Постанова № 14055001, 01.03.2011, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2011                                                                                           № 16/316

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Моторного О.А.

суддів:           Кошіль В.В.

          Шапран В.В.

при секретарі:           Парубець А.В.

За участю представників:

від позивача - не з’явився,

від відповідача - Осипенко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ТОВ "Дімсервіс"

на рішення Господарського суду м.Києва від 12.08.2010

у справі № 16/316 (Ярмак О.М. .....)

за позовом                               Об"єднання співвласників багатоповерхового будинку "Лісова пісня"

до                                                   ТОВ "Дімсервіс"

третя особа позивача           

третя особа відповідача           

про                                                   забов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» про зобов’язання відповідача утворити комісію для приймання-передачі житлового комплексу по вул. Маршала Жукова, 33-а у м. Києві, а також про зобов’язання відповідача підготувати та передати на баланс позивача вказаний житловий комплекс.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 12.08.2010 року позов задоволено повністю. Зобов’язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» передати на баланс Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» житловий комплекс по вул. Маршала Жукова, № 33-а у м. Києві, утворивши комісію для приймання-передачі житлового комплексу та підписати акт приймання-передачі. Присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» звернулося до Київського апеляційного господарського суду з апеляційної скаргою, в якій просило суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 12.08.2010 року по справі № 16/316 повністю та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» відмовити повністю.

Представник Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» надав відзив на апеляційну скаргу, в якому просив залишити рішення Господарського суду міста Києва від 12.08.2010 року по справі № 16/316 без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 20.09.2010 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» прийнято до провадження та призначено її розгляд на 05.10.2010 року.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 05.10.2010 року розгляд справи було відкладено на 21.10.2010 року.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.10.2010 року зупинено провадження по справі № 16/316 до розгляду Київським апеляційним господарським судом, пов’язаної з нею справи № 11/250 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Новоград» до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» та Деснянської районної державної адміністрації у м. Києві за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації.

У зв’язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження, ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.02.2011 року поновлено провадження по справі та призначено розгляд апеляційної скарги на 01.03.2011 року.

У судове засідання, призначене на 01.03.2011 року, представник позивача не з’явився, причин неявки не повідомив, хоча всі учасники судового процесу про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, відзив на апеляційну скаргу, дослідивши наявні матеріали справи у повному обсязі, перевіривши повноту встановлення обставин справи та їх юридичну оцінку, проаналізувавши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, заслухавши пояснення представника відповідача, встановив наступне.

Розпорядженням Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації №141 від 17.02.2009 року був затверджений Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту - будинку № 33-А по вул. Маршала Жукова у місті Києві (а.с. 32).

Зазначений житловий будинок було передано на баланс обслуговуючій організації Товариству з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» за актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс від 07.05.2009 року (а.с. 76).

17.11.2009 року державним реєстратором Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» (номер запису в ЄДРЮОФОП 10661020000006898), про що видано відповідне свідоцтво серії А00 № 755714 (а.с.28), а також зареєстровано статут вказаного ОСББ «Лісова пісня» (а.с.14-27).

14.12.2009 року Об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» було направлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» листа за вих. №1 про передачу на баланс будинку (а.с. 33-34).

30.04.2010 року позивачем було повторно направлено відповідачеві лист вих. №2 про передачу будинку на баланс (а.с. 35-36).

На вищезазначені листи-вимоги відповідач надав листи-відповіді від 15.12.2009 року №83 та від 28.05.2010 року № 87 (а.с. 66, 69), в яких відмовився виконати вимоги позивача про передачу будинку на баланс, оскільки позивач для підтвердження статусу об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не надав статуту, протоколу установчих зборів власників ОСББ, свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та довідки з ЄДРПОУ.

У зв’язку з зазначеними обставинами, позивач звернувся до суду з позовом про зобов’язання відповідача утворити комісію, підготувати та передати на баланс житловий комплекс по вул. Маршала Жукова, 33-а у м. Києві.

Суд першої інстанції задовольнив позовні вимоги, мотивуючи, зокрема, тим, що згідно з п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 № 1521, передача житлового комплексу з балансу на баланс проводиться у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об’єднання.

