Ухвала суду № 140551490, 13.10.2026, Охтирський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 583/2817/26

2/583/1523/26

УХВАЛА

про закриття підготовчого судового засідання та призначення справи до розгляду

13 жовтня 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Сидоренка Р.В.,

при секретарі судового засідання Вербі Н.О.,

за участю

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивачів, адвоката Чутченка С.О.,

представника ФГ «Алфьоров», адвоката Абрамовича О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду № 5 в м. Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Кириківська селищна рада Охтирського району Сумської області, Державний реєстратор Виконавчого комітету Кириківської селищної ради Охтирського району Сумської області Котляров Олексій Ігорович, про визнання недійсними додаткових угод, розірвання договорів оренди земельних ділянок, заборону вчиняти дії, стягнення безпідставно збережених коштів та відшкодування моральної шкоди,

встановив:

Позивачі звернулись з вказаним позовом до суду із вимогами про визнання недійсними додаткових угод, розірвання договорів оренди земельних ділянок, виділ часток у спільній частковій власності в натурі, заборону вчиняти дії, стягнення безпідставно збережених коштів та відшкодування моральної шкоди.

Ухвалою судді від 08.06.2026 року провадження в зазначеній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 13.10.2026 р. будо прийняте рішення про роз`єднання позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частку ОСОБА_1 (1/8) та частку ОСОБА_2 (1/8) із земельних ділянок з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057 шляхом формування окремих земельних ділянок у порядку, визначеному судом за результатами судової земельно-технічної (землевпорядної) експертизи та позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Кириківська селищна рада Охтирського р-ну Сумської області, Державний реєстратор Виконавчого комітету Кириківської селищної ради Охтирського р-ну Сумської області Котляров Олексій Ігорович, про визнання недійсними додаткових угод, розірвання договорів оренди земельних ділянок, заборону вчиняти дії, стягнення безпідставно збережених коштів та відшкодування моральної шкоди в самостійні провадження.

Розгляд позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Кириківська селищна рада Охтирського р-ну Сумської області, Державний реєстратор Виконавчого комітету Кириківської селищної ради Охтирського р-ну Сумської області Котляров Олексій Ігорович, про визнання недійсними додаткових угод, розірвання договорів оренди земельних ділянок, заборону вчиняти дії, стягнення безпідставно збережених коштів та відшкодування моральної шкоди вирішено продовжити в даному провадженні (справа 583/2817/26).

Виділено у самостійне провадження позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частку ОСОБА_1 (1/8) та частку ОСОБА_2 (1/8) із земельних ділянок з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057 шляхом формування окремих земельних ділянок у порядку, визначеному судом за результатами судової земельно-технічної (землевпорядної) експертизи, присвоївши справі новий єдиний унікальний номер.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Про час та місце підготовчого судового засідання учасники провадження повідомлені належним чином.

Під час підготовчого судового розгляду цивільної справи представник позивача заявив клопотання про необхідність витребування додаткових доказів. Зокрема просив:

Витребувати у Фермерського господарства «Алфьоров» належним чином засвідчені копії та, у разі необхідності, оригінали для огляду в судовому засіданні:

Договори оренди земельних ділянок № № 78, 79, 80 від 16.11.2016 року щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057, з усіма додатками, актами приймання-передачі, додатковими угодами, додатками та змінами.

Додаткові угоди від 01.04.2025 року до договорів оренди земельних ділянок №№ 78, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 від 16.11.2016 року, укладені/оформлені за участю Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Документи, на підставі яких Фермерське господарство «Алфьоров» вважало можливим укласти Додаткові угоди від 01.04.2025 року без письмової згоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зокрема заяви, листування, довіреності, погодження, протоколи, повідомлення, розрахунки, внутрішні документи або інші документи, які стосуються оформлення таких додаткових угод.

Документи щодо державної реєстрації права оренди та/або внесення змін до записів про інші речові права на підставі Додаткових угод від 01.04.2025 року, у тому числі заяви, подані державному реєстратору, описи поданих документів, квитанції, рішення, витяги, повідомлення, супровідні листи та інші документи, які подавалися для проведення реєстраційних дій.

Розрахунки орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057 за період з 17.02.2022 року до дня надання відповіді на ухвалу суду про витребування доказів.

Відомості про нормативну грошову оцінку кожної із земельних ділянок за період з 2022 року до дня подання документів до суду, якщо такі відомості використовувалися Відповідачем 1 для нарахування орендної плати.

Документи, які підтверджують фактичне користування Фермерським господарством «Алфьоров» спірними земельними ділянками за період з 17.12.2022 року до дня надання документів суду, зокрема документи щодо обробітку землі, посівів, збору врожаю, технологічних карт, актів виконаних робіт, договорів підряду, агротехнічних робіт, використання земельних ділянок у господарській діяльності.

Документи щодо обліку спірних земельних ділянок у Фермерському господарстві «Алфьоров» як орендованих земельних ділянок, у тому числі бухгалтерські, податкові, управлінські та внутрішньогосподарські документи, які підтверджують користування земельними ділянками та нарахування орендної плати.

Листування, повідомлення, заяви, претензії, відповіді, електронне листування або інші документи, що стосуються взаємовідносин Фермерського господарства «Алфьоров» із позивачами та іншими співвласниками щодо користування спірними земельними ділянками, виплати орендної плати, зміни строку оренди, укладення Додаткових угод від 01.04.2025 року та державної реєстрації відповідних прав.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник клопотання підтримали частково.

Представник ФГ «Алфьоров» пояснив, що частина витребуваних стороною позивача документів була надана відповідачем разом з відзивом. У іншій частині клопотання не підлягає задоволенню з огляду на відсутність доказів самостійного витребування позивачем даних доказів, адже до адвокатського запиту не долучено документів, що підтверджували б його направлення на адресу відповідача з описом вкладенням. Також сторона позивача перекладає обов`язок доказування на сторону відповідача в частині зобов`язання проведення розрахунків.

Представником відповідача ФГ «Алфьоров» разом із відзивом суду були надані: копія виписки з ЄДРЮОФОП та ГФ щодо ФГ «Алфьоров»; Копія договору оренди земельної ділянки № 78 від 16.11.2016; Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 75313231 від 09.12.2016; Копія договору оренди земельної ділянки № 79 від 16.11.2016; Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 75315152 від 09.12.2016; Копія договору оренди земельної ділянки № 80 від 16.11.2016; Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 75311273 від 09.12.2016; Копія відомості про нарахування коштів № 18 від 29.12.2022 (виплата орендної плати ОСОБА_5 за 2022 рік); Платіжна інструкція № 450 від 29.12.2022 про сплату ПДФО що сплачується податковим агентом із доходів платників за паї 2022 року.; Платіжна інструкція № 449 від 29.12.2022 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2022 року; Копія видаткового касового ордеру від 21.12.2023 про виплату ОСОБА_1 орендної плати за 2022 рік; Копія видаткового касового ордеру від 21.12.2023 про виплату ОСОБА_2 орендної плати за 2022 рік; Копія видаткового касового ордеру від 21.12.2023 про виплату ОСОБА_1 орендної плати за 2023 рік; Копія видаткового касового ордеру від 21.12.2023 про виплату ОСОБА_2 орендної плати за 2023 рік; Платіжна інструкція № 1024 від 18.12.2023 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2023 року; Платіжна інструкція № 1025 від 18.12.2023 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2023 року; Копія відомості про нарахування коштів № 22 від 21.08.2023 (виплата орендної плати ОСОБА_5 за 2023 рік); Платіжна інструкція № 827 від 21.08.2023 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2023 року; Платіжна інструкція № 828 від 21.08.2023 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2023 року; Копія відомості про нарахування коштів № 30 від 14.08.2024 (виплата орендної плати ОСОБА_5 за 2024 рік); Платіжна інструкція № 101 від 14.08.2024 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2024 року; Платіжна інструкція № 102 від 14.08.2024 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2024 року; Копія відомості про нарахування коштів № 34 від 23.09.2024 (виплата орендної плати ОСОБА_1 за 2024 рік); Платіжна інструкція № 150 від 23.09.2024 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2024 року; Платіжна інструкція № 151 від 23.09.2024 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2024 року; Копія відомості про нарахування коштів № 2411132095 від 13.11.2024 (виплата орендної плати ОСОБА_2 за 2024 рік); Платіжна інструкція № 229 від 13.11.2024 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2024 року; Платіжна інструкція № 230 від 13.11.2024 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2024 року; Копія відомості про нарахування коштів № 2508293813 від 29.08.2025 (виплата орендної плати ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за 2025 рік); Платіжна інструкція № 338 від 29.08.2025 про сплату ПДФО з орендної плати за паї 2025 року; Платіжна інструкція № 337 від 29.08.2025 про сплату військового збору з орендної плати за паї 2025 року; Копія додаткової угоди від 01.04.2025 до договору оренди земельної ділянки № 78 від 16.11.2016; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 483292978 від 25.06.2026; Копія додаткової угоди від 01.04.2025 до договору оренди земельної ділянки № 79 від 16.11.2016; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 483293776 від 25.06.2026; Копія додаткової угоди від 01.04.2025 до договору оренди земельної ділянки № 80 від 16.11.2016; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 483294604 від 25.06.2026; Копія листа директора Департаменту агропромислового розвитку Сумської ОДА від 17.02.2026 № 01-16/334 з додатком.

Згідно ч. 1, ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Згідно ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні, серед іншого, повинно бути зазначено: обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Розглядаючи клопотання представника позивача в частині витребування у ФГ «Алфьоров» Договорів оренди земельних ділянок № № 78, 79, 80 від 16.11.2016 року щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057, з усіма додатками, актами приймання-передачі, додатковими угодами, додатками та змінами, а також додаткових угод від 01.04.2025 року до договорів оренди земельних ділянок №№ 78, №79, № 80 від 16.11.2016 року, укладені/оформлені за участю Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суд бере до уваги доводи представника відповідача про те, що зазначені документи були надані суду відповідачем разом із відзивом. Тому підстав для їх повторного витребування у відповідача немає.

Вимога про витребування документів, на підставі яких Фермерське господарство «Алфьоров» вважало можливим укласти Додаткові угоди від 01.04.2025 року без письмової згоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зокрема заяви, листування, довіреності, погодження, протоколи, повідомлення, розрахунки, внутрішні документи або інші документи, які стосуються оформлення таких додаткових угод також задоволенню не підлягає. Так, представником відповідача зазначено про відсутність додаткових документів, а сторона позивача не надала доказів про те, що такі додаткові документи наявні.

Вимога про витребування документів, щодо державної реєстрації права оренди та/або внесення змін до записів про інші речові права на підставі Додаткових угод від 01.04.2025 року, у тому числі заяви, подані державному реєстратору, описи поданих документів, квитанції, рішення, витяги, повідомлення, супровідні листи та інші документи, які подавалися для проведення реєстраційних дій також задоволенню не підлягає оскільки витяги з реєстру із наявною інформацією щодо державної реєстрації права оренди та/або внесення змін до записів про інші речові права на підставі Додаткових угод від 01.04.2025 року суду надані відповідачем. Стороною позивача не доведено, що додаткові документи мають значення для справи в межах предмету спору між сторонами.

Вимога про витребування розрахунків орендної плати за земельні ділянки з кадастровими номерами 5921284400:06:001:0056, 5921284400:06:001:0050, 5921284400:06:001:0057 за період з 17.02.2022 року до дня надання відповіді на ухвалу суду про витребування доказів також задоволенню не підлягає, оскільки позивачі не довели факту самостійного звернення до відповідача за отриманою інформацією і не мають можливості отримати її самостійно.

Вимога про витребування від відповідача відомостей про нормативну грошову оцінку кожної із земельних ділянок за період з 2022 року до дня подання документів до суду, якщо такі відомості використовувалися Відповідачем 1 для нарахування орендної плати також задоволенню не підлягає. Орендодавець самостійно має право отримати інформацію про нормативну грошову оцінку (НГО) через Державний земельний кадастр або Держгеокадастр. У договорах оренди таке зобов`язання відповідача не передбачене.

Вимоги про надання документів, які підтверджують фактичне користування Фермерським господарством «Алфьоров» спірними земельними ділянками за період з 17.12.2022 року до дня надання документів суду, зокрема документи щодо обробітку землі, посівів, збору врожаю, технологічних карт, актів виконаних робіт, договорів підряду, агротехнічних робіт, використання земельних ділянок у господарській діяльності, а також документів щодо обліку спірних земельних ділянок у Фермерському господарстві «Алфьоров» як орендованих земельних ділянок, у тому числі бухгалтерських, податкових, управлінських та внутрішньогосподарських документів, які підтверджують користування земельними ділянками та нарахування орендної плати задоволенню не підлягає, адже дана обставина не заперечується відповідачем і додаткового доказування не потребує. Документи щодо нарахування орендної плати відповідачем надані.

Вимоги про надання листування, повідомлень, заяв, претензій, відповідей, електронного листування або інших документів, що стосуються взаємовідносин Фермерського господарства «Алфьоров» із позивачами та іншими співвласниками щодо користування спірними земельними ділянками, виплати орендної плати, зміни строку оренди, укладення Додаткових угод від 01.04.2025 року та державної реєстрації відповідних прав задоволенню не підлягає так як відповідач заперечує наявність у нього таких. Стороною позивача, у свою чергу, наявність таких листувань, подань, заяв, претензій, отримання відповідей на них, не надано. Не доведено тієї обставини, що зазначена інформація у разі її наявності має значення для вирішення спору по суті заявлених вимог.

Приймаючи рішення про відмову у задоволенні клопотань суд також бере до уваги заперечення представника відповідача щодо отримання фермерським господарством від представника позивачів запиту на отриману інформацію. Суду не надано доказів тієї обставини що сторона позивача вживала заходи для самостійного збирання вказаних доказів, надані представником позивача докази про направлення такого запиту на думку суду цю обставину не підтверджують.

13.10.2026 від представника позивачів надійшла заява про закриття провадження у частині позовних вимог про стягнення з Фермерського господарства «Алфьоров» безпідставно збережених коштів за користування належними їм частками земельних ділянок (пункт 6 прохальної частини позовної заяви) у зв?язку з відмовою від позову у цій частині.

Відповідно до приписів п. 4 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

Судом встановлено, що волевиявлення позивачів відповідає вимогам закону і не суперечить визначеним законом їх правам та інтересам, а тому вимоги за заявою про закриття провадження у справі підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. 2, ст. 197 ЦПК України, в підготовчому провадженні судом встановлено: відсутність підстав для відводів; відсутні питання про вступ у справу інших осіб, відсутні питання про заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача; необхідні докази для встановлення обставин справи позивачем надані, наявна необхідність у витребуванні додаткових доказів; наявна можливість для призначення справи до розгляду по суті, з визначенням дати, часу і місця проведення судового засідання для розгляду справи по суті; під час розгляду справи по суті встановити порядок з`ясування обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень та порядок дослідження доказів шляхом дослідження доказів наявних в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 200 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

До судового розгляду проведені підготовчі дії, які є достатніми для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, зокрема, вирішено питання про витребування письмових доказів.

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, ст. 84, 189, 197, 200, 211, п. 4 ч. 1 ст. 255, ст. 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника позивачів, адвоката Чутченка С.О. про витребування доказів відмовити з підстав викладених у мотивувальній частині ухвали.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Алфьоров», в частині вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів за користування належними їм частками земельних ділянок.

Закрити підготовче провадження по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Алфьоров», ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Кириківська селищна рада Охтирського р-ну Сумської області, Державний реєстратор Виконавчого комітету Кириківської селищної ради Охтирського р-ну Сумської області Котляров Олексій Ігорович, про визнання недійсними додаткових угод, розірвання договорів оренди земельних ділянок, заборону вчиняти дії, стягнення безпідставно збережених коштів та відшкодування моральної шкоди.

Призначити розгляд справи по суті на 26.11.2026 року о 09.00 годині в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області, у яке викликати учасників справи.

Ухвала суду в частині вирішеного питання про закриття провадження у справі може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

У іншій частині ухвала є остаточною, оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського міськрайонного суду Р.В.Сидоренко