Рішення № 140395105, 07.10.2026, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/3645/24

Провадження № 2/496/1394/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пасечник М.Л.

при секретарі - Кабанової К.С.,

представника позивача - Тараненко Р.Ю., яка приймає участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Агропромінь-В», третя особа: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем», про встановлення права земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

Представник приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» (далі ПАТ «НЕК «Укренерго») звернувся до суду з позовом, в якому просить суд встановити за позивачем, в подальшому іменоване «Сервітуарій» право безплатного постійного земельного сервітуту для забезпечення прокладання та експлуатації лінії електропередачі 330кВ Новоодеська-Арциз, на умовах Сервітуту, викладеного у позовній заяві; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В обґрунтування позову зазначено, що ПАТ «НЕК «Укренерго» входить до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 18.03.2020 року №221 «Про внесення змін до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави». Відповідно до п.55 ч.1 ст. 1 Закону України «Про ринок електричної енергії», НЕК «Укренерго» виконує функції оператора системи передачі - юридичної особи, відповідальної за експлуатацію, диспетчеризацію забезпечення технічного обслуговування, розвиток системи передачі та міждержавних ліній електропередачі, а також за забезпечення довгострокової спроможності системи передачі щодо задоволення обґрунтованого попиту на передачу електричної енергії. Розпорядженням Кабінету міністрів України «Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року» від 16.12.2020 року №1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ «Новоодеська Арциз» із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ «Арциз» визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом. Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.24 року (Доручення від 14.06.2023 року №17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.-06.2023 р. №02-01/566). На виконання Розпорядження Кабінету міністрів України №1581-р, Доручення Прем`єр-міністру України від 14.06.2023 року №17579/1/1-23 та з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної робити Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК Укренерго здійснюється реалізація проекту «Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ Новоодеська-Арциз». Розпорядженням від 30.06.2022 №375/А-2022 Одеська обласна державна адміністрація Одеська обласна військова адміністрація погодила місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

Маршрут траси ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0079, 5121083900:01:001:0143, 5121083900:01:001:0109, якi наданi НЕК позивачу в постiйне користування. Земельна дiлянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 та площею 2,8435 ra розташована в межах проходження ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз та межi зазначеної земельної дiлянки перетинаються з напрямком будiвництва вiдповiдної лiнiї електропередачi. Мiсце розташування: Одеська область, Бiляївський район, м. Бiляївка, колишнiй КСП «Промiнь», дiл. № 376.

Земельна ділянка, яка згiдно інформації з Державного реестру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майна, Державного реестру іпотек, Единого реестру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`екта нерухомого майна, вiд 05.02.2024 року, номер інформаційної довідки: 364571505 (далi вiдомостi з Держреестру), належить ОСОБА_2 , площею 2,8435 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, розташована в межах проходження траси ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз».

Дата державної реєстрації земельної ділянки 14.02.2020 року.

Також, відповідно до вiдомостей з Держреестру, як суб`єкт іншого речового права значиться Орендар: Приватне сiльського-сподарське підприемство «Агропромінь», опис об`єкта iншого речового права: строкове платне користування (на умовах оренди).

Встановлення запропонованого земельного сервiтуту не передбачає змiну цiльового призначення земельної дiлянки (п.2.1 договору), а обмеження якi накладаються на частину эемельної дiлянки не впливає на можливiсть її використання за цiльовим призначенням.

3 метою забезпечення дотримання прав землевласника, вiдповiдно до вимог ст. 55-1 Закону України «Про землеустрiй», НЕК «Укренерго» за власний рахунок забезпечило розробку вiдповiдної землевnорядної документацiї та пiдготовлено проекти вiдповiдних договорiв про встановлення земельного сервiтуту.

Так 08.12.2021 року мiж позивачем та Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» (далі ПІ «Укрспецзем») укладений договiр № 01 - 238505-21, вiдповiдно до якого розроблено технічну документацiю iз землеустрою щодо встановлення меж частини земельної дiлянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, на яку поширюється право сервітуту на користь НЕК «Укренерго».

Вiдповiдно до розробленої ПІ «Укрспецзем» технiчної документації iз землеустрою пiд встановлення земельного сервiтуту для потреб НЕК «Укренерго» на безоплатне постійне користування - для забезпечення експлуатації лiнiї електропередачи ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз», підпадає частина земельної ділянки 0,0294 га вiдповідно, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, яка належить на правi власностi ОСОБА_3 .

Позивач листом вiд 14.08.2023 року б/н, з наданням вказаних в листах додаткiв, звертався з письмовими пропозиціями до власника земельної дiлянки про укладання договору про встановлення постійного земельного сервiтуту, вiдповiдно до вимог п.1 ч. 5 ст. 186 ЗК України - погодження технічної документації iз землеустрою щодо встановлення меж частин земельної дiлянки, на яку поширюється право сервiтуту, встановленого на користь ПП «НЕК «Укренерго», кадастровий номер 5121010100:01:003:0145: Одеська область, Біляївський район, м. Бiляївка, колишній КСП «Промiнь», дiл. № 376.

Разом з тим, на дату звернення з позовом до суду, позивач відповіді вiд відповідача на пропозицію про укладання договору сервітуту та погодження технічної документацiї не отримав. Вiдсутнiсть згоди вiдповiдача щодо пiдписання договору унеможливлює виконання будівельно-монтажних робіт, а також експлуатацiю земельних дiлянок для обслуговування об`ектiв позивача.

Оскiльки, проходження ПЛ запроектовано через земельну дiлянку яка належить вiдповiдачу, виникає необхiднiсть правового вирiшення питання щодо обмеженого користування частиною земельної дiлянки шляхом встановлення земельного сервiтуту для будiвництва та експлуатацiї ПЛ.

Враховуючи специфіку технології проведення робіт щодо будівництва лiнiї електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» позивач потребує встановлення земельного сервітуту щодо частини земельної ділянки площею 0,0294 гa постійний для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ «Новоодеська - Арциз» на частинi земельної ділянки відповідача кадастровий номер 5121010100:01:003:0145, із загальною площею: 2,8435 гa.

Вiдмова вiдповiдача вiд пiдписання договорiв про встановлення земельноrо сервiтуту унеможливлює використання земельних дiлянок для виконання будiвельних робіт з будiвництва лінії електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз», та подальшому обслуговувати об`єкт енергетики в зв`язку з його експлуатацією позивач не може задовольнити свої потреби в iнший спосiб, нiж як встановлення постiйного земельного сервiтуту - для забезпечення експлуатацiї ліній електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз», оскiльки маршрут траси повiтряної лiнiї електропередачi ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз», проходить через земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 та знаходиться в користуванні ПСП «Агропромінь-В».

У зв`язку з викладеним, представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом.

Представник ОСОБА_1 адвокат Чижов В.А. надав до суду пояснення, відповідно до яких зазначив, що вказаний спір стосується передачі в користування частини належної відповідачу земельної ділянки для експлуатації опорної конструкції повітряної лінії електропередачі і спеціальним законом, який регулює відповідні правовідносини є Закон України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів». Умовою для встановлення сервітуту є збереження за власником (користувачем) можливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Але зміст позовної заяви та додані матеріали не містять відомостей про те, у який спосіб використовується земельна ділянка власником (користувачем) та чи не призведе встановлення сервітуту до неможливості використання земельної ділянки, розташованої в межах цієї зони, за цільовим призначенням. Також, не доведено належними та допустимими доказами і факт отримання відповідачкою пропозиції про укладення договору сервітуту та відмови власника (користувача) земельної ділянки від узгодження умов та укладення договору про встановлення земельного сервітуту. Ст. 404 ЦК України передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у п. 22-2 постанови від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені ст. 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Згідно з ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому необхідно довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити будь-яким іншим способом.

Позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до вимог ст.100 ЗК України та ст. 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів». На підставі ст. 141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем при поданні позову відшкодуванню не підлягають. На підставі вищевикладеного, відмовити в задоволенні позовних вимог. Просив проводити розгляд справи без участі ОСОБА_1 та представника - ОСОБА_4 .

Представник ПСП «Агропромінь-В» - Вовченко В.І. через систему «Електронний суд» надіслав відзив на позов, в якому просив у задоволенні позову відмовити.

В обґрунтування відзиву зазначено, що з позовної заяви не вбачаються що позивачем викладені обставин, якими він обґрунтовує свої вимоги до ПСП «Агропромінь-В» не надав жодних доказів які б обґрунтовували позовні вимоги, а також в даному позові і не визначені позовні вимоги до ПСП «Агропромінь-В». З наданих до суд позивачем в додатку до позову документів вбачається, що ПАТ «НЕК «Укренерго» до подачі позову не направляла підприємству, жодних документів з приводу встановлення сервітуту на земельній ділянці з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145. Отже з приводу встановлення сервітуту на земельній ділянці з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 відповідач вперше дізнався з позовної заяви. В позовній заяві позивач посилається на те, що траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз проходять через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0079, 5121083900:01:001:0143, 5121083900:01:001:0109, які, надані у користування позивача та просить встановити за позивачем сервітут на земельній ділянці 5121010100:01:003:0145, яка належить ОСОБА_1 , однак зазначена земельна ділянка, що знаходиться згідно договору оренди у користуванні ПСП «Агропромінь-В» не є сусідньою земельною ділянкою, не межує та не знаходяться рядом з земельними ділянками: 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143 які надані у користування позивача та знаходиться на досить великій відстані.

Крім того, вважає, що позивач вводить суд в оману, оскільки земельні ділянки 5121083900:01:001:0079, 5121083900:01:001:0109 є земельними ділянками сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та не надані НЕК «Укренерго» в постійне користування. Також звертає увагу суду, що земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143, які надані у користування позивача межують з Маяківською сільською громадою при цьому жодного сервітуту на землях комунальної власності не встановлено. Посилаючись на норми ст. 19 ЗК України зазначив, що землі сільськогосподарського призначення і землі енергетики законодавцем віднесені до різних категорій. Зміна цільового призначення земельній ділянці 5121010100:01:003:0145 не проводилася. В позовній заяві позивач вказує, що рішення щодо напрямку будівництва ПЛ 330кВ «Новоодеська - Арциз», приймалось з дотриманням вимог законодавства та обговорювалось з головами місцевих територіальних громад. Також з наданих до суду позивачем документів, а саме в пропозиції б/н від 14.08.2023 року яка адресована ОСОБА_1 зазначається, що «Земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 , площею 2,8435 га з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, розташована в межах проходження осі траси ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз». Ні з власником ні з орендарем земельної ділянки не погоджувалися будь які пропозиції місця розташування траси ПЛ 330кВ «Новоодеська - Арциз», а також підприємство не уповноважував будь-які органи влади чи інші юридичні чи фізичні особи від імені ПСП «Агропромінь-В» погоджувати місця розташування та напрямок проходження траси ПЛ 330кВ «Новоодеська-Арциз». Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 площею 2.8435 га, належить на праві приватної власність ОСОБА_1 , використовується за цільовим призначенням ПСП «Агропромінь-В» за договором оренди, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля) за призначенням 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва віднесена до категорії - землі сільськогосподарського призначення. Рілля віднесено до основної категорії сільськогосподарського угіддя.

Відповідно до ч.3, ч.4 ст. 23 ЗК України, для будівництва ліній електропередачі, а також для інших потреб, не пов`язаних з веденням сільськогосподарського виробництва, надаються переважно несільськогосподарські угіддя або сільськогосподарські угіддя гіршої якості. Лінії електропередачі та електронних комунікаційних мереж та інші комунікації проводяться головним чином вздовж шляхів, трас тощо. Земельна ділянка 5121010100:01:003:0145 не знаходиться вздовж шляхів, трас тощо. В п.1.1 ч.1 вимоги 1 зазначається, що власник надає Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеною у пункті 1.3 Сервітуту. В позовних вимогах позивачем не визначено хто з відповідачів ОСОБА_1 чи ПСП «Агропромінь-В» надає право позивачу обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою 5121010100:01:003:0145 та не обґрунтовано правові підстави даних позовних вимог щодо якого саме відповідача. Також, в позовних вимогах, не визначено чітко право користування всією земельною ділянкою чи її частиною що можливо приведе до подвійного трактування. В п. 1.2 ч. 1 вимоги 1 зазначено, що сервітут встановлюється з метою оформлення права обмеженого користування чужими земельними ділянками (їх частинами) ПАТ «НЕК «Укренерго», його відокремленим підрозділам та/або залученим до виконання робіт підрядними організаціями для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330 Новоодеська-Арциз, (пункт «в4» статті 99 ЗК України, статті 14 та 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів). В п. 2.1 ч.2 вимоги 1 вказано, що право земельного сервітуту за Договором полягає у наданні Власником (не зазначено яким 1 чи 2) Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (її частини): проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури, а в розділі «Права та обов`язки сторін» вимоги 1 зазначається про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії Отже в позовних вимогах є не зрозумілим мета встановлення сервітуту чи то для експлуатації лінії електропередачі чи то для її будівництва на земельній ділянці чи якійсь іншій, а перевезення будівельних та інших матеріалів буде здійснюватися через всю земельну ділянку чи її частину.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 загальною площею 2,8435 передана ОСОБА_1 в оренду ПСП «Агропромінь-В» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Та використовується за цільовим призначенням. Згідно умов договору оренди з ПСП «Агропромінь-В» на орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. За використання зазначеної земельної ділянки сплачується орендна плата та відповідно в бюджет перераховуються податки. Згідно зі ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Відповідно до ст. 265, ст. 269, ст. 270 Податкового кодексу України, плата за землю це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що сплачується власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) за земельні частки (паї), які перебувають у власності. У позовній заяві не зазначено правові підстави а відповідачу 2 незрозуміло чому він повинен сплачувати податки і при цьому надавати позивачу у користування безкоштовно земельну ділянку 5121010100:01:003:0145 чи її частину. При цьому використовувати значну частину земельної ділянки підприємство не зможе, оскільки при проїзді техніки, а також перевезенні будівельних та інших матеріалів земельна ділянка не може використовуватися за цільовим призначенням для вирощування сільськогосподарськах рослин. Зі змісту позовної заяви про встановлення права земельного сервітуту вбачається зменшення площі (чи всієї площі) використання Відповідачем ПСП «Агропромінь-В» земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва проте не зазначено хто буде компенсувати ПСП «Агропромінь-В» нараховану та виплачену ОСОБА_1 згідно договору оренди орендну плату; не зазначено в якому порядку та в які терміни і хто саме буде відшкодовувати збитки за не використання земельної ділянки де пропонується встановлення сервітуту і кому ОСОБА_1 чи ПСП «Агропромінь-В».

В позовній заяві не визначено яким чином та хто буде сплачувати податки за земельну ділянку на якій може бути встановлений сервітут безстроковий (постійний). Відповідно до ч. 3 ст. 98 ЗК України встановлення земельного сервітуту не позбавляє власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Отже зі змісту ст. 98 ЗК України вбачається, що встановлення сервітуту не повинно унеможливлювати використання власником (землекористувачем) земельної ділянки за її цільовим призначенням. Проте з позовних вимог про встановлення земельного сервітуту (прохід, проїзд, а також перевезення будівельних та інших матеріалів, встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) в порушення ст. 98 ЗК України встановлення таких сервітутів унеможливить використання ОСОБА_1 як власником та ПСП «Агропромінь-В» як землекористувачем - орендарем цієї ділянки за її цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Статтею 55-1 Закону України «Про землеустрій» передбачається, що встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту, включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастровий план земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту; г) матеріали польових геодезичних робіт виникнення прав суборенди, сервітуту. ; г) копії документів, що є підставою для З документів, що направлені судом ПСП «Агропромінь-В» разом з позовною заявою позивача, вбачається з опису додатків до позову, що позивачем на підтвердження позовних вимог було надано: графічне зображення межі земельної ділянки для встановлення постійного та строкового сервітуту, даний документ є нечитабельним та не може бути доказом у справі. Ознайомившись з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту встановленого на користь ПАТ «НЕК «Укренерго» кадастровий номер земельної ділянки: 5121010100:01:003:0145 Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, колишній КСП «Промінь», діл. № НОМЕР_1 , вбачається, що технічне завдання не затверджено начальником відділу РДЗ ДЗВ НЕК «Укренерго» О.І. Курушкіною, оскільки відсутній підпис та печатка, а також в пояснювальній записці:- наявне посилання на ст. 401 ЦК України, при цьому не зазначено жодного посилання чи обґрунтування, що для будівництва та експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» відсутні інші способи ніж використання земельної ділянки ОСОБА_1 ;- зазначено, що землевласники (землекористувачі) мають право володіти, користуватися земельними ділянками (їх частинами) у межах дії земельного сервітуту, однак дане посилання є необґрунтованим та безпідставним, оскільки земельну ділянку сільськогосподарського призначення неможливо використовувати коли її використовують для проходу, проїзду та перевезення будівельних та інших матеріалів.- вказано, що при розробці документації із землеустрою: документи Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель не використовувались; відомості Державного картографічно-геодезичного фонду не використовувалось; містобудівна документація, а також викопіювання із такої документації не використовувались, що свідчить про неповноту з`ясування обставин при виготовленні технічної документації та призводить до порушення прав відповідачів ОСОБА_1 як власника земельної ділянки та ПСП «Агропромінь-В» як землекористувача. В розділі 8 пояснювальної записки вказано, що при розробці технічної документації проведено збір, вивчення і аналіз існуючих планово-картографічних матеріалів та земельно-облікових документів при цьому не вказано, які існуючі планово-картографічні матеріали та земельно-облікові документи були вивчені при складанні зазначеної технічної документації.

Також звертає увагу суду, що, земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, що належить на праві власності ОСОБА_1 знаходиться у довгостроковій оренді у ПСП «Агропромінь-В». код ЄДРПОУ 41209773 чиї інтереси будуть суттєво порушені. Основними умовами передачі земельної ділянки орендареві за договором оренди були свідомо підписані обов`язки орендодавця, згідно яких орендодавець зобов`язаний:- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;- не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою Земельною ділянкою;- не передавати Земельну ділянку у заставу, довірчу власність, застосовувати інші обтяження або відчужувати Земельну ділянку без нотаріальної згоди орендаря.

Крім того земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 є меліоративною знаходиться внутрігосподарської підземний зрошувальної напірний трубопровід системи, який є приватною власністю ПП Агрофірми «Промінь» код ЄДРПОУ 05539318 інтереси якого також будуть суттєво порушені. Виникає загроза зупинки функціонування та неможливість використання усієї зрошувальної системи полів загальною площею 984,5 га земель - 326 осіб-власників інших зрошувальних земельних ділянок (паїв), чиї інтереси будуть також суттєво порушені, тому необхідно при розгляді справи врахувати їх суспільний інтерес. Окрім цього слід зазначити, що для зрошення даного масиву поля в цілому, до складу якого входять земельні ділянки інших пайовиків, інтереси яких будуть також суттєво порушені, виникає необхідність долучення до розгляду справи інших власників земельних ділянок, які межують з землями Маяківської територіальної громади, та на яких по всій площині масиву установлено стаціонарну дощувальну машину «Bauer» розміри якої розраховані для поливу саме цього поля та по технічним можливостям не можуть бути зменшеними, а сама дощувальна машина не може рухатись хаотично минаючи навіть тимчасово розташовані споруди, та розміщені на ділянках будь які будівельні матеріали. При роботі дощувальної машини «Bauer» поле буде на 1,5 - 2 метри глибини залите водою, що не дасть можливість рухатись по ньому будь якій будівельній техніці а тим паче виконувати на ньому будівельні роботи. Будуть порушені інтереси мешканців Біляївської територіальної громади та інших власників земельних ділянок, а також ПП Агрофірми «Промінь» код ЄДРПОУ 05539318, інтереси якого будуть суттєво порушені.

Окрім того, виникла загроза завдання суттєвих збитків як власникам земельних ділянок, орендарям а також державі. Навіть сам процес визначення понесених збитків потребує великих затрат. На вище вказаних земельних ділянках у свій час внесені багатофункціональні багаторічні надто ефективні дуже коштовні добрива, гербіциди, препарати стимулу росту багаторічних насаджень, які у свій час застосовувались з перспективою отримання високих урожаїв на наступні десятки років. Для встановлення ПЛ 330кВ Маяківською територіальною громадою були виділені окремі ділянки, які розташовані в лісосмузі в межах Маяківської територіальної громади та впритул межують з земельними ділянками, призначеними для вирощування сільськогосподарських культур, які в свою чергу є приватною власністю громадян Біляївської територіальної громади та передані в довгострокову оренду ПСП «Агропромінь-В». Відсутні будь які дороги чи під`їдні шляхи що поділяють межі земельних ділянок виділених Маяківською територіальною громадою для встановлення ЛЕП та земельними ділянками що знаходяться у приватній власності громадян та передані в оренду ПСП «Агропромінь-В». В свою чергу земельні ділянки виділені Маяківською територіальною громадою для встановлення ЛЕП межують з землями Маяківської територіальної громади та можуть обслуговуватись з території земель, що знаходяться в комунальній власності, заростають чагарниками та не використовуються без заїзду на території приватних сільськогосподарських земель. Позивач не наводить причини, чому він не використовує вільні землі комунальної власності Маяківської територіальної громади, які є під`їзними дорогами а безпідставно знищує посіви чим приносить суттєву матеріальну та моральну шкоду землекористувачу.

В подальшому, 06.10.2025 року представник відповідача ПСП «Агропромінь-В» - Вовченко В.І. через систему «Електронний суд» надіслав додаткові пояснення у справі та зазначив, що звертаючись до суду з позовними вимогами позивач посилається на те, що траси повітряних ліній 330 кВ «Новоодеська-Арциз» проходять через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143 та хибно зазначає, що траси повітряних ліній 330 кВ «Новоодеська-Арциз» перетинають земельну ділянку з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145. При цьому позивачем не надано доказів, які підтверджують будь яке межування між земельними ділянками 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143 та земельною ділянкою 5121010100:01:003:0145. Позивачем надано лише план земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 із зазначенням меж на який планується поширити сервітут, при цьому будь які заміри відстані між лінією проходження натягнутих між опорами дротів та межами земельної ділянки ОСОБА_1 не здійснювались та до суду не надавались.

Фахівцями ПСП «Агропромінь-В» за допомогою мірної лінійки здійснено такі заміри, та нанесено на викопіюване з публічної кадастрової карти України зображення в межах розміщення вказаних ділянок. (Додаток-1) Земельна ділянка НЕК «Укренерго» з кадастровим номером 5121083900:01:001:0145 розташована на відстані 106 метрів від земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 що належить ОСОБА_1 .. Земельна ділянка позивача з кадастровим номером 5121083900:01:001:0143 розташована на відстані 84,8 метрів від земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 що належить ОСОБА_1 Натягнуті дроти між опорами НЕК Укренерго розміщеними на земельних ділянках з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143, в жодному місці не перетинають земельну ділянку ОСОБА_1 , а проходять паралельно межі земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 на відстані 7,5 м. Смуга шириною 7,5 метрів це більш ніж повноцінна автомобільна дорога з двома напрямками руху. Згідно з ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги», що нині діє в Україні - ширина смуги руху передбачена в межах від 3,75м до 3,0 м. залежно від категорії дороги.

Окрім того, земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 розташована на території Біляївської міської ради, тому представник ПСП «Агропромінь-В» звернувся з інформаційним запитом Біляївської міської ради про отримання інформації щодо наявності у НЕК «Укренерго» відповідних дозвільних документів. Відповідно до відповіді за підписом начальника управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради, будь будь-які рішення стосовно надання ПАТ «НЕК «Укренерго» дозволів на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельних ділянках приватного та загального користування в межах Біляївської територіальної громади, за об`єктом будівництва ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» - Біляївською міською радою не приймались, у зв`язку з чим просив відмовити в задоволенні позову.

Представник позивача Представник ПАТ «НЕК «Укренерго» - Тараненко Р.Ю., яка приймала участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 та її представника - Чижов В.А. у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали заяву до суду, в якій просили розглянути справу за їх відсутності.

Представник ПСП «Агропромінь-В» Вовченко І.В. в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову з підстав зазначених у відзиві на позов та провести судове засідання за його відсутності.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ПП «Проектний інститут «Укрспецзем», у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що розпорядженням Кабінету міністрів України «Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року» від 16.12.2020 року №1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз» із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ «Арциз» визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом.

Розпорядженням від 30.06.2022 №375/А-2022 Одеська обласна державна (військова) адміністрація погодила НЕК «Укренерго» місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.2024 року., що підтверджується дорученням від 14.06.2023 р. №17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.06.2023 року №02-01/566.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.11.2022 року, індексний номер витягу 315983738, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0144, площею 0,0082 га надана ПАТ «НЕК Укренерго» в постійне користування на підставі рішення Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області серія та номер: 42/13-VІІІ від 09.11.2022 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.02.2024 року, індексний номер витягу 364571505, земельна ділянка - 2,8436 га, колишній КСП «Промінь», ділянка НОМЕР_1 , кадастровий номер 5121010100:01:003:0145, власником якої є ОСОБА_1 , свідоцтво про право на спадщину за законом серія та номер 1-146, виданий 14.02.2020 року, видавник Біляївська районна нотаріальна контора Одеської області,

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24734711 від 05.02.2018 року, зареєстровано право оренди земельної ділянки відповідно до договору оренди серія номер б/н, виданий 05.02.2018 року, видавник ОСОБА_5 та ПСП «Агропромінь-В» , підстава внесення рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39573154 від 08.02.2018 10611656, ОСОБА_6 , Управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Одеська область, орендар ПСП «Агропромінь-В» код ЄДРПОУ 41209773, орендодавець ОСОБА_1 , строк дії терміном на 15 років.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.12.2022 року, індексний номер витягу 318664922, номер запису про інше речове право 48811909, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0109, площею 10, 49 га власником якої є ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , зареєстровано строковий земельний сервітут за сервітуарієм ПАТ «НЕК «Укренерго» на підставі договору про встановлення земельного сервітуту, укладеного між ПАТ «НЕК «Укренерго» та ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , серія та номер С46, виданий 28.11.2022 року,

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.11.2022 року, індексний номер витягу 315982172, на земельну ділянку - 0, 0051 га, кадастровий номер 5121083900:01:001:0143, власником якої є Маяківська сільська рада Одеського району Одеської області, підстава рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер 42/15-VІІІ, виданий 09.11.2022 року, видавник Маяківська сільська рада Одеського району Одеської області, вид іншого речового права - право постійного користування земельною ділянкою, опис об`єкта іншого речового права постійне користування земельною ділянкою для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд обєктів передачі електричної енергії, площею - 0, 0051 га.

До позовної заяви представник позивача долучив план земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 із зазначенням меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача долучив витяг з проекту «Нове будівництво ЛЕП 330 кВ. «Новоодеська-Арциз», Одеська щодо розміщення земельної ділянки ОСОБА_1 з проектними опорами та смугою необхідною для проведення будівельно-монтажних робіт і експлуатацією.

Маршрут траси ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0079, 5121083900:01:001:0143, 5121083900:01:001:0109, наданi НЕК позивачу в постiйне користування.

Земельна дiлянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145 та площею 2,8435 гa розташована в межах проходження ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз та межi зазначеної земельної дiлянки перетинаються з напрямком будiвництва вiдповiдної лiнiї електропередачi. Мiсце розташування: Одеська область, Бiляївський район, м. Бiляївка, колишнiй КСП «Промiнь», дiл. № 376.

08.12.2021 року мiж позивачем та ПІ «Укрспецзем» укладений договiр № 01 - 238505-21, вiдповiдно до якого розроблено технічну документацiю iз землеустрою щодо встановлення меж частини земельної дiлянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, на яку поширюється право сервітуту на користь НЕК «Укренерго».

Вiдповiдно до розробленої ПІ «Укрспецзем» технiчної документації iз землеустрою пiд встановлення земельного сервiтуту для потреб НЕК «Укренерго» на безоплатне постійне користування - для забезпечення експлуатації лiнiї електропередачи ПЛ 330 кВ «Новоодеська - Арциз», підпадає частина земельної ділянки 0,0294 га вiдповідно, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, яка належить на правi власностi ОСОБА_2

14.08.2023 року позивач листом б/н, з додатками: проектом договору про встановлення земельного сервітуту площею 0, 0294 га з метою забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз з додатком, підписані зі сторони НЕК Укренерго; технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, встановленого на користь позивача, кадастровий номер 5121010100:01:003:0145 Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл. №376; копію довіреності, позивач звертався з письмовими пропозиціями до власника земельної дiлянки про укладання договору про встановлення постійного земельного сервiтуту, вiдповiдно до вимог п.1 ч. 5 ст. 186 ЗК України - погодження технічної документації iз землеустрою щодо встановлення меж частин земельної ділянки, на яку поширюється право сервiтуту, встановленого на користь ПП «НЕК «Укренерго», кадастровий номер 5121010100:01:003:0145: Одеська область, Біляївський район, м. Бiляївка, колишній КСП «Промiнь», дiл. № 376, пропозицію про укладення договору сервітуту.

Представник ПСП «Агропромінь-В» - Вовченко І.В. долучив до відзиву схему проходження ЛЕП 330-кВ «Новоодеська-Арциз», фотозображення земельної ділянки, лист Управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Одеського району Одеської області №131/04-11 від 10.02.2025 року, Інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, яка належить на правi власностi ОСОБА_2 , дата запиту 02.09.2025 року, рішення засновників ПСП «Агропромінь-В» від 09.05.2024 року.

Управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Одеського району Одеської області листом №131/04-11 від 10.02.2025 року повідомило ОСОБА_9 про те, що будь-які рішення стосовно надання ПАТ «НЕК «Укренерго» дозволів на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельних ділянках приватного та загального користування в межах Біляївської територіальної громади, за об`єктом будівництва ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз Біляївською міською радою не приймались. Біляївською міською радою приймались рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель комунальної власності Біляївської територіальної громади ПАТ «НЕК «Укренерго».

Як вбачається з роз`яснень, викладених у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року №24-150/0/4-13 при вирішенні спорів щодо встановлення сервітуту судам слід з`ясовувати, чи звертався позивач з такою вимогою безпосередньо до власників майна і чи вирішувалося це питання між сторонами в добровільному порядку, чи не будуть внаслідок установлення сервітуту порушуватись права власників майна або інших його користувачів, чи може позивач задовольнити свою потребу у користуванні своїм майном інакше як установленням такого сервітуту. У рішенні суд повинен зазначити, в якій саме частині належного відповідачу майна встановлено сервітут і в якому розмірі, чітко визначити обсяг прав особи, що звертається з питанням обмеженого користування чужим майном.

Відповідно до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно зі ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (ч.1 ст. 402 ЦК України).

За правилами ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту (ст. 404 ЦК України).

Відповідно до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» (далі - Закон).

Частиною 1 ст. 16 Закону передбачено, що підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах 2,4 цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

Постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд. Строкові земельні сервітути можуть встановлюватися на період будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. (ч.ч.2-4 ст. 16 Закону).

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду (ч.ч.5, 6 ст. 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

Ст. 99 ЗК України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій і цей перелік не є вичерпним.

Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.

У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки (ч.12 ст. 16 Закону).

Верховний суд у постанові від 22.05.2019 року по справі № 348/1992/16-ц роз`яснив, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб у ситуації, коли власник і потенційний сервітуарій не можуть досягнути згоди щодо встановлення сервітуту або способу його здійснення, плати тощо. Умовою встановлення сервітуту у такий спосіб є те, що позивач має довести у суді, що нормальне функціонування його господарства чи задоволення його інтересів при використанні свого майна неможливе без встановлення сервітуту.

У постанові від 25.06.2025 року у справі № 463/10616/19 Верховний Суд констатував, що закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому необхідно довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити будь-яким іншим способом.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, позивач просить встановити за ним право на безоплатний постійний земельний сервітут, на частину земельної ділянки 0,0294 га, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0145, яка належить на правi власностi ОСОБА_2 з загальної площі земельної ділянки 2,8435 га.

За вказаним сервітутом позивач має намір задовольнити свої потреби, а саме для забезпечення прокладання та експлуатації лінії електропередачі.

В позовній заяві позивач посилається на те, що траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз проходять через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0079, 5121083900:01:001:0143, 5121083900:01:001:0109, які, надані у користування позивача та просить встановити за позивачем сервітут на частині земельній ділянці 5121010100:01:003:0145, яка належить ОСОБА_1 ..

З наданого плану земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту за адресою Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, колишній КСП «Промінь» діл № НОМЕР_1 , вбачається, що зазначена земельна ділянка, є сусідньою земельною ділянкою, та знаходяться рядом з земельними ділянками: 5121083900:01:001:0145, 5121083900:01:001:0143 які надані у користування позивача, протилежного суду не доведено.

Суд наголошує, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб.

Суд погоджується з доводами представника відповідача ПСП «Агропромінь-В» в частині того, що представник позивача не надав доказів на підтвердження неможливості задоволення своїх потреб будь-яким іншим способом, окрім як встановленням права земельного сервітуту на проїзд та прохід через земельну ділянку ОСОБА_10 , враховуючи наявність у користуванні сусідніх земельних ділянок.

Підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої заінтересованої особи, у тому числі й у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту. (Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 21.02.2024 року у справі №910/6925/22).

Отже, позивач не довів безальтернативності захисту свого права, як користувача земельної ділянки іншим способом, аніж встановлення земельного сервітуту, оскільки для його встановлення закон вимагає від позивача надання суду доказів неможливості нормального користування земельною ділянкою без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки, як і не довів найменш обтяжливого способу встановлення такого сервітуту для власника земельної ділянки з кадастровим номером №5121010100:01:003:0145.

Верховний суд у постанові від 05.06.2024 року по справі №347/828/23 роз`яснив, що земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Позивач у позові не визначив, у якому напрямку йому необхідно прохід, проїзд на спірну земельну ділянку для забезпечення прокладання та експлуатації лінії електропередачі та, особливо, не визначив відсутності іншої можливості проходу, проїзду до місця прокладання та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури, окрім як через частину належної ОСОБА_10 земельної ділянки.

На переконання суду, визначені умови договору, без деталізації, часу проїзду, дій позивача в разі пошкодження сільськогосподарської продукції ПСП «Агропромінь-В», як орендаря спірної земельної ділянки, та іншого, не можуть бути визнані судом найменш обтяжливими, оскільки визнання договору укладеним в такій редакції фактично унеможливить використання земельної ділянки площею 0,0294 га за її цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Верховний Суд неодноразово наголошував, що алгоритм та порядок встановлення фактичних обставин кожної конкретної справи не є типовим і залежить насамперед від позиції сторін спору, а також доводів і заперечень, якими вони обґрунтовують свою позицію. Предмет доказування формується, виходячи з підстав вимог і заперечень сторін та норм матеріального права (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 05.07.2019 року у справі № 910/4994/18, постанови Верховного Суду від 10.07.2024 року у справі № 914/1574/23, від 02.07.2024 року у справі № 910/12295/23, від 14.05.2024 року у справі № 910/4437/23).

Отже, позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до вимог ст.ст. 99, 100 ЗК України та ст. 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», тому позовна заява задоволенню не підлягає, за недоведеністю.

Крім того, слід зазначити, що ч.1 ст. 7 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розташовані, які перебувають у приватній власності для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб, зокрема, для будівництва, капітального ремонту, реконструкцій та обслуговування об`єктів енергетичної інфраструктури (ліній електропередачі, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що у задоволенні позову відмовлено, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. не підлягають стягненню на користь ПАТ «НЕК Укренерго».

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 401-404 ЦК України, ст.ст. 98-100 ЗК України, ст.ст. 2, 12, 13, 76-81, 131, 141, 223, 247, 258-259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Агропромінь-В», третя особа: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем», про встановлення права земельного сервітуту - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя М.Л. Пасечник