Ухвала суду № 140532788, 12.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"12" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4261/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи у справі №916/4261/25 (вх.№34444/26 від 08.10.2026),

за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 43249273);

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392);

за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» (67451, Роздільнянський р-н, Одеська обл., с.Степове, вул.Одеська, буд.51);

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140).

В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.

24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).

Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.

11.12.2025 до Господарського суду Одеської області від позивача надійшло клопотання про призначення експертизи, у якому останній просить суд призначити у справі №916/4261/25 судову будівельно технічну експертизу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року у справі №916/4261/25 призначено у справі №916/4261/25 комплексну судову земельну-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено такі питання:

1) Яке фактичне місцезнаходження та площа об`єктів нерухомості з прив`язкою до місцевості (будівель, споруд тощо), а саме:

- об`єкту нерухомого майна будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

- об`єкту нерухомого майна склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21);

2) Чи співпадає фактичне розташування об`єктів нерухомості складу літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21) та будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

3) Чи є об`єкт нерухомості склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273), згідно параметрів, які визначені в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21), та об`єкт нерухомості будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392), згідно параметрів які визначені в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024, одним і тим самим або різними об`єктами нерухомого майна?

Проведення комплексної судової експертизи доручено судовому експерту Чорній Юлії Петрівні (м. Одеса, вул. Водопровідна, буд. 1/5). Витрати з проведення судової експертизи покладені на Приватне підприємство "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ", с.Степове Одеської області.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 28.05.2026 по даній справі, ухвалу Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року про призначення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі №916/4261/25 змінено, доповнено п.1 її резолютивної частини питанням 4 наступного змісту:

« 4) Чи є об`єкт нерухомого майна, який був переданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області Відкритому акціонерному товариству «Степовий» на підставі акту передачі нерухомого майна від 27.04.2000 та об`єкт нерухомого майна, придбаний за договором купівлі-продажу від 02.12.2004 одним і тим же об`єктом нерухомості?».

15.06.2026 матеріали даної справи були направлені судовому експерту.

29.06.2026 до суду від судового експерта надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26).

Ухвалою суду від 13.07.2026 розгляд клопотання експерта призначено на 23.07.2026, зобов`язано учасників справи надати до судового засідання або в судовому засіданні, наявні в них матеріали запитувані судовими експертами у клопотанні для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

У зв`язку з необхідністю отримання запитуваних судовим експертом додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи по справі №916/4261/25, судом були призначені судові засідання а також було здійснено витребування документів, як в учасників справи так і в інших осіб, в яких необхідні документи могли бути в наявності.

Ухвалою суду від 05.10.2026 клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26 від 29.06.2026) у справі №916/4261/25 було задоволено частково, запропоновано судовому експерту здійснити проведення судової експертизи за наявними в матеріалах справи документами, зупинено провадження, матеріали справи направлено судовому експерту для проведення експертизи.

08.10.2026 до суду від судового експерта Чорної Ю.П. надійшло клопотання про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи про погодження зміни процесуального визначення виду експертизи (вх.№34444/26 від 08.10.2026).

Розглянувши клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи у справі №916/4261/25 (вх.№34444/26 від 08.10.2026), господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для його задоволення враховуючи наступне:

Так у даному клопотанні судовий експерт Чорна Ю.П. просить суд погодити зміну процесуального визначення призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року у справі №916/4261/25, з комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною.

У своєму клопотанні судовий експерт зазначає, що проведення зазначених досліджень не потребує застосування комплексу знань різних галузей науки, техніки або інших спеціальних знань, необхідність якого є визначальною ознакою комплексної експертизи. Поставлені питання можуть бути вирішені в межах відповідних судово-експертних спеціальностей та відповідно до компетенції судового експерта Чорної Ю.П. Водночас, з метою належного процесуального оформлення результатів проведеного дослідження, недопущення виходу експерта за межі наданих йому процесуальних повноважень та забезпечення можливості складання висновку експерта відповідно до вимог чинного законодавства, судовий експерт просить суд погодити зміну процесуального визначення призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 експертизи з комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до частин 1 - 3 ст. 98 ГПК України, висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до ст.106 ГПК України, комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами з різних галузей знань або з різних напрямів у межах однієї галузі знань.

У висновку експертів зазначається, які дослідження і в якому обсязі провів кожний експерт, які факти він встановив і яких висновків дійшов. Кожний експерт підписує ту частину висновку, яка містить опис здійснених ним досліджень, і несе за неї відповідальність.

Порядок призначення судових експертиз та експертних досліджень судовим експертам науково-дослідних інститутів судових експертиз Міністерства юстиції України та атестованим судовим експертам, що не працюють у державних спеціалізованих установах (далі - експерти), їх обов`язки, права та відповідальність, організація проведення експертиз та оформлення їх результатів визначаються, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженою наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.98 (у редакції наказу Міністерства юстиції України №144/5 від 30.12.2004, зі змінами і доповненнями, далі - Інструкція), з урахуванням науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України.

Відповідно до п. 1.2.2. Інструкції, основними видами експертизи є, зокрема інженерно-технічна, основними підвидами якої є будівельно-технічна та земельно-технічна.

Враховуючи необхідність надання відповідей на питання зокрема щодо фактичного місцерозташування об`єктів нерухомості, а також встановлення тотожності таких об`єктів, господарським судом ухвалою від 12.03.2026 було призначено у даній справі комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу.

Проведення якої доручено судовому експерту Чорній Юлії Петрівні, враховуючи наявність у неї необхідних видів експертної спеціальності та пропозиції позивача щодо доручення проведення судової експертизи даному судовому експерту.

Між тим, враховуючи положення п. 1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, вбачається, що судова експертиза у даній справі була призначена в межах однієї галузі знань, а саме інженерно-технічної (підвидами якої є будівельно-технічна та земельно-технічна), у зв`язку з чим, суд погоджується з доводами судового експерта про відсутність необхідності залучення двох експертів з різних галузей знань та зазначає про погодження зміни процесуального визначення призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 експертизи, з комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною, в якої наявні необхідні експертні спеціальності для проведення такого виду судових експертиз.

Керуючись ст. 98-100, 106, 232, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи у справі №916/4261/25 (вх.№34444/26 від 08.10.2026) - задовольнити.

2.Погодити судовому експерту Чорній Юлії Петрівні зміну процесуального визначення призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 експертизи, з комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи на судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, що проводиться судовим експертом Чорною Юлією Петрівною.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська