Рішення № 14038438, 01.03.2011, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2-144/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2011 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Березюка О.Г.

при секретарі Панасюк Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Шепетівка справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМСОGК 0000000011 від 26.08.2008 року в розмірі 80951,01 доларів США. звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Б/Н від 26.08.2008р.), з укладенням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС Україна в м. Шепетівка, та стягнути з відповідачки судовий збір у розмірі 1708 грн. 50 коп. та 120 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи для ПАТ КБ “ПриватБанк”.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до укладеного договору № НМС0GК0000000011 від 26.08.2008 року ОСОБА_2 26 серпня 2008 року отримала кредит у розмірі 62491,93 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 серпня 2028 року. Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надати Банку грошові кошти ( щомісячний платіж ) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачем ОСОБА_1 26 серпня 2008 року укладено договір іпотеки № НМС0GК0000000011. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: 2- кімнатну квартиру, згальною площею 50,90 кв. м., житлова площа 29 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок відповідачу належить на праві власності на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу 22.08.2008 року по реєстру № 6297. ОСОБА_2 в порушення вимог закону та умов договору зобовязання за кредитним договором не виконує. Тому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № № НМС0GК0000000011 від 26.08.2008 року звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з наданням права позивачу укласти від імені іпотекодавця ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з початковою ціною реалізації, встановленою сторонами в договорі іпотеки 435915 грн 00 коп. Просить також виселити відповідача ОСОБА_1 з будинку, який є предметом іпотеки, зі зняттям її з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1 у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Шепетівського РВ УМВС України в Хмельницькій області та стягнути в користь банку судові витрати.

Представник позивача Ярмолюк А.П. в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 та представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_5 у судове засідання не зявились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов слід задовольнити з таких підстав.

За ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору НМС0GК0000000011 від 26.08.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 62491,93 долари США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26 серпня 2028 року.

Погашення заборгованості за цим Договором здійснюється в наступному порядку : щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку кошти(щомісячний платіж ) у сумі 1029,59 дол.США згідно Графіку погашення кредиту (Додаток 2 до Кредитного договору) для погашення заборгованості за Кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

В порушення вимог договору та закону ОСОБА_2 своєчасно заборгованість по кредитному договору перед «ПриватБанком»не погашала і станом на день звернення до суду вона становить 80951,02 доларів США, а саме:

- 62582,19 доларів США заборгованість за кредитом ;

- 9599,87доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 2560,01 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 2324,01 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

а також штраф відповідно до договору

-31,63 доларів США штраф фіксована частина;

- 3853,30 доларів США штраф процентна складова.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням ), то вразі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати достроково повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

За умовами кредитного договору та відповідно до додатку №2 ОСОБА_2 встановлено графік погашення кредиту щомісячними платежами, тобто з розстроченням платежів. Проте, ОСОБА_2 свого зобовязання не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка стверджується довідкою банку.

Відповідно до вимог ст. 610 та ст. 554 Цивільного кодексу України, боржник та поручитель несуть відповідальність як солідарні боржники.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки судом встановлено факт невиконання ОСОБА_2 кредитного зобовязання, то вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки є законними, підставними та обґрунтованими.

В договорі іпотеки за домовленістю сторін визначена вартість предмета іпотеки житлового будинку в розмірі 435915 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Тому ОСОБА_1 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою АДРЕСА_1

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином , реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, нараховуються усі комунальні послуги тощо.

На підставі наведеного позов слід задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 208, 212- 215, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

В И Р І Ш И В:

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМСОGК НОМЕР_1 від 26.08.2008 року в розмірі 80951,01 доларів США. звернути стягнення на квартиру загальною площею 50,90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № Б/Н від 26.08.2008р.), з укладенням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з початковою ціною реалізації відповідно до договору іпотеки 435915 грн. 00 коп.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС Україна в м. Шепетівка, хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ судом в сумі 120 грн.

Протягом десяти днів з дня проголошення рішення сторони можуть подати апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: