Рішення № 140701976, 08.10.2026, Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

РІШЕННЯ

08 жовтня 2026 рокум. Чернігівсправа № 927/598/26Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фесюри М.В., за участю секретаря судового засідання Ткачової А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу

за позовом: Козелецької окружної прокуратури,

вул. Євгена Лоскота, 1, сел. Козелець, Чернігівський район, Чернігівська область, 17000, код ЄДРПОУ 0291011421,

в інтересах держави в особі

позивача: Козелецької селищної ради,

вул. Соборності, 27, сел. Козелець,Чернігівський район, Чернігівська область, 17000, код ЄДРПОУ 04412419,

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЕАГРО,

вул. Приморська (Приморський), буд. 18, офіс 47, м. Одеса, 65082, код ЄДРПОУ 43004883,

до відповідача-2: Фермерського господарства ДОВГОПОЛЮК,

вул. Некрасова, буд. 12-а, с. Джулинка, Бершадський район, Вінницька область, 24450, код ЄДРПОУ 37908406,

про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки

представники учасників справи:

від прокурора: Музика В.В.

Суть спору. Позиції учасників справи, їх заяви і клопотання та процесуальні дії суду щодо розгляду справи.

Козелецькою окружною прокуратурою подано позов в інтересах держави в особі Козелецької селищної ради, в якому просить суд:

1-розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 площею 11 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33754699).

-зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 площею 11 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

2-розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 площею 19 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33762899).

-зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 площею 19 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

3-розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013 площею 18,7455 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33761370).

-зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013 площею 18,7455 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

4-розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 площею 31,7882 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33753882).

-зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 площею 31,7882 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

5-розірвати договір оренди землі від 13.01.2020, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 площею 95,9466 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 35226445).

-зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 площею 95,9466 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

Ухвалою суду від 26.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 10.07.2026, 09:15 год.

Прокурору, позивачу та відповідачу-2 ухвала суду від 26.06.2026 була доставлена до електронного кабінету 26.06.2026, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Направлені засобами поштового зв`язку відповідачу-1 ухвали від 26.06.2026, від 10.07.2026, від 12.08.2026, від 17.09.2026, за адресою, вказаною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулись до суду з відміткою «адресат відсутній».

Згідно із частиною першою статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного держаного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

За приписами ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відтак, в силу наведених положень законодавства, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки «адресат відсутній за вказаною адресою», вважається днем вручення відповідачу відповідної ухвали суду.

У підготовчому засіданні 10.07.2026, суд постановив із занесенням до протоколу судового засідання, про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 12.08.2026, 09:00.

У підготовчому засіданні 12.08.2026 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 17.09.2026, 10:00.

У судовому засіданні 17.09.2026 суд постановив із занесенням до протоколу судового засідання про оголошення перерви до судових дебатів до 08.10.2026, 10:00.

Відповідач-1 та відповіач-2 своїм правом на подання відзиву у визначений судом строк не скористалися, відзиву на позов не надали, як і не надали жодних доказів у справі. Так само від відповідача-1 та відповідача-2 не надходило клопотань (заяв) і щодо продовження встановленого судом процесуального строку для подання відзиву.

За ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що ним вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача-1 та відповідача-2 про час і місце розгляду справи та забезпечення явки його представника в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист.

Згідно з ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позиції у справі, та забезпечену можливість реалізації сторонами своїх процесуальних прав сторони у господарському процесі, у тому числі права на судових захист, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, рішення приймається за наявними матеріалами справи на підставі частини 9 статті 165, частини 2 статті 178 ГПК України.

Інші заяви та клопотання від сторін до суду не надходили.

У судовому засіданні 08.10.2026 на підставі статей 233, 240 ГПК України суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Між Козелецькою селищною радою («Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар», далі - ТОВ «ЛЕАГРО») 01.10.2019 укладено договір оренди землі, згідно з яким Козелецька селищна рада надала, а орендар ТОВ «ЛЕАГРО», прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 загальною площею 11,0000 га, яка розташована на території Лемешівського старостинського округу Козелецької селищної ради (за межами села) (п.1.1 договору).

За змістом п.2.1 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 11,0000 га, в т.ч. рілля площею 11,0000 га.

На земельній ділянці об`єкти нерухомого майна відсутні (п. 2.2 договору від 01.10.2019).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 186819,85 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору від 01.10.2019 договір укладено на 7 (сім) років.

Згідно з п. 4.2.1, п.4.2.2 договору від 01.10.2019 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі безготівково. Орендна плати складає 22754,65 грн. Відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати складає 12,18 %.

Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Козелецької селищної ради Козелецького району Чернігівської області за фінансовими реквізитами, вказаними в договорі, та зазначеним призначенням платежу: орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер (зазначається кадастровий номер відповідно до пункту І даного Договору) (п. 4.3 договору від 01.10.2019).

Обчислення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначеного законодавством (п. 4.4 договору від 01.10.2019).

Згідно з п. 4.5 договору від 01.10.2019 Орендар (переможець земельних торгів) сплачує орендну плату за перший рік користування не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору.

За користування земельною ділянкою в наступних періодах в межах строку дії договору орендна плата вноситься відповідно до вимог Податкового кодексу України (п. 4.8 договору).

Пунктами 5.1, 5.2 договору від 01.10.2019 сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з п. 8.1.1 договору від 01.10.2019 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату в порядку, встановленому цим Договором (п. 8.4 договору від 01.10.2019).

