Ухвала суду № 140734198, 19.10.2026, Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

УХВАЛА

про поновлення судового розгляду

Справа № 495/3893/19

Номер провадження 2/495/4250/2026

19 жовтня 2026 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Шевчук Ю.В.,

при секретарі судового засідання Зінченко С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровський в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 495/3893/19 за позовом Білгород-Дністровської окружної прокуратури до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним рішення, недійсним договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває вказана цивільна справа за позовом Білгород-Дністровської окружної прокуратури до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним рішення, недійсним договору оренди.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідачем ОСОБА_1 незаконно набуто право користування на земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5110300000:02:019:0190, площею 0,0994 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , шляхом укладання договору оренди.

Так, установлено, що рішенням Затоківської селищної ради від 23.10.2015 № 3763 затверджено проєкт землеустрою та передано ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0994 га (код В.03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) в оренду терміном на 49 років для експлуатації та обслуговування будівлі кафе із земель житлової та громадської забудови за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5110300000:02:019:0190).

На підставі вказаного рішення між Затоківською селищною радою та ОСОБА_1 , 17.06.2016 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0994 га терміном на 49 років для експлуатації та обслуговування будівлі кафе, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5110300000:02:019:0190, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю. від 06.07.2016 за № 30333059 (РНОНМ 942374251103, номер запису про інше речове право 15261910).

Разом з тим, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 07.05.2018 № ЗВ-5107121542018 вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки проведена 28.12.2015, тобто через два місяці з дати проведення Затоківською селищною радою сесії. Таким чином, розгляд питання про надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером, датованим 28.12.2015, на засіданні сесії Затоківської селищної ради 23.10.2015 є неможливим з точки зору часового виміру.

І дана обставина є безумовним підтвердженням факту неможливості розгляду питання щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_1 , оскільки станом на день сесії 23 жовтня 2015 року реєстрації спірної земельної ділянки не існувало, кадастровий номер не був присвоєний, земельна ділянка у розумінні положень ст. 79-1 ЗК України як об`єкт цивільних прав не була сформована, та, відповідно, розглядати питання про надання саме цієї земельної ділянки у користування сесія ради не могла ні фізично (оскільки цей номер з`явився лише через два місяці), ні юридично (оскільки ділянка не була об`єктом цивільних прав).

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 квітня 2026 року підготовче провадження у даній справі було закрито та справа призначена до судового розгляду.

У судовому засіданні 07 жовтня 2026 року, заслухавши пояснення учасників справи, розглянувши подані сторонами документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд перейшов до стадії ухвалення рішення, повідомивши сторонам, що його повний текст буде виготовлений 19.10.2026.

Вирішуючи справу по суті, суд зазначає наступне.

Ухвалами Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08.05.2019 судом були задоволені клопотання позивача щодо витребування з відділу державної реєстрації виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області копії реєстраційної справи на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , а також щодо витребування у приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Тетяни Юріївни належним чином засвідчених копій документів, на підставі яких за відповідачем була проведена державна реєстрація права власності на будівлю магазину за адресою: АДРЕСА_2 .

Однак, як було встановлено судом під час ухвалення рішення, вказані ухвали не були виконані та витребувані судом документи не надійшли до матеріалів даної справи, і, відповідно, не були оглянуті та досліджені судом.

Відповідно до положень ч. 2, 3 ст. 244 ЦПК України якщо під час ухвалення рішення виникає потреба з`ясувати будь-яку обставину шляхом повторного допиту свідків або вчинення певної процесуальної дії, суд, не приймаючи рішення, постановляє ухвалу про поновлення судового розгляду. Розгляд справи у випадку, встановленому частиною другою цієї статті, проводиться виключно в межах з`ясування обставин, що потребують додаткової перевірки.

Приймаючи до уваги наведене вище, а також той факт, що вказані докази мають значення для вірного та об`єктивного ухвалення рішення по даній справі, суд вирішив поновити судовий розгляд через необхідність дослідження вищезазначеного питання.

Керуючись статтею 244 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Поновити судовий розгляд у цивільній справі за позовом Білгород-Дністровської окружної прокуратури до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, ОСОБА_1 про визнання незаконним рішення, недійсним договору оренди.

Призначити проведення судового засідання на 23.11.2026 о 15:15 годині в приміщенні Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області.

У судове засідання викликати учасників судового процесу.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Юлія ШЕВЧУК