YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Дніпропетровська область

/

Господарський суд Дніпропетровської області

Рішення № 140698657, 19.10.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

Дата ухвалення

19.10.2026

Номер справи

904/4685/26

Номер документу

140698657

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2026м. ДніпроСправа № 904/4685/26

за позовом Зеленодольської міської ради, м. Зеленодольськ, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба", м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Криворізька районна державна адміністрація Дніпропетровської області, село Вільне, Дніпропетровська область

про стягнення 433 087,26 грн., -

Суддя Бажанова Ю.А.

Без виклику (повідомлення) учасників

СУТЬ СПОРУ:

Зеленодольська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" на свою користь грошові кошти у розмірі 389 127, 89 грн. основного боргу з орендної плати за землю (реквізити отримувача: Головне управління казначейства у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 37988155, p/p UA 638999980334149812000004447, код класифікації доходів бюджету 180106600 Орендна плата з юридичних осіб), пені в розмірі 33 625,41 грн. (реквізити отримувача: Головне управління казначейства у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 37988155, p/p UA088999980314060542000004447, код класифікації доходів бюджету 21081100 Адміністративні штрафи та інші санкції), 3% річних у розмірі 10 333,96 грн (реквізити отримувача: Головне управління казначейства у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 37988155, p/p UA088999980314060542000004447, код класифікації доходів 21081100 Адміністративні штрафи та інші санкції).

Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договорами оренди земельних ділянок площею 141, 0498 га., кадастровий номер 1220310300:01:001:0025 та площею 137, 0502 га., кадастровий номер 1220310300:01:001:0024 в частині обов`язку своєчасної сплати орендної плати.

Також позивач зазначає третю особу на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Криворізьку районну державну адміністрацію Дніпропетровської області.

07.08.2026 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

10.08.2026 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.08.2026 позовну заяву залишено без руху; позивачу постановлено протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви.

11.08.2026 від Зеленодольської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, з доказами їх усунення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

Копія ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.2026 у справі №904/4685/26 направлена на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба": 01011, місто Київ, вул. Рибальська, будинок 13 (номер поштового трекінгу R067258507921) повернулась за зворотною адресою з відміткою пошти "одержувач відсутній за вказаною адресою" від 06.09.2026.

Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба": 01011, місто Київ, вул. Рибальська, будинок 13.

Тобто, поштову кореспонденцію було направлено судом за місцем державної реєстрації.

Відповідно до пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Верховного Суду від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19, від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).

При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Так, ухвалою суду про відкриття провадження у даній справі, з урахуванням вимог частини 8 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, судом було запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

З огляду на правильність наявної в матеріалах справи адреси відповідача, враховуючи вищевикладені обставини, а також термін зберігання поштової кореспонденції відділенням поштового зв`язку і її повернення до суду "адресат відсутній за вказаною адресою" суд дійшов висновку, що строк для подання відзиву на позов є таким, що настав.

Будь-яких клопотань про продовження зазначеного процесуального строку у порядку, передбаченому частиною 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України, до суду від відповідача не надходило; поважних причин пропуску наведеного строку суду також не повідомлено.

Станом на дату ухвалення рішення відповідач відзив на позов не надав.

Згідно із частиною 1 статті 118 Господарського процесуального кодексу України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку.

Слід також зауважити, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (частина 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України).

При цьому, за змістом статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Сторони у розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами (рішення Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі "Пономарьов проти України").

Враховуючи предмет та підстави позову у даній справі, суд приходить до висновку, що матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення. Відповідач мав достатньо часу для подання відзиву на позовну заяву, однак не зробив цього, будь-яких заперечень чи відомостей щодо викладених у позовній заяві обставин відповідачем до суду не надано.

Таким чином, суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на надання відзиву на позовну заяву та вважає можливим розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Положеннями пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950, ратифікованої Верховною Радою України (Закон України від 17.07.1997 №475/97-ВР) встановлено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

З огляду на практику Європейського суду з прав людини, критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника.

Відповідно до пункту 10 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2013 у справі № 904/2100/13 визнано укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" та Апостолівською районною державною адміністрацією з дати набрання рішенням законної сили договір оренди землі загальною площею 141,0498 (сто сорок одна ціла чотириста дев`яносто вісім десятитисячних) га, в тому числі: сільськогосподарські землі пасовищ 19,1321 га., під господарськими будівлями і дворами 3,0088 га., під господарськими шляхами і прогонами 2,2354 га., під штучними водотоками (каналами) 1,2399 га., під ставками 115,4336 га. (кадастровий номер земельної ділянки 1220310300-01-001-0025), відповідно до пункту 1 якого Орендодавець, який діє на підставі розпорядження голови Апостолівської

райдержадміністрації від 17.12.2009 року № 681-р-09, передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - землі водного фонду під ставками для риборозведення, за рахунок земель ВАТ "Криворіжрибсільгосп" за межами м. Зеленодольськ по вул. Паркова, 12 на території Зеленодольської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області.

Відповідно до пункту 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 141,0498 (сто сорок одна ціла чотириста дев`яності вісім десятитисячних) га, в тому числі: сільськогосподарські землі пасовищ - 19,1321 га, під господарськими будівлями і дворами 3,088 га, під господарськими шляхами і прогонами 2,2354 га, під штучними водотоками (каналами) - 1,2399 га, під ставками -115,4336 га. Кадастровий номер земельної ділянки - 1220310300-01-001-0025.

На земельній ділянці розташовані: адмінбудівля, господарські будівлі і споруди, гідроспоруди та канали (пункт 4 договору).

Відповідно до пункту 8 договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років. Після закінчення строку дії договору. Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. При переході права власності на землю від Орендодавця до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника. При зміні Орендаря договір оренди втрачає чинність.

Відповідно до пункту 9 договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі за земельну ділянку державної власності наступних розмірах:

- за земельні ділянки площею 138, 041 га., серед яких: сільськогосподарські землі пасовищ - 19,1321 га, господарські шляхи і прогони 2,2354 га, штучні водотоки (канали) - 1,2399 га, ставки -115,4336 га. у розмірі 1% від грошової оцінки 1 га ріллі по Дніпропетровській області за 1 рік.

- за земельні ділянки площею 3,0088 га., які зайняті господарськими будівлями і дворами у розмірі 12% від грошової оцінки 1 га ріллі по Дніпропетровській області за 1 рік.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності здійснюється з

урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи подовження його дії (пункт 10 договору).

Відповідно до пункту 11 договору орендна плата вноситься щомісячно до 25 числа кожного місяця на рахунок Зеленодольської міської ради. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2013 у справі № 904/2100/13 визнано укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" та Апостолівською районною державною адміністрацією з дати набрання цим рішенням законної сили договір оренди землі загальною площею 137,0502 (сто тридцять сім цілих п`ятсот дві десятитисячних) га. в тому числі: сільськогосподарські землі пасовищ 13,8503 га., під господарськими будівлями і дворами 0,018 га., під господарськими шляхами і прогонами 4,0182 га., під штучними водотоками (каналами) 1,1593 га., під ставками 118,0044 га. (кадастровий номер земельної ділянки 1220310300-01-001-0024), відповідно до пункту 1 якого Орендодавець, який діє на підставі розпорядження голови Апостолівської

райдержадміністрації від 17.12.2009 року № 681-р-09, передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - землі водного фонду під ставками для риборозведення, за рахунок земель ВАТ "Криворіжрибсільгосп"за межами м. Зеленодольськ по вул. Паркова, 12 на території Зеленодольської міської ради Апостолівського району Дніпропетровської області.

Відповідно до пункту 2 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 137,0502 (сто тридцять сім цілих п`ятсот дві десятитисячних) га, в тому числі: сільськогосподарські землі пасовищ-13,8503 га, під господарськими будівлями і дворами - 0,018 га, під господарськими шляхами і прогонами - 4,0182 га, під штучними водотоками (каналами)-1,1593га,під ставками -118,0044 га. Кадастровий номер земельної ділянки - 1220310300-01-001-0024.

На земельній ділянці розташовані: адмінбудівля, господарські будівлі і споруди, гідроспоруди та канали (пункт 4 договору).

Відповідно до пункту 8 договору договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років. Після закінчення строку дії договору. Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. При переході права власності на землю від Орендодавця до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника. При зміні Орендаря договір оренди втрачає чинність.

Відповідно до пункту 9 договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі за земельну ділянку державної власності наступних розмірах:

- за земельні ділянки площею 137, 0322 га., серед яких: сільськогосподарські землі пасовищ - 13 8503 га., господарські шляхи і прогони 4,0182 га, штучні водотоки (канали) - 1,1593 га, ставки -118,0044 га. у розмірі 1% від грошової оцінки 1 га ріллі по Дніпропетровській області за 1 рік.

- за земельні ділянки площею 0,018 га., які зайняті господарськими будівлями і дворами у розмірі 12% від грошової оцінки 1 га ріллі по Дніпропетровській області за 1 рік.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності здійснюється з

урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи подовження його дії (пункт 10 договору).

Відповідно до пункту 11 договору орендна плата вноситься щомісячно до 25 числа кожного місяця на рахунок Зеленодольської міської ради. Орендна плата справляється також і у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.10.13р. рішення скасовано, у позові відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 04.02.2014 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" задоволено, постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.10.2013 скасовано повністю, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 14.05.2013 у справі № 904/2100/13 залишено без змін.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер витягу: 32179151, за нерухомим майном земельна ділянка, загальною площею 141,0498 га., категорія земель - землі водного фонду, вид використання - для рибогосподарських потреб, кадастровий номер: 1220310300:01:001:0025, за адресою Дніпропетровська обл., Апостолівський р., м. Зеленодольськ, вулиця Паркова, земельна ділянка 12 зареєстровано право оренди земельної ділянки, строк дії: 13.01.2064, з правом пролонгації, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба", код ЄДРПОУ: 36354061, орендодавець: Апостолівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, підстава виникнення: рішення суду, серія та номер: 904/2100/13, виданий 14.05.2013, видавник: суддя Господарського суду Дніпропетровської області, рішення суду, серія та номер: 904/2100/13, виданий 04,02.2014, видавник: Вищий господарський суд України. Дата державної реєстрації: 03.12.2014. Номер запису про інше речове право: 8372178.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер витягу: 2355153, за нерухомим майном земельна ділянка, загальною площею 137,0502 га., категорія земель - землі водного фонду, вид використання - для рибогосподарських потреб, кадастровий номер: 220310300:01:001:0024, за адресою Дніпропетровська обл., Апостолівський р., м. Зеленодольськ, вулиця Паркова, 12 зареєстровано право оренди земельної ділянки, строк дії: 26.06.2063, з правом пролонгації, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба", код ЄДРПОУ: 36354061, орендодавець: Апостолівська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, підстава виникнення: рішення суду, серія та номер: 904/2100/13, виданий 14.05.2013, видавник: суддя Господарського суду Дніпропетровської області, рішення суду, серія та номер: 904/2100/13, виданий 04,02.2014, видавник: Вищий господарський суд України. Дата державної реєстрації: 06.06.2014. Номер запису про інше речове право: 6152813.

Виконавчий комітет Зеленодольської міської ради звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" із претензією в порядку досудового врегулювання спору по заборгованості зі сплати орендної плати якою повідомив, що у зв`язку з не укладання додаткових угод оренди, недоотримання коштів в міський бюджет на 31.07.2026 року становить 389 127,89 грн. Виконавчий комітет повідомив про необхідність в найкоротший термін погасити суму заборгованості недоотриманих коштів міського бюджету.

При обчисленні суми позовних вимог за період з 2023 по 2026 роки позивачем було враховано офіційні коефіцієнти індексації НГО, затверджені Держгеокадастром за період з 2020 по 2025 роки, що застосовуються у відповідних розрахункових роках:

У розрахунках за 2021 рік застосовано коефіцієнт за 2020 рік, який становив 1,0 для всіх категорій земель.

У розрахунках за 2022 рік застосовано коефіцієнт за 2021 рік, який становив 1,1 для земель несільськогосподарського призначення.

У розрахунках за 2023 рік застосовано коефіцієнт за 2022 рік, який становив 1,15 для земель населених пунктів та інших несільськогосподарських земель.

У розрахунках за 2024 рік застосовано єдиний для всіх категорій земель коефіцієнт за 2023 рік, який склав 1,051

У розрахунках за 2025 рік застосовано єдиний коефіцієнт за 2024 рік, що дорівнює 1,12.

У розрахунках за поточний 2026 рік застосовано коефіцієнт індексації за минулий 2025 рік, що становить 1,080.

Враховуючи коефіцієнти індексації розрахунок нормативної грошової оцінки земельних ділянок за період з 2021 по 2026 виглядає наступним чином: в 2021 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30 251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за 2021 рік що становить 1,0 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410га - 30251,00*1,0*138,0410 - 4175878,29 грн;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,0*3,0088 = 91019,21 грн;

- за земельну ділянку площею 137,03.22 га - 30251,00*1,0*137,0322 = 4145361,08 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00* 1,0*0,0180 = 544,52 грн.

в 2022 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30 251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за період з 2021 по 2022 рік що становить 1*1,1 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410 га - 30251,00*1,0*1,1*138,0410=4593466,12 грн;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,0*1,1*3,0088= 100121,13 грн;

- за земельну ділянку площею 137,0322 га - 30251,00*1,0*1,1* 137,0322=4559897,19 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00*1,0*1,1*0,0180 = 598,97 грн.

- в 2023 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за період з 2021 по 2023 рік що становить 1*1,1*1,15 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*138,0410= 5282486,04 грн;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*3,0088=115139,30 грн;

- за земельну ділянку площею 137,0322 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*137,0322= 5243881,77 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*0,0180= 688,82 грн.

- в 2024 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за період з 2021 по 2024 рік що становить 1 * 1,1 * 1,15* 1,051 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410га - 30251,00* 1,0* 1,1 * 1,15* 1,051 * 138,0410 = 5551892,83 грн;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,0*1,1*1.15*1.051*3,0088 = 121011,40 грн;

- за земельну ділянку площею 137,0322 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*137,0322 = 5511319,74 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*0,0180= 723,95грн.

- в 2025 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за період з 2021 по 2025 рік що становить 1 * 1,1 * 1,15* 1,051 * 1,12 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*13 8,0410 = 6218119,97 грн;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,01,1*1,15*1,051*1,12*3,0088 = 135532,77 грн;

- за земельну ділянку площею 137,0322 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*137,0322 = 6172678,11 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*0,0180 = 810,82 грн.

- в 2026 р НГО земельної ділянки була обрахована шляхом індексації 1 га ріллі по Дніпропетровській області в розмірі 30251,00 грн на кумулятивний коефіцієнт індексації за період з 2021 по 2026 рік що становить 1 * 1,1 * 1,15* 1,051 * 1,12* 1,08 та на площу земельної ділянки в га і становить:

- за земельну ділянку площею 138,0410га - 30251.00*1 0*1 1*1 15*1 051*1 12*1,08* 138,0410 = 6715569.56 гри;

- за земельну ділянку площею 3,0088 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*1,08*3,0088 = 146375,39 грн;

- за земельну ділянку площею 137,0322 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*1,08* 137,0322= 6666492,36 грн;

- за земельну ділянку площею 0,0180 га - 30251,00*1,0*1,1*1,15*1,051*1,12*1,08*0,0180 = 875,69 грн.

Зеленодольська міська рада посилається на те, що внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за договорами оренди земельних ділянок площею 141, 0498 га., кадастровий номер 1220310300:01:001:0025 та площею 137,0502 га., кадастровий номер 1220310300:01:001:0024 у відповідача виникла заборгованість з орендної плати за землю за загальний період з 2021 року по 31.07.2026 року у сумі 389 127, 89 грн., що є і причиною виникнення спору.

Предметом позову в цій справі є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеленодольськриба" на користь позивача грошових коштів у розмірі 389 127, 89 грн. основного боргу з орендної плати за землю, пені в розмірі 33 625,41 грн., 3% річних у розмірі 10 333, 96 грн.

Предметом доказування по справі є обставини укладання договорів оренди, строк дії договорів, обставини користування відповідачем земельними ділянками, кадастровий номер та площа земельних ділянок, технічна документації земельних ділянок; нормативна грошова оцінка землі; наявність/відсутність заборгованості зі сплати орендних платежів, наявність/відсутність підстав для стягнення пені та 3 % річних.

Відповідно до частин першої, другої статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочин.

Статтею 13 Закону України "Про орендну землі" встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про орендну землі" істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Згідно з приписами статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.

За умовами частини першої статті 627 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов`язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно статті 14 Закону України "Про оренду землі", за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до пункту 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі", істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України обумовлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного кодексу України реалізується через право постійного користування або право оренди.

Частиною першою статті 93 і статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

Принцип платного використання землі також передбачено статтею 206 Земельного кодексу України, за змістом якої використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 4 Податкового кодексу України, тут і далі - у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин).

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Отже, законодавець розмежовує поняття "земельний податок" та "орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності" залежно від правових підстав передання прав землекористування такими ділянками.

Водночас, згідно зі статтями 122 - 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено частиною першою статті 21 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до пункту 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі за земельну ділянку державної власності наступних розмірах: