Рішення № 140748668, 14.10.2026, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Незалежності, 1, м. Хмельницький, 29607, тел. (0382) 71-81-84, (0382) 71-81-83

e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, ЄДРПОУ 03500128

________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"14" жовтня 2026 р. Справа № 924/560/26

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., при секретарі судового засідання Кучеревич М.А., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м. Хмельницький Хмельницької області

про стягнення 3 474 758,82грн

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області

про зобов`язання виконати умови договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року, а саме п.2.1 договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року: надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" як субпідряднику за договором доступ до об`єкту будівництва, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проектної документації відповідно до умов договору

Представники сторін:

від позивача/відповідача за зустрічним позовом: Кондраков В.В. - відповідно до довіреності від 13.10.2025 (поза межами суду (в режимі відеоконференції));

від відповідача/позивача за зустрічним позовом: Панькова О.Ю. - відповідно до ордера серії ВС №1472566 від 17.06.2026 (в судовому засіданні 06.10.2026).

В судовому засіданні, відповідно до ст.240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, стислий виклад позицій сторін.

29.05.2026 до господарського суду області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області про стягнення 3 474 758,82грн, з яких: 2 900 000,00грн - попередньої оплати (авансу), 574 758,82грн - штрафу у зв`язку із неналежним виконанням умов договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025.

Ухвалою від 03.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/560/26 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 29.06.2026.

23.06.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області надійшов зустрічний позов до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області про зобов`язання виконати умови договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року, а саме п.2.1 договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року: надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" як субпідряднику за договором доступ до об`єкту будівництва, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проектної документації відповідно до умов договору.

Ухвалою суду від 29.06.2026 прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області.

З врахуванням заяви про зміну предмету позову від 13.07.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області виконати умови договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме п.4.2.1 договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" як субпідряднику за договором доступ до об`єкту будівництва, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проектної документації відповідно до умов договору.

У підготовчому засіданні 30.06.2026 суд постановив ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, якою, відповідно до ст.185 ГПК України, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області наполягає на задоволенні позовних вимог. В обґрунтування позову зазначає, що, отримавши від "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00 грн та проєктну документацію (локальні кошториси з переліком робіт) за договором субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, субпідрядник - ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький не виконав Роботи у строки передбачені Договором.

В порядку, передбаченому умовами Договору, ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький не надав ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ жодних доказів виконання Робіт (Актів приймання виконаних робіт (форма КБ-2в) та Довідок про вартість виконаних будівельних робіт та витрат (форма КБ-3), а також журналів виконання робіт, документів, що засвідчують якість використаних матеріалів, актів на приховані роботи, виконавчу документацію).

Згідно із п.15.1 Договору за порушення зобов`язань за Договором Сторони несуть відповідальність та врегульовують спори відповідно до законодавства та умов Договору.

Зазначає, що вказані вище обставини, є підставою для повернення субпідрядником відповідачем за первісним позовом 2 900 000,00грн попередньої оплати (авансу) позивачу та підставою для стягнення з ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький неустойки (штрафу) згідно із п. 15.1 Договору.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький проти позовних вимог заперечує. Посилається на те, що станом на 25.02.2026 (як і станом на дату написання відзиву) Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ як Підрядником за договором до початку виконання робіт не виконано п.4.2.1, 6.2, 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 та не передано проєктну документацію, не підготовлено будівельні майданчики, а саме території вищевказаних житлових будинків, не здійснено дії щодо переселення або іншим чином звільнення територій житлових будинків від мешканців для проведення Субпідрядником ремонтних робіт з дотриманням вимог охорони праці, що в свою чергу унеможливлює виконання підрядником умов Договору.

Зауважує, що у надісланій Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ претензії від 17.02.2026 Підрядник порахував штрафні санкції за період з 01.01.2026 по 17.02.2026, але не вказав вимогу щодо розірвання договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, отже, Договір є чинним станом на 17.02.2026. Оскільки Підрядником - Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ не виконано умови договору та не передано проєктну документацію Субпідряднику ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький, що унеможливило своєчасне виконання своїх обов`язків Субпідрядником за договором, Підрядник не може обґрунтовано застосовувати п.15.2 Договору та нараховувати штрафні санкції.

Відповідач повідомив Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ про те, що Договір Субпідряду укладено між сторонами 14 липня 2026. Місце виконання робіт за Договором - с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області. Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький неналежним чином виконано умови Договору Субпідряду від 14.07.2025 №14/07/2025 через форс-мажорні обставини, такі як погодні умови та через воєнний стан, оголошений в Україні 24.02.2022.

Повідомив, що більшість часу, відведеного Договором Субпідряду від 14.07.2025 №14/07/2025 для виконання робіт, передбачених договором, неможливо об`єктивно виконати Субпідрядником через несприятливі погодні умови та постійні обстріли території регіону з боку ворога. Згідно положень п.16.5 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 настання форс-мажорних обставин збільшує термін виконання Договору на період їх дії.

Пунктом 16.1 Договору Субпідряду від 14.07.2025 №14/07/2025 передбачено, що сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним Договором, якщо таке невиконання є наслідком форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), які не існували під час укладення Договору, виникли поза волею Сторін, якщо ці обставини вплинули на виконання Договору.

Повідомив суд про те, що умови Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 Позивачем, як Замовником, перед Відповідачем, як Підрядником, не виконано станом на подання цього відзиву на позовну заяву, а саме не передано не визначено посадову особу Товариства, як Підрядника, за Договором, відповідальну за надання Субпідряднику доступу до Об`єкту договору, не передано копію оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до Договору для належного виконання Субпідрядником умов договору. А відтак, Відповідач не має можливості виконати умови Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 з причин порушення Позивачем прав та інтересів Відповідача.

У зустрічному позові Товариство з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області виконати умови договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме п.4.2.1 договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" як субпідряднику за договором доступ до об`єкту будівництва, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проектної документації відповідно до умов договору. Посилається на те, що дії Позивача за первісним позовом щодо нарахування штрафних санкцій та стягнення в судовому порядку авансового платежу за договором неправомірними за об`єктивної неможливості виконання Відповідачем умов договору через порушення Позивачем умов договору.

Зазначає, що підпунктом 2.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Субпідрядник розпочинає виконання Робіт після: 2.2.1. Набрання чинності цим Договором; 2.2.2. Отримання Підрядником дозвільних документів, оформлених відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681.

Пунктом 4.2.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник зобов`язаний, зокрема, надати Субпідряднику доступ до Об`єкту, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проектної документації відповідно до Договору.

Пунктом 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник передає, а Субпідрядник зобов`язується прийняти за актом прийому-передачі Об`єкт та всю супроводжувальну документацію після набрання чинності даного Договору.

Пунктом 6.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Субпідрядник зобов`язаний до початку виконання робіт перевірити проєктну документацію на об`єкт, її комплектність та відповідність установленим вимогам. У разі виявлення невідповідності проектної документації установленим вимогам Субпідрядник повідомляє про це Підрядника.

Згідно п.9.5 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 Субпідрядник виконує роботи згідно з проєктною документацією з використанням прогресивних методів організації виробництва та праці і згідно з вимогами будівельних норм і правил.

Відповідно до положень ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення", а також ДБН А.3.1-5:2016 "Організація будівельного виробництва" перед початком будівельних робіт будівельний майданчик повинен відповідати вимогам охорони праці, бути звільненим від сторонніх осіб, в даному випадку від мешканців приватних житлових будинків по вул. Зеленій, будинки 13, 16, 33, 35, 40, 45 вул. Покровській, буд. 5, 11, 14, 22, 39, 40, 51, 54 вул. Спортивній, будинки 14, 15, 20 вул. Херсонській, будинки 8, буд. 23, кв. 2, 24, 32, 33, 37, 56, 62, 64, 71, 75, 82, 84, 93, 95, 97, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області.

Станом на дату звернення до суду із зустрічним позовом про зобов`язання вчинити певні дії Відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ, як Підрядником за договором, до початку виконання робіт не виконано п.4.2.1, 6.2, 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 та не передано проєктну документацію, не підготовлено будівельні майданчики, а саме території вищевказаних житлових будинків, не здійснено дії щодо переселення або іншим чином звільнення територій житлових будинків від мешканців для проведення Субпідрядником ремонтних робіт з дотриманням вимог охорони праці, що в свою чергу унеможливлює виконання підрядником умов Договору.

Звертає увагу, що умови Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 Відповідачем, як Замовником, перед Відповідачем, як Підрядником, не виконано станом на подання цього відзиву на позовну заяву, а саме не передано не визначено відповідальну посадову особу Товариства як Підрядника за Договором, відповідальну за надання Субпідряднику доступ до Об`єкту договору, не передано копію оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до Договору для належного виконання Субпідрядником умов договору. А відтак, Позивач не має можливості виконати умови Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 з причин порушення Позивачем прав та інтересів Відповідача.

Відповідач за зустрічним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області проти позовних вимог заперечує. Посилається на те, що у складі договірної документації ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ передало ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький такі локальні кошториси, що визначають обсяг, склад та вартість робіт: Локальний кошторис приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд. 14"; "Локальний кошторис на будівельні роботи № 02-03-01 на капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд. 22"; "Локальний кошторис на будівельні роботи №02-04-01 на капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул.Покровська, буд. 39.

Відповідно до ч.1 ст.844 Цивільного кодексу України, якщо роботи виконуються відповідно до кошторису, складеного підрядником, такий кошторис після його підтвердження замовником набирає чинності та стає невід`ємною частиною договору підряду.

Вказує, що таким чином, погоджені сторонами локальні кошториси є невід`ємною частиною Договору та визначають вичерпний перелік, обсяг і вартість робіт, які підлягали виконанню Підрядником. Відступ від цих кошторисів або виконання робіт, не передбачених ними, допускається лише за взаємною згодою сторін у порядку, встановленому Договором та законодавством України.

Під час укладення Договору та протягом усього строку його дії (з 14.07.2025 по 31.12.2025) Субпідряднику було надано локальні кошториси та відповідну документацію, на підставі якої сторонами було погоджено Договірну ціну (Додаток № 1 до Договору) на суму 4 870 837,55грн.

Отримавши вихідні дані для виконання робіт, Субпідрядник прийняв авансові платежі на загальну суму 2 900 000,00грн шістьма окремими платежами у період з 01.08.2025 по 27.11.2025. Прийняття зазначених коштів (авансу) та відсутність листування про обставини, що перешкоджають виконанню Договору, зокрема, щодо відсутності документації чи доступу до майданчиків свідчить про повну готовність та можливість Субпідрядника виконувати роботи.

Зазначає, що у матеріалах справи відсутні будь-які належні та допустимі докази (у розуміння статей 76, 77, 78 ГПК України), які б підтверджували звернення Субпідрядника до Підрядника у період дії Договору (до 31.12.2025) з вимогами надати додаткову проєктну документацію чи уточнити порядок виконання робіт або усунути перешкоди в доступі до Об`єкта; відмову чи ухилення Підрядника від надання дозвільної або проектної документації.

Пунктами 4.4.11 та 9.7 Договору на Субпідрядника покладено чіткий обов`язок: негайно інформувати Підрядника про обставини, що перешкоджають виконанню договору, та про виникнення обставин, які загрожують виконанню робіт.

Субпідрядник не надав суду жодного доказу виконання вимог п. 4.4.11 та п. 9.7 Договору і ст.853 ЦК України у 2025 році. Заяви про "відсутність доступу" та "ненадання документації" вперше виникли лише у Відповіді на претензію від 26.02.2026 року - тобто після спливу строку виконання робіт та отримання вимоги про повернення авансу. Така поведінка є способом ухилення від відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (ст. 612 ЦК України).

Таким чином, Субпідрядник ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький порушив власні договірні обов`язки щодо повідомлення про перешкоди у виконанні робіт.

Обраний ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький спосіб захисту не є ефективним у розумінні статті 16 ЦК України, статті 5 ГПК України та усталеної практики Великої Палати Верховного Суду, що відповідно до правового висновку ВП ВС у справі № 925/642/19 є самостійною та достатньою підставою для відмови у задоволенні зустрічного позову.

Акцентує, що пред`явлення зустрічного позову не спростовує фактів, встановлених у матеріалах справи за первісним позовом: отримання ТОВ "Алекс буд груп" авансу в сумі 2 900 000,00грн; відсутність підтвердження виконання робіт, навіть, на суму отриманого авансу (підписаних Актів приймання виконаних будівельних робіт (форма КБ-2в) та Довідок (форма КБ-3) на будь-яку суму); відсутність будь-якої виконавчої документації (загального журналу робіт, актів на приховані роботи тощо).

З огляду на наведене, зважаючи на належне повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду справи, вимоги розумності строку судового розгляду, суд приходить до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.

За результатами проведення процедури закупівлі (відкриті торги з особливостями) номер UA-2025-03-04-009444-a за предметом "Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Зеленій, будинки 13, 16, 33, 35, 40, 45, вул. Покровській, буд. 5, 11, 14, 22, 39, 40, 51, 54, вул. Спортивній, будинки 14, 15, 20, вул. Херсонській, будинки 8, буд. 23, кв. 2, 24, 32, 33, 37, 56, 62, 64, 71, 75, 82, 84, 93, 95, 97, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області (45453000-7 - Капітальний ремонт і реставрація)" Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Херсонській області код ЄДРПОУ 25899361 (Замовник) визнала переможцем ТОВ "Європейська дорожньо-будівельна компанія" код ЄДРПОУ 35683453 (Підрядник) і уклала із ним договір про закупівлю № 1-ЄДБК/25 від 11.04.2025. Договір опублікований на сторінці закупівлі https://prozorro.gov.ua/uk/tender/UA-2025-03-04-009444-a у розділі "Лоти" підрозділ "Договори", підрозділ інформація про "Договір: UA-2025-03-04-009444-a-b1".

Для виконання частини робіт передбачених договором про закупівлю ТОВ "Європейська дорожньо-будівельна компанія" залучило у якості субпідрядника ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ на підставі договору субпідряду №14/04/2025/901 від 14.04.2025. Залучення погоджене із Замовником у Додатку № 6 до договору про закупівлю.

Для виконання частини робіт ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ у якості субпідрядника залучило до виконання робіт ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький код ЄДРПОУ 45117330 на підставі договору субпідряду № 14/07/2025 від 14.07.2025.

Згідно із п.1.1 Договору ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький як Субпідрядник зобов`язався, відповідно до проєктної документації, умов цього Договору та вимог законодавства власними силами та/або залученими силами виконати роботи на об`єкті "Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Зеленій, будинки 13, 16, 33, 35, 40, 45, вул. Покровській, буд. 5, 11, 14, 22, 39, 40, 51, 54, вул. Спортивній, будинки 14, 15, 20, вул. Херсонській, будинки 8, буд. 23, кв. 2, 24, 32, 33, 37, 56, 62, 64, 71, 75, 82, 84, 93, 95, 97, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області (45453000-7 - Капітальний ремонт і реставрація)", а Підрядник прийняти та оплатити Роботи в порядку та на умовах, передбачених даним Договором за об`єктом робіт, зазначеним у пункті 1.2 цього Договору.

Згідно із п.1.2 Договору Роботи, які підлягають виконанню Субпідрядником: Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Покровській, буд. 14, 22, 39, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області. Місце розташування Об`єкта: с.Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області. Субпідрядник здійснює виконання Робіт в строки, передбачені Календарним графіком виконання робіт (Додаток № 2 до даного Договору), в повному обсязі, передбаченому проєктною документацією, до повної готовності Об`єкту внаслідок завершення Робіт та прийняття його в експлуатацію.

Згідно із п. 1.4 Договору Субпідрядник підтверджує, що розуміє всі вимоги Підрядника щодо строків, якості та обсягу Робіт згідно з умовами цього Договору.

У п.2.1 Договору сторони визначили, що строк (термін) виконання Робіт: з дня укладання Договору по 31.12.2025, але в будь-якому разі до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань у повному обсязі.

Пунктом 2.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Субпідрядник розпочинає виконання Робіт після: 2.2.1. Набрання чинності цим Договором; 2.2.2. Отримання Підрядником дозвільних документів, оформлених відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №466 та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 №681.

Згідно із п. 2.3 Договору строки, початок та закінчення Робіт, види, послідовність та етапи виконання Робіт визначаються Календарним графіком виконання робіт, який є невід`ємною частиною Договору (Додаток № 2 до Договору) та переносяться в разі несвоєчасної сплати авансового платежу Субпідряднику або виконуються в сумі сплати авансового платежу.

Пунктом 4.2.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник зобов`язаний, зокрема, надати Субпідряднику доступ до Об`єкту, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до Договору.

Згідно із п. 4.4.1 Договору, Субпідрядник зобов`язаний забезпечити виконання Робіт у строки, встановлені Календарним графіком виконання робіт та цим Договором.

У п. 4.4.11 Договору ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький і ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ домовились, що Субпідрядник зобов`язаний інформувати в установленому порядку Підрядника про хід виконання зобов`язань за Договором, про обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення.

Пунктом 6.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Субпідрядник зобов`язаний до початку виконання робіт перевірити проєктну документацію на об`єкт, її комплектність та відповідність установленим вимогам. У разі виявлення невідповідності проєктної документації установленим вимогам Субпідрядник повідомляє про це Підрядника.

Пунктом 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник передає, а Субпідрядник зобов`язується прийняти за актом прийому-передачі Об`єкт та всю супроводжувальну документацію після набрання чинності даного Договору.

Згідно п.9.5 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року Субпідрядник виконує роботи згідно з проєктною документацією з використанням прогресивних методів організації виробництва та праці і згідно з вимогами будівельних норм і правил.

Згідно із п.9.6 Договору Субпідрядник зобов`язаний забезпечити виконання робіт згідно з Календарним графіком виконання робіт (Додаток № 2 до цього Договору).

Згідно із п.9.7 Договору, Субпідрядник зобов`язувався повідомляти Підрядника про виникнення обставин, що загрожують виконанню Договору невідкладно з моменту їх виникнення.

Згідно із п.9.9 Договору Субпідрядник забезпечує повне, якісне і своєчасне ведення передбаченої нормативними документами виконавчої документації, в тому числі: загального журналу виконання робіт (включаючи роботи субпідрядників); журналу обліку виконаних робіт (ф.КБ-6) (за потреби); журнал зварювальних робіт; документів, що засвідчують якість використаних матеріалів; відомостей лабораторного та геодезичного контролю; актів на приховані роботи та актів про проміжне прийняття окремих відповідальних конструкцій; актів про індивідуальне та комплексне випробування змонтованого устаткування, систем мереж і пристроїв; актів перевірок на реконструкцію органами державного нагляду; комплект робочих креслень з надписами про відповідність виконаних робіт цим кресленням або змінам до них.

Згідно із п. 13.1 Договору Роботи виконуються Субпідрядником і приймаються Підрядником згідно з Календарним графіком виконання робіт (Додаток 2 до даного Договору) та відповідно до умов цього Договору. Про закінчення Робіт Підрядник письмово повідомляє Замовника.

Згідно із п. 13.2 Договору по мірі виконання Робіт, але не пізніше як протягом 15 (п`ятнадцяти) робочих днів після закінчення терміну виконання Робіт, визначеного в Календарному графіку виконання робіт (Додаток 2 до даного Договору), Субпідрядник передає Підряднику Акт приймання виконаних будівельних робіт за формою № КБ-2в та Довідку про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за формою № КБ-3. Зобов`язання по складанню усіх необхідних актів та довідок покладається на Субпідрядника.

Згідно із п. 15.1 Договору за порушення зобов`язань за Договором Сторони несуть відповідальність та врегульовують спори відповідно до законодавства та умов Договору.

Згідно із п.15.2 Договору у разі невиконання та/або неналежного виконання зобов`язань за цим Договором Субпідрядник сплачує Підряднику наступні штрафні санкції (пеню, штраф, неустойки, збитки тощо):

- за прострочення строків виконання зобов`язання Субпідрядник сплачує Підряднику пеню у розмірі 0,1 відсотка від вартості зобов`язання з урахуванням ПДВ (ПДВ враховується, якщо Підрядник є платником ПДВ), виконання якого прострочено, за кожний день прострочення;

- за прострочення більше 30 (тридцяти) днів Субпідрядник додатково сплачує Підряднику штраф у розмірі 7 (семи) відсотків від вартості робіт з урахуванням ПДВ (ПДВ враховується, якщо Підрядник є платником ПДВ), виконання яких прострочено;

- за порушення умов зобов`язання щодо якості робіт Субпідрядник сплачує штраф у розмірі 20 (двадцяти) відсотків від вартості неякісних робіт, з урахуванням ПДВ (ПДВ враховується, якщо Субпідрядник є платником ПДВ).

Пунктом 16.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов`язань за даним Договором, якщо таке невиконання є наслідком форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), які не існували під час укладення Договору, виникли поза волею Сторін, якщо ці обставини вплинули на виконання Договору.

Відсутність у Субпідрядника коштів, потрібних для виконання зобов`язань за Договором або відсутність у Сторони відповідних дозвільних документів, необхідних для виконання Договору, не є обставинами непереборної сили.

Пунктом 16.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) - це надзвичайні та невідворотні обставини, які об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами Договору, обов`язків за законодавчими і іншими нормативними актами, дію яких неможливо було передбачити та дія яких унеможливлює їх виконання протягом певного періоду часу.

Дія таких обставин може бути викликана:

винятковими погодними умовами і стихійним лихом (наприклад, але не виключно - епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув грунту, інші стихійні лиха тощо);

непередбаченими обставинами, що відбуваються незалежно від волі і бажання Сторони (наприклад, але не виключно - оголошена та неоголошена війна, масові заворушення, обмеження комендантської години, експропріація, примусове вилучення, захоплення підприємств, реквізиція, громадська демонстрація, блокада, страйк, аварія, протиправні дії третіх осіб, пожежа, вибух, тривалі перерви в роботі транспорту тощо);

умовами, регламентованими відповідними рішеннями та актами державних органів влади, закриттям морських проток, ембарго, забороною (обмеження) експорту/імпорту тощо.

Підставою для засвідчення форс-мажорних обставин є наявність однієї або більше форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), у тому числі тих, які зазначені у цьому пункті та які мають непереборний вплив на виконання відповідного зобов`язання таким чином, що унеможливлює його виконання у належний термін, що настав.

Пунктом 17.5 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 року передбачено, що розірвання Договору допускається в односторонньому порядку з ініціативи Підрядника у випадках: 17.5.1. Відсутність коштів для фінансування Об`єкту з боку Замовника. 17.5.2. Виявленої недоцільності інвестування коштів для виконання робіт на Об`єкті з боку Замовника. 17.5.3. Прийняття рішення про припинення робіт Замовником або Підрядником. 17.5.4. Припинення діяльності, порушення провадження про банкрутство Субпідрядника. 17.5.5. Субпідрядник, з власної вини, допустив відставання темпів виконання робіт від передбачених Календарним графіком виконання робіт.17.5.6. Невиконання/неналежне виконання Субпідрядником умов цього Договору. 17.5.7. Якщо Субпідрядник договору та/або кінцевий бенефіціарний власник Субпідрядника - юридичної особи став особою, до якої застосовано санкцію у виді заборони на здійснення у неї публічних закупівель товарів, робіт і послуг згідно із Законом України "Про санкції", а також до такої особи застосовані чинні санкції будь-якою з таких організацій: - Організація Об`єднаних Націй та будь-яка установа чи особа, яка належним чином призначена, уповноважена або уповноважена Організацією Об`єднаних Націй запроваджувати, керувати, впроваджувати та/або застосовувати санкції; Європейський Союз та будь-яке агентство чи особа, яка належним чином призначена, уповноважена чи уповноважена Європейським Союзом вводити, адмініструвати, впроваджувати та/або застосовувати санкції:- Управління контролю за іноземними активами Міністерства фінансів США (ОРАС), Державний департамент США та/або Міністерство торгівлі Сполучених Штатів. 17.5.8. Наявність судового рішення, що набрало законної сили, яким встановлено правомірність висновку органу Держаудитслужби за результатами моніторингу процедури закупівлі, яким визначено необхідність припинення (розірвання) відповідного договору, укладеного між Підрядником та Замовником. 17.5.9. Якщо Субпідрядник виконав Роботи з істотними недоліками і не забезпечив їх усунення у визначений Підрядником строк. 17.5.10. Інші випадки, передбачені цим Договором.

