлому ОСОБА_2 на праві власності, однак за життя він не отримав правовстановлювальний документ та не зареєстрував право власності.

Згідно зі ст.55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

За приписами ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину (ч.1 ст.1296 ЦК України). Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців із часу відкриття спадщини.

Виходячи зі змісту п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За змістом ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Відповідно до положень ст.ст. 100,101 ЦК УРСР, 1963 року, громадяни могли мати у власності житловий будинок, при чому норми глави 10 "Особиста власність" цього Кодексу не пов`язували наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією.

Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.76-80, 89, 141, 211, 247, 263 - 265, 271 273, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.25, 30, 321, 328, 331, 346, 376, 381, 1268 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Баранівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 право власності на спадковий житловий будинок загальною площею - 80,2 м2, житловою площею - 60,6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення (складення) .

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Бєлкіна Д.С.