Рішення № 140778291, 20.10.2026, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/8058/26

Провадження № 2/591/2993/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2026 року м.Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

за участю секретаря судового засідання Сухонос Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу №591/8058/26 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Краснопільської селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Вангородський Віталій Васильович про визнання права власності на житловий будинок садибного типу в порядку спадкування ,-

ВСТАНОВИВ :

У липні 2026 року позивачі звернулися до суду та свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі є спадкоємцями після його смерті та у встановлений законодавством термін звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом відмовлено у зв`язку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок. Зазначає, що батько та чоловік позивачів правомірно набув право власності на житловий будинок. Просить визнати за позивачами право власності на 1/3 частку за кожним житлового будинку (літера А-1 за планом), 1992 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1992 року побудови та тамбуром ( літера аl за планом), 1992 року побудови загальною площею 96.1 кв.м. житловою площею 71.1 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: сараю ( літера Б за планом), 1992 року побудови, літньої кухні ( літера В за планом), 1992 року побудови, погріба ( літера п/г за планом), 1992 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивачів та позивачі у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином. Подано заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві позов визнав, просить задовольнити та розглядати справу за відсутності представника.

Третя особа в судове засідання не з`явилась. В поданій до суду заяві просить справу розглянути без її участі. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Ухвалою від 08.07.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалення у підготовчому засіданні судового рішення у разі <…> визнання позову <…> проводиться в порядку, встановленому статтями 206,207 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим на підставі ч. 4 ст. 200 ЦПК України ухвалити судове рішення у підготовчому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСОБА_4 з 31 січня 1987 року перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_1 (а.с.23). Мають спільних дітей сина ОСОБА_5 та доньку ОСОБА_6 (а.с. 24,25).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (а.с.22).

Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно - на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя батько та чоловік позивачів не встиг зареєструвати право власності на належний йому житловий будинок з надвірними будівлями.

Після його смерті спадщину прийняли його діти та дружина, однак оформити свідоцтво про право на спадщину на спірний житловий будинок позбавлені можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. від 18.05.2026 року у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачам відмовлено (а.с.40).

18 травня 2013 року позивач ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на ОСОБА_8 (а.с.26).

Згідно рішення виконкому Краснопільської селищної ради № 38 від 21 березня 1989 року «Про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва» ОСОБА_4 було надано у безстрокове користування земельну ділянку з земель колгоспу ім. Володимира Ілліча в селищі Краснопілля площею 700 кв.м. для будівництва індивідуального одноповерхового житлового будинку (а.с.41).

Згідно рішення виконкому Краснопільської селищної ради № 49 від 23 березня 1989 року «Про дозвіл будівництва індивідуального жилого будинку» дозволено ОСОБА_4 будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.43).

Згідно акту виносу в натурі земельної ділянки та розбивки будівель, який складений представником районного архітектора Краснопільської районної ради народних депутатів, 25 квітня 1989 року надана ОСОБА_4 земельна ділянка виділена в натурі (а.с.44-47).

05 травня 1989 року між забудовником ОСОБА_9 та виконкомом Краснопільської селищної ради укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності (а.с.49-50).

Згідно будинкової книги для прописки громадян, що проживають в буд. АДРЕСА_1 у 1992 році ОСОБА_4 разом з членами своєї сім`ї вселився в збудований будинок (а.с.64-67).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок в 1994 році позивачем на спірній земельній ділянці побудовано: житловий будинок А-1, прибудову а, тамбур а1, сарай Б, літню кухню В, погріб п/г, вбиральню Г, огорожі № 1-3. Замовником технічної інвентаризації зазначено ОСОБА_1 (а.с.27-30).

Згідно довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» Комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 25.02.2026 р. в матеріалах інвентаризаційної справи № А 000086847 станом на 22.08.1994 року, об`єкт нерухомого майна складався з наступних елементів: житловий будинок А-1, прибудову а, тамбур а1, сарай Б, літню кухню В, погріб п/г, вбиральню Г, огорожі № 1-3, загальна площа будинку 96, 1 кв.м., житлова площа 71,1 кв.м. (а.с.31-38).

Згідно довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» Комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 08.04.2026 р. в матеріалах інвентаризаційної справи № А 000086847 станом на 31.12.2012 року підтвердити право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 можливості немає, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації (а.с.39).

Згідно довідки від 25.02.2026 № 51, виданої Краснопільською селищною радою Сумського району Сумської області ОСОБА_1 , земельні ділянки для будівництва ті обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 в приватну власність не передавались. Земельні ділянки не сформовані, кадастрові номери не присвоєні (а.с.48).

Згідно звіту з незалежної оцінки майна, наданої ТОВ «Консалтинг-Експерт І», станом на 27.05.2026 року орієнтовна вартість спірної житлової нерухомості складає 159 988 грн (а.с.53-63).

Зі спадкової справи № 248/2017 до майна померлого ОСОБА_4 вбачається, що спадкоємцями є його діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_1 . Інші спадкоємці відсутні (а.с.79-92).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями за законом є його діти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та дружина ОСОБА_1 , які подали відповідну заяву про прийняття спадщини за законом.

Підстави виникнення права власності на вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями, свідчать про те, що спірний житловий будинок належав ОСОБА_4 . З наданих позивачами доказів вбачається, що за життя батько та чоловік позивачів не встиг зареєструвати право власності на дане майно. Відтак, позивачі мають право на оформлення права власності по 1/3 частці на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак через відмову нотаріуса, оформлену 18.05.2026 року, позбавлені можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/3 частку житлового будинку (літера А-1 за планом), 1992 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1992 року побудови та тамбуром ( літера аl за планом), 1992 року побудови загальною площею 96.1 кв.м. житловою площею 71.1 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: сараю ( літера Б за планом), 1992 року побудови, літньої кухні ( літера В за планом), 1992 року побудови, погріба ( літера п/г за планом), 1992 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частку житлового будинку (літера А-1 за планом), 1992 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1992 року побудови та тамбуром ( літера а1 за планом), 1992 року побудови загальною площею 96.1 кв.м. житловою площею 71.1 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: сараю ( літера Б за планом), 1992 року побудови, літньої кухні (літера В за планом), 1992 року побудови, погріба ( літера п/г за планом), 1992 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/3 частку житлового будинку (літера А-1 за планом), 1992 року побудови з прибудовою (літера а за планом), 1992 року побудови та тамбуром (літера а1 за планом), 1992 року побудови загальною площею 96.1 кв.м. житловою площею 71.1 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд : сараю (літера Б за планом), 1992 року побудови, літньої кухні ( літера в за планом), 1992 року побудови, погріба ( літера п/г за планом), 1992 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач : ОСОБА_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Краснопільська селищна рада, місцезнаходження: селище Краснопілля, вул. Мезенівська, 2, Сумська область, Сумський район, код ЄДРПОУ 04390104.

Третя особа: приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу Вангородський Віталій Васильович, місцезнаходження : вул. Покровська, 34, м.Суми.

Повний текст рішення складений 20.10.2026.

Суддя О.О. Ніколаєнко