За умовами п. 6.1. договору від 01.10.2019 після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гірше порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 11.4 договору від 01.10.2019 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі не внесення орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох місяців підряд (п.11.5 договору від 01.10.2019).

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 12.1. договору від 01.10.2019).

Договір набирає чинності після підписання сторонами (п. 13.1 договору від 01.10.2019).

Право користування земельною ділянкою виникає з дня державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п.13.2. договору від 01.10.2019).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстровано за ТОВ «ЛЕАГРО» 17.10.2019 (номер запису про інше речове право: 33754699).

Право комунальної власності земельної ділянки за позивачем зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.02.2019 (номер відомостей про речове право: 30408877).

Між Козелецькою селищною радою («Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») 01.10.2019 укладено договір оренди землі, згідно з яким Козелецька селищна рада надала, а орендар ТОВ «ЛЕАГРО» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 площею 19,00 га, яка розташована на території Лемешівського старостинського округу Козелецької селищної ради (за межами села) (п.1.1 договору).

За змістом п.2.1 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 19,00 га, в т.ч. рілля площею 19,00 га.

На земельній ділянці об`єкти нерухомого майна відсутні (п. 2.2 договору від 01.10.2019).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 275798,42 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору від 01.10.2019 договір укладено на 7 (сім) років.

Згідно з п. 4.2.1, п.4.2.2 договору від 01.10.2019 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі безготівково. Орендна плати складає 33592,25 грн. Відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати складає 12,18 %.

Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Козелецької селищної ради Козелецького району Чернігівської області за фінансовими реквізитами, вказаними в договорі, та зазначеним призначенням платежу: орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер (зазначається кадастровий номер відповідно до пункту І даного Договору) (п. 4.3 договору від 01.10.2019).

Обчислення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначеного законодавством (п. 4.4 договору від 01.10.2019).

Згідно з п. 4.5 договору від 01.10.2019 Орендар (переможець земельних торгів) сплачує орендну плату за перший рік користування не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору.

За користування земельною ділянкою в наступних періодах в межах строку дії договору орендна плата вноситься відповідно до вимог Податкового кодексу України (п. 4.8 договору).

Пунктами 5.1, 5.2 договору від 01.10.2019 сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з п. 8.1.1 договору від 01.10.2019 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату в порядку, встановленому цим Договором (п. 8.4 договору від 01.10.2019).

За умовами п. 6.1. договору від 01.10.2019 після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гірше порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 11.4 договору від 01.10.2019 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі не внесення орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох місяців підряд (п.11.5 договору від 01.10.2019).

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 12.1. договору від 01.10.2019).

Договір набирає чинності після підписання сторонами (п. 13.1 договору від 01.10.2019).

Право користування земельною ділянкою виникає з дня державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п.13.2. договору від 01.10.2019).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстровано за ТОВ «ЛЕАГРО» 17.10.2019 (номер запису про інше речове право: 33762899).

Право комунальної власності земельної ділянки за позивачем зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.02.2019 (номер відомостей про речове право: 30494088).

01.01.2026 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») та Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» («СУБОРЕНДАР») 01.01.2026 укладено договір суборенди землі № 01/05Л-26, за умовами якого Орендар надає, а суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, в адміністративних межах (за межами населених пунктів) с. Лемеші Чернігівської області, в суборенду передаються земельні ділянки, загальною площею 30,00 га., кадастрові номери: 7422085000:66:106:0001 - 19,00 га - річна орендна плата становить 33592,26 грн.; 7422085000:66:169:0001 - 11.00 га - річна орендна плата становить 22754,65 грн. (п.21. договору суборенди землі №01/05Л-26).

Строк дії договору суборенди землі № 01/05Л-26 - до 01.10.2026 (п.3.1 договору суборенди землі №01/05Л-26).

Відповідно до п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 4.1. договору суборенди землі № 01/05Л-26 орендна плата за користування земельними ділянками сплачується Суборендарем на користь Орендаря шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Орендаря. Орендна плата починає нараховуватися з дати підписання Договору суборенди. Орендар сплачує субаренду до 31 грудня кожного року. Обчислення розміру орендної плати за користування земельними ділянками здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Орендна плата за користування земельними ділянками вноситься Суборендарем два рази на рік у відповідності зі строками, визначеними Податковим кодексом України.

Право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 за Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» зареєстровано 24.03.2026 строком на 9 місяців, до 01.10.2026 (номер запису про інше речове право 64068284).

Право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 за Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» зареєстровано 24.03.2026 строком на 9 місяців, до 01.10.2026 (номер запису про інше речове право 64068358).

Між Козелецькою селищною радою («Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») 01.10.2019 укладено договір оренди землі, згідно з яким Козелецька селищна рада надала, а орендар ТОВ «ЛЕАГРО» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7422080600:068:125:0013 площею 18,7455 га, яка розташована на території Білейківського старостинського округу Козелецької селищної ради (за межами села Білейки) (п.1.1 договору).

За змістом п.2.1 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 18,7455 га, в т.ч. рілля площею 18,7455 га.

На земельній ділянці об`єкти нерухомого майна відсутні (п. 2.2 договору від 01.10.2019).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 386720,72 грн.

Відповідно до п. 3.1 договору від 01.10.2019 договір укладено на 7 (сім) років.

Згідно з п.4.1, п.4.2.1, п.4.2.2 договору від 01.10.2019 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі безготівково. Орендна плати складає 60096,26 грн. Відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати складає 15,54 %.

Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Козелецької селищної ради Козелецького району Чернігівської області за фінансовими реквізитами, вказаними в договорі, та зазначеним призначенням платежу: орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер (зазначається кадастровий номер відповідно до пункту І даного Договору) (п. 4.3 договору від 01.10.2019).

Обчислення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначеного законодавством (п. 4.4 договору від 01.10.2019).

Згідно з п. 4.5 договору від 01.10.2019 Орендар (переможець земельних торгів) сплачує орендну плату за перший рік користування не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору.

За користування земельною ділянкою в наступних періодах в межах строку дії договору орендна плата вноситься відповідно до вимог Податкового кодексу України (п. 4.8 договору).

Пунктами 5.1, 5.2 договору від 01.10.2019 сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з п. 8.1.1 договору від 01.10.2019 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату в порядку, встановленому цим Договором (п. 8.4 договору від 01.10.2019).

За умовами п. 6.1. договору від 01.10.2019 після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гірше порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 11.4 договору від 01.10.2019 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі не внесення орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох місяців підряд (п.11.5 договору від 01.10.2019).

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 12.1. договору від 01.10.2019).

Договір набирає чинності після підписання сторонами (п. 13.1 договору від 01.10.2019).

Право користування земельною ділянкою виникає з дня державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п.13.2. договору від 01.10.2019).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:068:125:0013 зареєстровано за ТОВ «ЛЕАГРО» 17.10.2019 (номер запису про інше речове право: 33761370).

Право комунальної власності земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:068:125:0013 за позивачем земельної зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.01.2019 (номер відомостей про речове право: 30078923).

Між Козелецькою селищною радою («Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») 01.10.2019 укладено договір оренди землі, згідно з яким Козелецька селищна рада надала, а орендар ТОВ «ЛЕАГРО» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004, яка розташована на території Білейківського старостинського округу Козелецької селищної ради (за межами села Білейки) (п.1.1 договору).

За змістом п.2.1 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 31,7882 га, в т.ч. пасовища площею 31,7882 га.

На земельній ділянці об`єкти нерухомого майна відсутні (п. 2.2 договору від 01.10.2019).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 170765,79 грн (п.2.3 договору від 01.10.2019).

Відповідно до п. 3.1 договору від 01.10.2019 договір укладено на 7 (сім) років.

Згідно з п.4.1, п.4.2.1, п.4.2.2 договору від 01.10.2019 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі безготівково. Орендна плати складає 65061,99 грн. Відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати складає 38,10 %.

Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Козелецької селищної ради Козелецького району Чернігівської області за фінансовими реквізитами, вказаними в договорі, та зазначеним призначенням платежу: орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер (зазначається кадастровий номер відповідно до пункту І даного Договору) (п. 4.3 договору від 01.10.2019).

Обчислення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначеного законодавством (п. 4.4 договору від 01.10.2019).

Згідно з п. 4.5 договору від 01.10.2019 Орендар (переможець земельних торгів) сплачує орендну плату за перший рік користування не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору.

За користування земельною ділянкою в наступних періодах в межах строку дії договору орендна плата вноситься відповідно до вимог Податкового кодексу України (п. 4.8 договору).

Пунктами 5.1, 5.2 договору від 01.10.2019 сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з п. 8.1.1 договору від 01.10.2019 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату в порядку, встановленому цим Договором (п. 8.4 договору від 01.10.2019).

За умовами п. 6.1. договору від 01.10.2019 після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гірше порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 11.4 договору від 01.10.2019 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі не внесення орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох місяців підряд (п.11.5 договору від 01.10.2019).

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 12.1. договору від 01.10.2019).

Договір набирає чинності після підписання сторонами (п. 13.1 договору від 01.10.2019).

Право користування земельною ділянкою виникає з дня державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п.13.2. договору від 01.10.2019).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 зареєстровано за ТОВ «ЛЕАГРО» 17.10.2019 (номер запису про інше речове право: 33753882).

Право комунальної власності земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 за позивачем земельної зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.05.2019 (номер відомостей про речове право: 31642744).

01.01.2026 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») та Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» («СУБОРЕНДАР») 01.01.2026 укладено договір суборенди землі № 01/04Л-26, за умовами якого Орендар надає, а Суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, в адміністративних межах (за межами населених пунктів) с. Лемеші Чернігівської області, в суборенду передаються земельні ділянки, загальною площею 50,5337 га., кадастрові номери: 7422080600:68:125:0013 18,7455 га - річна орендна плата становить 60096,27 грн.; 7422080600:68:125:0004 31,7882 га - річна орендна плата становить 65062,05 грн. (п.21. договору суборенди землі №01/04Л-26).

Строк дії договору суборенди землі № 01/04Л-26 - до 01.10.2026 (п.3.1 договору суборенди землі №01/04Л-26).

Відповідно до п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 4.1. договору суборенди землі № 01/04Л-26 орендна плата за користування земельними ділянками сплачується Суборендарем на користь Орендаря шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Орендаря. Орендна плата починає нараховуватися з дати підписання Договору суборенди. Орендар сплачує субаренду до 31 грудня кожного року. Обчислення розміру орендної плати за користування земельними ділянками здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Орендна плата за користування земельними ділянками вноситься Суборендарем два рази на рік у відповідності зі строками, визначеними Податковим кодексом України.

Право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 за Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» зареєстровано 24.03.2026 строком на 9 місяців, до 01.10.2026 (номер запису про інше речове право 64068088).

Право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013 за Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» зареєстровано 24.03.2026 строком на 9 місяців, до 01.10.2026 (номер запису про інше речове право 64068185).

Між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області («Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») 13.01.2020 укладено договір оренди землі, згідно з яким Козелецька селищна рада надала, а орендар ТОВ «ЛЕАГРО» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002, яка розташована за межами населеного пункту на території Нічогівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області (п.1 договору).

За змістом п.2.1 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 95,9466 га, в т.ч. рілля площею 95,9466 га.

На земельній ділянці об`єкти нерухомого майна відсутні (п. 2.2 договору від 13.01.2020).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 1523081,99 грн (п.2.3 договору від договору від 13.01.2020).

Відповідно до п. 3.1 договору від договору від 13.01.2020 договір укладено на 7 (сім) років.

Згідно з п.4.1, п.4.2.1, п.4.2.2 договору від договору від 13.01.2020 орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі безготівково. Орендна плати складає 480531,94 грн. Відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати складає 31,55 %.

Орендна плата сплачується на рахунок місцевого бюджету Нічогівської сільської роади Козелецького району Чернігівської області за фінансовими реквізитами, вказаними в договорі, та зазначеним призначенням платежу: орендна плата за земельну ділянку кадастровий номер (зазначається кадастровий номер відповідно до пункту І даного Договору) (п. 4.3 договору від договору від 13.01.2020).

Обчислення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнту індексації, визначеного законодавством (п. 4.4 договору від договору від 13.01.2020).

Згідно з п. 4.5 договору від договору від 13.01.2020 Орендар (переможець земельних торгів) сплачує орендну плату за перший рік користування не пізніше трьох банківських днів з дня укладання договору.

За користування земельною ділянкою в наступних періодах в межах строку дії договору орендна плата вноситься відповідно до вимог Податкового кодексу України (п. 4.8 договору).

Пунктами 5.1, 5.2 договору від договору від 13.01.2020 сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарського використання. Цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з п. 8.1.1 договору від договору від 13.01.2020 орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату в порядку, встановленому цим Договором (п. 8.4 договору від договору від 13.01.2020).

За умовами п. 6.1. договору від договору від 13.01.2020 після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гірше порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п. 11.4 договору від договору від 13.01.2020 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі не внесення орендної плати за користування земельною ділянкою протягом трьох місяців підряд (п.11.5 договору від 13.01.2020).

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 12.1. договору від договору від 13.01.2020).

Договір набирає чинності після підписання сторонами (п. 13.1 договору від 13.01.2020).

Право користування земельною ділянкою виникає з дня державної реєстрації речового права на нерухоме майно (п.13.2. договору від договору від 13.01.2020).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 зареєстровано за ТОВ «ЛЕАГРО» 24.01.2020 (номер запису про інше речове право: 35226445).

Право комунальної власності земельної ділянки з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 за позивачем земельної зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.05.2025 (номер відомостей про речове право: 59977754).

01.01.2026 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» («Орендар») та Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» («СУБОРЕНДАР») 01.01.2026 укладено договір суборенди землі № 01/03Л-26, за умовами якого Орендар надає, а Суборендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського призначення, в адміністративних межах (за межами населених пунктів) с. Нічогівка Чернігівської області, в суборенду передається земельна ділянка, загальною площею 95.9466 га, кадастровий номер:

7422086200:90:072:0002 95,9466 га - річна орендна плата становить 480531,94 грн. (п.4.2. договору суборенди землі №01/03Л-26).

Строк дії договору суборенди землі № 1/03Л-26 - до 13.01.2027 (п.3.1 договору суборенди землі №№01/03Л-26).

Відповідно до п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 4.1. договору суборенди землі № №01/03Л-26 орендна плата за користування земельними ділянками сплачується Суборендарем на користь Орендаря шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Орендаря. Орендна плата починає нараховуватися з дати підписання Договору суборенди. Орендар сплачує субаренду до 31 грудня кожного року. Обчислення розміру орендної плати за користування земельними ділянками здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Орендна плата за користування земельними ділянками вноситься Суборендарем два рази на рік у відповідності зі строками, визначеними Податковим кодексом України.

Право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 за Фермерським господарством «ДОВГОПОЛЮК» зареєстровано 24.03.2026 строком на 1р., 12 дн., до 13.01.2026 (номер запису про інше речове право 64067942).

З листа Козелецької селищної ради від 13.05.2026 №1339/03-09 вбачається, що ТОВ ЛЕАГРО є боржником зі сплати орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, площею 11 га, 7422085000:66:106:0001, площею 19 га, 7422080600:68:125:0013, площею 18,7455 га, 7422080600:68:125:004, площею 31,7882 га, 7422086200:90:072:0002, площею 95,9466 га. Упродовж 2022-2024 років та січня-вересня 2025 року від ТОВ «ЛЕАГРО» до загального фонду бюджету Козелецької селищної територіальної громади не надійшло орендної плати за землю (без урахування заборгованості, по якій проведено позовну роботу та сум, відображених як податковий борг в Головному управлінні ДПС у Чернігівській області) на загальну суму 2445705,91 грн, в тому числі: 2022 рік 537978,49 грн, 2023 рік 661969,95 грн, 2024 рік 664932,41 грн та за період з 01.01.2025 по 30.09.2025 580825,06 грн, що призвело до недоотримання доходів бюджету Козелецької селищної територіальної громади на вказану суму. Останній платіж з орендної плати за землю надійшов 18.09.2024 у сумі 30790 грн.).