Відповідно до п.17.8. Договору при прийнятті рішення про розірвання Договору Підрядник повідомляє про це письмово Субпідрядника (шляхом направлення або надання однією Стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів) іншій Стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі "Місцезнаходження та банківські реквізити сторін". Договору або за іншою адресою, про яку Сторона письмово повідомила іншій Стороні при зміні адреси) не менше ніж за 10 (десять) робочих днів до введення такого рішення в дію. Договір вважається розірваним на 11-тий (одинадцятий) робочий день з дня отримання Субпідрядником листа від Підрядника про розірвання цього Договору. Сторони погодили, що поштове відправлення вважається врученим коли його фактично вручено отримувачу, а також коли відправлення повертається відправнику з будь-яких причин, які пов`язані з діями/бездіяльністю отримувача, про що міститься відповідна відмітка на конверті. В такому разі датою вручення поштового відправлення є дата повернення поштового відправлення відправнику, що зазначена на конверті.

Згідно п.17.9. Договору у разі розірвання Договору у зв?язку з припиненням робіт, Підрядник зобов`язаний оплатити Субпідряднику роботи, виконані та прийняті актами на момент розірвання Договору.

У випадку дострокового припинення дії Договору, незалежно від причин або обставин такого припинення, не вважаються збитками, а також не підлягають відшкодуванню Підрядником будь-які витрати, які здійснив Субпідрядник для організації та виконання робіт за даним Договором в подальшому, та які фактично не були виконані (п.17.10. Договору).

Підрядник - ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" перерахував на поточний рахунок Субпідрядника ТОВ "Алекс буд груп" попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00грн, на підставі платіжних інструкцій: 1 000 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9028 від 01.08.2025, 800 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9117 від 18.08.2025, 200 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9165 від 25.08.2025, 500 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9404 від 19.09.2025, 100 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9950 від 26.11.2025, 300 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9983 від 27.11.2025.

ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у поштовому відправленні №R680050003389 від 17.02.2026 надіслало ТОВ "Алекс буд груп" лист вих. №82 від 17.02.2026, у якому вимагало протягом 5 календарних днів з моменту отримання вимоги повернути попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00грн, а також протягом 30 робочих днів після отримання вимоги сплатити штраф у сумі 574 758,82грн.

ТОВ "Алекс буд груп" у відповіді вих.№26/02/01 від 26.02.2026 вказало, що у порушення п. 2.2.2, п. 4.2.1, п. 9.1 Договору ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" не передало ТОВ "Алекс буд груп" на підставі акту приймання-передачі копії дозвільної та проектної документації, а також будівельний майданчик, звільнений від мешканців деяких будинків. Вказало, що Роботи передбачені Договором об`єктивно неможливо було виконати через несприятливі погодні умови і постійні обстріли території з боку країни-агресора. Також ТОВ "Алекс буд груп" повідомило, що не вважає Договір припиненим, оскільки у відповідності до п. 1.2 Договору Субпідрядник здійснює виконання Робіт до повної готовності Об`єкта внаслідок завершення Робіт та прийняття його в експлуатацію. Тому, ТОВ "Алекс буд груп" просило ТОВ Будівельна фірма "Паритетбудінвест" скасувати штраф та створити умови для виконання Договору, тобто надати копії дозвільної та проектної документації.

На вказану відповідь, ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у поштовому відправленні №6800400122464 від 11.03.2026 надіслало ТОВ "Алекс буд груп" лист вих. №137 від 11.03.2026, у якому зазначило, що з урахуванням визначеного у п. 1.2 Договору загального строку виконання Робіт, а також визначених строків початку та закінчення етапів Робіт у Календарному графіку виконання робіт, керуючись передбаченим у п. 4.4.1 Договору обов`язком забезпечити виконання Робіт у строки передбачені Договором, ТОВ "Алекс буд груп", як субпідрядник, зобов`язаний був у відповідності до п. 4.4.11 та п. 9.7 Договору невідкладно повідомляти ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" про обставини, що загрожували чи унеможливлювали виконання Робіт, але вказаного не зробило, чим допустив прострочення та порушення істотних умов Договору. Разом з тим, ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" повідомило про зацікавленість у тому, щоб Роботи фактично були виконані, тому запропонувало ТОВ "Алекс буд груп" невідкладно скласти і надати детальний план строків виконання Робіт у підвищеному темпі по кожному з приватних житлових будинків.

ТОВ "Алекс буд груп" у відповіді вих. № 06/03/26 від 06.03.2026 на лист ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" вих. № 137 від 11.03.2026 просило визначити від підрядника відповідальну особу та передати копії дозвільної і проектної документації, при цьому маючи в своєму розпорядженні локальні кошториси, які є додатком до договірної ціни Договору, з по будинковим переліком робіт з капітального ремонту.

На вказану відповідь ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у поштовому відправленні №6800300159590 від 09.04.2026 надіслало ТОВ "Алекс буд груп" лист вих. №213 від 09.04.2026, у якому повідомило, що з огляду на те, що пропозиція скласти і надати новий детальний план строків виконання Робіт залишилась без виконання, то вимоги викладені ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у листі № 82 від 17.02.2026 не втратили сили, є актуальними і підлягають виконанню ТОВ "Алекс буд груп". ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у листі вих. № 213 від 09.04.2026 вимагало від ТОВ "Алекс буд груп" невідкладно (не пізніше наступного календарного дня з моменту (дати) отримання вимоги) повернути попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00 грн, а також невідкладно (не пізніше наступного календарних дня з моменту (дати) отримання вимоги), сплатити штраф у сумі 574 758,82 грн.

На дату подання цієї позовної заяви ТОВ "Алекс буд груп" суму попередньої оплати (авансу) не повернуло, штраф не сплатило.

На підтвердження своїх вимог та заперечень проти первісного позову ТОВ "Алекс буд груп" подано до матеріалів справи: довідку про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2025 року від 19.12.2025, Акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2025 року від 19.12.2025 року (житловий будинок за адресою: вул. Покровська, буд. 39); Підсумкову відомість ресурсів. Об`єкт: капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд.39, с.Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області від 19.12.2025; Акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2025 від 19.12.2025 (житловий будинок за адресою: вул. Покровська, 14); Підсумкову відомість ресурсів. Об`єкт: капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд.14, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області від 19.12.2025; фотографії процесу виконання робіт за Договором субпідряду № 14/07/2025 від 14.07.2025 у кількості 102 примірника; копію товарно-транспортних накладних, що містяться у документі "іmg-260828112518-001.pdf", на 7 арк.; копію видаткової накладної №56044951 від 15.09.2025; копію товарно-транспортних видаткових та інших товаросупровідних документів, що містяться у документі "img-260828113158-001.pdf", на 11 арк.; копію видаткової накладної №6072 від 28.08.2025 ТОВ "Олімпекс Груп"; копію видаткової накладної № СБ-5198 від 02.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-6123 від 19.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-6128 від 05.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-7589 від 16.10.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-9792 від 08.12.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; Копію видаткової накладної №СБ-9930 від 09.12.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-11057 від 03.10.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію видаткової накладної №СБ-11058 від 28.11.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копію накладної № 265 від 27.08.2025 ФОП Мудриченко Ольги Олександрівни; копію накладної № 335 від 01.10.2025 ФОП Мудриченко Ольги Олександрівни; копію банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ТОВ "Стандарт Буд" за період 01.08.2025 - 31.05.2026;. копію банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ТОВ "ПІК ПІК" за період 01.08.2025 - 02.08.2026; копію банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ФОП Мудриченко О.О. за період 01.08.2025 - 02.08.2026; Копію Реєстру вихідних документів АТ "Укрсиббанк" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ТОВ "Стандарт Буд" за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копію Реєстру вихідних документів АТ "Укрсиббанк" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ФОП Мудриченко О.О. за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копію Реєстру вихідних документів АТ "Укрсиббанк" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ТОВ "ПІК ПІК" за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копії первинних бухгалтерських та товаросупровідних документів постачальників ТОВ "Алекс буд груп", отриманих в електронній формі.

Дослідивши обставини справи та оцінивши надані докази по суті спору, судом береться до уваги таке.

Відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно із ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Оцінка предмета заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та/або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги (правовий висновок Верховного Суду викладений у постановах від 19.09.2019 у справі №924/831/17, від 28.11.2019 у справі №910/8357/18, від 22.09.2022 у справі №924/1146/21, від 06.10.2022 у справі №922/2013/21, від 17.11.2022 у справі №904/7841/21).

Аналіз наведених норм свідчить, що підставою для звернення особи до суду є наявність у неї порушеного права та/або законного інтересу. Таке звернення здійснюється особою, якій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які підтверджували б наявність порушення права та/або законного інтересу особи, за захистом якого вона звернулася, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Одним із основоположних принципів приватноправового регулювання є закріплений в пункті 3 статті 3 та статті 627 ЦК України принцип свободи договору, відповідно до якого укладення договору носить добровільний характер і ніхто не може бути примушений до вступу в договірні відносини.

Частиною 1 ст.628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Стаття 629 ЦК України проголошує принцип обов`язковості договору, тобто цивільне законодавство закріплює принцип непорушності досягнутих сторонами правочину домовленостей, а відтак закріплених у договорі відповідних умов.

Так, за ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Тож іншими підставами для зміни або розірвання договору в судовому порядку, крім істотного його порушення, відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України є випадки, встановлені законом або договором, і саме настання таких випадків зумовлює право сторони договору ініціювати в судовому порядку питання зміни чи припинення відповідних договірних правовідносин.

Згідно ч.4 ст.849 ЦК України замовник має право у будь-який час до закінчення роботи відмовитися від договору підряду, виплативши підрядникові плату за виконану частину роботи та відшкодувавши йому збитки, завдані розірванням договору.

Таким чином, замовнику законом надано право відмовитися в односторонньому порядку від договору у будь-який час до закінчення роботи, і визначене цією нормою право не може бути обмежене. Отже, договір підряду може бути розірваний в результаті односторонньої відмови від нього у повному обсязі, тобто в результаті вчинення замовником одностороннього правочину, який тягне припинення зобов`язань його сторін.

Згідно ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: повернення виконаного за недійсним правочином; витребування майна власником із чужого незаконного володіння; повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Судом встановлено, що за результатами проведення процедури закупівлі (відкриті торги з особливостями) номер UA-2025-03-04-009444-a за предметом "Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Зеленій, будинки 13, 16, 33, 35, 40, 45, вул.Покровській, буд. 5, 11, 14, 22, 39, 40, 51, 54, вул. Спортивній, будинки 14, 15, 20, вул.Херсонській, будинки 8, буд. 23, кв. 2, 24, 32, 33, 37, 56, 62, 64, 71, 75, 82, 84, 93, 95, 97, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області (45453000-7 - Капітальний ремонт і реставрація)" Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Херсонській області код ЄДРПОУ 25899361 (Замовник) визнала переможцем ТОВ ТОВ "Європейська дорожньо-будівельна компанія" код ЄДРПОУ 35683453 (Підрядник) і уклала із ним договір про закупівлю №1-ЄДБК/25 від 11.04.2025. Договір опублікований на сторінці закупівлі https://prozorro.gov.ua/uk/tender/UA-2025-03-04-009444-a у розділі "Лоти" підрозділ "Договори", підрозділ інформація про "Договір: UA-2025-03-04-009444-a-b1".

Для виконання частини робіт передбачених договором про закупівлю ТОВ ТОВ "Європейська дорожньо-будівельна компанія" залучило у якості субпідрядника ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ на підставі договору субпідряду №14/04/2025/901 від 14.04.2025. Залучення погоджене із Замовником у Додатку № 6 до договору про закупівлю.

Для виконання частини робіт ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ у якості субпідрядника залучило до виконання робіт ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький код ЄДРПОУ 45117330 на підставі договору субпідряду № 14/07/2025 від 14.07.2025.

Згідно із п.1.1 Договору ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький як Субпідрядник зобов`язався, відповідно до проєктної документації, умов цього Договору та вимог законодавства власними силами та/або залученими силами виконати роботи на об`єкті "Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Зеленій, будинки 13, 16, 33, 35, 40, 45, вул. Покровській, буд. 5, 11, 14, 22, 39, 40, 51, 54, вул. Спортивній, будинки 14, 15, 20, вул. Херсонській, будинки 8, буд. 23, кв. 2, 24, 32, 33, 37, 56, 62, 64, 71, 75, 82, 84, 93, 95, 97, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області (45453000-7 - Капітальний ремонт і реставрація)", а Підрядник прийняти та оплатити Роботи в порядку та на умовах, передбачених даним Договором за об`єктом робіт, зазначеним у пункті 1.2 цього Договору.

Згідно із п.1.2 Договору Роботи які підлягають виконанню Субпідрядником: Капітальний ремонт приватних житлових будинків по вул. Покровській, буд. 14, 22, 39, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської ради Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області. Місце розташування Об`єкта: с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області. Субпідрядник здійснює виконання Робіт в строки, передбачені Календарним графіком виконання робіт (Додаток № 2 до даного Договору), в повному обсязі, передбаченому проєктною документацією, до повної готовності Об`єкту внаслідок завершення Робіт та прийняття його в експлуатацію.

Згідно із п.13.1 Договору Роботи виконуються Субпідрядником і приймаються Підрядником згідно з Календарним графіком виконання робіт (Додаток 2 до даного Договору) та відповідно до умов цього Договору. Про закінчення Робіт Підрядник письмово повідомляє Замовника.

У п.2.1 Договору сторони визначили, що строк (термін) виконання Робіт: з дня укладання Договору по 31.12.2025, але в будь-якому разі до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань у повному обсязі.

Згідно із п. 13.2 Договору по мірі виконання Робіт, але не пізніше як протягом 15 (п`ятнадцяти) робочих днів після закінчення терміну виконання Робіт, визначеного в Календарному графіку виконання робіт (Додаток 2 до даного Договору), Субпідрядник передає Підряднику Акт приймання виконаних будівельних робіт за формою № КБ-2в та Довідку про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за формою № КБ-3. Зобов`язання по складанню усіх необхідних актів та довідок покладається на Субпідрядника.

Підрядник - ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" перерахував на поточний рахунок Субпідрядника ТОВ "Алекс буд груп" попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00грн, на підставі платіжних інструкцій: 1 000 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9028 від 01.08.2025, 800 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9117 від 18.08.2025, 200 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9165 від 25.08.2025, 500 000 грн на підставі платіжної інструкції №9404 від 19.09.2025, 100 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9950 від 26.11.2025, 300 000,00грн на підставі платіжної інструкції №9983 від 27.11.2025.

ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" у поштовому відправленні №R680050003389 від 17.02.2026 надіслало ТОВ "Алекс буд груп" лист вих. №82 від 17.02.2026, у якому вимагало: протягом 5 календарних днів з моменту отримання вимоги повернути попередню оплату (аванс) у сумі 2 900 000,00грн, а також протягом 30 робочих днів після отримання вимоги сплатити штраф у сумі 574 758,82грн.

На дату вирішення спору ТОВ "Алекс буд груп" суму попередньої оплати (авансу) не повернуло.

Товариством "Алекс буд груп", м.Хмельницький не подано до матеріалів справи доказів виконання будівельних робіт за спірним договором, які би підтверджувались Актами приймання виконаних будівельних робіт за формою № КБ-2в та Довідками про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за формою №КБ-3.

Подані ним до матеріалів справи: довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за грудень 2025 від 19.12.2025, Акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2025 від 19.12.2025 року (житловий будинок за адресою: вул. Покровська, буд. 39); Підсумкову відомість ресурсів. Об`єкт: капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд.39, с.Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області від 19.12.2025; Акт приймання виконаних будівельних робіт за грудень 2025 року від 19.12.2025 (житловий будинок за адресою: вул. Покровська, 14); Підсумкова відомість ресурсів. Об`єкт: капітальний ремонт приватного житлового будинку по вул. Покровська, буд.14, с. Посад-Покровське Чорнобаївської сільської територіальної громади Херсонського району Херсонської області від 19.12.2025 року; фотографії процесу виконання робіт за Договором субпідряду № 14/07/2025 від 14.07.2025 у кількості 102 примірника; копії товарно-транспортних накладних, що містяться у документі "іmg-260828112518-001.pdf", на 7 арк.; копія видаткової накладної №56044951 від 15.09.2025; копія товарно-транспортних видаткових та інших товаросупровідних документів, що містяться у документі "img-260828113158-001.pdf", на 11 арк.; копія видаткової накладної Nє 6072 від 28.08.2025 ТОВ "Олімпекс Груп"; копія видаткової накладної № СБ-5198 від 02.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-6123 від 19.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-6128 від 05.09.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-7589 від 16.10.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-9792 від 08.12.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-9930 від 09.12.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-11057 від 03.10.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія видаткової накладної № СБ-11058 від 28.11.2025 ТОВ "Стандарт-Буд"; копія накладної № 265 від 27.08.2025 ФОП Мудриченко Ольги Олександрівни; копію накладної № 335 від 01.10.2025 ФОП Мудриченко Ольги Олександрівни; копія банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ТОВ "Стандарт Буд" за період 01.08.2025 - 31.05.2026;. копія банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ТОВ "ПІК ПІК" за період 01.08.2025 - 02.08.2026; Копію банківської виписки АТ "Укрсиббанк" по рахунку ТОВ "Алекс буд груп" щодо розрахунків із ФОП Мудриченко О.О. за період 01.08.2025 - 02.08.2026; копія Реєстру вихідних документів АТ "Укрсиббанк" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ТОВ "Стандарт Буд" за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копія Реєстру вихідних документів АТ "УКРСИББАНК" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ФОП Мудриченко О.О. за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копія Реєстру вихідних документів АТ "Укрсиббанк" щодо розрахунків ТОВ "Алекс буд груп" із ТОВ "ПІК ПІК" за період 01.08.2025 - 31.07.2026; копії первинних бухгалтерських та товаросупровідних документів постачальників ТОВ "Алекс буд груп", отриманих в електронній формі не підтверджують виконання будівель робіт саме ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький і є неналежними доказами по справі.

Враховуючи встановлені судом обставини справи, відсутність належних і допустимих доказів виконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" будівельних робіт, закінчення терміну дії договору, суд вважає обгрунтовпаними доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області 2 900 000,00грн суми попередньої оплати (авансу) за договором субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025.

Пунктом 2.2 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Субпідрядник розпочинає виконання Робіт після: 2.2.1. Набрання чинності цим Договором; 2.2.2. Отримання Підрядником дозвільних документів, оформлених відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 № 466 та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681.

Пунктом 4.2.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник зобов`язаний, зокрема, надати Субпідряднику доступ до Об`єкту, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до Договору.

У п.4.4.11 Договору ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький і ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ домовились, що Субпідрядник зобов`язаний інформувати в установленому порядку Підрядника про хід виконання зобов`язань за Договором, про обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення.

Пунктом 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 передбачено, що Підрядник передає, а Субпідрядник зобов`язується прийняти за актом прийому-передачі Об`єкт та всю супроводжувальну документацію після набрання чинності даного Договору.

ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ не подано до суду належних доказів, які би свідчили про надання ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький доступу до Об`єкту, передачу останньому електронних копій оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до Договору та дозвільних документів, оформлених відповідно до Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №466 та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 № 681. Не подано передбаченого пунктом 9.1 Договору Субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025 акту прийому-передачі Об`єкту та всієї супроводжувальної документації.

Відповідно до ст.613 ЦК України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він відмовився прийняти належне виконання, запропоноване боржником, або не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов`язку.

Згідно ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Враховуючи викладене, суд вважає, що у ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ відсутні правові підстави для стягнення з відповідача за первісним позовом 574 758,82грн штрафу у зв`язку із неналежним виконанням умов договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025.

У зв`язку із закінченням терміну дії договору №14/07/2025 від 14.07.2025, поверненням судом ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ суми попередньої плати, не підлягають задоволенню і зустрічні позовни вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області виконати умови договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме п.4.2.1 договору субпідряду №14/07/2025 від 14.07.2025, а саме надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" як субпідряднику за договором доступу до об`єкту будівництва, передати електронну копію оригіналу дозвільної та проєктної документації відповідно до умов договору.

Доводи Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький про те, що позивачем за первісним позовом не було розірвано договір у встановленому цим договором порядку і відсутні підстави для повернення авансу судом не приймаються до уваги, оскільки термін дії договору сплив, а докази виконання робіт матеріали справи не містять.

Судом враховується, що те, що сторона договору не скористалася процедурою позасудового врегулювання питання зміни чи розірвання договору, навіть коли порядок здійснення такої процедури врегульовано законодавчо, не позбавляє таку сторону можливості належним чином реалізувати своє суб`єктивне право на зміну чи припинення договору та вирішити існуючий конфлікт у суді в силу прямої вказівки, що міститься у ч.2 ст.651 ЦК України. Право особи на звернення до суду для внесення змін у договір (чи його розірвання) у передбаченому законом випадку відповідає ст.16 ЦК України, способам, передбаченим нею (зміна чи припинення правовідношення) для захисту права.

На думку суду часткове задоволення первісного позову не позбавляє підрядника права звернення до суду із самостійними вимогами про стягнення плати за виконану частину роботи та збитків, в разі їх доведення.

Доводи Відповідача за зустрічним позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області про те, що у складі договірної документації ТОВ "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ передало ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький свою проєктну документацію не підтверджуються матеріалами справи.

Відсутність доказів, які б підтверджували звернення ТОВ "Алекс буд груп", м.Хмельницький до підрядника у період дії Договору з вимогами надати додаткову проєктну документацію чи уточнити порядок виконання робіт або усунути перешкоди в доступі до Об`єкта, доказів відмови чи ухилення підрядника від надання дозвільної або проектної документації не позбавляло позивача за первісним позовом виконати взяті на себе зобов`язання за договором субпідряду.

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довод (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).

Відповідно до ст.7 ГПК України правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин; рівності всіх фізичних осіб незалежно від раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, етнічного і соціального походження, майнового стану, місця проживання, мовних або інших ознак; рівності фізичних та юридичних осіб незалежно від будь-яких ознак чи обставин.

Згідно ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.1 ст.14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч.3 ст.13, ст.74 ГПК України).

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам. Судові витрати по оплаті судового збору за подання зустрічного позову покладаються на позивача за зустрічним позовом у зв`язку із відмовою у позові.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 73, 74, 86, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест", м.Чорноморськ Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп", м.Хмельницький Хмельницької області про стягнення 3 474 758,82грн задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алекс буд груп" (вул. Пулюя Івана, буд.5/2, м.Хмельницький, Хмельницька область, 29008; код ЄДРПОУ 45117330) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма "Паритетбудінвест" (вул. Праці, буд. 20, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область; код ЄДРПОУ 42846767) 2 900 000,00грн (два мільйони дев`ятсот тисяч гривень 00 коп.) попередньої оплати (авансу), 34 800,41грн (тридцять чотири тисячі вісімсот гривень 41 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

У решті вимог первісного позову та у зустрічному позові відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ „Перехідні положення ГПК України.

Повний тест рішення складено 20.10.2026.

Суддя С.І. Крамар