Ухвала суду № 140424868, 07.10.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"07" жовтня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/4094/26

Господарський суд Одеської області у складі:

Судді Малярчук І.А.,

дослідивши матеріали позовної заяви від 02.10.2026 за вх.№4195/26 Товариства з обмеженою відповідальністю "АУТСТАФ СЕРВІС ГРУП" (36014, м. Полтава, вул. Європейська, 21, офіс 208, код ЄДРПОУ 44083107) до Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, пр-т Миру, 28, код ЄДРПОУ 21650966) про стягнення 414 487,30 грн,

ВСТАНОВИВ:

02.10.2026 за вх.№4195/26 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АУТСТАФ СЕРВІС ГРУП" до Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" про стягнення 414 487,30 грн за договором суборенди №Є-80 від 26.03.2025 нежитлового приміщення, що є частиною громадської будівлі, розташованої за адресою м. Полтава, вул. Європейська, буд. 2.

Відповідно до ч.1,2 ст.27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Частиною 5 ст.29 ГПК України закріплено право позивача пред`являти також за місцем виконання договорів позови у спорах, що виникають з договорів, в яких визначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці.

Частина 3 ст.30 ГПК України вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Відтак на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюється норма ч.3 ст.30 ГПК України. Відповідна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Крім того, Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 зробила висновок, що словосполучення ,,з приводу нерухомого майна у ч.3 ст.30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви від 02.10.2026 за вх.№4195/26, спір між сторонами виник у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за укладеним між сторонами договору суборенди №Є-80 від 26.03.2025 щодо повної та своєчасної сплати орендної плати та відшкодування спожитої електричної енергії за нежитлове приміщення, що є частиною громадської будівлі, розташованої за адресою м. Полтава, вул. Європейська, буд. 2. Отже, позов Товариства з обмеженою відповідальністю "АУТСТАФ СЕРВІС ГРУП" до Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" про стягнення 414 487,30 грн за договором суборенди №Є-80 від 26.03.2025 нежитлового приміщення, що є частиною громадської будівлі, розташованої за адресою м. Полтава, вул. Європейська, буд. 2, повинен був пред`являтися за місцезнаходженням майна, яке є предметом укладеного між сторонами договору суборенди.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що в силу ч.3 ст.30 ГПК України позивач мав пред`явити позов за місцезнаходженням майна за договором суборенди №Є-80 від 26.03.2025, тобто до Господарського суду Полтавської області, тому суд вбачає підстави для передачі справи №916/2767/26 до іншого суду за виключною підсудністю.

Керуючись ч.3 ст.30, п.1 ч.1 ст.31, ст.ст.27, 29, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ

1. Передати за виключною підсудністю до Господарського суду Полтавської області позовну заяву від 02.10.2026 за вх.№4195/26 Товариства з обмеженою відповідальністю "АУТСТАФ СЕРВІС ГРУП" (36014, м. Полтава, вул. Європейська, 21, офіс 208, код ЄДРПОУ 44083107) до Публічного акціонерного товариства "МТБ БАНК" (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, пр-т Миру, 28, код ЄДРПОУ 21650966) про стягнення 414 487,30 грн.

2. У відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 07.10.2026 та згідно ч.2 ст.254, п.8 ч.1 ст.255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя І.А. Малярчук