Відповідно до листа Головного управління ДПС у Чернігівській області від 21.05.2026 №2305/5/25-01-04-03-1 ТОВ «ЛЕАГРО» податкові декларації з плати за землю за земельні ділянки, розташовані на території Козелецької територіальної громади до ГУ ДПС у Чернігівській області подані за 2022 рік. За 2023-2026 роки платником не подана податкова декларація з плати за землю. Станом на 18.05.2026 згідно з даними інформаційно-комунікаційної системи органів ДПС України ТОВ «ЛЕАГРО» має податковий борг по орендній платі по Козелецькій селищній ТГ 3588,49 грн (2568,49 грн виник 16.12.2024 згідно з ППР від 04.11.2024 № 17088/ Ж10/25-01-04-06-02; 1020,0 грн виник 12.08.2025 згідно з ППР від 09.07.2025 № 12242/Ж10/25-01-04-04-01). Одеським окружним адміністративним судом відкрито провадження у справі № 420/10620/26 за позовом Головного управління ДПС у Чернігівській області до ТОВ «ЛЕАГРО» про стягнення податкового боргу.

З акту ревізії окремих питань фінансово-господарської діяльності Козелецької селищної ради за період з 01.01.2022 по 30.09.2025 року складеного Управлінням Північного офісу Держаудитслужби в Чернігівській області 18.03.2026 №262511-30/03, вбачається, що упродовж 2022-2024 років та січня-вересня 2025 року від ТОВ «ЛЕАГРО» до загального фонду бюджету Козелецької селищної територіальної громади не надійшло орендної плати за землю (без урахування заборгованості, по якій проведено позовну роботу та сум, відображених як податковий борг в Головному управлінні ДПС у Чернігівській області) на загальну суму 2445705,91 грн, в тому числі: 2022 рік 537978,49 грн, 2023 рік 661969,95 грн, 2024 рік 664932,41 грн та за період з 01.01.2025 по 30.09.2025 580825,06 грн, що призвело до недоотримання доходів (втрат) бюджету Козелецької селищної територіальної громади на вказану суму.

Відповідно до податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), яка міститься в матеріалах справи, платником податків Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» за 2022 рік задекларовано річні суми орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами: 74220060081250013 площею 18,7455 га (60096,27 грн), 7422080600681250004 площею 31,7882 га (65062,05 грн), 7422086200900720002 площею 95,9466 га (480532,14 грн), 7422085000661060001 площею 19000 га (33592,26 грн), 7422085000661690001 площею 11,000 га (22754,65 грн).

За доводами прокурора, остання оплата за користування земельними ділянками здійснена ТОВ «ЛЕАГРО» у вересні 2024 року. Всупереч вимогам законодавства, відповідач-1 системно не декларує у контролюючому органі податкові зобов`язання з плати за землю (декларації не подано за 2023, 2024, 2025 та 2026 роки), а також упродовж понад 21 місяця поспіль не здійснює платежів за оренду земельних ділянок. Така бездіяльність ТОВ «ЛЕАГРО» є грубим порушенням вимог пунктів 4.8 Договорів оренди землі, відповідно до умов яких орендна плата вноситься згідно з вимогами Податкового кодексу України, а саме: щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця, рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю (у відповідності до п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України).

Станом на 18.05.2026 у відповідача-1 наявна заборгованість з орендної плати в сумі 3588,49 грн (2568,49 грн виник 16.12.2024 згідно з ППР від 04.11.2024 № 17088/Ж10/25-01-04-06-02; 1020,0 грн виник 12.08.2025 згідно з ППР від 09.07.2025 № 12242/Ж10/25-01-04-04-01), однак не погашена на час звернення прокурора із позовом до суду.

Разом з тим, право користування ФГ «ДОВГОПОЛЮК» земельними ділянками з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002 виникло на підставі договорів суборенди землі від 01.01.2026, укладених із орендарем - ТОВ «ЛЕАГРО», а отже, після розірвання договорів оренди землі з ТОВ «ЛЕАГРО», ФГ «ДОВГОПОЛЮК» втрачає правові підстави для подальшого володіння та користування земельними ділянками з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002, а тому вказані земельні ділянки підлягають поверненню фермерським господарством у розпорядження селищної ради.

Підстави представництва прокурором інтересів держави.

Відповідно до статті 131-1 Конституції України в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Згідно з частиною 3 статті 4 ГПК України до господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Частиною 3 статі 53 ГПК України встановлено, що у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами.

Відповідно до частини 4 статті 53 ГПК України прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Невиконання цих вимог має наслідком застосування положень, передбачених статтею 174 цього Кодексу.

У рішенні від 08.04.1999 № 3-рп/99 Конституційний Суд України, з`ясовуючи значення поняття "інтереси держави", висловив позицію про те, що інтереси держави відрізняються від інтересів інших учасників суспільних відносин. В основі перших завжди є потреба у здійсненні загальнодержавних (політичних, економічних, соціальних та інших) дій, програм, спрямованих на захист суверенітету, територіальної цілісності, державного кордону України, гарантування її державної, економічної, інформаційної, екологічної безпеки, охорону землі як національного багатства, захист прав усіх суб`єктів права власності та господарювання тощо.

Інтереси держави можуть збігатися повністю, частково або не збігатися зовсім з інтересами державних органів, державних підприємств та організацій чи з інтересами господарських товариств з часткою державної власності у статутному фонді. Проте держава може вбачати свої інтереси не тільки в їх діяльності, але й в діяльності приватних підприємств, товариств.

Оскільки "інтереси держави" є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Таким чином, "інтереси держави" охоплюють широке і водночас чітко не визначене коло законних інтересів, які не піддаються точній класифікації, а тому їх наявність повинна бути предметом самостійної оцінки суду у кожному конкретному випадку звернення прокурора з позовом. Надмірна формалізація "інтересів держави", особливо у сфері публічних правовідносин, може призвести до необґрунтованого обмеження повноважень прокурора на захист суспільно значущих інтересів там, де це дійсно потрібно.

Законом України "Про прокуратуру" визначені правові засади організації і діяльності прокуратури України, статус прокурорів, порядок здійснення прокурорського самоврядування, а також систему прокуратури України. Зокрема, за змістом статті 1 зазначеного Закону прокуратура України становить єдину систему, яка в порядку, передбаченому цим Законом, здійснює встановлені Конституцією України функції з метою захисту прав і свобод людини, загальних інтересів суспільства та держави.

Стаття 23 Закону України "Про прокуратуру" містить, зокрема, такі норми:

1. Представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом.

3. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Наявність таких обставин обґрунтовується прокурором у порядку, передбаченому частиною четвертою цієї статті.

Не допускається здійснення прокурором представництва в суді інтересів держави в особі державних компаній, а також у правовідносинах, пов`язаних із виборчим процесом, проведенням референдумів, діяльністю Верховної Ради України, Президента України, створенням та діяльністю засобів масової інформації, а також політичних партій, релігійних організацій, організацій, що здійснюють професійне самоврядування, та інших громадських об`єднань. Представництво в суді інтересів держави в особі Кабінету Міністрів України та Національного банку України може здійснюватися прокурором Генеральної прокуратури України або регіональної прокуратури виключно за письмовою вказівкою чи наказом Генерального прокурора або його першого заступника чи заступника відповідно до компетенції.

4. Наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді.

Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва.

Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це громадянина та його законного представника або відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження судом наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу. Наявність підстав для представництва може бути оскаржена громадянином чи її законним представником або суб`єктом владних повноважень.

У даній справі Козелецькою окружною прокуратурою подано позов в особі Козелецької селищної ради, в зв`язку з невиконанням останньою обов`язків щодо захисту інтересів держави в суді.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до п. а ч. 1 статті 12 Земельного кодексу України до повноважень місцевих рад належить розпорядження землями територіальних громад.

Частиною ст. 122 Земельного кодексу України визначено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно із пунктом 34 частини першої статті 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад віднесено вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Виходячи з приписів частин 1, 5 ст. 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори, здавати їх в оренду, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Отже, суб`єктом права комунальної власності є територіальна громада в особі відповідної місцевої ради.

Приписами ст. 142 Конституції України та ст. 16 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні визначено, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, що є у комунальній власності територіальних громад сіл.

Козелецька селищна рада, як власник спірних земельних ділянок, є компетентним органом у спірних правовідносинах.

З матеріалів справи вбачається, що прокурор у листі №50-72-1790вих-25 від 30.04.2026 повідомляв Козелецьку селищну раду про факт порушення Товариством з обмеженою відповідальністю ЛЕАГРО зобов`язань зі сплати орендної плати за землю, а також просив повідомити чи вживалися та чи будуть вживатися заходи щодо усунення порушень земельного законодавства, у тому числі подання позову про розірвання договорів оренди землі.

У листі від 13.05.2026 №1339/09 Козелецька селищна рада повідомила прокуратуру про те, що заходи щодо розірвання договорів оренди землі не вживались і вживатися не будуть.

Відтак, позивач особисто підтвердив нездійснення жодних дій, спрямованих на звернення до суду з відповідним позовом за захистом порушених прав територіальної громади, що свідчить про його бездіяльність щодо захисту інтересів держави.

Отже, підставою реалізації прокурором представницьких функцій стала усвідомлена пасивна поведінка позивача, який є компетентним органом у спірних правовідносинах, і у разі виявлення порушень законодавства має право звернутись до суду щодо захисту порушених інтересів, однак цього не зробив і не планує робити.

Зважаючи на викладене та виходячи із предмету і підстав позову, сформульованих прокурором, суд доходить висновку, що він правильно визначив Кіптівську сільську раду позивачем.

У порядку ч. 4 ст. 23 Закону України Про прокуратуру прокурор листом №50-72-2726вих-26 від 23.06.2026 прокуро повідомив Кохелецьку селищну раду про звернення до Господарського суду Чернігівської області з позовом в інтересах держави в особі розірвання договорів оренди земельної ділянки та їх повернення.

За таких обставин в їх сукупності суд дійшов висновку про доведення прокурором факту бездіяльності Козелецької селищної ради, як підстави для звернення органу прокуратури до суду за захистом інтересів держави.

Нормативно-правове обґрунтування, оцінка доказів та висновки суду.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлює, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі статтею 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Правилами ч. 1 статті 2 Закону України Про оренду землі визначено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього Закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч. 1 статті 15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з частинами 1, 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку (абзац 5 ч. 1 статті 24 Закону України Про оренду землі).

Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку (ч. 2 ст. 25 Закону України Про оренду землі).

Аналогічні право орендодавця та обов`язок орендаря узгоджені сторонами в пунктах 8.1.1., 8.4. Договорів оренди спірних земельних ділянок.

Як встановив суд, 01.10.2019 між Козелецькою селищною радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛЕАГРО (орендар) укладено договори оренди землі земельних ділянок: площею 11 з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001, площею 19 га з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001, площею 18,7455 га з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013, площею 31,7882 га з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004, а також укладений договір оренди землі від 13.01.32020 між ГУ Держгеокадару у Чернігівській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ЛЕАГРО площею 95,9466 га з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 за користування яких відповідач зобов`язався сплачувати щомісячну орендну плату.

Судом також встановлено, що відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002, у сумі 3588,49 грн, яка утворилась 2024-2025 роки, що підтверджується сукупністю наявними в матеріалах справи доказами.

Щодо підстав розірвання Договорів оренди землі від 01.10.2019 та 13.01.2020 та зобов?язання повернення земельних ділянок з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002 суд зазначає таке.

Підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки визначені Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України Про оренду землі.

Як передбачено ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Тобто законодавство визначає, що підставою для розірвання договору у судовому порядку може бути доведений належними та допустимими доказами факт невиконання стороною зобов`язань за договором, відсутність результатів, на які розраховувала сторона, укладаючи договір, і тим, що в дійсності вона змогла отримати.

Відповідно до спеціальної норми ч. 1 статті 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом 11.4 кожного з договорів оренди землі від 18.06.2021 сторони узгодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Відповідно до п. 12.1 договорів оренди землі від 18.06.2021 за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору, що узгоджується з положеннями ст. 36 Закону України Про оренду землі.

Разом з тим пунктом д ч. 1 статті 141 Земельного кодексу України підставою припинення права користування земельною ділянкою визначена систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Для того щоб констатувати наявність підстав для припинення права користування земельною ділянкою згідно з пунктом д частини першої статті 141 Земельного кодексу України, суд має встановити такі обставини, як систематичність та несплату, зокрема, орендної плати.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20.11.2024 у справі №918/391/23 звернула увагу на те, що під систематичністю під час вирішення приватноправових спорів розуміються два та більше випадки несплати орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами договору. Натомість разове порушення такої умови договору не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання. Судова практика у розумінні поняття систематичність у подібних правовідносинах є усталеною (постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 08.05.2024 у справі № 629/2698/23; Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.02.2024 у справі № 917/586/23, від 02.04.2024 у справі № 922/1165/23).

Щодо поняття несплата, вжите у пункті д частини першої статті 141 Земельного кодексу України, то його потрібно розуміти саме як повну несплату орендної плати.

Тож підставою розірвання договору оренди землі згідно з пунктом д частини першої статті 141 Земельного кодексу України є саме систематична, тобто неодноразова (два та більше випадків), повна несплата орендної плати.

Ця спеціальна правова норма у такому випадку є самостійною та достатньою, і звертатися до більш загальної норми частини другої статті 651 Цивільного кодексу України немає потреби, оскільки вона передбачає саме додаткову (до основної) підставу для розірвання договору оренди землі.

Одночасно Велика Палата Верховного Суду зауважила про те, що факт погашення орендарем заборгованості з орендної плати не має правового значення для вирішення позову про розірвання договору оренди.

Сплата орендарем заборгованості з орендної плати має правове значення, якщо до моменту сплати заборгованості орендодавець звернувся з позовом про стягнення такої заборгованості. Водночас подальше погашення заборгованості - невчасно сплаченої орендної плати не спростовує факт несплати орендарем орендної плати та не впливає на можливість пред`явлення і задоволення судом позову про розірвання договору.

Отже, той факт, що на момент розгляду справи орендар погасив заборгованість за орендною платою, не впливає на право орендодавця вимагати розірвання договору як на підставі частини другої статті 651 Цивільного кодексу України (у разі часткової несплати (недоплати) орендної плати та істотності такого порушення), так і на підставі пункту "д" частини першої статті 141 Земельного кодексу України (у разі систематичної (два та більше випадки) повної несплати орендної плати).

На підставі викладеного Велика Палата Верховного Суду виснувала, що у контексті частини другої статті 651 Цивільного кодексу України систематична несплата може підтверджувати ненадійність контрагента і те, що кредитор не може бути впевнений у належному виконанні договору в майбутньому, і такий висновок не спростовується подальшим погашенням заборгованості. У пункті "д" частини першої статті 141 Земельного кодексу України йдеться про факт систематичної повної несплати, і такий факт уже завершився в минулому, тому підстава для пред`явлення позову (і для його задоволення) продовжує існувати.

Відтак, суд зазначає, що у разі неодноразової (два та більше випадків) повної несплати орендарем орендної плати, наявні підстави для розірвання договору оренди на підставі пункту "д" частини першої статті 141 Земельного кодексу України, при цьому, така несплата є самостійною підставою для розірвання договору.

Враховуючи встановлену судом систематичну (протягом 2024-2025 року) несплату відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками, зазначена обставина є належною та достатньою правовою підставою для розірвання договорів оренди землі від 01.10.2019 та від 13.01.2020.

За приписами частин 2, 3 статті 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до частини 1 статті 34 Закону України Про оренду землі у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

За умовами 6.1 договорів оренди землі від 01.10.2019 та від 13.01.2020 після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

З викладеного вбачається, що розірвання договору має своїм правовим наслідком припинення дії цього договору, а відтак після припинення договору оренди землі у орендаря відповідно до частини 1 статті 34 Закону України Про оренду землі виникає зобов`язання повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Згідно з ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

При цьому суд зазначає, що повернення орендодавцеві земельної ділянки є наслідком припинення договору оренди землі та може розглядатися як самостійна вимога.

Крім того, судом встановлено, що Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» набув права тимчасового користування земельними ділянками з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002 на умовах суборенди. Суборенда земельної ділянки, виходячи з положень статті 8 Закону України «Про оренду землі», обмежується умовами договору оренди земельної ділянки та не може суперечити йому, а чинність договору суборенди припиняється при припиненні договору оренди земельної ділянки.

Отже, право суборенди земельної ділянки є похідним від права оренди земельної ділянки та не існує поза існуванням права оренди, а наявність договору суборенди за загальними правилами не може обмежувати чи перешкоджати реалізації орендарем його волевиявлення на зміну чи припинення орендних правовідносин.

Аналогічне зазначене у постанові Верховного Суду у справі №912/1592/20 від 24.01.2021.

Оскільки суд дійшов висновку про наявність підстав для розірвання договорів оренди землі від 01.10.2019 та від 13.01.2020, правові підстави для подальшого користування відповідачем-1 та відповідачем-2 земельними ділянками з кадастровими номерами з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002 відсутні, а відтак, вони мають бути повернуті власнику в особі Козелецької селищної ради.

Розірвання договорів та повернення у власність територіальної громади земельних ділянок у випадку встановлення протиправної поведінки самого орендаря здійснюється на підставі закону та укладеного з ним договору, переслідує легітимну мету контролю за використанням майна відповідно до суспільних інтересів у тому, щоб така передача в оренду землі сприяла досягненню максимального економічного ефекту від оренди об`єктів комунальної власності, оскільки ненадходження до бюджету плати за оренду землі створює перешкоди для утворення та використання фінансових ресурсів, потрібних для забезпечення функцій та повноважень органів місцевого самоврядування. Також задоволення позовних вимог не порушуватиме принцип пропорційності втручання у право на мирне володіння майном, оскільки таке втручання є прогнозованим наслідком недобросовісних дій самого орендаря, який свідомо допустив систематичне неналежне виконання договірних зобов`язань у повному обсязі.

Виходячи з викладеного та враховуючи встановлені обставини підстав для розірвання договорів та перебування земельних ділянок у фактичному користуванні ТОВ "ЛЕАГРО" та «ДОВГОПОЛЮК», ефективним та правомірним способом захисту порушеного права позивача буде повернення йому відповідної земельної ділянки. Як і розірвання договору оренди землі, таке повернення прямо передбачене законом, переслідує легітимну мету і є пропорційним цій меті.

Отже, позовні вимоги прокурора щодо розірвання договорів оренди землі від 01.10.2019 та від 13.01.2020 та зобов`язання відповідачів повернути позивачу земельні ділянки з кадастровими номерами з кадастровими номерами 7422085000:66:169:0001, 7422085000:66:106:0001, 7422080600:68:125:0013, 7422080600:68:125:0004, 7422086200:90:072:0002 є обґрунтованими з урахуванням пункту "д" частини першої статті 141 Земельного кодексу України, ст. 34 Закону України Про оренду землі, а відтак підлягають задоволенню.

Суд зазначає, що під час розгляду справ у порядку господарського судочинства обов`язок доказування покладається на учасників справи. При цьому доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Господарським процесуальним кодексом України закріплені основні засади господарського судочинства. Зокрема, згідно з принципами рівності, змагальності та диспозитивності (статті 7, 13, 14 Господарського процесуального кодексу України) обов`язок із доведення обставин, на які посилається сторона, покладається на таку сторону.

Разом з тим, згідно з ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 73 ГПК України).

Основні положення про докази та доказування, наведені у главі 5 Господарського процесуального кодексу України, передбачають, що докази мають бути досліджені та оцінені судом з точки зору їх належності, допустимості, достовірності та вірогідності.

За наведених обставин суд, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

При цьому судом було вжито усіх заходів для забезпечення реалізації сторонами своїх процесуальних прав та з`ясовано усі основні питання, винесені на його розгляд, які входять до предмету доказування у даній справі та виникають при кваліфікації спірних відносин як в матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах.

Розподіл судових витрат.

При ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат (п. 5 частини 1 статті 237 ГПК України).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання позовної заяви через систему Електронний суд прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 26624 грн.

Отже, стягненню з відповідача-1 на користь прокуратури підлягає судовий збір у розмірі 26624 грн.

Керуючись статтями 79, 86, 129, 178, 233, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 площею 11 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33754699).

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422085000:66:169:0001 площею 11 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

4. Розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 площею 19 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33762899).

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422085000:66:106:0001 площею 19 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

6. Розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013 площею 18,7455 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33761370).

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422080600:68:125:0013 площею 18,7455 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

8. Розірвати договір оренди землі від 01.10.2019, укладений між Козелецькою селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 площею 31,7882 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 33753882).

9. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422080600:68:125:0004 площею 31,7882 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

10. Розірвати договір оренди землі від 13.01.2020, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернігівській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 площею 95,9466 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 35226445).

11. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883) та Фермерське господарство «ДОВГОПОЛЮК» (код ЄДРПОУ 37908406) повернути Козелецькій селищній раді (код ЄДРПОУ 04412419) земельну ділянку з кадастровим номером 7422086200:90:072:0002 площею 95,9466 га, яка розташована на території Козелецької селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому вони одержали її в оренду та суборенду.

12. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕАГРО» (код ЄДРПОУ 43004883, вул. Приморська (Приморський), буд. 18, офіс 47, м. Одеса, 65082) на користь Чернігівської обласної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910114, вул. Князя Чорного, 9, м. Чернігів, 14000, отримувач - Чернігівська обласна прокуратура, банк отримувача - Державна казначейська служба України м. Київ; рахунок отримувача - UA 248201720343140001000006008) судовий збір в сумі 26624 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк та в порядку, встановлені ст.256, ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 19.10.2026.

Суддя М.В. Фесюра

Єдиний державний реєстр судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua