Рішення № 140401198, 06.10.2026, Міжгірський районний суд Закарпатської області

Справа № 302/1267/26

Провадження № 2/302/759/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2026 року селище Міжгір`я

Міжгірський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Повідайчика О.І.

за участі

секретаря судового засідання Куруц В.І.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань в селищі Міжгір`я Хустського району Закарпатської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

21 вересня 2026 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , позивачі, спадкоємці), через представницю адвокатку Гренджа Вікторію Юріївну, звернулися до суду з вказаним позовом до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області (далі Пилипецька сільська рада, рада, відповідач), який обґрунтовувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , які доводилися позивачам дідом та бабою про батьківській лінії, у зв`язку з чим за ними відкрилась спадщина за заповітами. Позивачі є єдиними належними спадкоємицями за заповітами, проте нотаріусом у видачі свідоцтв про право на спадщину їм було відмовлено через відсутність правоустановчих документів на спадковий житловий будинок в АДРЕСА_1 , та не підтвердженням родинного зв`язку між померлим ОСОБА_5 та позивачами, як між дідом та внуками. Зокрема, у свідоцтві про народження батька позивачів ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 вказано, що його батьком є ОСОБА_7 , а матір`ю ОСОБА_8 , тобто позивачі є внуками тільки померлої ОСОБА_4 , оскільки померлий ОСОБА_5 не є біологічним батьком ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .. Обґрунтовуючи позов зазначеними вище обставинами та посилаючись на відповідні норми цивільного законодавства позивачі просили визнати за ними право власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітама до майна померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ..

22 вересня 2026 року ухвалою судді було відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання.

Позивачі в підготовче засідання не з`явилися.

Представниця позивачів адвокатка Гренджа В.Ю. подала суду заяву від 06 жовтня 2026 року, в якій просила розглянути справу без участі позивачів та її представниці, позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області явку представника в судове засідання не забезпечила, подала суду заяву в якій просила розглянути справу без участі представника відповідача. З поданої заяви слідує визнання позову Пилипецькою сільською радою Хустського району Закарпатської області.

Фіксація судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалась відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 статті 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідач визнав позов й таке визнання не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи законних інтересів третіх осіб, з врахуванням характеру спірних правовідносин, суб`єктного складу сторін і обставин справи, відповідно до наведених норм процесуального закону суд доходить висновку про наявність законних підстав для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому засіданні.

За наявними доказами суд встановив такі фактичні обставини справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Міжгір я, Міжгірського району Закарпатської області у віці 79 років померла ОСОБА_4 , 1930 року народження, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 (а.с.21).

З довідки, виданої виконкомом Річківської сільської ради Закарпатської області за вих.№ 231 від 22.02.2018 вбачається, що померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , була постійною мешканкою АДРЕСА_1 , разом з нею на день її смерті постійно (не менше шести місяців до дня смерті) проживали і були зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 - чоловік, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - син (а.с.32).

Як вбачається з матеріалів справи, за життя ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , склала заповіт, який був посвідчений Дунаєвим Ю.М. приватним нотаріусом Міжгірського районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 338, та яким на випадок своєї смерті розпорядилася:

- 1/2 частину житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельну ділянку призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,2490 га, яка розташована на території Річківської сільської ради ур. «Біля хати» Міжгірського району, Закарпатської області, яка належить їй на праві приватної власності, на підставі державного акту про право приватної власності на землю серія ЗК № 036196 від 04.07.2007 року та земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку, площею 0,2500 га, яка розташована на території Річківської сільської ради Міжгірського району, Закарпатської області, яка належить їй на праві приватної власності, на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЗК № 012491 від 04.07.2007 року, заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ;

- земельну ділянку призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,4560 га, яка розташована на території Річківської сільської ради, ур. «Перенизь» Міжгірського району, Закарпатської області, яка належить їй на праві приватної власності, на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004645 від 28.02.2003 року, заповіла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ;

- грошові вклади, які знаходяться у Міжгірському відділенні № 7296 «Державного ощадного банку України» заповіла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 . (а.с.30).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Річка Міжгірського району Закарпатської області у віці 88 років помер ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 (а.с.22).

З довідки, виданої Пилипецькою сільською радою Хустського району Закарпатської області за вих.№ 264 від 27.06.2023 вбачається, що померлий ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , був постійним мешканцем АДРЕСА_1 , разом з ним на день його смерті пв зазначеному будинку проживали та були зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , - внук (а.с.31).

Як вбачається з матеріалів справи, за життя ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , склав заповіт, який був та посвідчено Карпович Н.Ю., секретарем Річківської сільської ради, Міжгірського району, Закарпатської області, зареєстровано в реєстрі за № 37, та яким на випадок своєї смерті розпорядився:

- житловий будинок 1/2 частину, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 0,6021 га, згідно Державного акту серії І-ЗК № 004524; 1/2 земельної ділянки площею 0,634 га, кадастровий номер: 2122486400:02:006:0164; земельну ділянку площею 0,4000 га, кадастровий номер: 2122486400:02:005:0059; земельну ділянку площею 0,2300 га, кадастровий номер: 2122486400:02:006:0163, заповів своєму внуку - позивачу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 ;

- 1/8 частку у праві власності житлового будинку в АДРЕСА_1 та 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,25 га для обслуговування будинку, кадастровий номер: 2122486401:01:003:0017; земельну ділянку площею 0,249 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 2122486401:01:003:0018 заповів своїй внучці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ;

- 1/4 частку у праві власності належної йому земельної ділянки площею 0,4560 га, що розташована на території Річківської сільської ради в урочищі «Перенизь», кадастровий номер: 2122486400:01:014:0022; земельну ділянку площею 0,456 га, кадастровий номер: 2122486400:01:014:0023, заповів своєму внуку ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.с.40).

Позивачі прийняли спадщину до майна померлого діда ОСОБА_5 , відповідно до вимог ст. 1269, ст.1270 ЦК України, шляхом подання на ім`я ОСОБА_10 , приватного нотаріуса Хустського районного нотаріального округу Закарпатської області заяви про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_5 .

18.08.2023 року ОСОБА_10 , приватним нотаріусом заведено спадкову справу за номером у нотаріуса № 30/2023, номер у спадковому реєстрі 71111156, до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_5 , копія Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи додається.

Однак, нотаріус відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом до майна померлого діда ОСОБА_5 через відсутність підтвердження родинного зв`язку між померлим та позивачами та з підстав допущених помилок в заповітних розпорядженнях складених ОСОБА_5 в Річківській сільській раді.

Згідно ч.1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1-3 і 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Фактична наявність вказаного житлового будинку, його характеристики та час створення в 1960 році підтверджується технічним паспортом (а.с. 42-46).

Відповідно до підпункту 4.19 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку № 296/5 якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з положеннями п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено речові права на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Правовідносини щодо права власності до 01 січня 2004 року регламентувались розділом ІІ Цивільного кодексу УРСР. Верховним Судом України в постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13 було висловлено правову позицію, що право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

Питання набуття права власності, зокрема й на житловий будинок у 1960 році, регламентувались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки зведення й завершення будівництвом об`єкта.

Відповідно до вказаних нормативних документів громадяни вправі були, зокрема, придбати або побудувати для себе на праві особистої власності житлові будинки. Тобто законодавче регулювання на час будівництва ОСОБА_11 житлового будинку в 1961 році передбачало набуття права особистої власності на житловий будинок внаслідок його будівництва.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди в подальшому регулювалася підзаконними нормативними актами, а саме Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56. Вказаним нормативним актом було передбачено реєстрацію права власності на житло тільки в містах та селищах і не встановлювалась можливість такої в сільських населених пунктах. Відповідно до практики правозастосування діючого законодавства, викладеної в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. N 24-753/0/4-13 «При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами».

Згідно Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ФОП ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , побудований у 1960 році. Будинок являє собою одноповерхову будівлю з дерева. Будинок має такі внутрішні приміщення: одну житлову кімнату площею: 14,45 кв.м.; кухню 10,83 кв.м.; два коридори 7,10 кв.м та 8,05 кв.м.; дві кладові 6,56 кв.м. та 7,48 кв.м. Загальна площа будинку 54,47 кв.м., житлова 14,45 кв.м. Біля будинку споруджено сарай, вбиральня.

Згідно Виписки з погосподарської книги виданої в.о. старости с.Річка Пилипецької сільської ради ( № 139 від 06.05.2026) згідно погосподарської книги, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на час видачі Виписки обліковувався як за власником за померлим ІНФОРМАЦІЯ_12 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га в АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки 2122486401:01:003:0017, власник земельної ділянки померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 . Зазначений ж/будинок побудований орієнтовно в 1960 році, свідоцтво на право власності на даний житловий будинок сільською радою не видавалось, копія Виписки додається.

Згідно довідки № 225 від 11.06.2026 виданої КП «Міжгірське БТІ» позивачці ОСОБА_1 , станом на 31.12.2012 право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно Звіту про оцінку майна № 26-0320-01 складеного ПП «Експерт-Сервіс» станом на 20.03.2026 року ринкова вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 162035 грн.

Вказаний житловий будинок за життя ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_1 в 1/2 частці, іншу 1/2 частку ОСОБА_5 заповів позивачу ОСОБА_2 , на яку позивач ОСОБА_2 не претендує та не бажає оформляти право власності, оскільки земельну ділянку виділену під будівництво та обслуговування ж/будинку, яка належала ОСОБА_4 при житті, остання заповіла в цілій частці саме позивачці ОСОБА_1 , яка є рідною сестрою позивача ОСОБА_2 . Тому, з метою недопущення конфлікту в майбутньому з приводу використання земельної ділянки та експлуатації будинку, позивач ОСОБА_2 відмовляється від спадщини за заповітом ОСОБА_5 в частині, що стосується житлового будинку під АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних частках.

Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року № 95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.04.2013 року за № 612/23144 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію , вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, Серія ЗК №012491 виданого 04.07.2007 на ім`я ОСОБА_4 , яка проживає в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2006 № 1404 серії ВЕА № 343619, державним нотаріусом Шкелебей Л.В., ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 2122486401:01:003:0017, цільове призначення для обслуговування житлового будинку, дану земельну ділянку ОСОБА_4 заповіла позивачці ОСОБА_1 .

Відповідно до Витягу № НВ-9978015482026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 23.08.2026, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486401:01:003:0017 становить 366857,68 грн.

Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, Серія ЗК №036196 виданого 04.07.2007 на ім`я ОСОБА_4 , яка проживає в АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2006 № 1404 серії ВЕА № 343619, державним нотаріусом Шкелебей Л.В., ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки площею 0,2490 га, яка розташована в с.Річка, Міжгірського району, уроч. «Біля хати», кадастровий номер земельної ділянки 2122486401:01:003:0018, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Вказану земельну ділянку ОСОБА_4 заповіла позивачці ОСОБА_1 .

Відповідно до Витягу № НВ-9978015492026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого23.08.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486401:01:003:0018 становить 1189,20 грн.

За вказаних обставин, на підставі заповіту ОСОБА_4 та заповіту ОСОБА_5 позивачка ОСОБА_1 успадкувала право власності на нерухоме майно: житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в цілій частці та земельні ділянки площею 0,25 га., кадастровий номер: 2122486401:01:003:0017 та площею 0,2490 га., кадастровий номер: 2122486401:01:003:0018.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003 Річківською сільською радою народних депутатів на ім`я ОСОБА_5 , мешк. АДРЕСА_1 , на підставі рішення 2 сесії 24 скликання Річківської сільської ради народних депутатів від 25.07.2002, гр. ОСОБА_5 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,6021 га, яка розташована на території Річківської сільської ради урочище «Біля хати» площею 0,4383 га, урочище «Верх» площею 0,1683 га, та передана для ведення особистого селянського господарства та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2586, № 344.

За життя ОСОБА_5 на підставі вищевказаного Державного акту замовив у ФОП ОСОБА_13 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі на (місцевості), внаслідок чого було сформовано три автономні земельні ділянки, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003 на ім`я ОСОБА_5 , та присвоєно кадастрові номери, а саме:

- згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9981122352026, дата формування 22.08.2026, на праві приватної власності гр. ОСОБА_5 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003, належить земельна ділянка площею 0,1883 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0045, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Біля хати», цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до Витягу № НВ-9980562012026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 15.09.2026, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:01:014:0045 становить 1144,34 грн;

- згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2600390962022, дата формування 24.08.2026, на праві приватної власності гр. ОСОБА_5 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003, належить земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0046, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Біля хати», цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (копія Витягу з ДЗК додається). Відповідно до Витягу № НВ-9980562002026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 15.09.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:01:014:0046 становить 366857,68 грн;

- згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4600691252022, дата формування 19.08.2026, на праві приватної власності гр. ОСОБА_5 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003, належить земельна ділянка площею 0,1638 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0077, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Верх», цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (копія Витягу з ДЗК додається). Відповідно до Витягу № НВ-9980562022026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 15.09.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:02:005:0077 становить 2375,70 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (№ 142707604 від 25.10.2018) та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (№ НВ-9980684272026) ОСОБА_5 , на підставі Розпорядження голови Міжгірської РДА Закарпатської області за № 208 від 13.08.2018, належить на праві приватної власності, в цілій частці, земельна ділянка площею 0,40 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0059, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Верх», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Витягу № НВ-9979501912026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 05.09.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:02:005:0059 становить 1676,84 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (№ 142654945 від 25.10.2018) та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (№ НВ-2102696782018) ОСОБА_5 , на підставі Розпорядження голови Міжгірської РДА Закарпатської області за № 208 від 13.08.2018, належить на праві приватної власності, в цілій частці, земельна ділянка площею 0,23 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0163, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Криві липи», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Витягу № НВ-9979501932026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 05.09.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:02:006:0163 становить 964,18 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (№ 153080689 від 18.01.2019) та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (№ НВ-9980684152026) ОСОБА_5 , на підставі Розпорядження голови Міжгірської РДА Закарпатської області за № 272 від 19.10.2018, належить на праві приватної власності, 1/2 (одна друга) частка, земельної ділянки площею 0,634 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0164, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Криві липи», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до Витягу № НВ-9979501902026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 05.09.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:02:006:0164 становить 2657,79 грн.

Ці земельні ділянки ОСОБА_5 при житті заповів позивачу ОСОБА_2 , якого вважав своїм внуком.

За вказаних обставин, на підставі заповіту ОСОБА_5 позивач ОСОБА_2 успадкував право власності на нерухоме майно: земельні ділянки: площею 0,1883 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0045, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Біля хати»; площею 0,25 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0046, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Біля хати», цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площею 0,1638 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0077, місце розташування: Закарпатська область, Хустський район, с.Річка, урочище «Верх», цільове призначення для ведення особистого селянського господарства; площею 0,40 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0059, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Верх», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка площею 0,23 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0163, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Криві липи», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,634 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0164, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Криві липи», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 11.06.2019 ОСОБА_10 , приватним нотаріусом Міжгірського районного нотаріального округу Закарпатської області, Родич Степан Васильович, ІНФОРМАЦІЯ_6 , відповідно до вимог ст. 1241 ЦК України (обов`язкова частка) є спадкоємцем майна ОСОБА_4 , 1934 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , як чоловік померлої, спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,4560 га, кадастровий номер: 2122486400:01:014:0022, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Україна, Закарпатська область, Міжгірський район, село Річка, урочище «Перенизь», яка належала померлій ОСОБА_4 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК № 004645, виданого Річківською сільською радою, Міжгірського району, Закарпатської області, 28.02.2003 на підставі рішення 8 сесії 23 скликання виконавчого комітету цієї ж ради від 11.09.2000 року (копія Свідоцтва про право на спадщину за законом додається) Свідоцтво про право на спадщину на 3/4 (три четвертих) часток у праві власності на цю ж земельну ділянку видано позивачу ОСОБА_3 , як спадкоємцю за заповітом померлої баби ОСОБА_4 , що також підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (№ НВ-9980684632026).

Згідно Витягу № НВ-9978015452026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 23.08.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:01:014:0022 становить 2390,20 грн.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (№ 171117958 від 20.06.2019) та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (№ НВ-9980684692026) ОСОБА_5 , на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ЗК № 004646 від 28.02.2003, виданого Річківською сільською радою Міжгірського району Закарпатської області, належить на праві приватної власності, в цілій частці, земельна ділянка площею 0,456 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0023, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Перенизь», цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Згідно Витягу № НВ-9978015472026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сформованого 23.08.2026 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2122486400:01:014:0023 становить 2898,33 грн.

Ці земельні ділянки ОСОБА_5 при житті заповів позивачу ОСОБА_3 , якого вважав своїм внуком.

За вказаних обставин, на підставі заповіту ОСОБА_5 позивач ОСОБА_3 успадкував право власності на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,456 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0023, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський район, урочище «Перенизь», цільове призначення для ведення особистого селянського господарства та 1/4 частку у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,4560 га, кадастровий номер: 2122486400:01:014:0022, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Україна, Закарпатська область, Міжгірський район, село Річка, урочище «Перенизь».

Враховуючи наведене суд встановив, що позивачі, як єдині спадкоємиці за заповітами за померлими ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які прийняли спадщину, набули право на спадкування за ними майна, котре увійшло до складу спадщини.

Суд не встановив обставин, передбачених статтею 1244 ЦК України, які мали б наслідком усунення позивачів від спадкування за померлими ОСОБА_4 та ОСОБА_5 та обставин, які б свідчили, що спадкування позивачами порушує права чи законні інтереси третіх осіб.

Відтак суд дійшов висновку, що у позивачів виникло право на набуття у власність зазначених об`єктів нерухомого майна в порядку спадкування за заповітами та, водночас, наявність формальних перешкод для нотаріального оформлення переходу права власності від спадкодавця до спадкоємця у порядку спадкування за заповітом, які не впливають на зміст цього права.

Відповідно до приписів частин 1, 2 і 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України). Зміст права власності виявляється у праві: володіння, користування, розпорядження (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Суд враховує, як сталу практику правозастосування (елемент правової визначеності) зазначеної норми, позицію викладену в п. 3.1. листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до якої визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи встановлені обставини та відповідно до вказаних вище норм законодавства суд доходить висновку, що матеріалами справи доводиться наявність законних підстав на набуття ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом та існування підстав для судового захисту такого права в установлений законом спосіб визнання права.

Відтак суд уважає позовні вимоги обґрунтованими й такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 3, 11, 16, 316-319, 321, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268, 1296 Цивільного кодексу України, ст. 2-5, 10-13, 19, 76-81, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Пилипецької сільської ради Хустського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (РНОКПП НОМЕР_3 ) у порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 та у порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності в цілій частці:

- на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 2122486401:01:003:0017, місце розташування АДРЕСА_1 , цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЗК № 012491 виданого 04.07.2007 Річківською сільською радою на ім`я ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 ;

- земельну ділянку площею 0,2490 га, кадастровий номер 2122486401:01:003:0018, місце розташування село Річка, урочище «Біля хати», Міжгірський (Хустський) район, Закарпатська область, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЗК № 036196 виданого 04.07.2007 Річківською сільською радою на ім`я ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_10 (РНОКПП НОМЕР_4 ) у порядку спадкування за заповітом за ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на нерухоме майно:

- земельні ділянки: площею 0,1883 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0045, місце розташування: с.Річка, урочище «Біля хати», Хустський район, Закарпатська область, цільове призначення для ведення особистого селянського; площею 0,25 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0046, місце розташування: с.Річка, урочище «Біля хати», Хустський район, Закарпатська область, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площею 0,1638 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0077, місце розташування: с.Річка, урочище «Верх», Хустський район, Закарпатська область, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту на право власності на землю Серія ІІ-ЗК № 004524 виданого 26.02.2003 Річківською сільською радою на ім`я ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_12 ;

- земельну ділянку площею 0,40 га, кадастровий номер 2122486400:02:005:0059, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський (Хустський) район, урочище «Верх», цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- земельну ділянку площею 0,23 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0163, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський (Хустський) район, урочище «Криві липи», цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,634 га, кадастровий номер 2122486400:02:006:0164, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський (Хустський) район, урочище «Криві липи», цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 (РНОКПП НОМЕР_5 ) у порядку спадкування за заповітом ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_12 , право власності на нерухоме майно:

- земельну ділянку площею 0,456 га, кадастровий номер 2122486400:01:014:0023, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський (Хустський) район, урочище «Перенизь», цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

- на 1/4 (одну четверту) частку у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,4560 га, кадастровий номер: 2122486400:01:014:0022, місце розташування: Закарпатська область, Міжгірський (Хустський) район, урочище «Перенизь», цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Закарпатського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 06.10.2026.

Повне найменування учасників:

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_16 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Пилипецька сільська рада Хустського району Закарпатської області; код ЄДРПОУ 04350843; місцезнаходження: с. Пилипець, 75 Хустський район, Закарпатська область, 90011.

Суддя О. І. Повідайчик