Рішення № 140311703, 07.07.2025, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/23038/24

Провадження № 2/752/714/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07.07.2025 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі головуючого судді Чекулаєва С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами цивільну справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

1.Описова частина

Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» (далі за текстом - позивач або ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ») звернулося до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 (далі за текстом - відповідач), у якому просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та пов`язані з утриманням багатоквартирного будинку послуги і роботи у загальному розмірі 68 105,92 грн, а також судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

1.1. Стислий виклад позиції позивача

Позивач зазначає, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» до 01.09.2024 здійснювало обслуговування, утримання та експлуатацію зазначеного багатоквартирного будинку. 30.08.2021 між сторонами укладено договір №Л85-А/165/1 про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, а також договір №Л85-А ТЕ/165/1 з індивідуальним споживачем про надання послуг з постачання теплової енергії.

Позивач стверджує, що протягом періоду, за який здійснено нарахування, відповідачу надавалися передбачені договорами житлово-комунальні послуги, здійснювалися роботи з утримання спільного майна будинку, технічного обслуговування та ремонту, а також здійснювався розподіл вартості відповідних робіт та послуг між власниками квартир.

За розрахунком позивача за період з січня 2022 року по серпень 2024 року утворилась заборгованість у загальному розмірі 68 105,92 грн, яка складається з 20 897,32 грн - утримання; 35 702,13 грн - опалення квартири; 4 241,90 грн - опалення місць загального користування; 3 289,88 грн - вивезення твердих побутових відходів; 360,65 грн - внесок на ремонт ліфта; 516,52 грн - вода та водовідведення; 109,51 грн - частковий ремонт місць загального користування; 35,89 грн - механічне прибирання снігу; 54,15 грн - ремонт стін сходової клітки; 1 271,73 грн - плата за абонентське обслуговування та 1 626,24 грн - електроенергія.

Оскільки зазначена заборгованість відповідачем не погашена, позивач просить стягнути її у судовому порядку.

1.2. Стислий виклад позиції відповідача

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.

1.3. Заяви, клопотання учасників справи

26.12.2025 представник позивача подав до суду клопотання про розгляд справи за наявними у справі матеріалами без відзиву відповідача та ухвалення рішення на підставі поданих позивачем доказів.

1.4. Процесуальні дії у справі

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.10.2024 головуючим суддею у справі визначено суддю Чекулаєва С.О.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 06.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у справі матеріалами.

Відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Оскільки розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, судове засідання у справі не проводилось та учасники справи до суду не викликались.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

2.Мотивувальна частина

2.1. Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право приватної власності на зазначену квартиру загальною площею 65,3 кв. м зареєстровано за відповідачем 10.04.2019 на підставі договору купівлі-продажу.

Матеріалами справи підтверджується, що ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» було визначено обслуговуючою та експлуатуючою організацією житлового будинку АДРЕСА_2 та до 01.09.2024 здійснювало його обслуговування, утримання та експлуатацію.

30.08.2021 між ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» та Делфанхоссейні Сейєдаббасом укладено договір №Л85-А/165/1 про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

Також 30.08.2021 між сторонами укладено договір №Л85-А ТЕ/165/1 з індивідуальним споживачем про надання послуг з постачання теплової енергії, за умовами якого позивач зобов`язався надавати відповідачу послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення квартири АДРЕСА_3 , а відповідач - своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу.

З наданого договору про постачання теплової енергії вбачається, що опалювана площа приміщення споживача становить 63,1 кв. м, у будинку встановлено вузол комерційного обліку теплової енергії, а приміщення відповідача обладнане вузлом розподільного обліку теплової енергії.

Надані позивачем розрахункові (договірні) тарифи містять склад та вартість послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , у відповідні періоди.

На підтвердження виконання робіт та понесення витрат, включених до розрахунку заборгованості, позивачем, зокрема, надано договори, рахунки, довідки та інші документи щодо технічного обслуговування і ремонту ліфтів, ремонту елементів спільного майна будинку, механічного прибирання снігу та інших робіт, пов`язаних з утриманням будинку.

Розпорядженнями виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 16.04.2018 №627 та від 05.09.2018 №1617 ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» видано ліцензії на провадження відповідної господарської діяльності у сфері виробництва та постачання теплової енергії.

Відповідно до наданого позивачем помісячного розрахунку заборгованості за квартирою АДРЕСА_3 за період з січня 2022 року по серпень 2024 року загальна сума непогашених нарахувань становить 68 105,92 грн.

Доказів оплати відповідачем зазначеної заборгованості матеріали справи не містять. Іншого розрахунку заборгованості, доказів неправильності здійснених нарахувань або доказів ненадання чи неналежної якості послуг відповідач суду не подав.

2.2. Застосовані норми права та мотиви, з яких виходить суд

Відповідно до частини першої статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно зі статтею 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом статей 901, 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона зобов`язується за завданням другої сторони надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, встановлені договором.

Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною другою статті 382 ЦК України визначено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства та умов договорів. Оплата за спожиті житлово-комунальні послуги здійснюється щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Надання житлово-комунальних послуг здійснюється на договірних засадах. Укладені між сторонами договори щодо утримання будинку та постачання теплової енергії визначають права та обов`язки сторін, порядок нарахування та строки оплати відповідних послуг.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» обсяг теплової енергії, визначений за допомогою вузла комерційного обліку, розподіляється між споживачами, у тому числі з урахуванням обсягів теплової енергії на опалення місць загального користування та забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем.

За правилами статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оцінюючи надані позивачем докази у їх сукупності, суд враховує, що відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, підписав із позивачем договори про надання відповідних послуг, а надані договори, тарифні розрахунки, документи щодо виконаних робіт та помісячний розрахунок заборгованості взаємно узгоджуються та підтверджують виникнення у відповідача обов`язку з оплати наданих послуг і витрат, пов`язаних з утриманням будинку.

Сам по собі факт неподання відповідачем відзиву не є безумовною підставою для задоволення позову. Водночас відповідач не подав суду доказів, які б спростовували наданий позивачем розрахунок, підтверджували оплату заявленої суми або свідчили про інший розмір заборгованості.

3. Висновки суду

Встановивши фактичні обставини справи та оцінивши подані докази в їх сукупності, суд доходить висновку, що позивач належними та допустимими доказами підтвердив наявність у відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та пов`язані з утриманням багатоквартирного будинку послуги і роботи у розмірі 68 105,92 грн.

Доказів припинення відповідного грошового зобов`язання, у тому числі шляхом його належного виконання, матеріали справи не містять.

За таких обставин позовні вимоги ТОВ «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» про стягнення з Делфанхоссейні Сейєдаббаса 68 105,92 грн заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

4. Судові витрати

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. Оскільки позов підлягає задоволенню повністю, зазначена сума судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 274, 279, 352, 354 ЦПК України, статтями 322, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 629, 901, 903 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», суд

ВИРІШИВ:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянина Ісламської Республіки Іран, РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» (ЄДРПОУ 36998602) заборгованість у розмірі 68 105 (шістдесят вісім тисяч сто п`ять) гривень 92 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянина Ісламської Республіки Іран, РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ» (ЄДРПОУ 36998602) судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВСЕРВІС-ГОЛОСІЇВ», (03191, м. Київ, вул. Композитора Лятошинського, буд. 4-А, офіс 289/1, ЄДРПОУ 36998602).

Відповідач: ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянин Ісламської Республіки Іран, РНОКПП НОМЕР_1 ; місце реєстрації: АДРЕСА_4 ).

Суддя С. О. Чекулаєв