Однак, колегія суддів, переглядаючи рішення суду в апеляційному порядку, дійшла висновку, що суд першої інстанції неповно з’ясував обставини, що мають значення для справи, внаслідок чого зробив помилкові висновки про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об’єднання власників квартир (житла). Таке об’єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об’єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об’єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

У відповідності до положень ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об’єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс. Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Статтею 80 Цивільного кодексу України визначено, що юридичною особою є організація, створена і зареєстрована у встановленому законом порядку.

З вищенаведених норм слідує, що об’єднання співвласників багатоквартирного будинку має право ставити питання про передачу та про прийняття житлового будинку на свій баланс лише після створення і реєстрації у встановленому законом порядку такого об’єднання як юридичної особи.

Як зазначалось вище, під час перегляду оспорюваного рішення в апеляційному порядку, провадження по даній справі зупинялось до розгляду Київським апеляційним господарським судом справи № 11/250 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Новоград» до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» та Деснянської районної державної адміністрації у м. Києві за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2010 року у справі № 11/250 рішення Господарського суду міста Києва від 25.08.2010 року скасовано частково. Позов задоволено частково. Визнано недійсними рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень у житловому будинку по вул. Жукова, 33-А у м. Києві щодо створення ОСББ «Лісова пісня», які оформлені протоколом № 1 від 11.11.2009 року. Визнано недійсним статут ОСББ «Лісова пісня», затверджений установчими зборами власників багатоквартирного будинку 33-А по вул. Жукова від 11.11.2009 року та зареєстрований державним реєстратором Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації 17.11.2009 року за № 10661020000006898. Скасовано державну реєстрацію ОСББ «Лісова пісня». В іншій частині рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2010 року у справі № 11/250 Об’єднання співвласників багатоповерхового будинку «Лісова пісня» звернулось до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.01.2011 року у справі №11/250 в задоволенні касаційної скарги відмовлено, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2010 року у справі №11/250 залишено без змін.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, факти, встановлені постановою Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2010 року у справі № 11/250, мають преюдиціальне значення для вирішення даної справи.

Як вбачається із постанови Київського апеляційного господарського суду від 16.11.2011 року по справі № 11/250 установчі документи ОСББ «Лісова пісня» (рішення установчих зборів від 11.11.2009 року та статут) були визнані недійсними, а державна реєстрація ОСББ «Лісова пісня» скасована у зв’язку з тим, що Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» було створено з порушенням вимог ч. 4, ч. 9 ст. 6 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» щодо порядку повідомлення власників про проведення установчих зборів та щодо порядку прийняття рішення про створення об’єднання.

У зв’язку з вищевикладеними обставинами, у позивача - Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» відсутні правові підстави вимагати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» передачі на баланс спірного будинку.

Тому, в задоволенні позовних вимог ОСББ «Лісова пісня» про зобов’язання ТОВ «Дімсервіс» утворити комісію, підготувати та передати на баланс житловий комплекс по вул. Маршала Жукова, 33-а у м. Києві, необхідно відмовити.

За таких обставин, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду міста Києва від 12.08.2010 року у справі №16/316 - скасуванню.

У відповідності до положень ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони і в тому разі, коли друга сторона звільнена від сплати державного мита.

У зв’язку з прийняттям рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, судові витрати відповідача з оплати державного мита за подання апеляційної скарги відшкодовуються за рахунок позивача.

Відповідно до викладеного, керуючись ст. 49, ст. 101, п.2 ст. 103, п. 1 ч.1 ст.104, ст.105 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» задовольнити.

Рішення Господарського суду міста Києва від 12.08.2010 року у справі №16/316 скасувати.

Прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» відмовити повністю.

Стягнути з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісова пісня» (02156, м. Київ, вул.Жукова, 33-А, код 36820555) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімсервіс» (04071, м.Київ, вул. Костянтинівська, 51-А, код 35464196) 42,50 грн. (сорок дві гривні 50 коп.) відшкодування витрат зі сплати державного мита за подання апеляційної скарги.

Видати наказ. Видачу наказу доручити Господарському суду міста Києва.

Матеріали справи № 16/316 повернути до Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя                                                                      Моторний О.А.

Судді                                                                                          Кошіль В.В.

                                                                                          Шапран В.В.