Рішення № 140640005, 05.10.2026, Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/4499/26 Провадження № 2/0274/3034/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"05" жовтня 2026 р. м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської рада Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

І. Короткий зміст позовних вимог

18.06.2026 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок 1910 року побудови з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входить, в тому числі, і житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Вказаний будинок ОСОБА_2 прийняла у спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , але не оформила своїх прав.

Він є єдиним спадкоємцем після смерті матері.

Зазначає, що 18.02.2026 він звернувся до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н. І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок. Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 18.02.2026 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін

Ухвалою суду від 23.06.2026 відкрито загальне позовне провадження, витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н. І. матеріали спадкової справи №59/2025 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою суду від 28.07.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.

13.07.2026 до суду надійшла, належним чином завірена, копія спадкової справи №59/2025 заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Позивач подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Позивач подав до суду заяву про проведення підготовчого засідання за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Від представника відповідача Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області - Борисенко О. А. міститься заява про розгляд справи без її участі, просить прийняти рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 05.10.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до десяти днів.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис № 996.

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2 .

З виписки з погосподарської книги від 09.02.2026 № 21, виданої Великоп"ятигірським старостинським округом Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 дійсно був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 та являвся головою домогосподарства житлового будинку згідно погосподарської книги № 2 за 2011 рік. Разом з ним та після його смерті за даною адресою зареєстрованих не було.

Згідно виписки з погосподарської книги від 09.0.2026 № 20, виданої Великоп"ятигірським старостинським округом Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 та являлась головою домогосподарства житлового будинку згідно погосподарської книги № 8 за 2025 рік. Разом з нею та після її смерті за даною адресою зареєстрованих не було.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 84213841 від 18.02.2026, після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу № 71/2019.

З матеріалів спадкової справи № 71/2019 вбачається, що ОСОБА_3 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті спадкодавця та протягом шести місяців після його смерті за вказаною адресою проживала без реєстрації його племінниця - ОСОБА_2 .

Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 21.10.2020 у справі № 274/3929/20 визначено ОСОБА_2 додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , тривалістю три місяці з дня набрання рішенням суду законної сили.

Інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 відсутні.

З матеріалів спадкової справи № 71/2019 також вбачається, що ОСОБА_2 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на земельні ділянки кадастровий номер 1820881200:06:000:0089, загальною площею 2,3540 га та кадастровий номер 1820881200:06:000:0086, загальною площею 2,3393 га, які розташовані на території Великоп`ятигірської сільської ради Бердичівського району Житомирської області.

З матеріалів спадкової справи № 59/2025 вбачається, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до повідомлення ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 14.10.2025 №3077/35-25, згідно з наявними у Відділі №2 Книгами записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, інформація щодо реєстрації державного акта на право власності на ім`я ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.

Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 30.09.2025 № 1617, відповідно до наявних даних паперових носіїв технічного архіву станом на 31.12.2012 на житловий будинок по АДРЕСА_1 право власності не зареєстроване.

Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, підтверджується, що станом на 18.02.2026 за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно не зареєстроване.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок збудований у 1910 році. Технічний паспорт виготовлений 26.09.2025 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради. Замовник ОСОБА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Юрчук Н.І. від 18.02.2026 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв`язку з тим, що у спадкоємиці відсутній документ щодо права власності на житловий будинок.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка прийняла у спадщину після смерті ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , але не оформила своїх прав на нього.

Позивач, як спадкоємець за законом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлої ОСОБА_2 .

Тому, оскільки позивач позбавлений можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок, а судом встановлено, що житловий будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не оформила спадкових прав, за позивачем в порядку спадкування за законом слід визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

V.Розподіл судових витрат

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Райгородоцької сільської рада Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 1910 року побудови з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Відповідач: Райгородоцька сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райгородок, вул.. Соборна, 11, ЄДРПОУ 04345569.

Повний текст рішення виготовлено 14.10.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА