Ухвала суду № 140611187, 13.10.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

УХВАЛА

13 жовтня 2026 рокум. ХарківСправа № 922/2506/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

при секретарі судового засідання Деркач П.О.

розглянувши матеріали справи

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Лакс Груп» (61037, м. Харків, вул. Соїча, б. 2)доОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новоолександрівське-1» (61013, м. Харків, вул. Новоолександрівська, буд. 54-А, літ. Б-5)про за участю представників:визнання укладеним договорупозивача - Мица Ю.В., ордер серії АХ №1329532 від 05.08.2026,

відповідача - Першин В.В., ордер серії АН №2027828 від 14.07.2026,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Лакс Груп» звернулося з позовом до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новоолександрівське-1», в якому просить суд: визнати укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Лакс Груп» (код ЄДРПОУ 41764351) та Об`єднанням співвласників «Новоолександрівське-1» багатоквартирного (код ЄДРПОУ 35972782) Договір з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва з додатками в наступній редакції: «ДОГОВІР №1 з доступу до інфраструктури об`єкта будівництва» в редакції вказаній позивачем. Позов обґрунтовано, зокрема ухиленням відповідача від укладення договору.

Також до стягнення заявлені судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2663,00 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 20.07.2026 у справі № 922/2506/26 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 11.08.2026 о 10:20.

05.08.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. №19112).

05.08.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява про вступ у справу як представника (вх. №19165), яку досліджено та приєднано до матеріалів справи.

11.08.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх. №19598).

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.08.2026 у справі № 922/2448/26 клопотання позивача про відкладення розгляду справи (вх. № 19112 від 05.08.26) та клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх. № 19598 від 11.08.26) задоволено та відкладено підготовче засідання на 15.09.2026 на 10:00.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.09.2026 у справі № 922/2448/26 відкладено підготовче засідання на 13.10.2026 на 12:00.

22.09.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. №23269), яку досліджено та приєднано до матеріалів справи.

22.09.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив (вх. №23269), яку досліджено та приєднано до матеріалів справи.

29.09.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. №23895), які досліджено та приєднано до матеріалів справи.

29.09.2026 через загальний відділ діловодства суду через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на заяву про уточнення позовних вимог (вх. №23899), які досліджено та приєднано до матеріалів справи.

Позивач у підготовче засідання 13.10.2026 з`явився та підтримав подану раніше заяву про уточнення позовних вимог (зміну предмету позову (вх. № 23703 від 25.09.2026), яку просить суд прийняти до розгляду.

Відповідач у підготовче засідання 13.10.2026 з`явився та заперечив проти прийняття до розгляду заяви позивача про зміну предмету позову (вх. № 23703 від 25.09.2026),

Розглянувши заяву позивача про зміну предмету позову (вх. № 23703 від 25.09.2026), суд виходить з наступного.

Позивачем у заяві зазначено про те, що після детального ознайомлення зі змістом відзиву та доданими до нього документами, зокрема зі Статутом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, позивачем було встановлено, що діяльність Відповідача здійснюється щодо багатоквартирного будинку за адресою: м. Харків, вул. Новоолександрівська, 54-А, літ. Б-5. Зазначена обставина також підтверджується відомостями, що міститься у в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, відповідно до якого місцезнаходженням юридичної особи зазначено: 61013, Харківська обл., місто Харків, вул. Новоолександрівська, будинок 54-А, ЛІТ. Б-5. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про об`єднання власників багатоквартирного будинку», зазначається місцезнаходження ОСББ. Відповідно до ст.93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку. Позивачем у заяві також зазначено про те, що позовні вимоги у даній справі стосуються виключно укладення договору про доступ до інфраструктури об`єкта будівництва, а саме до інфраструктури багатоквартирного будинку літ. Б-5 за адресою: м. Харків, вул. Новоолександрівська, 54-А. Позначення «літ. Б-5» є інвентарним літерним визначенням конкретної капітальної споруди в межах єдиного житлового комплексу. Разом з тим, після ознайомлення з документами, поданими відповідачем, позивачем було виявлено технічну неточність у додатку № 1 до Договору про доступ до інфраструктури об`єкта будівництва, а саме зазначення в ньому інших адрес розташування обладнання, які не стосуються предмета спору та об`єкта, щодо якого заявлені позовні вимоги. Зазначена неточність, на переконання позивача, має виключно технічний характер та не змінює суті заявлених позовних вимог, оскільки предметом позову від самого початку є укладення договору щодо забезпечення доступу до інфраструктури саме будинку літ. Б-5 за адресою: м. Харків, вул. Новоолександрівська, 54-А.

Отже, позивачем у заяві зазначено про те, що з метою усунення зазначеної технічної неточності, приведення положень договору у відповідність до фактичного об`єкта доступу та уникнення будь-яких неоднозначностей щодо обсягу та предмета договору, позивач вважає за необхідне уточнити позовні вимоги та викласти додаток № 1 до Договору про доступ до інфраструктури об`єкта будівництва у новій редакції. При цьому, позивачем у заяві наголошено про те, що запропонована редакція додатка № 1 передбачає зазначення виключно одного об`єкта доступу будинку літ. Б-5 за адресою: м. Харків, вул. Новоолександрівська, 54-А, що відповідає фактичним обставинам справи, відомостям про місцезнаходження відповідача та предмету заявлених позивачем вимог.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

Згідно з частиною третьою статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Якщо в заяві позивача йдеться про збільшення розміру немайнових вимог (наприклад, про визнання недійсним ще одного акта крім того, стосовно якого відповідну вимогу вже заявлено), то фактично йдеться про подання іншого позову.

Отже, ураховуючи те, що заява подана у строк, визначений ГПК України, є підстави для її прийняття.

Враховуючи завдання підготовчого провадження, визначені статтею 177 Господарського процесуального кодексу України, зокрема щодо остаточного визначення предмета спору та позовних вимог, а також принцип диспозитивності господарського процесу, господарський суд дійшов висновку, що подана заява про зміну предмета позову є обґрунтованою, такою, що відповідає вимогам процесуального закону, та підлягає задоволенню з прийняттям зміненого предмета позову до розгляду.

Крім того, з метою забезпечення реалізації учасниками справи процесуальних прав, передбачених статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, дотримання принципів рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальності сторін, а також з огляду на зміну предмета позову, що зумовлює необхідність надання сторонам можливості подати відповідні заяви по суті спору з урахуванням таких змін, господарський суд вважає за необхідне визначити порядок та строки подання учасниками справи процесуальних документів.

Керуючись статтями 46, 233-234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву позивача про зміну предмету позову (вх. № 23703 від 25.09.2026).

2. Відкласти підготовче засідання на "03" листопада 2026 р. о(б) 12:40

3. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал судових засідань № 102.

4. Запропонувати відповідачу у строк до 03.11.2026 р. надати суду відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про зміну предмета позову, надіслати копію відзиву позивачу, докази про це надати суду.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

СуддяЄ.М. Жиляєв