Ухвала суду № 140748000, 13.10.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.10.2026 Справа№ 914/2412/26

Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Знетиняк Д.В.,

розглянувши в судовому засіданні матеріали справи за позовом: Першого заступника керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі

позивача: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів

до відповідача: Мацкула Віталія Ігоровича, м. Новий Розділ Стрийського району Львівської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Розвадівської сільської ради Стрийського району Львівської області, с. Розвадів Стрийського району Львівської області

про: розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки

Представники сторін:

від прокуратури: Машталяр Ю.А. прокурор відділу Львівської обласної прокуратури

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області в систему Електронний суд надійшла позовна заява Першого заступника керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі позивача: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області до відповідача: Мацкула Віталія Ігоровича про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.07.2026, справу № 914/2412/26 розподілено для розгляду судді Долінській О.З.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.08.2026, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 01.09.2026.

Крім того, ухвалою суду від 04.08.2026 залучено до участі у справі № 914/2412/26 Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

21.08.2026 представником позивача подано на адресу суду в систему «Електронний суд» додаткові пояснення у даній справі з додатками за вх. № 23638/26.

26.08.2026 від прокурора надійшли на адресу суду в систему «Електронний суд» заперечення на пояснення Головного управління Держгеокадастру у Львівській області з додатками за вх. № 24014/26.

Протокольною ухвалою суду від 01.09.2026, продовжено строк підготовчого провадження у справі № № 914/2412/26 на тридцять днів, у відповідності до ч. 3 ст. 177 ГПК України, за клопотанням прокурора.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 01.09.2026, підготовче засідання призначено на 13.10.2026.

08.10.2026 прокурором подано на адресу суду в систему «Електронний суд» заяву про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26. Відповідно до поданої заяви, прокурор просить суд визнати Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Львівській області у спірних правовідносинах щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011; замінити у справі № 914/2412/26 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області як позивача (особу, в інтересах якої прокурором заявлено позов) його правонаступником - Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області та виключити Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області з числа учасників судового процесу, залучену як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

13.10.2026 прокурор в підготовче судове засідання з`явився, просив суд задоволити заяву про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26 від 08.10.2026 з підстав, викладених в даній заяві та поясненнях, наданих в судовому засіданні.

13.10.2026 представник позивача в підготовче судове засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

13.10.2026 представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, вимог ухвали суду від 04.08.2026 не виконав, письмового відзиву на адресу суду не подав, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

13.10.2026 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача в підготовче судове засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

Розглянувши в судовому засіданні заяву Стрийської окружної прокуратури Львівської області про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26 від 08.10.2026, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, заслухавши пояснення прокурора, суд зазначає наступне.

В обгрунтування заяви про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26 від 08.10.2026, прокурор посилається на те, що з позовної заяви прокурора та доданих до неї документів підтверджувався той факт, що земельна ділянка з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011, площею 3, 9837 га, є земельною ділянкою сільськогосподарського призначення державної власності, право власності на яку зареєстровано за Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області.

Крім цього, 26.09.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області та ФОП Мацкулою Віталієм Ігоровичем укладено договір оренди землі, на підставі якого відповідач набув право оренди зазначеної земельної ділянки.

Право оренди зареєстровано 09.10.2019 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, на час звернення прокурора з позовом до суду існували наявні письмові докази, які підтверджували юридичний факт повноважень Головного управління Держгеокадастру у Львівській області як розпорядника та сторони договору оренди щодо спірної земельної ділянки.

Упродовж розгляду даної справи судом на стадії підготовчого провадження, з`ясовано, що відбулася зміна власника та розпорядника земельної ділянки з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011, площею 3, 9837 га, яка з державної перейшла у комунальну форму власності, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру від 05.10.2026 №НВ-496839390, який долучено до матеріалів справи і станом на момент розгляду судом позовної заяви право комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011 офіційно зареєстроване за Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області.

Таким чином, станом на дату подання цієї заяви наявний належний письмовий доказ, який підтверджує зміну правового статусу спірної земельної ділянки та суб`єкта права власності на неї.

Отже, станом на момент розгляду справи № 914/2412/26 відсутні правові підстави вважати Головне управління Держгеокадастру у Львівській області є власником спірної земельної ділянки або суб`єктом, уповноваженим розпоряджатися нею як земельною ділянкою державної власності.

Відповідно, Головне управління Держгеокадастру у Львівській області вибуло зі спірних правовідносин у частині здійснення повноважень власника та розпорядника зазначеної земельної ділянки, а відповідні права та повноваження в порядку процесуального правонаступництва перейшли до вказаного вище органу місцевого самоврядування.

На підставі наведеного, прокурор просить суд визнати Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Львівській області у спірних правовідносинах щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011; замінити у справі № 914/2412/26 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області як позивача (особу, в інтересах якої прокурором заявлено позов) його правонаступником - Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області та виключити Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області з числа учасників судового процесу, залучену як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Частиною першою статті 52 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

У даному випадку має місце саме така заміна особи у матеріальних правовідносинах, щодо яких виник спір.

На момент звернення прокурора до суду, позов заявлено в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, виходячи з того, що спірна земельна ділянка обліковувалася, як державна.

Проте, упродовж розгляду даної справи правовий статус земельної ділянки змінився, зокрема земельна ділянка перейшла до комунальної власності Розвадівської територіальної громади, а право комунальної власності лише з 01.09.2026 зареєстровано за Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області.

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно п. 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, з дня набрання чинності цим пунктом землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, крім земель визначених цим кодексом, до числа яких не входить земельна ділянка, орендована на підставі спірного договору.

У відповідності до абз. 2 п. 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, земельні ділянки, що вважаються комунальною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст відповідно до цього пункту і право державної власності, на які зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації права комунальної власності на такі земельні ділянки.

Зміни у Перехідні положення Земельного кодексу України, в цій частині, внесено Законом України від 28 квітня 2021 року №1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», які набрали чинності 27.05.2021.

Таким чином, з урахуванням норм абз.2 п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України, в термін до 01.09.2026 власником та розпорядником спірної земельної ділянки було Головне управління Держгеокадастру у Львівської області, а з 01.09.2026, тобто з моменту державної реєстрації права комунальної власності на вищевказану земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав, Розвадівська сільська рада є правонаступником Головного управління Держгеокадастру у спірних правовідносинах у частині здійснення повноважень власника та розпорядника вищезгаданої земельної ділянки.

При цьому, положення статті 52 ГПК України прямо передбачають можливість здійснення процесуального правонаступництва на будь-якій стадії судового процесу.

Предметом позову у справі № 914/2412/26 є, зокрема, вимога про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області.

Однак, після переходу земельної ділянки у комунальну власність така вимога в частині повернення земельної ділянки саме у державну власність не відповідатиме її фактичному та зареєстрованому правовому статусу.

Натомість, участь у справі Розвадівської сільської ради в якості позивача в порядку процесуального правонаступника забезпечить можливість вирішення спору щодо особи, якій фактично на даний час належить право власності на спірну земельну ділянку і яка є розпорядником даної категорії земель.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне заяву Стрийської окружної прокуратури Львівської області про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26 від 08.10.2026 задоволити - визнати Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Львівській області у спірних правовідносинах щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011; замінити у справі № 914/2412/26 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області як позивача (особу, в інтересах якої прокурором заявлено позов) його правонаступником у спірних правовідносинах щодо земельної ділянки кадастровим номером 4623084200:02:000:0011 - Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області та виключити Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області з числа учасників судового процесу, залучену як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відтак, підготовче засідання необхідно відкласти на листопад 2026 року.

Керуючись статтями 2, 13, 42, 46, 52, 177, 182, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Стрийської окружної прокуратури Львівської області про заміну сторони в порядку правонаступництва за вх. № 4661/26 від 08.10.2026 задоволити.

2. Визнати Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області правонаступником Головного управління Держгеокадастру у Львівській області у спірних правовідносинах щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623084200:02:000:0011.

3. Замінити у справі № 914/2412/26 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області як позивача (особу, в інтересах якої прокурором заявлено позов) його правонаступником у даних спірних правовідносинах - Розвадівською сільською радою Стрийського району Львівської області (81634, Львівська область, Стрийський район, с. Розвадів, вул. Біласа і Данилишина, буд. 18 А; код ЄДРПОУ 04371555).

4. Виключити Розвадівську сільську раду Стрийського району Львівської області з числа учасників судового процесу у справі № 914/2412/26, залучену як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, без самостійних позовних вимог.

5. Підготовче засідання відкласти на 03.11.26 на 12:00 год. Судове засідання відбудеться за адресою: 79014, Львів, вул. Личаківська, 128, 2 поверх, зал судового засідання. Інформацію про номер залу судового засідання буде розміщено на дошці оголошень.

6. Явка учасників справи в судове засідання.

7. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в порядку та в строки, передбачені ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повну ухвалу складено 19.10.2026.

Суддя Долінська О.З.