Ухвала суду № 140427474, 08.10.2026, Івано-Франківський окружний адміністративний суд

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"08" жовтня 2026 р. справа № 300/7669/25

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд у складі судді Микитин Н.М., розглянувши в порядку письмового провадження питання про зупинення провадження в адміністративній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, в інтересах якого діє представник адвокат Хоменко Ірина Максимівна, звернулося до суду з адміністративним позовом до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення від 07.10.2025 про відмову у присвоєнні адреси, зобов`язання прийняти рішення про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером 2625886801:02:021:0216.

Ухвалою Івано-Франківського окружного адміністративного суду 28.10.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та повідомлення учасників справи, згідно із правилами, встановленими статтею 262 КАС України.

17.10.2026 представником третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_6 подано до Івано-Франківського окружного адміністративного суду в електронній формі засобами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (підсистема "Електронний суд") з використанням електронного цифрового підпису клопотання про зупинення провадження у справі № 300/7669/25 до набрання законної сили рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області у справі №352/879/26 за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_7 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про зобов`язання вчинити дії. Клопотання мотивоване тим, що зі змісту позовної заяви ОСОБА_6 у справі №352/879/26 видно, що статус об`єкту щодо якого у даній справі ставиться питання про присвоєння поштової адреси ОСОБА_6 , як інвестором у будівництво, оспорюється з підстав наявності у ТОВ «Є-Ленд», ТОВ «БК Цитадель» солідарного обов`язку по введенню цього об`єкту в експлуатацію як багатоквартирного будинку, як це було передбачено відповідним договором № Х Г-12 купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому від 13.02.2020 та договору від 08.10.2019 про співпрацю з організації будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216.

Також, 17.10.2026 представником третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 подано до Івано-Франківського окружного адміністративного суду в електронній формі засобами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (підсистема "Електронний суд") з використанням електронного цифрового підпису клопотання про зупинення провадження у справі № 300/7669/25 до набрання законної сили рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області у справі №352/877/26 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_7 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про зобов`язання вчинити дії. Клопотання мотивоване тим, що предметом позову у справі №352/877/26 зокрема є: 1) статус та тип існуючого на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 об`єкту; 2) суб`єкта, який здійснив забудову земельної ділянки кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 та зобов`язаний вжити необхідних заходів для введення його в експлуатацію як багатократного будинку.

Розглянувши подані клопотання, дослідивши матеріали адміністративної справи, суд встановив наступне.

Згідно змісту цього адміністративного позову слідує, що його предметом є визнання протиправним та скасування рішення від 07.10.2025 про відмову у присвоєнні адреси, зобов`язання прийняти рішення про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером 2625886801:02:021:02166.

Так, відповідно до договору про співпрацю з організації будівництва багатоквартирного будинку від 08.10.2019, укладеного між замовником ОСОБА_7 та виконавцем Товариством з обмеженою відповідальністю БК Цитадель сторони зобов`язались шляхом об`єднання своїх матеріальних та нематеріальних ресурсів, іншого майна, спільних зусиль та залучених коштів здійснити будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,1098 га кадастровий номер 2625886801:02:021:0216, яка розташована в урочищі Довга нива, с. Угринів, Угринівської сільської ради, Тисменицького району Івано-Франківської області з наданням права ТОВ БК Цитадель одноосібно здійснювати процес будівництва та продажу третім особам приміщень (майнових прав на них) в об`єкті та/або оформити право власності на себе, на умовах і у порядку, встановленому цим договором.

При цьому, відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень, ухвалою Тисменицького районного суду Івано-Франківської області 20.04.2026 відкрито провадження у справі №352/879/26 за позовом ОСОБА_6 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_7 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про зобов`язання відповідачів ТОВ «БК Цитадель» та ТОВ «Є-Ленд» солідарно організувати і провести здачу (введення) багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 в експлуатацію.

Так, згідно долученого до матеріалів справи позову ОСОБА_6 у справі №352/879/26 видно, що статус об`єкту щодо якого у даній справі ставиться питання про присвоєння поштової адреси ОСОБА_6 , як власником гаража № СССХХХІІ, оспорюється з підстав наявності у ТОВ «Є-Ленд», ТОВ «БК Цитадель» солідарного обов`язку по введенню цього об`єкту в експлуатацію як багатоквартирного будинку, як це було передбачено відповідним договором № Х Г-12 купівлі-продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому від 13.02.2020 та договору від 08.10.2019 про співпрацю з організації будівництва багатоквартирного будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216.

Крім того, суд зазначає, що згідно Єдиного державного реєстру судових рішень, ухвалою Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 21.04.2026 відкрито провадження у справі №352/877/26 за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_7 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про зобов`язання відповідачів ТОВ «БК Цитадель» та ТОВ «Є-Ленд» солідарно організувати і провести здачу (введення) багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 в експлуатацію.

Відтак, суд звертає увагу, що в межах справ №352/879/26 та №352/877/26 буде встановлено статус та тип існуючого на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 об`єкту; а також суб`єкта, який здійснив забудову земельної ділянки кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 та зобов`язаний вжити необхідних заходів для введення його в експлуатацію як багатоквартирного будинку.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що розгляд даної адміністративної справи є неможливим до набрання законної сили судовими рішеннями в цивільних справах №352/879/26 та №352/877/26, оскільки обставини які будуть встановлені у справах №352/879/26 та №352/877/26 та правова оцінка статусу та типу існуючого на земельній ділянці кадастровий номер 2625886801:02:021:0216 нерухомого майна, має значення для законного та обґрунтованого вирішення даної справи.

Пунктом 3 частини 1 статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що суд зупиняє провадження у справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Об`єктивна неможливість розгляду справи полягає у взаємозв`язку підстав позову, що розглядається, з юридичними обставинами, які будуть встановлені судовим рішенням в іншій справі.

Відтак, необхідною передумовою зупинення провадження у справі на підставі пункту 3 частина 1 статті 236 КАС України є неможливість її розгляду до вирішення по суті іншої справи та набрання законної сили судовим рішенням.

Враховуючи приписи статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України, на переконання суду слід зупинити провадження у даній адміністративній справі, до набрання законної сили судовими рішеннями в цивільних справах №352/879/26 та №352/877/26.

Враховуючи вищенаведене, керуючись статтями 236, 243, 248 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про зупинення провадження в справі №300/7669/25 - задовольнити.

Зупинити провадження в адміністративній справі №300/7669/25 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправним та скасування рішення - до набрання законної сили судовими рішеннями в цивільних справах №352/879/26 та №352/877/26.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Відповідно до статті 295 Кодексу адміністративного судочинства України, апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання в повному обсязі, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Восьмого апеляційного адміністративного суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Микитин Н.М.