Ухвала суду № 140500328, 12.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"12" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4010/26

Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглянувши матеріали за вх. № 4109/26 від 28.09.2026

за позовом Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 4; код ЄДРПОУ 14282829)

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ГРЕЙН" (65026, Одеська обл., м. Одеса, вул. Європейська, буд. 18, кв. 28; код ЄДРПОУ 45166833)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" (67772, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с-ще Затока, вул. Приморська, буд. 54/1, офіс 15; код ЄДРПОУ 37089864)

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ГРЕЙН", в якому просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" за частиною основної суми кредиту в розмірі 4 000 000 грн за Договором про послугу кредитна лінія № ODE-ГЛ-2510-КЛ-1 від 09.05.2025, укладеним в рамках Генерального договору про надання банківських послуг № ODE-ГЛ-2510 від 25.06.2024, звернути стягнення на користь Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" на нерухоме майно, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ГРЕЙН" та є предметом іпотеки згідно з Іпотечним договором № ІД-ODE-ГЛ-2510/2 від 09.05.2026, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К. О. за реєстровим № 485, а саме:

1) нежитлова будівля сільськогосподарського призначення загальною площею 1 649 кв. м за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, тг Саф`янівська, Комплекс будівель та споруд №21, будинок 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2814624451080);

2) земельна ділянка площею 0,5 га, кадастровий номер 5122085900:01:002:0459, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, с. Саф`яни (за межами населеного пункту), вулиця Зелена, 33/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2853784651220),

у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП» зобов`язань за кредитним договором щодо повернення кредиту та сплати процентів, унаслідок чого станом на 31.08.2026 утворилася заборгованість у загальному розмірі 12 760 568,50 грн, з яких 12 000 000 грн - заборгованість за основною сумою кредиту та 760 568,50 грн - заборгованість за процентами. На забезпечення виконання зазначених зобов`язань між АТ «ПУМБ» та ТОВ «ФОКУС ГРЕЙН» укладено іпотечний договір № ІД-ODE-ГЛ-2510/2 від 09.05.2025, предметом якого є нежитлова будівля сільськогосподарського призначення площею 1 649 кв. м та земельна ділянка площею 0,5 га. У зв`язку з невиконанням основного зобов`язання та безрезультатним направленням вимоги про усунення порушення позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на електронному аукціоні в порядку, встановленому законодавством про виконавче провадження, для задоволення вимог позивача в частині основної суми кредитної заборгованості у розмірі 4 000 000 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Водночас суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання у справі, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як убачається з позовної заяви, спір виник у зв`язку з невиконанням ТОВ "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" зобов`язань за Договором про послугу кредит 5-7-9 № ODE-ГЛ-2510-КЛ-1 від 09.05.2025, виконання яких забезпечене іпотекою належного ТОВ "ФОКУС ГРЕЙН" нерухомого майна.

При цьому предметом заявленого позову є звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення частини заборгованості саме ТОВ "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" перед позивачем за основним зобов`язанням. Отже, встановлення у цій справі обставин щодо існування, розміру та невиконання основного зобов`язання ТОВ "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" є необхідним для вирішення спору про наявність у позивача права на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки ТОВ "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" як боржника за основним зобов`язанням, зокрема щодо існування та розміру його заборгованості перед позивачем, у рахунок погашення якої позивач просить звернути стягнення на майно іпотекодавця. Відтак суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення ТОВ "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст. 50, 120, 165, 168, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву (вх. № 4109/26 від 28.09.2026) Акціонерного товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/4010/26.

2. Справу № 916/4010/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "09" листопада 2026 р. о 10:10. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

4. Запропонувати відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, надіславши його іншим учасникам справи одночасно з наданням відзиву до суду.

5. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "НОРМА ТРЕЙД ГРУП" (67772, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с-ще Затока, вул. Приморська, буд. 54/1, офіс 15; код ЄДРПОУ 37089864) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

6. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "НОРМА ТРЕЙД ГРУП", із дотриманням положень ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, подати до суду пояснення по суті справи - до "02" листопада 2026 р.

7. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі інтернет за вебадресою "http://od.arbitr.gov.ua".

Ухвала набирає законної сили 12.10.2026 та оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено та підписано 12.10.2026 у зв`язку з перебуванням судді Волкова Р. В. на навчанні (підвищенні кваліфікації) з 05.10.2026 по 09.10.2026, що унеможливило виконання процесуальних дій у зазначений період.

Суддя Р.В. Волков