Ухвала суду № 140699280, 14.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

14.10.2026Справа № 910/12815/26Суддя Сівакова В.В. , розглянувши позовну заяву Київської міської ради ( вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001 )

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю « Фірма «Катран-К » ( шосе Набережне, 25, м. Київ, 04070 )

2)Товариства з обмеженою відповідальністю « Бухара Рибалка » ( шосе Набережне, 25, м. Київ, 04070 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель

ВСТАНОВИВ:

07.10.2026 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю « Фірма «Катран-К » та Товариства з обмеженою відповідальністю « Бухара Рибалка » про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель (літ. Б, В, Г) - (Ринок «Рибалка») літера «Б» - площею 119,1 кв. м; літера «В» - 56,4 кв. м; літера «Г» - 493,4 кв. м, загальною площею 668,90 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1648833880000, споруди, № 1 - ворота; № 2 - огорожа; № 3 - паркан; № 4 - опірна стіна; № 5 - навіс для торгівлі; № 6 - кіоск торгівельний; № 7 - паркан (дерев`яний модернізований); № 8 - навіс для торгівлі; № 9 - навіс для торгівлі; № 10 - кіоск торгівельний; № 11 - навіс для торгівлі; № 12 - навіс для торгівлі; № 13 - кіоск металевий, що знаходяться за адресою: м. Київ, Набережне шосе, 25 , розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером 8000000000:82:008:0001, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю « Фірма «Катран-К » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ) та акт прийому-передачі нерухомого майна від 18.05.2026 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю « Бухара Рибалка » (ЄДРПОУ 46388631 ) нежитлових будівель (літ. Б, В, Г) - (Ринок «Рибалка») літера «Б» - площею 119,1 кв. м; літера «В» - 56,4 кв. м; літера «Г» - 493,4 кв. м, загальною площею 668,90 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1648833880000, №1 - ворота; № 2 - огорожа; № 3 - паркан; № 4 - опірна стіна; № 5 - навіс для торгівлі; № 6 - кіоск торгівельний; № 7 - паркан (дерев`яний модернізований); № 8 - навіс для торгівлі; № 9 - навіс для торгівлі; № 10 - кіоск торгівельний; № 11 - навіс для торгівлі; № 12 - навіс для торгівлі; № 13 - кіоск металевий, що знаходяться за адресою: м. Київ, Набережне шосе, 25 , посвідчений 18.05.2026 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мішиною О.М. за реєстровим номерами: 206, 207.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ « Фірма «Катран-К » є власником нежитлових будівель (літ. Б, В, Г) загальною площею 668,9 кв. м, що розташовані за адресою: Набережне шосе, 25, м. Київ (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1648833880000, дата реєстрації права власності: 18.09.2018, номер відомостей про речове право: 28014257). Належне ТОВ « Фірма «Катран-К » майно розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 8000000000:82:008:0001 загальною площею 0,3056 га за адресою: Набережне шосе, 25 у Печерському районі міста Києва . Відповідач-1 використовував дану земельну ділянку без правовстановлюючих документів на неї. Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.11.2025 у справі № 910/4924/25 (залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2026) стягнуто з ТОВ « Фірма «Катран-К » на користь Київської міської ради 5.172.217,75 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 13.05.2022 по 19.03.2025. Позивачу під примусового виконання зазначеного рішення суду стало відомо, що 29.04.2026 ТОВ « Фірма «Катран-К » відчужило належні йому об`єкти нерухомості на користь ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу вартістю 178.941 грн, а надалі, 18.05.2026, остання передала це майно до статутного капіталу ТОВ « Бухара Рибалка », право власності якого зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.05.2026. Після відчуження нерухомості за ТОВ « Фірма «Катран-К » не залишилося зареєстрованих прав на інше нерухоме майно, на яке можливо було б звернути стягнення за рішенням суду. На думку позивача, зазначені правочини мають ознаки фраудаторності, оскільки вчинені після ухвалення рішення про стягнення заборгованості та за обставин, які, на його переконання, свідчать про обізнаність товариства щодо необхідності виконання судового рішення. Відчуження майна за низькою ціною та його подальша передача до статутного капіталу іншого товариства, за твердженням позивача, були спрямовані на виведення активів боржника, уникнення звернення на них стягнення та унеможливлення реального виконання судових рішень. У зв`язку із цим позивач вважає, що оспорювані правочини порушують його майнові інтереси та підлягають оцінці судом на предмет їх недійсності як вчинені з метою ухилення від виконання зобов`язань.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що спір підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

У позовній заяві міститься клопотання про залучення до участі у справі третіми осами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Ляпіна Дмитра Валентиновича та на стороні відповідачів ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Вирішуючи питання щодо залучення до участі у справі приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Ляпіна Дмитра Валентиновича , суд зазначає, що сам по собі факт здійснення ним виконавчих дій не свідчить про наявність передбачених ст. 50 Господарського процесуального кодексу України підстав для його залучення до участі у справі. Оскільки предмет спору та характер спірних правовідносин не свідчать про можливість безпосереднього впливу рішення суду на права чи обов`язки зазначеного приватного виконавця щодо будь-якої зі сторін, суд не вбачає правових підстав для задоволення клопотання в цій частині.

Разом із тим, судом встановлено, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки ОСОБА_2 , тому вважає необхідним залучити останню до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Керуючись ст.ст. 50, 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10.11.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 8 .

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ) (далі - третя особа).

5. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та доказів направлення цих документів позивачу.

6. Запропонувати третій особі у строк до закінчення підготовчого провадження подати пояснення щодо позову із урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

7. Повідомити сторони, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач в свою чергу має право подати заперечення на відповідь на відзив позивача у строк до закінчення підготовчого провадження.

8. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

9. Попередити учасників судової справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

10. Заяви, клопотання, відзив, відповідь на відзив і заперечення на відповідь подавати тільки в письмовій формі.

11. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

12. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

13. Учасникам судової справи подати витребувані судом документи через відділ діловодства Господарського суду міста Києва або через підсистему ЄСІТС «Електронний суд».

14. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Сівакова