Ухвала суду № 140573789, 14.10.2026, Чернівецький районний суд міста Чернівців (до 25.04.2025 - Першотравневий районний суд м. Чернівців)

Єдиний унікальний номер 725/10364/26

Номер провадження 2-з/725/26/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.10.2026 року Суддя Чернівецького районного суду міста Чернівців Іщенко І. В., розглянувши у судовому засіданні, в порядку письмового провадження, заяву ОСОБА_1 , який представляє інтереси заявника ОСОБА_2 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви,-

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_2 подала до суду заяву про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви. Заявник стверджує, що їй та ОСОБА_3 (її син та в майбутньому позивач) на праві власності належить будинковолодіння (житловий будинок, з господарським будівлями та спорудами) за адресою по АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_2 : 63/100 часток будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 27.03.2023 Сапига К.І., державним нотаріусом Першої чернівецькою державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №5-74, номер запису в ДРРП про право власності: 49709002 від 27.03.2023; та її сину ОСОБА_3 : 63/100 часток будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого 30.11.2024 Макєєвою Н.В., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №10186, номер відомостей в ДРРП про речове право (право власності): 57801749 від 30.11.2024.

Стверджує, що вказане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 1402 кв.м., яка закріплена за даним будинковолодінням згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 та межі якої відображені на схематичному плані земельної ділянки.

Звертає увагу суду, що рішенням виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 за землекористувачами будинковолодіння АДРЕСА_1 зареєстровано земельну ділянку площею 1402 кв.м. Термін користування земельною ділянкою рішенням не визначено.

Вказує, що їй та її сину стало відомо про те що 21.08.2026 відбулися організовані Чернівецькою міською радою земельні торги у формі електронного аукціону (№ LSE001-UA-20260721-93262) щодо продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,1797га, кадастровий номер: 7310136600:07:002:0237, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , категорія земель землі рекреаційного призначення, цільове призначення для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код 07.01).

За результатами вказаних земельних торгів переможцем було визнано СТзОВ "KOTEЛЕВЕ" (ЄДРПОУ 32895240), з яким Чернівецькою міською радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 01.09.2026 Довганюк А.К., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №1088. Реалізована з торгів земельна ділянка площею 0,1797га, кадастровий номер: 7310136600:07:002:0237, частково сформована за рахунок вищевказаної земельної ділянки, яка зареєстрована за будинковолодінням по АДРЕСА_1 та перебуває в користуванні позивачів. Площа накладання становить орієнтовно 0,05 га.

В подальшому ними було з`ясовано, що формування вказаної земельної ділянки здійснено шляхом об`єднання земельних ділянок комунальної власності за адресами: АДРЕСА_2 , площею 0,0250га (кадастровий номер 7310136600:07:002:0223), АДРЕСА_1 , площею 0,0894га (кадастровий номер 7310136600:07:002:0143) та АДРЕСА_2 , площею 0,0653га (кадастровий номер 7310136600:07:002:0221) в 1 (одну) земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код 02.01); формування земельної ділянки площею 0,1797га (кадастровий номер: 7310136600:07:002:0237) здійснено шляхом об`єднання зазначених трьох земельних ділянок на підставі рішень Чернівецької міської ради від 04.03.2025 №2225 та від 03.07.2025 №2407, а в послідуючому на підставі рішень Чернівецької міської ради від 03.07.2025 №2407 та від 25.09.2025 №2538 змінено цільове призначення цієї земельної ділянки з будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код 02.01) на будівницто та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код 07.01).

Рішеннями Чернівецької міської ради від 25.09.2025 №2538 та від 09.07.2026 №2877 вищезазначену ділянку включено до переліку земельних ділянок для продажу на земельних торгах у формі електронного аукціону та затверджено умови її продажу.

Також з`ясувалося, що первісно одна з трьох земельних ділянок (кадастровий номер 7310136600:07:002:0143 площею 0,0894 за адресою АДРЕСА_1 ), за рахунок об`єднання яких було сформовано земельну ділянку площею 0,1797га (кадастровий номер: 7310136600:07:002:0237) була сформована за результатами інвентаризації земель території міста Чернівці, технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації якої затверджена рішенням Чернівецької міської ради від 25.01.2024 №1623.

В ході інвентаризації зазначена ділянка площею 0,0894 (кадастровий номер 7310136600:07:002:0143) була сформована за рахунок частини (орієнтовно 0,05 га.) земельної ділянки зареєстрованої за будинковолодінням по АДРЕСА_1 , яка переуває в користуванні позивачів.

Звертає увагу суду на те, що всі вищевказані рішення та дії вчинялися без відома позивачів, які дізналися про їх існування лише після проведення земельного аукціону та отримання вищевказаного листа-відповіді Департаменту.

З огляду на вищезазначене, позивачі мають намір звернутися до Чернівецького районного суду м. Чернівці з позовною заявою до Чернівецької міської ради та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "КОТЕЛЕВЕ" за захистом свого права користування земельною ділянкою.

Отже, ОСОБА_2 просить суд вжити заходи забезпечення позову до пред`явлення позову, шляхом заборони: 1.Чернівецькій міській раді (58002, м. Чернівці, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147), сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "КОТЕЛЕВЕ" (60340, Чернівецька область, Новоселицький район, село Котелеве, код ЄДРПОУ 32895240) та іншим особам здійснювати на земельній ділянці площею 1402 кв.м., яка закріплена згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 за будинковолодінням АДРЕСА_1 , видалення (зрізання) наявних на ній дерев та інших зелених насаджень, знесення (демонтаж) огорожі цієї земельної ділянки та проведення на цій земельній ділянці будівельних робіт; 2. Чернівецькій міській раді в особі Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю Чернівецької міської ради видавати дозвіл на виконання підготовчих та будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,1797га, кадастровий номер 7310136600:07:002:0237, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення (код 07.01).

Згідно з п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.ч. 1, 3-7ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

Відповідно до п. 4 пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Проте, перевіривши матеріали клопотання про забезпечення позову, судом встановлено, що позивачем не зазначено будь-яких прийнятних та переконливих обґрунтувань та не надано на їх підтвердження доказів, які б свідчити про право користування належної йому частки на земельній ділянці площею 0,1797га, кадастровий номер 7310136600:07:002:0237, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

Обґрунтовує свою заяву тим що вказане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 1402 кв.м., яка закріплена за даним будинковолодінням згідно рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 та межі якої відображені на схематичному плані земельної ділянки. Цим рішенням виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 за землекористувачами будинковолодіння АДРЕСА_1 зареєстровано земельну ділянку площею 1402 кв.м. Термін користування земельною ділянкою рішенням не визначено. Долучає копію інвентарної справи, на якому є штамп про рішення, яким закріплюється земельна ділянка. Однак, копію рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 04.08.1953 №699 або його витяг до матеріалів справи не долучає, отже суд позбавлений можливості переконатися у тому, що стверджує заявник.

Крім вищезазначеного, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки майбутнього позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричинення їм збитків у разі якщо сам позов або пов`язані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими.

Керуючись ст. 150, 153 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви ОСОБА_1 , який представляє інтереси заявника ОСОБА_2 , про забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви - відмовити.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Суддя Чернівецького районного

суду міста Чернівців Іщенко І. В.