Рішення № 140642237, 13.10.2026, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/7260/26

Провадження № 2-о/552/342/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.10.2026 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

при секретарі Дмитриченковій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту реєстрації права власності на квартиру, заінтересована особа Миколаївська військова адміністрація Краматорського району Донецької області,-

В С Т А Н О В И В:

27.09.2026 року до суду звернулася ОСОБА_1 з заявою про встановлення факту реєстрації права власності на квартиру. В заяві вказувала на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності, видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ «Донбасенерго» від 11.01.2005 року право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8, реєстраційний № 11348145 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1/1 ід. частки квартири. Право власності у заявника на вищевказану квартиру було зареєстроване в Реєстрі прав на нерухоме майно, в якому реєстрацію здійснювали реєстратори КП «БТІ» з 01.02.2003 року до 01.01.2013 року, на даний час вказаний реєстр є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційні дії в ньому не здійснюються, внести зміни до Реєстру прав на нерухоме майно неможливо, вказаний порядок не передбачений «Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, «Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року 1141. З метою внести відомості про наявні, зареєстровані права власності на цілу квартиру належну заявниці до діючого з 01.01.2013 року Державного реєстру

речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора Лиманської МВА Донецької області та отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 07.04.2026 року № 84180816, оскілки: в Реєстрі прав на нерухоме майно, який з 01.01.2013 року не є актуальним, але містить інформацію про зареєстровані права з 01.02.2003 року по 01.01.2013 року, є

частиною діючого Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (архівна складова), міститься помилкова інформація про адресу розташування належної заявнику квартири, помилково вказано - « АДРЕСА_2 », замість вірної « АДРЕСА_2 », тобто помилка в реєстрації здійснена тільки в електронному реєстрі. Державну реєстрацію виникнення, припинення, переходу права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав на нерухоме майно з 01.02.2003 року по 01.01.2013

року здійснювали реєстратори комунальних підприємств Бюро технічної інвентаризації відповідно до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002, «Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно» затверджений наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 № 7/5, Інструкції про порядок учинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5 ( z0152-94 ). В даному випадку, реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право власності видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ «Донбасенерго» від 11.01.2005 року право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8 1/1 ід. частки квартири, здійснювали реєстратори КП «БТІ», під

час реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно була допущена технічна помилка замість вірної адреси «м.Слов`янськ, Миколаївка» зазначено помилково «м.Слов`янськ» тільки в Витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.07.2005 року реєстраційний №11348145, на паперових носіях реєстрація здійснена без помилок. Зазначила, що як в м.Слов`янськ, так і в м.Миколаївка була вулиця Горького на даний час перейменована в обох містах у Січових стрільців, реєстратори КП «БТІ» не мали право вносити зміни в перелік топонімів по населених пунктах в Реєстрі прав власності на нерухоме майно тільки працівники ДП «Іформюст» Міністерства юстиції

України, повноваження були на внесення змін тільки в номер будинку та номер квартири, в даному випадку відбулася технічна помилка під час реєстрації, де в переліку адрес реєстратор або внаслідок технічних проблем Реєстру замість вірної адреси « АДРЕСА_2 » було вибрано « АДРЕСА_2 ». Вказана помилка була виявлена тільки в квітні 2026 року, під час реєстрації в реєстрі ДРРП, отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №481540268 від 12.06.2026 року, згідно якої за ОСОБА_1 відсутня реєстрація права власності на квартиру саме за адресою фактичного розташування квартири - АДРЕСА_2 . Просила суд, встановити факт, що саме за ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 здійснена реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ

«Донбасенерго» від 11.01.2005 року право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8, реєстраційний № 11348145 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1/1 ідеальна частки квартири.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з`явився, попередньо надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила заяву задовольнити.

Заінтересована особа Миколаївська військова адміністрація Краматорського району Донецької області в судове засідання свого представника не направив, надали заяву про розгляд сприви без їх участі.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку, про розгляд справи за відсутності осіб, що не з`явилися в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ «Донбасенерго» від 11.01.2005 року, право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8, реєстраційний № 11348145 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1/1 ід. частки квартири.

Право власності зареєстроване в Реєстрі прав на нерухоме майно, в якому реєстрацію здійснювали реєстратори КП «БТІ» з 01.02.2003 року до 01.01.2013 року, на даний час вказаний реєстр є архівною складовою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, реєстраційні дії в ньому не здійснюються, внести зміни до Реєстру прав на нерухоме майно неможливо, вказаний порядок не передбачений «Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, «Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року 1141.

Факт реєстрації права власності за ОСОБА_1 підтверджується, свідоцтвом про право власності від 11.01.2005 року, копією архівної справи КП «БТІ» м.Слов`янськ №5322 на вищенаведену квартиру АДРЕСА_1 , підтверджується аркушем архівної справи №3 «довідка приналежності», де здійснено запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на цілу квартиру, тобто на паперових носіях під час реєстрації адреса зазначена вірно.

З метою внести відомості про наявні, зареєстровані права власності на цілу квартиру належну ОСОБА_1 до діючого з 01.01.2013 року Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, заявник звернулася до державного реєстратора Лиманської МВА Донецької області та отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 07.04.2026 року № 84180816, з наступних підстав: в Реєстрі прав на нерухоме майно який з 01.01.2013 року не актуальним, але містить інформацію про зареєстровані права з 01.02.2003 року по 01.01.2013 року, є частиною діючого Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (архівна складова), міститься помилкова інформація про адресу розташування належної Заявниці квартири, помилково вказано - « АДРЕСА_2 », замість вірної « АДРЕСА_2 », тобто помилка в реєстрації здійснена тільки в електронному реєстрі.

Державну реєстрацію виникнення, припинення, переходу права власності на нерухоме майно в Реєстрі прав на нерухоме майно з 01.02.2003 року по 01.01.2013 року здійснювали реєстратори комунальних підприємств Бюро технічної інвентаризації відповідно до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002, «Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно» затверджений наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 № 7/5, Інструкції про порядок учинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5 ( z0152-94 ).

Встановлено, що реєстрацію права власності на підставі свідоцтва про право власності видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ «Донбасенерго» від 11.01.2005 року право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8 1/1 ід. частки квартири, здійснювали реєстратори КП «БТІ», під час реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно була допущена технічна помилка замість вірної адреси «м.Слов`янськ, Миколаївка» зазначено помилково «м.Слов`янськ» тільки в витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.07.2005 року реєстраційний №11348145, на паперових носіях реєстрація здійснена без помилок.

Технічна помилка виникла внаслідок того, що селище Миколаївка відносилось до сфери управління Слов`янської міської ради, тому до 2003 року адреси зазначались: м.Слов`янськ, селище Миколаївка, в 2003 році розпорядженням Верховної Ради України змінено статус селища на місто Миколаївка, яке на той час також відносилось до сфери управління Слов`янської міської ради тому адреса зазначалась: м.Слов`янськ, місто Миколаївка до закінчення періоду дії Реєстру прав власності на нерухоме майно до 01.01.2013 року, реєстрацію в якому здійснювали реєстратори КП БТІ м.Слов`янськ.

Відповідно до постанови від 18 листопада 2003 року №1246-IV Верховної Ради України Про віднесення селища міського типу Миколаївка Слов`янської міської ради Донецької області до категорії міст (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, N 10, ст.133.

Відповідно до Постанови Верховної Ради України № 1518-VIII від 8 вересня 2016 року, місто Миколаївка було виведене зі складу Слов`янської міськради та включене до складу Слов`янського району Донецької області, отримавши статус міста районного значення.

Відповідно до постанови Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2020, № 33, ст.235), Слов`янський район ліквідовано, територія віднесена до сфери управління Краматорського району.

На даний час м.Миколаївка є містом районного підпорядкування Краматорського району.

Відповідно до п.7. наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 про затвердження «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», зазначено «Установити, що до створення електронної версії Реєстру прав власності на нерухоме майно реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється на паперових носіях.

Відповідно до п.1.11 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 (в редакції на дату реєстрації вищезазначеного договору) вказано: «У разі виявлення невідповідності запису Реєстру прав на електронних носіях запису на паперових носіях пріоритет має запис на паперових носіях.»

Згідно пункту 6 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.П.6 ч.1 ст.315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заява ОСОБА_1 про встановлення факту реєстрації права власності на квартиру підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258, 259,263-268, 315, 353 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що саме за ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_1 здійснена реєстрація права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності видане ВЕП «Слов`янськкомуненерго» ВАТ «Донбасенерго» від 11.01.2005 року право власності зареєстроване в комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» м.Слов`янськ 11.07.2005 року номер запису 3187 у реєстровій книзі 8, реєстраційний № 11348145 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1/1 ідеальна частки квартири.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:

Заявник ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Заінтересована особа Миколаївська військова адміністрація Краматорського району Донецької області, адреса: Донецька область, Краматорський район, м. Миколаївка, площа Енергетиків, буд. 2/14, ЄДРПОУ 44692327.

Рішення складено 13.10.2026 року.

Головуючий Т.В.Турченко