Ухвала суду № 140345808, 29.09.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

29 вересня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/795/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області

до 1) Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області

2) Фізичної особи-підприємця Савчука Олега Миколайовича

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державного підприємства "Айфіш"

про скасування державної реєстрації права комунальної власності та права оренди на земельну ділянку, визнання недійсним договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

прокурор: Слівінська К.В. - службове посвідчення №086524 від 07.09.2026;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: Ревелюк В.В. - ордер серія АМ №1188271 від 23.02.2026;

від відповідача-2: Ревелюк В.В. - ордер серія АМ №1191991 від 12.03.2026;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської районної державної адміністрації Житомирської області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області та Фізичної особи - підприємця Савчука Олега Миколайовича, в якому просить:

1) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею 109,4311га, кадастровий номер 1824785500:03:000:0007, цільове призначення - для рибогосподарських потреб, зареєстрованого за Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області, та права оренди на вказану земельну ділянку за Савчуком Олегом Миколайовичем;

2) визнати недійсним договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, укладений 05.09.2022 між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області та Фізичною особою-підприємцем Савчуком Олегом Миколайовичем;

3) зобов`язати Квітневу сільську раду Житомирського району Житомирської області повернути на користь держави в особі Житомирської районної військової (державної) адміністрації Житомирської області земельну ділянку площею 109,4311га, кадастровий номер 1824785500:03:000:0007, цільове призначення - для рибогосподарських потреб.

Позов обґрунтовано тим, що Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області в порушення вимог законодавства зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку площею 109,4311га з кадастровим номером 1824785500:03:000:0007, зайняту водним об`єктом загальнодержавного значення, яка є землями державної власності, при цьому передана в користування на умовах оренди ФОП Савчуку О.М.

В якості правових підстав прокурор посилається, зокрема, на ст.58, 59, 117 Земельного кодексу України, ст.4 Водного кодексу України, ст.181, 183, 186, 187, 188, Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 06.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державне підприємство "Айфіш".

Ухвалою суду від 06.08.2026 продовжено строк підготовчого провадження; відкладено підготовче засідання на 29 вересня 2026 р. об 11:30.

01.09.2026 за вх.№10242 через систему "Електронний суд" від відповідача-1 надійшли заперечення на відповідь на відзиви від 31.08.2026, в якому просить позов залишити без задоволення.

01.09.2026 за вх.№10244 через систему "Електронний суд" від відповідача-2 надійшли заперечення на відповідь на відзиви (вих.№3108 від 31.08.2026), в якому останній заперечує доводи прокурора, викладені у відповіді на відзив, та просить у задоволенні позову відмовити.

22.09.2026 за вх.№11114 через систему "Електронний суд" від прокурора надійшла відповідь на заперечення на відповідь на відзив (вих.№53/1-4243ВИХ26 від 21.09.2026).

Представники позивача та третьої особи в судовому засіданні не з`явилися, учасники справи належним чином повідомленні про дату, час та місце судового засідання шляхом направлення ухвали від 06.08.2026 в їх електронні кабінети 12.08.2026, що підтверджується довідками про доставку електронного листа (а.с. 254 на звороті, 255 на звороті, том 1).

В судовому засіданні прокурор надала свої пояснення щодо позову та просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідачів заперечив позовні вимоги та просив відмовити у їх задоволенні.

Суд звернув увагу прокурора на наявність постійного землекористувача на спірній земельній ділянці - Товариства з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько - рибоводне підприємство" та справу №906/118/26, в якій предметом спору є визнання недійсним договору оренди землі площею 109,4311га (кадастровий номер 1824785500:03:000:0007).

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 182, 183, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на 20 жовтня 2026 р. о 12:30 у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65, в залі судових засідань № 101

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1 - Коростишівській окружній прокуратурі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

2 - Житомирській обласній прокуратурі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

3 - Житомирській районній державній адміністрації Житомирської області в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

4 - Квітневій сільській раді Житомирського району Житомирської області в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

5 - ФОП Савчуку Олегу Миколайовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) рек. з повід. та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1

6 - ДП "Айфіш" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"